Как избежать мошенничества и обмана при ремонте квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как избежать мошенничества и обмана при ремонте квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:

• Стоимость материалов + стоимость работ.

Все, кажется, просто, но по собственному опыту знаю, что большинство заказчиков немало денег теряют на обеих составляющих.

Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.

Как обманывают заказчиков при ремонте?

Плюсом выбора частника при ремонте квартире станут:

• Дешевые услуги, так как в строительных компаниях оплата будет выше. Кроме того клиенты часто начинают торговаться, особенно если заказывают полный ремонт квартиры. В компаниях скидки не предусмотрены или предоставляются как бонус при решении конфликтных ситуаций.
• Общение напрямую с исполнителем с самого начала, не нужно опосредованно обращаться в головной офис, чтобы урегулировать недостатки при работе специалистов.
• Совмещение специализаций. Сегодня практически каждый отделочник имеет опыт работы с электрикой. Или может посоветовать другого частника, который за небольшую цену решит проблемы с проводкой или сантехникой.

Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:

• Мыльный пузырь. Компания – фикция. Такие организации в течение короткого времени набирают множество объектов, взимают с них предоплату, а потом исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
• Посредник. Компании-однодневки предоставят услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посреднику, но сами работники денег не видят. В таком случае ремонт может быть даже закончен, но работники не получат своих денег и начнут требовать их с владельца квартиры, так как к окончанию ремонта посредник тихо исчезнет с деньгами.

Совет

Выбирайте строительную фирму, о которой слышали. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, положитесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный способ 100% получить качественный ремонт у реально существующей организации. К тому же сразу можно оценить качество работ.

Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.

К сведению

Самостоятельно сложно измерить все необходимые углы. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, знать площадь жилья нужно обязательно.

Обман при ремонте квартиры: как не попасть на уловку мошенников

При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.

Как понять, что ремонтники затягивают с работой

Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.

Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего подписать договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет идти «Прием скрытых работ» —

Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот. К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.

После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем.

Все широко распространенные способы обмана клиентов при ремонте квартир давно стали достоянием общественности, и люди, интересующиеся данной сферой, вполне могут раскусить мошенников.

Но подрядчики, стремящиеся заработать обманным путем, придумывают все новые и новые способы обмана при ремонте квартир.

1. А так все хорошо начиналось.

Каждая отдельная операция приносит недобросовестным подрядчикам от 1 до 20 тыс.руб. Если во время проведения ремонта вас обманули лишь однажды, то это не страшно. Однако если подрядчик проворачивал махинации на каждом этапе, то ремонт обойдется вам в копеечку.

В таблице ниже приведены примерные суммы, которые в результате обмана можно потерять на разных этапах проведения ремонта.

Название уловки	Суть обмана	Потери (в рублях)
Стоимость материалов	Завышение цены на расходники	До 50 000
Стоимость услуг	Занижение цены на услуги на этапе презентации компании	50 000–100 000
Фирма-однодневка	Получение предоплаты за ремонт, после чего компания исчезает	От 50 000 (30–50 % суммы, в которую был оценен ремонт)
Замеры	Неправильный расчет объема работ, завышение площади	До 20 000–50 000
Сроки	Намеренная задержка сдачи объекта	Бесценно: ваше время – это самое дорогое
Невыполненные работы	Оплата услуг, которые не были выполнены	5 000–10 000 за каждый вид работ
Лишние услуги	Оплата услуг, которые не являлись обязательными и не нужны заказчику	5 000–10 000 за каждый вид работ
Работы, всплывающие ниоткуда	Оплата обязательных услуг, которые умышленно не были включены в начальную смету	До 50 000
Воровство материалов	Заказ большего количества расходников, чем требуется для ремонта	До 30 000
Месть заказчику	Уловки, которые не позволяют пользоваться объектом после ремонта	Демонтаж и ремонт пострадавшего объекта. Не исключено, что придется переделывать все полностью по новой, ущерб при этом будет от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей.

— Не доверяйте усреднённой цене за метр, вам будет сложно отследить, что в неё войдёт реально. Потом вас обязательно «разведут» на дополнительные работы. Попросите расписать всё по этапам, выясните все подробности: что за этап и какие работы предполагает. Обсудите цену за каждый и сроки выполнения. Обсудите свои требования — где вам нужна очень качественная работа, а где вы можете сэкономить и вас удовлетворит средний результат. Например, вам нужно выровнять стены, но в одной из комнат существенная часть уйдёт под встроенный шкаф — там идеальная точность не нужна, соответственно, и материала может уйти меньше. И так далее.

— Если цена за работу очень демократична, это уже повод насторожиться. Чаще всего это значит, что люди планируют заработать на чём-то другом. Один из самых распространённых способов — использование более дешёвых черновых материалов, чем запланировано. Ещё на этапе знакомства настаивайте на том, чтобы в смете указывались все материалы, которые будут использованы, с марками и ценой, и их объём. Тогда в случае сомнений вам будет легче настаивать на своей правоте. В процессе ремонта непрофессионалу трудно отличить один сорт штукатурки, кирпича или бетона от другого, тем более что у многих известных и хороших производителей есть «бюджетные» линейки, рассчитанные на продажу на строительных рынках, а в накладной или в чеке может быть написано что угодно. Такая замена может сильно отразиться на качестве работ. Люди, которые имеют дело со строительством впервые, как правило, не понимают этого. Поэтому ко мне в основном приходят те, кто делает свой второй или третий ремонт. Они понимают, что цена, расписанная по всем видам работ со сроками выполнения и необходимыми материалами, будет максимально близка к итоговой. А выйти за рамки подобной сметы гораздо сложнее.

— У меня был случай, когда меня пригласили на стройку в качестве независимого технического консультанта, и я довольно тщательно произвёл замеры в «слабых местах». Когда я заметил нестыковку с проектом, я не поленился провести контрольный замер на нескольких этажах в разных местах здания. Оказалось, что толщина межэтажных перекрытий составляла 230 мм вместо 250 мм, как было заложено по проекту. Внешне это было незаметно, но я обратил внимание на то, что толщина перекрытия подозрительно мала в тех местах, где были проделаны отверстия для вентиляции по всей высоте здания. На круг вышло, что подрядчик не долил перекрытий на 4000 м3 бетона, что существенно отразилось на несущей способности конструкций. Объёмы хищения можете себе представить сами.

— Черновые материалы — это около трети нашего заработка. Лучше всего, если хозяин доверяет тебе покупку. Большинство людей ездят за материалом с нами только в первый раз. Приезжаешь в крупный магазин, смотришь на цену, говоришь, что знаешь людей, у которых всё то же самое, допустим, дешевле на 1000 рублей. Едешь, куда надо, покупаешь по хорошей цене. Хозяин остаётся доволен и больше уже не лезет в твою работу. Потом покупаешь всё сам. Главное — не наглеть, тогда всё будет нормально.

— Худшее в этом случае, если вместо закупки нового материала вам привезут неиспользованные остатки от предыдущих ремонтов на старых объектах. Проверяйте дату выпуска и срок годности — он написан на упаковке. В противном случае вам может достаться слежавшаяся штукатурка или краска, промёрзшая за зиму на складе. И это уже очень серьёзно скажется на результате.

Личный опыт: как обманывают строители и что с этим делать

— Говорить, что ты что-то не можешь сделать, если это не электрика, конечно, не стоит — останешься без клиентов. Самый распространённый вариант — когда у меня нет нужного специалиста под рукой, а хозяину нужно срочно, и ждать, когда освободится мой человек, он не хочет. Тогда я ищу срочно такого, который сделает быстро и дёшево. А там уже посмотрим. Иногда бывает так, что плиточник клеит обои или укладывает половую доску по инструкции к материалу. Результат получается соответственный… Ну вот ещё знаю случай, не со мной был, но по соседству. Ребята заменили клиентке старую, но очень хорошую немецкую сантехнику, которая начала подтекать, на новую, собранную в Китае. Ремонт был очень экономный, в небольшой квартирке. По уму не стоило ничего менять: любой сантехник из ЖЭКа починил бы этот унитаз за полчаса. Немецкий себе, конечно, забрали. Рассказывали потом, что она сама предложила, потому что всё время шумел. Решила, что сломался.

Закупки черновых материалов я делаю в крупном строительном гипермаркете: там есть все, что нужно. Также они дают гарантию, что смеси оригинальные, а не дешевые подделки или вредные суррогаты.

Материалов, заявленных в чеках, в квартире я не нашел. Обсудил ситуацию с подрядчиком и начал поиск новой бригады.

Во время ремонта я принимал чеки от строителей, но не оплачивал их. Оказалось, что ремонтники ходили в ближайший строительный магазин и собирали чеки с актуальными датами. А потом говорили мне, что они это купили.

В случае если разговор идет о ремонте новой квартиры или же капитальном ремонте, злоумышленники могут попросить средства наперед, пропасть совместно с дорогими строительными материалами. В случае если же вы задумали выборочный ремонт, к примеру, в одной комнате, то в один страшный день сможете оказаться перед горькой действительностью – ценных вещей в квартире больше нет, как и аферистов-строителей.

Что надо сделать?

Для начала, поделите квартиру на зоны. Ту зону, в которой будут обитать строители, полностью очистьте от своих вещей. Поверьте, это разумная мера предосторожности. Все-таки, строители – чужие люди и вы их не знаете. Вам приятно будет войти в отремонтированную ванную и, заметив на своей зубной щетке странные отпечатки, думать кто и что с ней делал? Скорее всего, нет. Поэтому лучше потрудиться и убрать все свои вещи (не только ценные) подальше от посторонних людей.

Чистый строитель – хороший строитель

Всем известно, что строительный клей, шпатлевка и другие стройматериалы трудно отстирываются. В белом халате строитель к вам не придет. Но если он не пахнет, у него чистые волосы, нет трехдневной щетины и запаха изо рта – можете чуть-чуть расслабиться. Естественно, может оказаться, что этот чистенький аферист сегодня впервые начал играть эту роль, но обычно чистые строители – это хорошие строители. То же касается и их речи. Нецензурная лексика не добавляет человеку ума. Если строитель закурил в вашем доме без разрешения – смело выгоняйте его.

ОБЪЯВЛЕНИЯ В ГАЗЕТЕ. Здесь можно найти массу предложений. Однако в случае, если вы нанимаете на работу абсолютно незнакомого человека, нужно быть особенно осторожным. Обязательно проверяйте документы у мастера, а также попросите написать расписку в получении денег, выделенных на закупку строительного материала.

Как защитить себя от мошенничества во время ремонта квартиры

Представьте, что вам нужно всего лишь прошпаклевать потолки. Это возможно сделать, не повредив обои. Однако мастер уверяет, что без грязи не обойдётся и обои нужно переклеивать. Так в смете оказывается поклейка новых обоев. Затем мастер продолжает набивать цену. Угол стены необходимо выровнять, а старое окно перекрасить — цена продолжает расти. Всё начинается с потолка, а заканчивается ненужным глобальным ремонтом.

Болты, гвозди и скобы приносят строителям стабильный доход. Например, вместо трёх ящиков в накладной «опытный» мастер указывается шесть. Проверить расход, конечно, можно, но для этого надо посчитать каждый вбитый гвоздь, а это, согласитесь, сомнительное развлечение.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Адвокат Евгений ЕРМИЛОВ:

— Если вас обманули ремонтные бригады, заказчикам можно попробовать решить вопрос в гражданско-правовом порядке. Иск о невыполнении работ или о ненадлежащем их выполнении, о некачественном товаре должен быть составлен с предоставлением всех доказательств: договора, квитанции об оплате работ и товара, фактов нарушения сроков выполнения работ, указанных в договоре, ну и, конечно, паспортных данных и расписки работников. Бывает так, что работники забрали деньги и исчезли, не начав работу, — тогда это чистой воды мошенничество, здесь совет один — обращаться в отдел полиции с заявлением, прилагая к нему копии всех расписок и договоров, а также паспортные данные работника. Полицейские могут возбудить уголовное дело по статье «Мошенничество», максимальное наказание — до 2 лет лишения свободы.

Если вам предстоит ремонт в квартире, в первую очередь, стоит избавиться от иллюзии, что можно сделать ремонт «быстро, качественно, недорого».
Предлагаем узнать, какие схемы обмана используют недобросовестные строители. Имея эти знания, вы сможете всегда быть начеку и избавите себя от неприятностей.

На наш взгляд, сделать ремонт быстро, со средним бюджетом, без нарушений технологических процессов, невозможно. Для понимания сроков выполнения отдельных этапов работ, приводим примерную таблицу для 2-3 комнатной квартиры.

Виды работ	Сроки исполнения
Возведение межкомнатных перегородок и дверных проемов из кирпича, пазогребневой плиты, или пеноблоков	3 — 15 дней
Прокладка электрических коммуникаций	3 — 10 дней
Заливка пола	3 — 10 дней
Штукатурка и шпатлевка стен и потолка	5 — 20 дней
Установка конструкций из гипсокартона	3 — 5 дней
Укладка плитки	5 — 15 дней
Покраска стен и потолка	3 — 5 дней
Укладка напольного покрытия	3 — 4 дня

Тем не менее, недобросовестным строителям часто удается сыграть на желании клиентов ускорить процесс ремонта.

Как показывает практика, стоимость ремонта складывается из двух составляющих:

• стоимости строительных и отделочных материалов
• стоимости демонтажа, черновых и финишных, отделочных работ

Строитель, работающий качественно, не использует самые дешевые материалы, тщательно выполняет все этапы работ и дает гарантию на свою работу. Такие специалисты обычно не имеют проблем с заказами и высоко оценивают свой труд в денежном эквиваленте. Соответственно, если качество работ в приоритете, не стоит рассчитывать на низкий уровень оплаты и быстрое выполнение.

Бригада строителей выбрана, в смете учтены все виды работ, материалы закуплены, прораб бдит, можно немного расслабиться.

Обязательно контролируйте выполнение каждого этапа работ — если нет контроля, у «мастеров» может появиться соблазн их не делать. Если нарушен технологический процесс, пропущен любой из этапов черновых, или скрытых работ — о качестве можно забыть.

Что делать?

Вариант только один — не полагаться на совесть и ответственность строителей, контролировать каждый этап работ лично, в том числе и скрытые работы. Нет смысла проверять укладку паркета, если вы не видели, насколько качественно и правильно провели выравнивание и заливку пола. Проверяйте каждый этап, если пропущен какой-то шаг в ремонте, пострадает качество работ в целом, а заплатить за него придется.

Подробно: Ревизионные люки на заказ. Изготовление по индивидуальным размерам.
Обзор: Поиск мастеров по ремонту квартир. 14 онлайн-ресурсов по подбору строительных бригад.
Обзор: Производство ревизионных люков. Рейтинг производителей.

Проверено Практикой!

Для начала рассмотрим вариант сотрудничества со строителем-частником. Считается, что такой специалист — наименее надежный. Огромную роль здесь играет так называемый «человеческий фактор».

В данной ситуации у заказчика нет никакой гарантии, что работа будет завершена.

Такой мастер запросто может заболеть, найти другой, более выгодный для него, заказ или внезапно отказаться от работы без всяких объяснений.

Найти другого специалиста, который согласится доделывать работу будет весьма проблематично. Это чревато лишними затратами и потерей своего времени. Да и качество такого ремонта заметно ухудшится.

На первый взгляд, такой вариант кажется более надежным, нежели предыдущий. Однако и здесь существуют свои «подводные камни».

Реальность такова, что большинство строительных бригад состоят из выходцев из Средней Азии.

В этом случае основной движущей силой всего процесса будет желание побыстрее закончить работу и уехать к себе домой с честно (или не очень) заработанными деньгами. Качество ремонта при этом заметно пострадает.

Больше всего стоит опасаться проведения работ без договора и гарантий. Также работники могут изменять цену, пропускать некоторые технологические шаги и закупать материалы, не указанные в смете. Однако бывают случаи, когда сами заказчики выступают за отсутствие договора, пытаясь обмануть строителей.

При осмотре объекта прораб, изображая из себя знающего человека, может либо сильно завысить стоимость проведения работ, либо попросту скрыть свой непрофессионализм. Второе может привести к страшным последствиям.

Абсолютно любая работа должна основываться на договоре. Без него появляется много причин сделать ремонт не так, как требовал заказчик, или сильно завысить цену. Не стоит недооценивать его важность.

Так же при подготовке всех нужных документов, особенно на крупных объектах, обязательно предоставить всё до мелочей, включая схемы проводки, вентиляции, сантехники и даже страховку.

Ремонтники запросто могут обмануть заказчика следующим образом. В смете будут перечислены виды работ и их стоимость, а количество — не указано. Они обязательно начнут юлить: «Разберемся по ходу работы» или «Точную цену назвать сложно».

Ни в коем случае не стоит соглашаться на такие условия. В смете обязательно должна быть прописана цена всех работ. Также там обязательно должно быть указано, кто будет заниматься поиском, покупкой, транспортировкой материалов и подготовкой объекта к проведению ремонта.

Для того, чтобы составить смету, необходимы определенные знания в этой области. Однако это можно сделать и самостоятельно.

Многие изъяны при ремонте видны не сразу. Слишком мала вероятность того, что на следующий день после окончания работ в квартире начнут отклеиваться обои, вздуется линолеум, обвалится штукатурка.

От проблем же через полгода-год никто не застрахован. Особенно, если ремонт проводился частными бригадами, которые, к сожалению, не дают никаких гарантий.

Многие заказчики не прибегают к услугам фирм, боясь сильного удара по их кошельку. На практике обычно оказывается, что стоимость работ специализированных фирм дороже стоимости частников не более, чем на 30%.

Однако даже если цена окажется больше в 1,5-2 раза, то все равно лучше оформить гарантию на большую часть услуг. Ведь недобросовестный ремонт может привести к наиболее серьёзному материальному ущербу.

В конце концов, не надо надеяться на то, что дешёвые работники, не дающие гарантий, закончат ремонт качественно и в срок.

Как обманывают при ремонте квартир

Соответственно вы не заплатите за работы, которые и не проводились. Конечно, это не очень удобно, так как придётся часто ездить на объект. Но в случае возникновения разногласий, вы, например, не сможете проверить выравнивание полов, если плитку уже положили.

С другой стороны, бывает так, что ремонтники выполняют работы, которые не были прописаны в смете, и ставят заказчика в известность постфактум. Стоит ли оплачивать такие работы? Зависит от заказчика. Если видно, что работы сделаны во благо всего ремонта, то можно и заплатить. Но если заказчик сознательно не планировал их делать, так как хотел на них сэкономить, и ни в смету, ни в договор эти работы не включались, то платить он не обязан.

Также бывают случаи, когда рабочие затягивают сроки работ, объясняя это нехваткой отделочных материалов. В большинстве случаев, это отговорка, так как, именно компания рассчитывала смету и должна была понимать, хватит бригаде материалов или нет. Зачастую, это способ тянуть деньги из заказчика за обои, краску и прочее. А также оправдать задержку сдачи работ. Но помните, что в вашем договоре должны быть прописаны сроки окончания ремонта, и за задержку компания должна выплатить неустойку. Именно договор и смета станут решающим фактором в решении такого спора.

Так куда же обращаться, если вам с ремонтной бригадой не удалось прийти к соглашению в спорном вопросе? В первую очередь, советуем обратиться в Общество защиты прав потребителей. Там помогут вам в составлении претензии и в сборе документов для обращения в суд. Часто разногласия решаются ещё до обращения в суд. Но если подрядчик не признаёт свою вину, то вы можете обратиться в районный суд по месту жительства.

Но все же, такие явления как мошенничество, разводка и обман при ремонте в России, и в частности в Москве, еще не искоренены и являются достаточно частым случаем. Итак, вот основные современные схемы обмана и развода:

СПОСОБ 1. Через подставную компанию. Завлекают клиента низкими расценками и предъявляют поддельные документы на компанию, липовые лицензии и сертификаты. Ну, конечно, еще заключают очень 😉 официальный, но типовой договор на ремонт. Составив «хорошую для заказчика смету» и подписав договор, берут аванс на начало работ и первую партию черновых материалов и… больше заказчик их не видит.

Совет: тщательно проверьте предоставленную документацию, желательно в оригинале; предлагаемый типовой договор внимательно изучите и внесите свои требования, желательно предварительно проконсультироваться с юристом; поищите в интернете отзывы о подрядчике, руководителе, сайте и пр. информацию;

СПОСОБ 2. Обман приезжих рабочих, которые нанимаются на ремонтные работы. Как только договор с компанией подписан или произошла устная договоренность, в квартире клиента поселяются приезжие мастера-умельцы (молдаване, таджики, узбеки). Большая часть выручки вместе с документами «руководители компании» забирают себе. Такие «мастера — гастарбайтеры» готовы работать за гроши от заката до рассвета, но, как Вы понимаете, и качество работ Заказчик получит соответствующее.

Совет: уточните сколько человек будет на объекте работать; если не желаете принципиально, чтобы в квартире кто-то ночевал, сразу сообщите об этом руководству будущего подрядчика и пропишите это условие в договоре; можете попросить познакомить с рабочими и пообщаться с ними лично, не забудьте проверить их «корочки». Особенно это касается электрика, многие просто покупают удостоверение электрика, поэтому рекомендуем не экономить на электрической части и обратиться в специализированную компанию, которая подготовит проект электрики и произведет монтаж электропроводки); ну, все предыдущие советы не будут лишними.

СПОСОБ 3. Легальный и очень часто практикуемый даже «солидными и известными» компаниями и бригадами — после согласования «окончательной» сметы (в которой не прописывают часть работ, которые как будто и не играют существенной роли в технологии ремонта) и подписания договора, бригадиры начинают раскручивать клиента на эти дополнительные работы, приговаривая заказчику «не то чтобы необходимы, но крайне желательно выполнить…» Далее идут ненавязчивые советы, что «если не сделаем, то будет то-то и то-то». Пример: в новостройке санузел сделан из асбестовой коробки (для тех, кто не в курсе: асбест — очень вредный материал, отличающийся стойкостью к кислой среде, что сильно препятствует его выведению из лёгочных тканей человека и способен вызвать серьёзные заболевания; однако до сих пор используемый в России при строительстве). Соответственно, если эту коробку оставить, то всем проживающим в квартире здоровья этот материал не прибавит. Конечно, прораб молчит до подписания сметы, а потом в подходящий момент советует клиенту: «может ядовитую коробку-то разберем, да поставим стену из гипсокартона, а?» — Заказчик чешет затылок и мямлит — «Ну, давайте». И вот, «окончательная» и уже подписанная смета дополняется новыми работами…самый раз задать вопрос а сколько будет стоить ремонт ?!

Совет: очевидно, что неспециалисту, который не владеет всеми тонкостями ремонтных работ, будет очень затруднительно предотвратить подобные разводки. Однако, эти риски можно свести к минимуму — получите подготовленную смету (желательно в эл. формате) и разошлите вместе в обмерным чертежом из БТИ нескольким другим компаниям с просьбой прокомментировать данные расчеты на предмет полноты предстоящих работ, заодно сравните предложение по стоимости от этих компаний; как вариант, пригласите сметчиков из разных компаний для составления подробной сметы. В общем, чем больше информации соберете, тем больше шансов выявить мошенничество и обман при ремонте квартир, сохранить нервы и уложиться в бюджет, получив в подарок интерьер своей Мечты, читайте дальше на сайте кухни.бел огромное количество полезных статей по заказу кухни и благоустройству кухонного и жилого интерьера.

Отделочные работы на частной основе сегодня очень распространены. Причиной этого является достаточно низкая цена. К сожалению, при сотрудничестве с частником неизменно возникают всевозможные риски. Частные мастера очень часто бросают работу на половине пути из-за личных проблем, запоев, выездов на родину или к родственникам, «болезней».

Этот список можно продолжать до бесконечности, и он ничего не дает владельцу жилья, кроме лишней нервотрепки. Работа с бригадой или компанией в этом смысле намного лучше, ведь они всегда могут подменить не вышедшего на работу сотрудника. �?менно такое качество и ценится в организациях, дающих официальную гарантию.

Это лишь часть проблем, возникающих при работе с частниками. Открытое преднамеренное мошенничество также входит в их число. Чаще всего это связано с передачей аванса. К сожалению, после этого многие частники просто пропадают, никогда больше не попадаясь.

Естественно, в случае с бригадой и тем более фирмой, такой вариант намного менее вероятен.

К сожалению, такая практика мошенничества встречается повсеместно в российских городах. В провинциях мастера такого рода регулярно посещают незадачливых владельцев жилья. Решивших существенно сэкономить. При этом схема обмана очень проста. Мошенник дает объявление в газету или просто расклеивает их на остановках и столбах. После поступления звонка, он вежливо общается по телефону и приезжает на объект. Оценив ситуацию, он проходит по квартире, указывая на некоторые особенности ремонта и трудности, возникающие в связи с этим. Очень часто хозяева сами не спрашивают никаких документов, а мошенник располагает к себе общением и знанием терминологии. В результате, он запрашивает аванс и обещает приехать на следующий день, чтобы начать ремонтные работы. Естественно, что ни афериста, ни денег, хозяева квартиры больше никогда не видят. Оградить себя от подобного можно с помощью простых действий. Вы всегда можете проверить документы у мастера, а также попросить написать нотариально заверенную расписку в получении денег. Оплата ремонта по факту также будет полезной практикой.
�? не бойтесь подозревать – это Ваше право, как клиента, узнать как можно больше об исполнителе работ.

Еще одним распространенным вариантом организации ремонта является наем строительной бригады. В настоящее время в крупных городах все больше бригад, формирующихся из жителей стран ближнего зарубежья. Естественно, их целью становится быстрое получение денег после окончания работ и отъезд на родину.
К большому сожалению. Такой мотивации не всегда хватает для осуществления качественного ремонта. Миф о том, что бригады берут меньше строительных фирм, зачастую развенчивается, когда возникают дополнительные и непредвиденные расходы. Кроме того, бригады дают лишь формальные гарантии на свои работы. В то время, когда возникнут сложности с их отделкой, они будут уже далеко, а прораб не будет отвечать на Ваши телефонные звонки.
Естественно, выбрать бригаду, которая быстро и эффективно выполнит Ваш ремонт, не так просто. В первую очередь, необходимо смотреть на реально реализованные проекты и поведение бригадира. Если Вы найдете подходящую бригаду рабочих, то всегда можете запросить у них телефоны прошлых клиентов, чтобы непосредственно с ними решить вопрос о качестве ремонта, узнать, в каких отношениях с бригадой находится клиент после завершения работ.

При работе всегда требуйте подробную смету, ведь бригадир может обсчитать Вас и не внести в смету «непредвиденные расходы».

Одной из распространенных схем мошенничества является фактическое занижение метража, для которого рассчитывается цена ремонта. В результате, в договоре мелким шрифтом написаны некоторые условия, означающие, что цена обговаривается индивидуально. Заказчик же, ориентируясь на представленный прайс-лист подсчитывает самую низкую цену, а на практике она становится на 30-50% больше из-за непредвиденных расходов и увеличение метража помещения. На это следует обратить особое внимание всем владельцам жилья. Кроме того, оплата работ по факту их выполнения не может даже рассматриваться.

При подписании договора следите за тем, чтобы в нем была обозначена точная сумма. В результате, все «дополнительные» работы лягут на плечи ремонтников без затрат с Вашей стороны.

Применение расходных материалов и их закупка – тема отдельного разговора. В наше время распространена практика халатного отношения к данному процессу. Кроме того, здесь очень много подводных камней, которые изначально не озвучиваются недобросовестными прорабами.
При составлении договора и сметы, требуйте все спецификации на используемые материалы. Дело в том, что в этих спецификациях отражены все параметры материалов и их цена. Если Вам не предоставляют этих документов, можно смело искать другого исполнителя. Дело в том, что в них указана максимальная цена за данный вид товара. На практике же, бригады закупают товар значительно более низкой категории по сниженным ценам. Это приводит только к одному – постоянным проблемам с качеством ремонта.
Особенно важно это при ремонте систем водоснабжения и канализации, ведь от надежности этих систем во многом зависит Ваша безопасность и безопасность ремонта Ваших соседей. Закупка материалов на рынке, где они дешевле – это первая причина расторгнуть договор. Всегда требуйте чеки на материалы и сверяйте их с заявленной в смете ценой.

К сожалению, бригады практически не предоставляют гарантий и случай с частниками здесь также возможен. Фактически, большинство из них образовано такими же частниками и, в случае невыполнения работ в срок, вашем недовольстве или дополнительных расходах, бригада может просто уйти с объекта, оставив все, как есть. В результате, Вы получаете лишь наполовину сделанный ремонт и огромное количество проблем с поиском новых специалистов на небольшой объем работ. Ремонт затягивается на недели и выходит значительно дороже.