Еще один существенный эффект от пандемии — распространение удаленки и гибридного формата работы. По оценкам экспертов, острой необходимости возвращаться в офис в прежнем режиме у работников нет и не предвидится, поэтому сочетание офисной и удаленной работы стало долгосрочным трендом.

«Арендуемый в рамках традиционных договоров, так называемых conventional leases, офис — это в первую очередь место коллаборации и общения, гибкие пространства, в том числе коворкинги, выступают в качестве дополнительного хаба для сотрудников либо временного решения для компаний, а удаленная работа повысила общую эффективность труда, и обычно один-два дня в неделю сотрудники работают удаленно. Это ключевой тренд, который мы видим сегодня на офисном рынке: спрос стал гибридным, и это не временное веяние — гибридный подход с нами надолго, а, возможно, и навсегда», — говорит Ефимов.

И хотя по-прежнему наибольшим спросом по-прежнему пользуются офисы класса «А», потенциальные арендаторы все чаще стали обращать внимание на другие форматы. Прежде всего — гибкие пространства. Это связано и с низким уровнем вакансии в офисах класса «А», и с изменившимися предпочтениями. Флекс-офисы выбирают не только коммерческие компании, но и государственные структуры. По оценкам Knight Frank, крупнейшая сделка на офисном рынке за девять месяцев 2021 года произошла именно в гибком формате — это аренда онлайн-ретейлером Ozon 24,6 тыс. кв. м в бизнес-центре «Искра-парк».

«Все больше компаний будет ценить офисы под ключ и agile-пространства, все больше компаний будет относиться к офису как к хабу, где могут находиться не только постоянные сотрудники, но и привлекаемые время от времени. Это сильно влияет на технические задания к планировкам. Рынок будет эволюционировать в сторону гибких пространств, с большими коллаборационными зонами, бизнес-гостиными, лаунж-зонами, игровыми комнатами», — прогнозирует генеральный директор сети корпоративных коворкингов CODE Гурген Шекоян.

По оценкам JLL, за последние четыре года объем рынка гибких пространств в Москве увеличился в пять раз — с 0,3% до 1,5%.

[…]

Суслик-песчаник (желтый) — с 20 марта по 20 мая.

Сурок степной — с 15 июня по 31 августа.

Суслики (за исключением суслика-песчаника) — с 15 июня по 31 августа.

Барсук — с 15 августа по 31 октября.

Волк — с 1 августа по 31 марта (а также при осуществлении охоты на любой вид охотничьих животных при наличии разрешения на добычу охотничьих ресурсов, в сведениях о добываемых охотничьих ресурсах которого указаны волк, шакал соответственно).

Шакал — с 1 августа по 31 марта (а также при осуществлении охоты на любой вид охотничьих животных при наличии разрешения на добычу охотничьих ресурсов, в сведениях о добываемых охотничьих ресурсах которого указаны волк, шакал соответственно).

Бобр — с 1 октября по 28 (29) февраля.

Ондатра — с 1 октября по 28 (29) февраля.

Водяная полевка — с 1 октября по 28 (29) февраля.

Заяц-русак — с первой субботы ноября по первое воскресенье февраля.

Лисица — с первой субботы ноября по первое воскресенье февраля (а также при осуществлении охоты на любой вид охотничьих животных при наличии разрешения на добычу охотничьих ресурсов, в сведениях о добываемых охотничьих ресурсах которого указана лисица).

Енотовидная собака — с первой субботы ноября по первое воскресенье февраля (а также при осуществлении охоты на любой вид охотничьих животных при наличии разрешения на добычу охотничьих ресурсов, в сведениях о добываемых охотничьих ресурсах которого указана енотовидная собака).

Горностай — с первой субботы ноября по 28 (29) февраля.

Корсак — с первой субботы ноября по 28 (29) февраля.

[…]