Поддержка сельского хозяйства в 2022 году в Тюменской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Поддержка сельского хозяйства в 2022 году в Тюменской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. В 2022 году аграрии Тюменской области получат миллиарды рублей

2. Как увеличить содержимое сайта?

3. В Тюменской области увеличен размер грантов для начинающих фермеров

4. Агростартап: тюменские фермеры могут получить до шести миллионов рублей

5. ЛПХ получат поддержку от Минсельхоза России в 2022 году

6. Тренды-2022: что ждет сельское хозяйство России в новом году

6.1. Охрана окружающей среды

7. Новое в законодательстве Тюменской области

8. Госпрограммы поддержки малого бизнеса — 2022

9. Социальный контракт для малоимущих в Тюмени в 2022 году

10. В Тюменской области идет прием заявок на получение грантов «Агростартап»

(с изменениями на 23 марта 2021 года)

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 12.09.2019 N 307-п, от 05.11.2019 N 401-п, от 27.03.2020 N 141-п, от 23.03.2021 N 140-п)

В соответствии со статьями 78, 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на создание системы поддержки фермеров и развитие сельской кооперации, установленными в приложении N 6 к государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 N 717 «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия», Законом Тюменской области от 28.12.2004 N 305 «О государственной поддержке сельскохозяйственного производства в Тюменской области», государственной программой Тюменской области «Развитие агропромышленного комплекса» на 2013 — 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Тюменской области от 30.12.2014 N 699-п:

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 27.03.2020 N 141-п, от 23.03.2021 N 140-п)

1. Утвердить:

Положение о порядке предоставления грантов «Агростартап» на реализацию проектов создания и (или) развития хозяйств согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 23.03.2021 N 140-п)

Положение о порядке предоставления субсидий из средств областного и федерального бюджетов на развитие сельской кооперации согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 27.03.2020 N 141-п)

Порядок определения объемов бюджетных ассигнований, предусмотренных на исполнение расходных обязательств Тюменской области, в целях софинансирования которых предоставляется субсидия областному бюджету из федерального бюджета на создание системы поддержки фермеров и развитие сельской кооперации в Тюменской области согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 27.03.2020 N 141-п)

1.1. Субсидии центру компетенций в сфере сельскохозяйственной кооперации и поддержки фермеров предоставляются в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Тюменской области от 12.10.2015 N 468-п «О порядке формирования государственного задания на оказание государственных услуг (выполнение работ) в отношении государственных учреждений Тюменской области и финансового обеспечения выполнения государственного задания».

(п. 1.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 23.03.2021 N 140-п)

В 2022 году аграрии Тюменской области получат миллиарды рублей

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 N 1492 «Об общих требованиях к нормативным правовым актам, муниципальным правовым актам, регулирующим предоставление субсидий, в том числе грантов в форме субсидий, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам — производителям товаров, работ, услуг, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» и определяет цели, порядок проведения отбора лиц для предоставления им грантов «Агростартап» (далее — гранты), условия и порядок предоставления грантов из средств федерального и областного бюджетов на реализацию проектов создания и (или) развития хозяйства, а также порядок осуществления контроля за соблюдением целей, условий и порядка предоставления грантов и возврата грантов в случае несоблюдения условий, целей и порядка предоставления грантов (далее — Положение).

1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

«сельские территории» — сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением города Тюмени), рабочие поселки, наделенные статусом городских поселений, рабочие поселки, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением города Тюмени), согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

«сельские агломерации» — сельские территории, а также поселки городского типа и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на их территориях, не превышающей 30 тыс. человек, согласно приложению N 2 к настоящему Положению;

«заявитель» — крестьянское (фермерское) хозяйство или индивидуальный предприниматель, основным видом деятельности которых является производство и (или) переработка сельскохозяйственной продукции, зарегистрированные на сельской территории или на территории сельской агломерации в Тюменской области в текущем финансовом году, обязующиеся осуществлять деятельность в течение не менее 5 лет на сельской территории или на территории сельской агломерации со дня получения средств и достигнуть показателей деятельности, предусмотренных проектом создания и (или) развития хозяйства, которые не являются или ранее не являлись получателями средств финансовой поддержки (за исключением социальных выплат и выплат на организацию начального этапа предпринимательской деятельности), субсидий или грантов, а также гранта на поддержку начинающего фермера в рамках Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 N 717 «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» (далее — грант на поддержку начинающего фермера);

К понятию «заявитель» также относится гражданин Российской Федерации, обязующийся в срок, не превышающий 30 календарных дней после объявления его победителем по результатам конкурсного отбора региональной конкурсной комиссией, осуществить государственную регистрацию крестьянского (фермерского) хозяйства, отвечающего условиям, предусмотренным абзацем четвертым настоящего пункта, или зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, отвечающий условиям, предусмотренным абзацем четвертым настоящего пункта, в органах Федеральной налоговой службы;

«проект создания и (или) развития хозяйства» — документ (бизнес-план), составленный по форме, установленной в приложении N 4 к настоящему Положению, в который включаются в том числе направления расходования гранта «Агростартап», а также обязательство по принятию в год получения гранта не менее двух новых постоянных работников, если сумма гранта составляет 2 млн рублей или более, и не менее одного нового постоянного работника, если сумма гранта составляет менее 2 млн рублей (при этом глава крестьянского (фермерского) хозяйства и (или) индивидуальный предприниматель учитываются в качестве новых постоянных работников), а также обязательство по сохранению созданных новых постоянных рабочих мест в течение 5 лет и по достижению плановых показателей деятельности, предусмотренных соглашением, заключаемым между заявителем и Департаментом агропромышленного комплекса Тюменской области;

2.1. Отбор Заявителей осуществляется по результатам конкурса (далее — конкурсный отбор) региональной конкурсной комиссией (далее — Комиссия).

2.2. Департамент АПК не позднее чем за три рабочих дня до даты начала подачи (приема) заявок для участия в конкурсном отборе размещает на Едином портале, а также на Официальном портале объявление о проведении конкурсного отбора на предоставление грантов «Агростартап» на создание и (или) развитие хозяйства с указанием:

13:51 25.02.2022В Тюменской области примут дополнительные меры по защите от терроризма
12:40 25.02.2022Тюменским туристам предлагают полететь на юг России через Сочи
12:18 24.02.2022Объявлены торги на поиск подрядчика для строительства путепровода над Червишевским трактом

Как увеличить содержимое сайта?

В заключении Владимир Алгинин напоминает, что о проблеме с СЗР никто не говорил на протяжении последних десяти лет, так как рынок достаточно насыщен. «На нем присутствуют предложения от более чем 50 компаний-продавцов. Это как российские производители, так и зарубежные. Конечно, они предлагают несколько разные формы препаратов, но, по сути, эти препараты взаимозаменяемы», – замечает эксперт. Соответственно, на таком высококонкурентном рынке поставщики просто не могут по своему желанию поднимать цены – иначе клиенты начнут работать с другими продавцами, – добавляет он.

«По большому счету, в нашей стране проблем с СЗР нет, – уверен представитель союза. – Конечно, от форс-мажоров не застрахован никто». Владимир Алгинин рассчитывает, что после того, как предприятия в КНР снова начнут работать в полном объеме, произойдет коррекция стоимости действующих веществ для изготовления агрохимикатов в меньшую сторону. Развитие событий по такому сценарию, по мнению эксперта, возможно уже в мае.

Часть услуг, как правило, можно заказать у производителей и поставщиков оборудования, техники, удобрений, СЗР. Специалисты таких компаний обладают необходимыми знаниями и опытом, однако они нацелены, в первую очередь, на реализацию своей продукции. Хорошо это или плохо – однозначного ответа нет. Поставщики материалов и технологий, которые работают в «долгую» заинтересованы привести своих клиентов к хорошим показателям – в ином случае они рискуют потерять рынок. Но в случае, если формируется «рынок продавца», покупатель нередко становится зависимым от своих поставщиков и не всегда может адекватно оценить свои риски и перспективы альтернативного развития.

Для того, чтобы снизить субъективное влияние поставщиков на свой бизнес есть вариант привлечения независимого эксперта, который нейтрально относится к производителям сельскохозяйственных товаров и поставщикам услуг. Такие консультационные услуги могут оказывать консалтинговые компании, специализирующиеся на вопросах сельского хозяйства. С развитием ИТ-сервисов независимую экспертизу начинают оказывать специалисты цифровых платформ, объединяющие все ключевые товары, сервисы и услуги для агробизнеса.

Минсельхоз распределил тарифную квоту по историческому принципу, то есть с учетом поставок в первой половине сельхозсезона, между 206 компаниями, большинство из них получили объемы и пшеницы, и остальных культур – ячменя, кукурузы и ржи.

При этом 80% квот пришлось на 15 компаний, а в топ-10 вошли: ТД «Риф», который в рамках квоты может поставить на мировой рынок 2,28 млн тонн зерна, «Деметра Трейдинг» – 1,35 млн тонн, «Астон» – около 1 млн тонн, «Витерра Рус» – 934,9 тыс. тонн, «ОЗК Трейдинг» – 550,9 тыс. тонн, «Каргилл» – 515,4 тыс. тонн зерна, «Луис Дрейфус Восток» – 380,4 тыс. тонн, «Зерно-Трейд» – 357,1 тыс. тонн зерна, «АСТ Компани М» – 347 тыс. тонн зерна, «Артис-агро Экспорт» – 218,9 тыс.

Внутри квоты, как и все последние месяцы, будет применяться плавающая пошлина, а вне квоты – действовать ставка 50%, но не менее 100 евро за 1 тонну.

Этот механизм действовал и в 2021 году, также с 15 февраля по 30 июня, квота составляла 17,5 миллиона на все виды зерна. И пшеницу, в отличие от 2022 года, в отдельную квоту не выносили. Однако даже поставки 11 млн тонн в этом году могут оказаться под вопросом.

«Скорее всего, квота не будет полностью выбрана», – считает вице-президент Российского зернового союза Александр Корбут. По его мнению, это во многом связано с резким ростом доли спотовых сделок, вытесняющих привычные форвардные контракты.

\n\n

«Мы не столь интересны рынку как нам хотелось бы, потому что та политика ограничений, которая у нас есть, не позволяет работать вдолгую. И ситуацию с ценами прогнозировать сложно», – заметил Александр Корбут.

\n\n

Как следствие, продолжает он, традиционные импортеры российского зерна – Турция, страны Ближнего Востока и Северной Африки, стали активно закупать пшеницу в Румынии и Украине. Кроме того, политика квотирования привела к сокращению числа экспортеров, добавляет он.

Директор аналитического центра «Совэкон» Андрей Сизов в свою очередь считает, что «квота на экспорт пшеницы из РФ в этом сезоне будет выбрана почти целиком». Прогноз центра по поставкам пшеницы на мировой рынок в 2021/2022 сельскохозяйственном году (начался 1 июля 2021 года) недавно был повышен с 34,1 млн до 34,3 млн тонн, из которых уже отгружено около 26 млн тонн.

Аналитический центр АО «Русагротранс» сохраняет прогноз по экспорту зерна и зернобобовых на этот сезон 2021/2022, включая страны ЕАЭС, на уровне 42,7-42,8 миллиона тонн, включая чуть более 33 млн тонн пшеницы, сообщил руководитель Аналитического центра АО «Русагротранс» Игорь Павенский. По его данным, на сегодня отгружено более 31 миллиона тонн зерна.

В Тюменской области увеличен размер грантов для начинающих фермеров

Закон регулирует отношения в области производства, хранения, транспортировки, реализации семян сельскохозяйственных растений, их использования, включая оказание услуг в указанной области. А также – ввоз и вывоз семян. Не распространяется на использование семян физлицами для собственных нужд.

Он вводит новые понятия и явления. В их числе: банк стандартных образцов семян, видовая чистота семян и другие. Так, предусмотрено создание Государственного реестр сортов и гибридов сельскохозяйственных растений, допущенных к использованию (госреестр). Каждый сорт и гибрид, который в него попадет, обзаведется генетическим паспортом. Это документ, созданный на основе молекулярно-генетического анализа семян. Госреестр будет содержать все ключевые данные о сортах и гибридах – от краткой характеристики до регионов допуска и световых зон. За рассмотрение заявок на внесение сведений в госреестр уплачивается пошлина.

Будет составлен перечень видов сельхозрастений, выращивание которых направлено на обеспечение продовольственной безопасности страны. Сорта и гибриды таких растений получат «льготные» условия при включении в госреестр.

Предусмотрено определение не только показателей сортовых и посевных качеств семян, но и наличия в них генно-инженерно-модифицированных организмов (ГМО). ГМО-семена ввозить и использовать запрещено (если только они не предназначены для проведения экспертиз и научных исследований). Собственник ГМО-посевов или семян обязан уничтожить их в течение 15 дней со дня получения соответствующего заключения. Запрещается также использовать засоренные карантинными объектами семена, и те, показатели сортовых и посевных качеств которых не соответствуют требованиям нового закона.

Перед попаданием в госреестр новые сорта и гибриды должны будут пройти испытание и оценку — для выявления их хозяйственно полезных свойств и пригодности для конкретных регионов допуска (световой зоны). До начала таких испытаний обязательно проводится молекулярно-генетический анализ представленных образцов по выявлению ГМО, и если их выявляют — семена уничтожают.

ГМО-анализ и испытания по хозяйственно полезным признакам для семян из перечня значимых для продбезопасности страны проводятся за счет средств федерального бюджета. Все семена, которые в этот перечень не входят, а также все импортные семена проверяются за счет средств заявителей.

На сорта и гибриды, которые соответствуют установленным критериям, оформляют генетический паспорт. В нем указывают наименование сорта или гибрида, его принадлежность к классам и видам, генотип, белковые или ДНК-маркеры. Без паспорта семена к обороту не допускаются, а после исключения сведений из госреестра они могут использоваться в течение последующих двух лет.

Определение показателей сортовых качеств семян проводится путем апробации посевов или другими методами, посевных качеств – путем специального анализа. Минсельхоз будет формировать банк стандартных образцов семян.

Вместе с этим появится Федеральная государственная информационная система в области семеноводства сельскохозяйственных растений — в целях обеспечения прослеживаемости оборота семян. Ее оператором также станет Минсельхоз. Производители семян будут обязаны предоставлять информацию в эту систему.

К полномочиям Минсельхоза относятся также: утверждение обязательных требований к показателям сортовых и посевных качеств семян; порядка их хранения, производства и использования. Испытания по хозяйственно полезным признакам, в том числе молекулярно-генетический анализ, осуществляют подведомственные структуры. Показатели сортовых и посевных качеств, а также наличие ГМО определяют подведомственные учреждения или аккредитованные структуры.

Блоги
Инструктаж
Экспертное мнение
Спецпроекты
Вопрос-ответ
Календарь
Каталог
Объявления
Статьи

Когда вступает: 1 марта 2022 года.

Кому обратить внимание: производителям экопродукции, владельцам биоферм.

С начала весны вступит в силу закон о производстве сельхозпродукции с улучшенными характеристиками (еще его называют закон о “зеленых” продуктах).

Этот закон прописывает требования для производителей по созданию такой продукции, ее хранению и перемещению, продаже.

Считается, что закон сможет выделить на рынке продукцию биоферм, которые выигрывают в качестве, но проигрывают ценовую конкуренцию на прилавке.

Закон стимулировал проектный комитет Роскачества разработать “зелёные” ГОСТы, требования к сертификации таким образом, чтобы требования к производителям и составу “зелёной” продукции были приближены к европейским стандартам.

Минсельхоз разработал порядок ведения единого госресстра производителей “зеленой” продукции.

Кроме того, на стадии обсуждения находится приказ с правилами маркировки таких продуктов. В проекте приказа описаны такие действия производителя продукции с улучшенными характеристиками:

регистрация в госреестре;
получение сертификата соответствия;
маркировка продукции “зеленым” знаком в тот период, на который действует сертификат.

В приложении к приказу есть уже образец метки — листочек с ладонью в круге.

Агростартап: тюменские фермеры могут получить до шести миллионов рублей

Когда вступит: 1 марта 2022 года.

Кому обратить внимание: фермерам, которые мечтали построить свой дом среди полей.

Фермер (со своим КФХ) может строить, заниматься реконструкцией дома на сельскохозяйственной земле, а также жить там. Дом может быть один, не больше трёх этажей, не более 500 квадратных метров.

Жилое здание остаётся в составе имущества КФХ, а землю с такими домами разделять нельзя. Получать разрешение на строительство не нужно, действует уведомительный характер по типу “дачной амнистии”.

Подробнее о законе и его нюансах мы писали в статье “Хата фермера не с краю” в №49 “Крестьянина”.

Когда вступит: 1 сентября 2022 года.

Кому обратить внимание: фермерам, которые занимаются разведением породистых сельскохозяйственных животных и продают их.

Пока эта поправка к закону “О племенном животноводстве” действует, племенным животноводством не могут заниматься ИП КФХ без юрлица. В новом законе введена новая форма “племенное хозяйство”. ИП разрешено заниматься разведением пород сельхозживотных профессионально.

Однако для того, чтобы количество племенных хозяйств увеличилось, необходимы уточнения по цифрам стада (стаи). Сейчас в таблицах “Правил…” Минсельхоза, которые не менялись с 2011 года, понятия “племенное хозяйство” ещё нет. То есть КФХ пока неизвестны минимальные требования, предъявляемые к таким организациям по разведению пород разных животных.

Впрочем, до доработок есть ещё время. Закон вступит в силу лишь в третьем квартале 2022 года.

Когда вступит: 1 марта 2022 года.

Кому обратить внимание: ветеринарам или фермерам, которые контролируют своих ветврачей.

Конечно, все ветеринарные правила владельцу хозяйства не запомнить. Тем более обновлений много. Разбираться в правилах — дело ветеринара хозяйства. Однако если вам приходится следить за действиями своего ветврача и напоминать ему о прививках, то прочитать новые ветеринарные правила надо обязательно.

С марта начинает действовать массивный блок новых требований к действиям для борьбы с опасными заболеваниями.

Так, начинают действия правила по борьбе с:

листериозом;
заразным узелковым дерматитом КРС,
парагриппом-3;
оспой овец и оспой коз;
африканской чуме;
артерииту лошадей и так далее.

Также с марта вступят в силу новый блок правил для предупреждения популярной болезни кроликов — геморрагической пневмонии. В документе прописано, как проводить профилактику и что делать, если есть подозрение на болезнь. Опираясь на эти правила, ветеринарный врач кроличьей фермы может ввести карантин. Кроме того, в документе содержатся возможные методы лабораторной диагностики этого недуга.

АПК-органы управления
ветеринарные препараты, ветеринарные учреждения
ГСМ, биотопливо
корма, добавки для животных
оборудование для АПК, промышленное, весовое
обучение
сельхозпроизводители / сельхозпредприятия
сельхозтехника, запчасти
семена, посадочные материалы
средства защиты растений, удобрения
страхование
строительные материалы
финансовые учреждения
элеваторы, мелькомбинаты
Аграрные СМИ

Специальная программа «Сельская ипотека» была запущена относительно недавно – с начала 2020 года. В отличие от более поздней госпрограммы-2020, «Сельская ипотека» была запланирована заранее, а ее условия утверждены правительством еще осенью 2019 года.

Основа программы – примерно та же, что и по другим госпрограммам: банки выдают кредиты по льготной ставке (не более 3% годовых), а разницу с рыночной ставкой компенсирует бюджет. Соответственно, прием заявок на программу начинается, только если правительство выделит деньги на субсидирование процентной ставки. Сразу после запуска программа оказалась настолько популярной, что выделенный лимит закончился спустя 8 часов приема заявок. Затем программу еще несколько раз перезапускали, добавляя все больше и больше бюджетных ассигнований.

ЛПХ получат поддержку от Минсельхоза России в 2022 году

Программа «Сельской ипотеки» на своем старте имела огромный успех – Сбербанк перестал принимать заявки всего через 8 часов после старта, потому что уже принятых было слишком много на лимит субсидии в 97 миллионов рублей. Всего в первый год на программу выделили 1,5 миллиарда рублей, на 2021-й – уже 4,1 миллиарда (плюс 3,2 миллиарда дополнительно), а на 2022 год выделили уже 11,5 миллиардов рублей. Это означает, что банки, вероятно, смогут принимать заявки на кредиты весь год, а выделенных денег будет достаточно, чтобы банки не поднимали ставки выше льготной. Правда, на данный момент все банки не принимают новые заявки – нужно ждать выделения субсидии.

Итоги программы за первые два года (2020 и 2021) оказались впечатляющими:

в 2020 году банки выдали 45 тысяч кредитов на 87,2 миллиарда рублей;
в 2021 году выдано 51,2 тысячи кредитов на 98 миллиардов рублей.

Конечно, это на порядок меньше, чем было оформлено кредитов по «Семейной ипотеке», но с учетом ограничений (только сельская местность) результат все равно превзошел даже самые смелые ожидания.

Эта программа – одна из самых неоднозначных ипотечных госпрограмм. В отличие от льготной и «Семейной» ипотеки, которые банки ни с кем не согласовывают, здесь заемщикам иногда приходится ждать возобновления финансирования, на что уходят месяцы. Заявки согласовываются долго, а сумма кредита в любом случае не очень большая. Тем не менее, ради ставки в 2,7% годовых многие готовы терпеть.

Оформляя кредит, стоит взвесить все «за» и «против», особенно в такой противоречивой программе, как «Сельская ипотека». И чтобы сделать выбор было проще, мы собрали главные плюсы и минусы ипотеки по этой программе.

Программа «Сельской ипотеки» может быть выгоднее других – но при этом она весьма жестко ограничена условиями. По сути, это программа для тех, кто планирует переезд в пригород крупного города или в небольшой город, и хочет купить жилье с небольшим ежемесячным платежом по ипотеке. Но не будет ли проще в этой ситуации взять кредит на стандартных условиях или по одной из других госпрограмм?

Сравним условия по «Сельской ипотеке» и другим программам, чтобы понять это:

	Сельская ипотека	Семейная ипотека	Льготная ипотека (2020)	Дальневосточная ипотека	Стандартные программы
Требования к заемщику	Стандартные	В семье после 2018 года должен родиться хотя бы один ребенок	Стандартные	Молодая семья (оба супруга не старше 36 лет) или неполная семья, где заемщику не более 36 лет	Стандартные
Требования к недвижимости	Должна находиться в сельской местности: новостройки, вторичный рынок, строительство своего дома	Новостройки, рефинансирование (тоже на квартиры в новостройках), строительство своего дома	Новостройки и строительство своего дома	Новостройки, вторичный рынок (только в сельской местности), строительство своего дома – все это только на территории Дальнего Востока, Чукотского АО и Магаданской области	Любые объекты – в зависимости от программы
Процентные ставки	Не более 3% годовых, по факту 2,7%	Не более 6% годовых, по факту от 4,7%	Не более 7% годовых, по факту от 5,7%	Не более 1% годовых, по факту от 0,1%	В зависимости от банка и программы – 10% годовых плюс надбавки
Суммы	До 5 миллионов рублей в Ленинградской области, ДФО и ЯНАО, до 3 миллионов в остальных регионах	До 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге с областями, до 6 миллионов в остальных регионах	До 3 миллионов рублей	До 6 миллионов рублей	Ограничения устанавливает сам банк, это могут быть десятки миллионов рублей
Согласование	Все кредиты согласовываются в Минсельхозе	Нет	Нет	Нет	Нет
Риски	Могут отказать, если субсидия не выделена. Могут поднять ставку до рыночной, если Минсельхоз не выделит субсидию на новый год	Нет	Нет	Нет	Нет

Таким образом, у каждой программы есть свои плюсы и минусы. В случае с «Сельской ипотекой» это идеальный вариант для покупки квартиры или дома в сельской местности – его всегда стоит рассматривать в первую очередь (за исключением Дальнего Востока – там есть вариант дешевле), тем более, что по этой программе можно купить жилье на вторичном рынке.

Но специально выбирать жилье именно за пределами крупного города, чтобы поучаствовать в программе, не стоит – получить такой кредит сложнее обычного, плюс есть риск возможного повышения ставки через несколько лет.

На данный момент ни один из банков не принимает новые заявки на кредиты по «Сельской ипотеке». Например, Сбербанк указывает, что прием заявок завершен, а Россельхозбанк – что он приостановлен.

Проблема в том, что Минсельхоз на данный момент не выделил средства субсидии для банков – а потому они не могут выдать ни одного кредита по программе.

Последнее более-менее официальное сообщение – от ноября 2021 года, когда сообщалось, что в 2022 году на программу выделят 11,5 миллиардов рублей. В декабре Минсельхоз заявил, что планирует исключить из программы возможность купить квартиру – но оформлено официально это будет только в начале 2022-го. На данный момент о судьбе программы ничего не известно.

Как пишут в отзывах клиенты, банки предлагают оформить стандартную ипотеку (под рыночные 11-12% годовых) – а потом рефинансировать кредит по программе сельской ипотеки. У некоторых это получилось – то есть, схема рабочая.

Остальным остается только ждать – пока даже представители банков не знают, когда будет возобновлен прием заявок на сельскую ипотеку.

Тренды-2022: что ждет сельское хозяйство России в новом году

Деньги, а именно 6 миллиардов 589 миллионов рублей, власти направят для улучшения жилья людей, надзор, на «предупреждение ситуаций, которые могут привести к нарушению функционирования систем жизнеобеспечения населения, и ликвидации их последствий».

Охрана окружающей среды

Программа обойдется тюменскому бюджету в 1 миллиард 410 миллионов рублей. Деньги пойдут на разные нужды, в том числе на рекультивацию свалок; сбор, транспортировку и переработку биоотходов; мониторинг окружающей среды.

«Зонтичный» механизм предоставления поручительств позволит бизнесу получать кредиты и снижать конечные процентные ставки по ним. Поручительство будет обеспечивать до 50 % от суммы кредита, а предприниматель сможет получить его в «одном окне» банка.

Оплата комиссии за поручительство возложена не на предпринимателя, а на банк. Заёмщики со средним риском смогут увеличить объем привлеченных средств за счет поручительств и высвободить залоги, с низким риском — получить кредитные средства в среднем ниже на 1–2 %.

Бизнес может рассчитывать на компенсацию затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на поддержку и развитие деятельности, в том числе на обновление основных средств (за исключением кредитов, полученных для приобретения легковых транспортных средств).

Условия получения субсидии нужно уточнять в регионах.

Субсидии начинающему фермеру выделяют по многим направлениям. Перечислим некоторые из них:

приобретение сельскохозяйственной техники;
средства на приобретение сельскохозяйственных животных;
компенсация (не в полном объеме) за строительство производственных объектов (например, завод по производству молочных продуктов);
средства для модернизации в хозяйстве (например, для приобретения современного оборудования);
на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
компенсация по платежам за лизинг (дословно — аренда за отдельную плату);
на приобретение посадочного материала и пр.

Начинающий фермер может рассчитывать сразу на несколько вариантов поддержки от государства, при условии, что будет соответствовать всем существующим требованиям.

Список требований не слишком велик, однако соответствовать им могут далеко не все фермеры.

К основным критериям относятся:

Профессионализм. Предпочтение отдается тем фермерам, которые имеют высшее образование или опыт ведения хозяйства, сроком не менее 10 лет. То есть если человек вел более 10 лет подсобное хозяйство, и может подтвердить это, но при этом не имеет высшего или специального образования, то получить грант он может.
Наличие собственных средств для начала бизнеса. Государство допускает, что у начинающего фермера может быть не вся сумма на руках. Поэтому минимальный порог был установлен в 30% от всех необходимых средств, этот порог каждый регион устанавливает самостоятельно.
Грамотный бизнес-план. Без планирования будущего развития бизнеса средства из федерального бюджета выделены не будут, поскольку у комиссии не будет представления о том, какую пользу принесет развиваемое сельское хозяйство.
Наличие в собственности хотя бы минимального количества земли и производственных объектов. То есть в собственности у начинающего предпринимателя должен быть участок и строения на нем.
Четкий план о сбыте полученной продукции. Предприниматель должен четко представлять, как и куда он будет сдавать или продавать полученные от сельского хозяйства продукты.
Создание постоянных рабочих мест. Общепринято, что при получении гранта фермер должен создать хотя бы одно рабочее место в сельскохозяйственной сфере, там где это возможно.

Если хотя бы одно из условий не будет выполнено, то в гранте будет отказано до тех пор, пока гражданин не станет подходить под критерии.

В случае если профессионального опыта у начинающего фермера не хватает, то грант может быть одобрен с дозволения муниципальных властей. То есть представители муниципалитета могут дать рекомендации для гражданина, который начинает развивать сельское хозяйство в районе, и рассчитывает получить субсидии.

Новое в законодательстве Тюменской области

Рассмотрением документов занимается специальная комиссия в Министерстве сельского хозяйства региона, которая выносит решение о том, будут ли выделены субсидии в помощь предпринимателю или нет. Отбор производится между всеми участниками, которые подали заявку. И предпочтение отдается тому кандидату, который наиболее полезен обществу и соответствует требованиям.

Отказ в одном гранте не означает, что в субсидировании по другому направлению будет так же отказано. Поэтому кандидат вправе подать заявления сразу по нескольким направлениям. Комиссия самостоятельно решает, на что переводить средства федерального бюджета.

В 2017 году максимальная сумма гранта составляла 1,5 миллиона рублей. В 2022 году планируется увеличение этой планки с учетом инфляции и роста цен. Программа субсидирования рассчитана на длительный срок.

С 2019 г. реализуется новая программа поддержки агробизнеса. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» Минсельхоз России разрабатывает федеральный проект «Система поддержки фермеров и развитие сельской кооперации» в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».

Федеральный проект предполагает реализацию мероприятий по грантовой поддержке КФХ, предоставлению субсидий СПоК и достижение показателей эффективности центров компетенций в сфере сельхозкооперации и поддержки фермеров.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Меры социальной поддержки и льготы для граждан Тюмени и Тюменской области установлены Законом Тюменской области от 28 декабря 2004 г. N 331 «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Тюменской области» (в дальнейшем по тексту — Закон N 331) для следующих категорий граждан:

инвалидов (статья 6);
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (статья 9);
приемных семей (статья 10);
ветеранов труда (статья 11);
тружеников тыла (статья 12);
семей, имеющих детей (статья 13);
жертв политических репрессий (статья 15);
малоимущих граждан (статья 16);
участников вооруженных конфликтов (статья 18);
родителей военнослужащих, погибших в период прохождения военной службы по призыву при исполнении обязанностей военной службы (статья 19);
граждан, получающих пенсию по старости (статья 20);
граждан, страдающих отдельными категориями заболеваний (статья 21);
социальных работников (статья 22);
работников организаций социального обслуживания населения, непосредственно осуществляющих социальную реабилитацию несовершеннолетних (статья 23);
работников образовательных организаций и пенсионеров из их числа (статья 24);
работников организаций здравоохранения и пенсионеров из их числа (статья 25);
работников организаций физической культуры и спорта, физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений и пенсионеров из их числа, а также граждан, внесших значительный вклад в развитие физической культуры и спорта (статья 26);
специалистов государственной ветеринарной службы Российской Федерации и пенсионеров из их числа (статья 27);
иных категорий граждан, работающих в сельской местности, и пенсионеров из их числа (статья 28);
неработающих пенсионеров, имеющих почетные звания Российской Федерации и ведомственные знаки отличия в сферах образования, здравоохранения, культуры, социального обеспечения, физической культуры и спорта (статья 29);
семей сотрудников государственных учреждений Тюменской области, выполняющих задачи по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира и среды их обитания, погибших при исполнении должностных обязанностей, и семей сотрудников государственных учреждений Тюменской области, выполняющих работы по тушению лесных пожаров и осуществлению отдельных мер пожарной безопасности в лесах, погибших при исполнении должностных обязанностей (статья 29.1).

Кроме этого, в отношении отдельных категорий граждан осуществляется частичное возмещение расходов на оплату газификации жилых домов (квартир) в населенных пунктах Тюменской области.

Меры социальной поддержки, предоставляемые Пенсионным Фондом РФ, охватывают категории граждан, относящихся к “федеральным” льготникам, которым Пенсионный Фонд назначает и выплачивает ежемесячные денежные выплаты (ЕДВ). Отдельным категориям граждан ПФ РФ устанавливает к пенсиям, назначенным в соответствии с российским законодательством, дополнительное ежемесячное материальное обеспечение.

Меры социальной поддержки пожилых граждан, установленные Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. N 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации», Указом Президента Российской Федерации от 26 декабря 2006 г. N 1455 «О компенсационных выплатах лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами», Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 июня 2007 г. N 343 «Об осуществлении ежемесячных компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за инвалидом I группы (за исключением инвалидов с детства I группы), а также за престарелым, нуждающимся по заключению лечебного учреждения в постоянном постороннем уходе либо достигшим возраста 80 лет», также обеспечиваются Пенсионным Фондом РФ.

Абатский район
Аромашевский район
Вагайский район
г. Заводоуковск
г. Тобольск
г. Тюмень (Калининский округ) и Тюменский район
г. Тюмень (Центральный округ) и Тюменский район
Голышмановский район
Казанский район
Омутинский район
Сорокинский район
Упоровский район
Ярковский район

Армизонский район
Бердюжский район
Викуловский район
г. Ишим
г. Тюмень (Восточный округ) и Тюменский район
г. Тюмень (Ленинский округ) и Тюменский район
г. Ялуторовск и Ялуторовский район
Исетский район
Нижнетавдинский район
Сладковский район
Уватский район
Юргинский район

Госпрограммы поддержки малого бизнеса — 2022

28.01.2022 г. Что приносят тюменцы в пункты приема вещей для многодетных семей
По воскресеньям вокруг «Радости» царит такая суета, какой нет в другие дни работы тюменской некоммерческой организации многодетных семей. «А новогодние подарки остались?», «Девочки, куда вещи сдать?» «Вы на склад? Тогда за мной держитесь», «Можно мне эту сумку…
08.03.2021 г. Ко Дню Победы тюменцы получат социальные выплаты
За два месяца до Дня Победы в Великой Отечественной войне губернатор Тюменской области распорядился выделить из регионального бюджета значительную сумму для поощрения всех причастных к этому празднику земляков. Соответствующая новость в полдень 5 марта появилась на личной странице главы региона в Instagram,…
22.01.2021 г. В Тюмени открылся пункт проката костылей и инвалидных колясок
— После новогодних праздников выполнили три заявки. Скоро раскрутимся, и отбоя от желающих не будет, — размышляет зампредседателя Тюменской областной организации Всероссийского общества инвалидов (ВОИ) Андрей Бекиров, презентуя бесплатный пункт проката технических средств реабилитации (ТСР).

Меры социальной поддержки и льготы ветеранам
Установлены Федеральным законом от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ «О ветеранах» с учетом заслуг по защите Отечества, безупречной военной службы, иной государственной службы и продолжительного добросовестного труда для следующих категорий граждан: ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов и инвалидов боевых действий, ветеранов военной и государственной службы.
Меры социальной поддержки граждан, пострадавших от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне
Установлены Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне» категориям граждан, определенным статьями 1, 2, 4 вышеуказанного Закона, а также приравненных к ним категориям граждан, и включают систему мер, обеспечивающую для них социальные гарантии.
Меры социальной поддержки граждан из подразделений особого риска
Установлены Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 2123-1 «О распространении действия Закона от 15 мая 1991 г. N 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан из подразделений особого риска». Категории граждан, на которых распространяются меры социальной поддержки, определены пунктом 1 Постановления N 2123-1.
Меры социальной поддержки и льготы многодетным семьям
Установлены Указом Президента Российской Федерации от 5 мая 1992 г. N 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», другими федеральными и региональными нормативно-правовыми актами, предусматривающими, в частности, предоставление многодентной семье бесплатного земельного участка для целей индивидуального жилищного или дачного строительства.
Меры социальной поддержки пожилых граждан (льготы пенсионерам)
Установлены Федеральным законом от 2 августа 1995 г. N 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов», Указом Президента Российской Федерации от 26 декабря 2006 г. N 1455 «О компенсационных выплатах лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами», Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 июня 2007 г. N 343, другими нормативно-правовыми актами.

27.02.2022 г. Сенаторы одобрили закон об индексации военных пенсий
Сенаторы поддержали правительственный закон об индексации военных пенсий выше инфляции — на 8,6 процента. Ранее такое же решение было принято в отношении выплат гражданским неработающим пенсионерам. Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко подчеркнула, что решение принимается накануне Дня защитника…
27.02.2022 г. Жители регионов готовы помочь беженцам с жильем и работой
Россия приняла уже более 90 тысяч жителей Донбасса. И все больше россиян из самых разных точек страны — от Питера до Сургута, Екатеринбурга и Волгограда, готовы делиться с ними самым необходимым.
27.02.2022 г. ВС РФ: Срочная служба в армии в советских республиках засчитывается для пенсии
Плохое знание чиновниками истории грозит проблемами тысячам мужчин, приближающихся к пенсионному возрасту. С мест стали поступать сигналы: людей, некогда служивших в Советской армии на территории (теперь уже бывших) советских республик, начали отправлять за пенсией за границу.

Помимо оформления кредита по льготной ставки, как крупные, так и мелкие производители могут получить дополнительную финансовую помощь от государства или из регионального бюджета. Регионы также заинтересованы в поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств и различных кооперативов. Это в первую очередь связано с тем, что такие хозяйства в поселках или небольших городах являются практически единственным местом работы для большей части населения.

Деятельность сельхозпроизводителей в крупных городах заключается не только в производстве, но в поставке и реализации готовой продукции. На этом этапе очень важно не позволить монополизироваться крупным хозяйствам, иначе это может привести к резкому росту цен. В данном случае в качестве «сдерживающего рычага» выступает государство, которое поддерживает начинающих небольших производителей в том, чтобы они также могли занять свое место на рынке.

Важно! Одной из мер помощи, которые оказывает государство сельхозпроизводителям является снижение налогов по отдельным категориям продукции. Это позволяет фермерам экономить до 25 млн. рублей в год. Эти деньги производители направляют на расширение бизнеса или иные цели.

Также льготы и различные привилегии предусматриваются и для молодых специалистов. Обучающиеся в аграрных ВУЗах нашей страны будущие специалисты летом в обязательном порядке проходят практику в сельхозорганизациях или у фермеров. Более активные и талантливые могут после завершения учебы и практики остаться в этих организациях работать. Для студентов, поступающих в ВУЗы также предоставляются более лояльные условия. На бюджетную основу поступить могут практически все абитуриенты. Коммерческое обучение, по сравнению с иными специальностями также является более доступным. Однако, это не означает, что после выпуска из института молодого агронома будет ждать низкая зарплата. В среднем агрономы на сегодняшний день получают зарплату от 35 тыс. рублей., а эта средняя цифра по России.

Социальный контракт для малоимущих в Тюмени в 2022 году

Финансирование сельхозотраслей сегодня – это государственная необходимость. Как посевы, так и поголовье скота более других отраслей зависят от природных факторов. В случае природных катаклизмов урожаи могут погибнуть, что приведет к обязательному росту цен на определенные категории товаров. Для того, чтобы этот рост минимизировать, каждый год выделяются несколько млрд. рублей бюджетных денег для поддержки производителей.

В 2018 году субсидии фермерским хозяйствам были в размере около 3,5 млрд. рублей. Эта сумма превысила на 90 млн. субсидии, которые Министерство сельского хозяйства выделало в 2015 году. Кроме того, также следует отметить и стремление улучшить качество нашей сельхозпродукции. Однако, распределение средств по регионам происходит неравномерно. Наиболее крупные субсидии смогут получить фермеры Ставропольского края. Для них запланирована сумма в 300 млн. рублей. В Дагестане, к примеру, эта цифра составила только 260 млн. рублей.

В 2016 году Президентом РФ был подписан закон, который внес перемены в список операций, облагаемых НДС. Данный закон дополнил новый подпункт. Теперь у налогообложения НДС освобождены операции по реализации:

племенного КРС, племенных лошадей, овец, свиней, коз, птицы;
семени быков, свиней, жеребцов и т.д.;
эмбрионов КРС, лошадей, свиней и т.д.

Важно! Применять подобную льготу можно в том случае, если налогоплательщик имеет племенное свидетельство, которое выдается на основании ФЗ «О племенном животноводстве». Также от налогообложения НДС освобожден ввоз указанной продукции в нашу страну.

Помимо государственной помощи, сельхозпроизводители также могут рассчитывать на финансовую поддержку со стороны своего региона. В каждом районе администрации ежегодно планирует определенный объем средств, которые будут направлены на развитие в регионе сельского хозяйства и поддержку производителей сельхозпродукции. В данную статью затрат включаются: затраты на профилактику посевов от паразитов, закуп кормов, а также субсидии направленные на повышение зарплаты работников, либо удержания ее на прежнем уровне.

Размер субсидий и порядок их получения определяются региональными властями. Всю информацию о правилах, по которым происходит оформление помощи получить можно в органах местной власти. Для оформления поддержки в виде гранта нужно будет обратиться в Минсельхоз в своем регионе и подготовить ряд документов. В первую очередь нужно будет составить бизнес-план и презентовать его в министерстве. После этого будет выясняться, насколько проект является инновационным и перспективным. Также обращаться в Минсельхоз нужно и при желании получить субсидии на возмещение затрат по созданию объектов АПК или их модернизации, а также за субсидиями производителям сельскохозяйственной техники.

Важно! Для того, чтобы получить грант на развитие фермерского хозяйства потребуется пройти конкурс, где в первую очередь будет оцениваться профессионализм кандидатов.

В Тюменской области идет прием заявок на получение грантов «Агростартап»

Программа «Сельской ипотеки» на своем старте имела огромный успех – Сбербанк перестал принимать заявки всего через 8 часов после старта, потому что уже принятых было слишком много на лимит субсидии в 97 миллионов рублей. Всего в первый год на программу выделили 1,5 миллиарда рублей, на 2021-й – уже 4,1 миллиарда (плюс 3,2 миллиарда дополнительно), а на 2022 год выделили уже 11,5 миллиардов рублей. Это означает, что банки, вероятно, смогут принимать заявки на кредиты весь год, а выделенных денег будет достаточно, чтобы банки не поднимали ставки выше льготной. Правда, на данный момент все банки не принимают новые заявки – нужно ждать выделения субсидии.

Итоги программы за первые два года (2020 и 2021) оказались впечатляющими:

в 2020 году банки выдали 45 тысяч кредитов на 87,2 миллиарда рублей;
в 2021 году выдано 51,2 тысячи кредитов на 98 миллиардов рублей.

Что интересно, в 2020 году россияне использовали одну лазейку, разрешающую купить жилье в пригороде крупного города. Так, по формальным признакам под программу подходили квартиры в многоэтажках вокруг Санкт-Петербурга – ведь территориально это уже Ленинградская область, а большая часть поселков официально еще не перешли порог в 30 тысяч населения (хотя в реальности это население одного крупного ЖК).

С тех пор программу изменили – перечень сельских территорий стал закрытым, а квартиру в домах выше 5 этажей по программе уже не купить.

Впрочем, даже с такими ограничениями «Сельская ипотека» – отличная возможность купить жилье практически в рассрочку. Если найти отзывы реальных покупателей жилья по этой программе, то ситуация получится неоднозначная. Вот о чем пишут клиенты:

долгое согласование. Дело даже не в тех 20 днях, которые заявку может рассматривать Минсельхоз – до отправки заявки нужно провести оценку объекта, собрать массу документов и отдать это все в банк. Многим даже не хватает тех 3 месяцев, что действует одобрение на кредит, и приходится продлевать его (а это снова справки и документы);
когда банк одобрит кредит, субсидия может закончиться. Об этом пишут многие – субсидия от Минсельхоза заканчивается в самый неподходящий момент, а ждать новых ассигнований приходится долго (несколько месяцев). За этот срок заканчивается одобрение банка, а выбранную квартиру уже могут продать кому-то другому. Как вариант – тот же Россельхозбанк предлагает ипотеку на коммерческих условиях, которую затем перекредитует по «Сельской ипотеке» (когда субсидия придет);
кроме независимой оценки, банк проводит свою – и она может оценить дом дешевле цены покупки. В этом случае банк урежет сумму кредита, а недостающее придется искать заемщику «на стороне» или брать потребительский кредит на эту сумму (и уже не под 2,7% годовых);
в случае с Россельхозбанком клиенты жалуются на навязывание слишком дорогой страховки – при относительно небольших суммах (до 3 миллионов рублей) ее стоимость доходит до 53 тысяч рублей в год, а оформить в сторонней компании такую страховку сложнее.

Но больше всего заемщики беспокоятся о будущем программы. Пока есть ассигнования от Минсельхоза, ставка держится на уровне в 2,7% годовых, но в случае их отсутствия она вырастет до рыночной (в договоре прописывается или 2,7% плюс ключевая ставка, или 11,5% годовых). И если ставка вырастет, вся выгода от льготы нивелируется.

Оформляя кредит, стоит взвесить все «за» и «против», особенно в такой противоречивой программе, как «Сельская ипотека». И чтобы сделать выбор было проще, мы собрали главные плюсы и минусы ипотеки по этой программе.

Сравним условия по «Сельской ипотеке» и другим программам, чтобы понять это:

	Сельская ипотека	Семейная ипотека	Льготная ипотека (2020)	Дальневосточная ипотека	Стандартные программы
Требования к заемщику	Стандартные	В семье после 2018 года должен родиться хотя бы один ребенок	Стандартные	Молодая семья (оба супруга не старше 36 лет) или неполная семья, где заемщику не более 36 лет	Стандартные
Требования к недвижимости	Должна находиться в сельской местности: новостройки, вторичный рынок, строительство своего дома	Новостройки, рефинансирование (тоже на квартиры в новостройках), строительство своего дома	Новостройки и строительство своего дома	Новостройки, вторичный рынок (только в сельской местности), строительство своего дома – все это только на территории Дальнего Востока, Чукотского АО и Магаданской области	Любые объекты – в зависимости от программы
Процентные ставки	Не более 3% годовых, по факту 2,7%	Не более 6% годовых, по факту от 4,7%	Не более 7% годовых, по факту от 5,7%	Не более 1% годовых, по факту от 0,1%	В зависимости от банка и программы – 10% годовых плюс надбавки
Суммы	До 5 миллионов рублей в Ленинградской области, ДФО и ЯНАО, до 3 миллионов в остальных регионах	До 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге с областями, до 6 миллионов в остальных регионах	До 3 миллионов рублей	До 6 миллионов рублей	Ограничения устанавливает сам банк, это могут быть десятки миллионов рублей
Согласование	Все кредиты согласовываются в Минсельхозе	Нет	Нет	Нет	Нет
Риски	Могут отказать, если субсидия не выделена. Могут поднять ставку до рыночной, если Минсельхоз не выделит субсидию на новый год	Нет	Нет	Нет	Нет

Таким образом, у каждой программы есть свои плюсы и минусы. В случае с «Сельской ипотекой» это идеальный вариант для покупки квартиры или дома в сельской местности – его всегда стоит рассматривать в первую очередь (за исключением Дальнего Востока – там есть вариант дешевле), тем более, что по этой программе можно купить жилье на вторичном рынке.

На данный момент ни один из банков не принимает новые заявки на кредиты по «Сельской ипотеке». Например, Сбербанк указывает, что прием заявок завершен, а Россельхозбанк – что он приостановлен.

Последнее более-менее официальное сообщение – от ноября 2021 года, когда сообщалось, что в 2022 году на программу выделят 11,5 миллиардов рублей. В декабре Минсельхоз заявил, что планирует исключить из программы возможность купить квартиру – но оформлено официально это будет только в начале 2022-го. На данный момент о судьбе программы ничего не известно.

Остальным остается только ждать – пока даже представители банков не знают, когда будет возобновлен прием заявок на сельскую ипотеку.