Доглвор о купли продажи в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доглвор о купли продажи в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Договор купли-продажи в 2022 году

2. Договор купли-продажи квартиры

3. Договор купли-продажи (ДКП) б/у автомобиля

4. Как оформить договор купли-продажи квартиры

5. Договор купли-продажи квартиры: как правильно составить, образец

5.1. Когда платить налог не нужно

6. Правила продажи автомобиля в 2022 году: как безопасно продать авто

6.1. Что делать в случае просрочки?

6.2. Перечень необходимых документов для оформления ДКП автомобиля

г. Курган 11 февраля 2022 года

Мы:

Астиков Владислав Витальевич, 7 апреля 1977 года рождения, проживающий в г. Курган, пол мужской, паспорт РФ ХХХХ ХХХХХХ, выдан Отделением УФМС России Курганской области в г. Кургане по адресу_________ 01.03.2015 г., код подразделения 666-666, зарегистрированный по адресу: Курганская область, ___________________________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

Андреев Роберт Николаевич, 15 июля 1952 года рождения, проживающий в г. Курган, пол мужской, паспорт РФ ХХХХ ХХХХХХ, выдан Отделением УФМС России Курганской области в г. Кургане по адресу _________ 17.02.2010 г., код подразделения 444-444, зарегистрированный по адресу: Курганская область, ___________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу входят:

дата и место заключения сделки;
наименование разновидности сделки;
имена и роли участников сделки;
паспортные данные, место жительства, дата рождения.

Документ будет считаться заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными условиями являются:

предмет соглашения;
цена сделки;
перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением.

Документ, в котором существенные условия не оговорены, не будет считаться заключенным.

Со своей стороны, мы рекомендуем руководствоваться представленным типовым шаблоном.

Если же вы решите составить данный документ самостоятельно, рекомендуем обратить внимание на точность формулировок, т.е. четко описать, что и за какую стоимость приобретается.

Договор купли-продажи в 2022 году

Данное существенное условие также прописывается в пунктах документа:

ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА указанную КВАРТИРУ за 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 копеек. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется выплатить указанную сумму ПРОДАВЦУ в течение 1 (Одного) дня после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Курганской области.

Стоимость квартиры указывается в цифровом и буквенном обозначении. Также указывается валюта, в которой будет производиться выплата.

Несоблюдение этих условий влечет ничтожность сделки.

Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением:

В силу ст. 558 ГК РФ существенным условием является перечень лиц, которые имеют право на пользование квартирой.

То есть, в пунктах документа перечисляются члены семьи Продавца, которые на момент подписания договора еще прописаны в квартире. Также указывается обязательство и сроки их выписки.

Несоблюдение этого существенного условия влечет ничтожность сделки.

Самые важные термины
Как оформить договор купли-продажи квартиры
Как подать документы на регистрацию права собственности на квартиру
Сколько регистрируется право собственности на квартиру
Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры
Как восстановить договор купли-продажи квартиры
Как переоформить договор купли-продажи квартиры
Кто платит за договор купли-продажи квартиры
На что обратить внимание в договоре
Сколько действителен договор купли-продажи квартиры
В каких случаях договор купли-продажи может быть признан недействительным

При подписании ДКП продавец и покупатель должны иметь при себе следующие документы:

—выписку из ЕГРН;
—правоустанавливающие документы на квартиру;
—паспорта;
—справку с перечислением всех зарегистрированных на объекте;
—согласие супруга на продажу (если продавец в браке);
—разрешение опеки (если продавец несовершеннолетний);
—квитанцию об оплате государственной пошлины.

Юриста можно не привлекать, поскольку договор, по которому проходила купля-продажа, будет действительным без него. Но если обе стороны желают оформить документы с участием юриста, его можно нанять. Когда в договоре указано, что он будет иметь силу после подписания юристом, но подписи нет, только тогда такой документ потеряет свою юридическую силу.

Получить юридическую помощь по вопросам продажи автомобиля по новым правилам можно на нашем сайте.

Договор купли-продажи квартиры

Перед заключением контракта стоит просмотреть документы и использовать фотографию, чтобы убедиться, что покупатель является фактическим покупателем, а продавец — продавцом , или что у него есть разрешение, которое будет приложено к договору. Это важно, потому что может оказаться, что автомобиль был продан без ведома и согласия владельца или куплен «на свалке» с целью его разборки на части, что является незаконным.

Поля для ввода цвета автомобиля или номера двигателя, отображаемые в некоторых типовых контрактах, заполнять не нужно. Ключевыми элементами являются регистрационный номер и номер VIN, а также марка и модель транспортного средства , то есть информация, идентифицирующая предмет транзакции. Помимо даты на контракте, также стоит ввести время транзакции. Это развеет любые сомнения относительно виновника нарушения правил дорожного движения.

Сумма в контракте иногда намеренно занижается по отношению к фактической стоимости сделки, чтобы уменьшить сумму налога на покупку автомобиля . Однако в интересах покупателя указать действительную стоимость автомобиля. Если сразу после покупки выяснится, что автомобиль имел скрытые дефекты, у него не будет оснований требовать полную сумму, потраченную на автомобиль.

На сайте можно всегда быстро и бесплатно скачать, распечатать и заполнить от руки самый простой бланк договора купли продажи автомобиля для физических лиц 2022 года. Бланки ДКП автомобиля 2022 года доступны для скачивания и распечатки в форматах Word (Ворд) и ПДФ. Распечатайте бесплатно новый и правильный ДКП (Договор купли- продажи) машины 2022 года прямо сейчас!

Договор купли-продажи квартиры 2021 года может быть заключен как в простой письменной форме, так и в нотариальной форме (по договоренности сторон).

Некоторые сделки имеют необходимость заключения договора купли-продажи только в нотариальной форме, а именно:

продажа квартиры/ доли в праве, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным
купля квартиры законными супругами в общую долевую собственность, а не в общую совместную
договоры залога доли в праве собственности ( если не все участники общей долевой собственности закладывают доли под кредит)

Договор купли-продажи (ДКП) б/у автомобиля

Регистрация авто в ГИБДД пройдет после тщательной проверки истории ТС. Чтобы не возникало проблем, покупателю необходимо до подписания ДКП тщательно проверить авто, чтобы на нем не было:

залога;
ограничений на регистрацию;
не выплаченного автокредита;
штрафов;
ареста из-за неуплаты налогов.

Рекомендуется проверить самого продавца, сверить его ФИО с именем владельца ТС. Кстати, после всех проверок покупатель вписывает в ПТС свое имя, а подписи ставят оба участника сделки.

После продажи машины через 10 суток нужно обратиться в ГИБДД, чтобы проверить поставил ли покупатель машину на учет. Если вовремя не проверить регистрацию машины, это связанно с рисками:

Получения штрафов за нарушение ПДД новым владельцем.
Участие машины в ДТП или преступных деяниях и наложения правовыми органами наказаний.
Оплаты налогов за ТС, которое уже является собственностью другого лица.

Продавцу необходимо обратиться в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации ТС на основании Договора купли-продажи.

Когда вместо настоящего продавца ДКП заключает человек с генеральной доверенностью, достаточно к договору приложить доверенность. Подобная сделка безопасна, при условии, что:

Настоящий владелец жив.
Доверенность не отозвана.
Машина не имеет обременений, ареста, залога.

Если все это не проверить, даже правильно заполненное соглашение о продаже не защитит покупателя от массы рисков.

Часто к юристам поступает вопрос: “Можно ли не ставить на учет машину, переписывать ДКП и путешествовать без ОСАГО?”

Разумеется, можно, если не принимать во внимание ответственность, которая наступит, когда прежний хозяин снимет с учета ТС, а в ГИБДД объявят машину в розыск. Постановка своего авто на учет возможно и решится положительно, но только судебным порядком после оплаты штрафных санкций или изъятия ВУ(водительского удостоверения).

Для оформления сделки необходимо собрать целый пакет документов:

документы, подтверждающие личность участников сделки;
справка, подтверждающая семейное положение продавца;
дополнительное разрешение на продажу от второго супруга;
выписка из Росреестра;
документы, подтверждающие право собственности;
договор купли-продажи, который стороны заполняют совместно;
документы, свидетельствующие о том, что квартира не имеет каких-либо обременений.

В некоторых ситуациях продавец должен подтверждать, что не состоит на учете у психиатра. Кроме этого, нотариус может потребовать представить какие-то дополнительные документы. Изучая их, можно выявить историю квартиры. Нередко именно на этом этапе выявляется, что продавец стал собственником незаконно. Это важно определить заранее. Если данный факт обнаружится после сделки, у покупателя на квартиру не будет никаких прав.

Распечатываем бланк в трех экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
Заполняем договор ручкой одного цвета (синей или черной), либо в печатном виде
Проставляем номер договора (любое число, например 0228/2022, потом этот номер будет вписываться в ПТС)
Заполняем графу места (города) сделки и ставим текущую дату.
Внимательно заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
Заполняем данные об автомобиле, взятые из ПТС и СТС
По соглашению сторон сделки, указываем стоимость автомобиля числом и прописью (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
Перед тем как подписывать договор купли-продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема-передачи ТС

Как оформить договор купли-продажи квартиры

Согласно российскому законодательству, гражданин, продавший автомобиль, получил доход. Все виды доходов в нашей стране облагаются налогом. Поэтому продавец уплачивает налог на продажу транспортного средства (ТС).

В 2021 году в России при продаже автомобиля продавец также обязан уплатить налог. Однако согласно налоговому кодексу, есть ряд ситуаций, которые освобождают от уплаты или хотя бы снижают ее.

В текущем году были внесены изменения в Налоговый Кодекс, которые коснулись порядка предоставления деклараций при продаже автомобиля.

Налог обязаны уплачивать физические и юридические лица, которые свершили сделку по продаже автомобиля и не освобождены от его уплаты, согласно положениям НК РФ.

Оплачивают налог НДФЛ в размере 13% резиденты РФ, т. е. граждане, которые находятся на территории России не меньше 183 дней в течение года.

Нерезиденты оплачивают налог по повышенным тарифам – 30% с суммы полученного дохода.

При продаже ТС, принадлежащего компании, ставка устанавливается в зависимости от применяемой системы налогообложения.

Оплачивается налог на доходы, полученные продавцом от сделки. Например, был приобретен автомобиль за 300 тыс. руб., а продан за 400 тыс. руб. Налогообложению подлежит сумма в 100 тыс. руб.

Если автомобиль продан по цене меньшей, чем был приобретен, ничего платить не потребуется. Например, вы продаете авто за 300 тыс. руб., но приобретали его за 400 тыс. руб. Если у вас сохранился документ, подтверждающий ваши расходы, при покупке, платить ничего нужно, т. к. фактически дохода вы не получили.

Нужно платить налог или нет, зависит от нескольких факторов:

сколько времени собственник владеет ТС;
типа сделки;
стоимости автомобиля.

Подавать декларацию и платить налог нужно, если вы владеете транспортным средством менее 3 лет. В 2021 г. подлежат налогообложению доходы, полученные от продажи автомобиля, купленного в 2018 г. и позднее.

Срок определяется по дате, с которой автомобиль перешел в вашу собственность:

с даты подписания договора купли-продажи;
с момента получения свидетельства о наследстве;
с даты оформления договора дарения.

Необходимость оплаты, зависит и от способа оформления сделки:

если был оформлен договор купли/продажи, налог платить надо;
при оформлении договора дарения налог придется платить тому, кто получил подарок, в случае, если он был сделан не близким родственником;
наследуемый автомобиль не облагается налогом.

Договор купли-продажи квартиры: как правильно составить, образец

Если вы продаете автомобиль, которым владели меньше 3 лет, сможете уменьшить сумму налога, оформив имущественный вычет. Можно получить вычет в размере понесенных расходов при покупке этого автомобиля или в фиксированной сумме в размере 250 тыс. руб.

Когда платить налог не нужно

В таблице представлены случаи, когда платить налог не требуется.

Ситуация	Пояснения	Особенности
Сделка не принесла прибыли	Если собственник продал ТС за туже цену, что и купил (или ниже), дохода он не получил, т. е. платить ничего не нужно	При сдаче декларации нужно приложить к ней два договора купли /продажи (при приобретении и при продаже)
Продавец владел машиной три года и больше	Продавец освобождается от уплаты налога	Декларация не сдается, поэтому доказывать ничего не нужно
Прибыль от сделки не превышает 250000 рублей	Налоговый вычет составляет 250 тыс. руб. в год, т. е. если машина стоит дешевле этой суммы налог платить не нужно	Сдавать декларацию не нужно
Продавец подарил авто	Продавец не получает доход от сделки, поэтому платить налог не нужно	К декларации прикладывается договор дарения
Автомобиль достался в наследство	Если автомобиль достался в наследство, это безвозмездная сделка	Если новый владелец решит продать ее раньше, чем через три года, надо платить налог

Уменьшить налог можно, воспользовавшись имущественным вычетом. Есть два способа его поучения:

Способ	Какие нужны документы	Имущественный вычет
Предоставление документов, подтверждающих расходы на приобретение автомобиля	Договор купли/продажи, чеки, накладные, кредитный договор, расписка	Величина имущественного вычета составит полную сумму подтвержденных расходов на покупку авто
Без подтверждения расходов	Не нужны	Максимальный налоговый вычет составит 250000 руб.

Можно воспользоваться одним из предложенных способов. Оба варианта одновременно использовать не допускается.

Скачать, затем распечатать бланк ДКП (3 экземпляра).
Заполнить документ ручкой одним цветом или напечатать его.
Указать номер договора (затем вписать в ПТС).
Поставить в графах место (город), где происходит оформление договора и дату подписания сделки.
Записать ФИО продавца и покупателя, в соответствии с официальными данными гражданского паспорта.
Внимательно заполнить графы, касающиеся сведений о машине (они указаны в ПТС и СТС).
Стоимость машины указывается и цифрами, и прописью.

Прежде, чем поставить подписи, субъекты обмениваются документами, ключами от ТС, денежной суммой (одна сторона дает – другая принимает) – теперь сделка считается совершенной. Изменения в ПТС, занесенные в момент ДКП, имеют вид, как на изображении ниже:

Пошагово заполнить договор-купли продажи квартиры надо так:

Продавец готовит все документы, представляет их покупателю;
Заключается ДКП, стороны обращаются в банк при безналичном расчете;
Подаются документы в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Каждое агентство недвижимости имеет свои правила и схемы составления договора купли-продажи недвижимости. Не зависимо от того, какой составляется договор (договор дарения, договор ренты, договор мены и т.д.), важно индивидуально подходить к составлению данного документа. Особенно это касается покупателей, которым предстоит жить и владеть недвижимым имуществом на основании данного договора. Недопустимо использовать шаблоны договоров из интернета, где существуют ошибки, устаревшие данные и не хватает важной информации.

Правила продажи автомобиля в 2022 году: как безопасно продать авто

По ссылке можно скачать пустой и правильный бланк договора-купли продажи квартиры на 2022 год:

Скачать бланк договора купли продажи квартиры 2022

П. 1 ст. 549 ГК РФ устанавливает требование по передаче объектов недвижимости, осуществляемой сторонами в рамках договорных отношений. Недвижимое имущество передается от продавца покупателю посредством передачи права собственности на него.

После подписания договора купли продажи квартиры, рекомендуется выполнить следующие шаги. Правила применения договоров купли-продажи жилой недвижимости определяются ст. ст. 549 – 558 ГК РФ. Договор может содержать несколько листов. В таком случае все они прошиваются и заверяются подписями сторон. Нужны не менее трёх экземпляров. Все три передаются в Росреестр, а после завершения процедуры регистрации два выдаются на руки продавцу и покупателю, а третий остаётся у регистратора.

Фактическое исполнение обязательств отражается в акте приёма-передачи квартиры. В нём нужно указать на все обнаруженные недостатки, а покупатель может пригласить для этой цели своих доверенных лиц. Передаточный акт оформляется на основании ст. 556 ГК РФ.

Законодательство регламентирует в 2022 году временные рамки. Новый собственник обязан поставить на учет автомобиль в течение 10 суток со дня подписания договора купли-продажи автомобиля.

Что делать в случае просрочки?

Если новый владелец по каким-либо причинам пропустил сроки обращения в ГИБДД и авто не было зарегистрировано, с него будет взыскан штраф.

В зависимости от категории владельца в 2022 году устанавливаются такие суммы санкций:

Физические лица – 1 500 рублей и больше.
Юридические – от 5 000.

В 2022 году для автомобилистов предусмотрены два вида штрафов: за превышение сроков, отведенных для регистрации транспортного средства, а также за управление незарегистрированным автомобилем.

При остановке сотрудник ГИБДД будет оформлять сразу два протокола.

После определения наказания штрафнику отводится период для внесения нужной суммы средств. Если этого не сделать, сумма санкций увеличится вдвое.

Оплатив все взыскания, автовладелец должен зарегистрировать купленное транспортное средство. С учетом уплаты всех штрафов стоимость постановки на учет вырастет в несколько раз.

Российские законодательство предусматривает, что обратиться с вопросом расторжения договора купли-продажи стороны могут в течение 3-х лет со дня подписания. Однако с автомобилем дело обстоит сложнее. Чем дольше покупатель пользуется ТС, тем меньше шансов доказать, что причиной поломки выступил не он сам. Потому при обнаружении существенных недостатков в 2022 году необходимо сразу начать процедуру расторжения договоренностей. Шансы на положительный исход дела в таких случаях будут высокими.

Совсем недавно в силу вступили новые правила продажи авто. Это значит, что еще далеко не все потенциальные покупатели или продавцы машин с ними ознакомились. Если начать штудировать огромный объем информации, то легко запутаться или упустить что-то важное.

Достаточно учесть основные моменты и правила при продаже или приобретении автомобиля:

Перепроверить некоторые пункты, действовавшие раньше. Выяснить, как с ними правильно работать в 2022 г.
Обязательно проверить пробег машины. Часто случается так, что продающая сторона может поступить нечестно и скрутить в меньшую сторону показатели пробега. Это делается для повышения цены и спроса на продаваемый автомобиль.

Это 2 основных критерия, которым необходимо уделять повышенное внимание перед заключением сделки.

Покупка или продажа транспортного средства оформляется посредством заключения договора купли-продажи (ДКП) автомобиля в простой письменной форме. Эта простая процедура не требует больших затрат времени. Чтобы оформить сделку, нужно только заполнить типовой бланк договора.

Часто к ДКП прилагается акт приема–передачи транспортного средства. Это документ, подтверждающий, что покупатель точно получил авто и уплатил прописанную в договоре сумму, а продавец передал авто и получил денежные средства. Акт приема–передачи поможет, если между сторонами в будущем возникнет спор.

Составление договора купли–продажи не единственный важный этап в оформлении сделки. Необходимо заранее собрать другие документы: паспорт транспортного средства (ПТС), свидетельство о регистрации ТС (СТС), действующий полис ОСАГО с диагностической картой и доверенность, если требуется.

Если ПТС был утрачен продавцом, то нужно обязательно оформить дубликат. Но лояльность покупателя уже будет потеряна, т.к. нет гарантии, что сделку в этом случае оформят должным образом.

Бывает так, что в паспорте транспортного средства закончилось место для новых записей. Тогда продавцу еще до заключения договора купли–продажи потребуется обновить ПТС (на платной основе). Чтобы сэкономить, процедуру можно оформить через портал госуслуг.

Полный список необходимых для заключения ДКП документов:

Паспорт гражданина Российской Федерации. Должен быть в наличии и у продавца, и у покупателя.
ПТС.
СТС – подтверждение постановки ТС на учет в ГИБДД.
Действующий полис страхования автогражданской ответственности, КАСКО – при наличии.

Нелишним будет перед покупкой отогнать машину в проверенный сервис, где мастер точно сможет установить техническое состояние авто, то, был ли скручен пробег, и пр. Результаты диагностики могут повлиять не только на конечную стоимость транспортного средства, но и на то, состоится ли сделка.

Обе стороны договора – покупатель и продавец – должны обязательно знать, что:

Договор купли–продажи транспортного средства должен быть заключен в 3 экземплярах. Первый бланк получает покупатель, второй остается у продавца, третий необходим для регистрации ТС в ГИБДД.
Вся информация, вносимая в ДКП от руки, должна быть точной и тщательно перепроверенной. Недопустимо заполнение документа с ошибками и помарками. Все данные из паспортов сторон, ПТС и СТС автомобиля переносятся на бланк договора без изменений и сокращений.
В течение 10 дней после подписания соглашения покупатель обязан переоформить авто на себя. В случае если в установленный срок покупатель не поставил машину на учет на себя, ее бывший владелец имеет полное законное право снять авто с учета и утилизировать. Перед этим необходимо приобрести полис ОСАГО (на основании ст. 4 ч. 2 ФЗ № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев ТС».
Важно соблюдать правильный порядок действий: сначала подписание ДКП и только после этого – передача транспортного средства и документов на него. Это защитит нового владельца или покупателя ТС от обмана или вероятных мошеннических действий.
Проверка перерегистрации становится возможной через 10 дней после совершения сделки купли–продажи авто. Получить информацию можно в ГИБДД.

Существуют общие правила заполнения ДКП, которые применимы ко всем строкам бланка:

указываются полные и точные сведения, без изменений и сокращений;
если в строку не будут вписываться данные, нужно поставить прочерк.

Углубляясь в правила оформления договора купли–продажи транспортного средства, можно отметить такие нюансы заполнения документа:

Левый верхний угол. Полное название того населенного пункта, где заключается соглашение.
Правый верхний угол. Число, месяц и год (дата) проведения сделки.
Вторая строка основного текста ДКП. Полностью Ф. И. О. продавца авто.
Четвертая строка основного текста ДКП. Полностью Ф. И. О. покупателя машины.
Пункт 1.1 ДКП автомобиля. Вся информация о предмете сделки. Данные для записи берутся из документов на транспорт. Так как сейчас все авто продаются по ДКП без предварительного снятия с регистрационного учета, очень важно вписывать информацию о СТС транспортного средства и его государственных регистрационных знаках.
Пункт 2.1 договора купли–продажи автомобиля. Цена машины цифрами и прописью. Например, 350 000 рублей (триста пятьдесят тысяч рублей).
Пункт 3.1 ДКП. Временной промежуток, в который продающая сторона обязана передать предмет сделки покупателю. Может исчисляться часами, днями или месяцами.
Пункт 4.1 договора купли-продажи автомобиля. Адрес приемки–передачи транспортного средства. Не особо важный пункт ДКП. Можно заполнить его прочерком.
Пункт 4.2 ДКП автомобиля. Полный список предметов, которые передаются продавцом покупателю. Например, комплект зимней резины Nordian, ремонтный комплект для шин, домкрат. Это убережет в будущем от возникновения споров.
Пункты 6.1 и 6.2 договора купли-продажи автомобиля. Полная информация об участниках сделки: покупателе и продавце. Без изменений и сокращений указываются Ф. И. О., дата рождения, паспортные данные и адрес регистрации. В случае если участником (или участниками) соглашения выступает юридическое лицо, указываются его полное название и адрес регистрации.

Перед тем как поставить на учет авто на нового владельца, сотрудники ГАИ тщательно проверят всю историю транспортного средства.

Чтобы на этом этапе не случилось никаких неприятностей, покупателю нужно заранее, еще до момента подписания соглашения, внимательно проверить машину на наличие:

обременений;
ограничений на регистрацию ТС;
непогашенного автокредита старого владельца;
неоплаченных штрафов за нарушение ПДД;
арестов ФССП из-за неуплаты налогов, алиментов и пр.

Договор купли–продажи авто (транспортного средства) служит единственным правоустанавливающим документом. Его требуют при постановке машины на учет. Акт приема–передачи ТС составляют во избежание необоснованных претензий, которые придется выяснять в судебном порядке.

Судья приступит к разбирательству при наличии документа с четким описанием:

проведения осмотра машины перед продажей;
отсутствия или наличия претензий к техническому состоянию авто;
передачи комплекта документов.

Форма договора является простой письменной и составить документ можно самостоятельно. Он не требует нотариального оформления.

Составляется соглашение в трех экземплярах: по одному продавцу, покупателю и подразделению ГИБДД, где будет регистрироваться автомобиль новым владельцем.

Для придания договору юридической силы необходимо соблюсти наличие обязательных реквизитов:

дата и место заключения (совершения сделки);
информация о покупателе и продавце (ФИО, паспортные данные);
точные характеристики автомобиля, как предмета договора, в строгом соответствии с ПТС;
стоимость, а также порядок оплаты;
сроки передачи транспортного средства покупателю и момент, когда к нему перейдет право собственности;
пункт о том, что стороны ознакомлены с текущим состоянием автомобиля;
отсутствие обременений (залога) и последствия, которые повлечет выявление обременений после совершения сделки. Обременением может быть наличие непогашенного кредита, взятого на приобретение ТС. Правовыми последствиями сокрытия такой информации может послужить аннулирование сделки с возвратом суммы по договору.

Дополнительно к соглашению рекомендуется оформить передаточный акт, который будет являться его приложением. Укажите в нем технические характеристики машины, а также комплектацию на день ее передачи.

Подписание акта сторонами ставит точку в сделке, подтверждает факт передачи имущества и отсутствие взаимных претензий. Продавца документ страхует от возможных проблем со стороны ГИБДД по штрафам в период до регистрации транспортного средства за новым собственником.

Если не оформлен электронный вариант, на обороте бумажного бланка паспорта автомобиля необходимо внести следующую информацию:

данные нового собственника (ФИО, адрес);
дату продажи (подписания договора сделки купли-продажи);
реквизиты договора (его номер, если имеется, и дату);
проставить подписи прежнего владельца и нового собственника.

Реквизиты лицевой и оборотной стороны ПТС, содержащие данные о регистрации и снятии с учета автомобиля, заполняются должностными лицами ГИБДД. Они подлежат обязательному заверению подписью должностного лица и оттиском печати отделения Госавтоинспекции.

Бланк следует распечатать в 3-х экземплярах. Покупатель и Продавец получают на руки каждый по одной копии, а третья предоставляется в ГИБДД.

Далее требуется выполнить следующие действия:

Проставить номер договора, который затем будет вписан в ПТС.
Указать город, где проходит сделка, поставить дату.
Прописать ФИО сторон договора.
Заполнить данные об авто из Свидетельства ТС и ПТС.
Написать согласованную цену машины.

В соответствии со статьей 425 ч. 1 ГК РФ документ обретает силу сразу после того, как закончится его составление по всем правилам. Срок действия ДКП авто не ограничивается по времени. Но после постановки автомобиля на учет он утрачивает актуальность, поскольку его условия считаются выполненными.

Перечень необходимых документов для оформления ДКП автомобиля

Обе стороны сделки должны предоставить:

удостоверение личности;
у каждой из сторон должен быть собственный экземпляр бланка.

Какие иные бумаги должен отдельно иметь при себе продавец и покупатель вы узнаете, прочитав текст далее.

Специальной формы документа законодательством не предусмотрено. Договор составляется в простой письменной форме с соблюдением наличия обязательных реквизитов, которые придают соглашению юридическую силу:

дата и место составления документа;
наименование (договор кули-продажи);
полные реквизиты обеих сторон сделки с указанием ФИО, паспортных данных и места регистрации для физических лиц, полного наименования, ФИО представителя и документ-основание для полномочий, если стороной является юридическое лицо;
предмет договора – автомобиль с подробным описанием его характеристик, дающих возможность идентифицировать его среди прочих (все характеристики должны соответствовать ПТС);
стоимость транспортного средства цифрами и прописью, а также порядок расчета;
порядок передачи автомобиля от продавца к покупателю;
отсутствие обременений (например, авто, приобретенное в кредит, находится в залоге у банка до полного возврата займа);
пункт о том, что стороны ознакомлены с техническим состояние автомобиля;
ответственность сторон в случае неисполнения условий договора;
порядок расторжения соглашения;
полные реквизиты сторон и подписи.

Если от имени продавца выступает третье лицо, то оно должно быть наделено полномочиями совершить сделку в рамках нотариальной доверенности. Тогда в договоре со стороны продавца прописываются реквизиты доверенного лица с указанием реквизитов его паспорта и доверенности.

Порядок оформления договора купли-продажи транспортного средства не допускает вносить в него исправления. Если это произошло необходимо переписать заново.

По количеству экземпляров необходимо распечатать и подписать три штуки: по одному экземпляру участникам сделки – покупателю и продавцу, третий необходимо передать в ГИБДД при постановке автомобиля на регистрационный учет новым владельцем.

Заверять нотариально договор нет необходимости! Но по желанию какой-либо из сторон это можно сделать. Дополнительно потребуется оплатить расходы по нотариальному подтверждению.

В дополнение к соглашению рекомендуется составить передаточный акт. В нем прописать подробно состояние авто на момент приемки-передачи и все дополнительные элементы, которые оставлены прежним владельцем новому.

Акт приема-передачи не является самостоятельным документом, а идет к договору купли-продажи автомобиля в качестве приложения. Отдельно передаточный акт юридической силы не имеет.

Оформляется договор купли-продажи авто на основании следующих документов:

гражданских паспортов продавца и покупателя (паспорта и нотариальной доверенности – для третьего лица);
паспорта транспортного средства (ПТС), из которого выписываются индивидуальные технические характеристики;
регистрационного свидетельства ТС.

Покупателю следует учесть следующие моменты сделки:

Запросите у продавца оригиналы ПТС, свидетельства о регистрации авто и гражданского паспорта. Сверьте данные и убедитесь, что перед вами действительно собственник ТС. Если от его имени действует доверенное лицо, внимательно ознакомьтесь с доверенностью и его полномочиями.
Копии ПТС и регистрационного свидетельства не являются документами которые подтверждают право собственности.
После совершения сделки необходимо внести сведения о новом владельце и реквизиты договора купли-продажи в ПТС.

После подписания соглашения продавец должен передать новому собственнику ключи от автомобиля, регистрационное свидетельство и ПТС (если иной порядок не предусмотрен договором). В течение десяти дней он должен обратиться в ГИБДД с заявлением, указанными документами и договором купли-продажи для внесения изменений в регистрационные данные. При этом при согласии продавца за автомобилем могут остаться старые государственные знаки.

Нередко случаются ситуации, когда новый владелец умышленно не обращается в ГИБДД и прежнему собственнику могут приходить дорожные штрафы. Тогда он вправе явиться в ГИБДД с заявлением и подтвердить продажу соответствующим договором. Государственные знаки и документы о регистрации будут признаны недействительными.

Необходимость снятия с регистрации за продавцом транспортного средства связана также с начислением транспортного налога. Поэтому после указания в ПТС сведений о новом хозяине снимите с него копию, чтобы доказать факт продажи налоговому органу.

Резиденты РФ, продавая авто, должны уплатить налог в размере 13 процентов. Если машину продает иностранный гражданин, размер налога увеличивается до 30 процентов. Размером прибыли считается стоимость, прописанная в документе. Однако закон предусматривает ситуации, при которых продавец освобождается от уплаты налогов:

Стоимость автомобиля не превышает его начальную цену. По сути, в такой сделке продавец не получил никакого дохода;
Стоимость объекта сделки не превышает 250 000 рублей;
Продавец владеет ТС более трех лет.

Никакой специальной подготовки договора не требуется, достаточно запомнить правильную последовательность действий, описанную ниже.

Скачанный с интернета договор купли-продажи демонстрируется желающему купить автомобиль после договоренности о цене.

Далее передается плата взамен на автомобиль в комплекте с ключами, подписывается акт приема-передачи, а в ПТС вносятся сведения о новом собственнике.

Для этого вида договоров требование об обязательной письменной форме предусмотрено законодательно, поскольку сделки по приобретению автомобиля как правило превышают сумму 10 000 руб., а также могут заключатся между физ. и юр. лицами (ст. 161 ГК РФ).

В случае с договором купли-продажи автомобиля закон не регламентирует каждый шаг продавца либо покупателя и получателя. Условия продажи по общему правилу могут определяться сторонами самостоятельно.

Договор должен содержать все основные условия. Это касается не только продажи и идентификации автомобиля, но и условий, о которых стороны договорились как о существенных, для действительности такого документа. Такими являются:

Предмет — наименование, вид, модель, цвет и т. д. (ст. 455 ГК РФ п.1 ст.467 ГК РФ).
Цена (п.1 ст.486 ГК РФ).
Сроки передачи авто. Поскольку договор покупки автомобиля является консенсуальным, (т.е. заключенным с момента, когда стороны достигли согласия по его основным существенным условиям, и момент вступления договора в силу не связан с передачей ТС приобретателю), то передача купленного авто — это исполнение уже вступившего в силу договора со стороны продавца (ст. 314). Либо ТС должно передаваться в разумный срок после возникновения обязательства (п. 1 ст. 457 ГК).
Условия расторжения.
Комплектность (п.1 ст. 478).
Качество (п.2 ст. 469 ГК РФ) и т.д.

В договоре купли-продажи автомобиля так же можно включить условия изменения и расторжения соглашения, обеспечения исполнения обязательств, ответственности за не должное исполнение или неисполнение предусмотренных обязательств конкретной сделки.

Немаловажно проверить покупаемый автомобиль на наличие ограничений или различных запретов на отчуждение. Оговорка о том, что предмет отчуждения (автомобиль) не находится в залоге, не передан в управление, не продан, по нему не ведутся судебные споры, не возбуждено УД, где автомобиль является предметом совершения преступления либо может быть изъят как вещдок по делу, и т. д. включается в соглашение. Это исключает возможность мошенничества, либо не верного толкования норм закона со стороны продавца.

Продавец должен передать приобретателю ТС свободное от любых прав третьих лиц (ст. 460 ГК РФ). Также, передаваемое ТС должно быть пригодным для его использования по целевому назначению. О чем также указывается в соглашении.

Договор купли продажи автомобиля, согласно требований Основ законодательства РФ о нотариате, а также в соответствии с ст. 163 ГК РФ, не подлежит обязательному нотариальному заверению. В ГИБДД при перерегистрации ТС должны принять договор в любом виде — заверенным нотариусом или составленный в простой письменной форме.