Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата за сдачу жилья в РБ в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Министерство рекомендует гражданам, получающим доходы от сдачи квартир, как и нежилых помещений, заблаговременно уплатить налог за январь 2022 года по новым ставкам.
Сделать это следует не позднее 3 января следующего года, – отмечает МНС.
Обращается внимание, что информация о суммах такого налога за следующий год опубликована в ЕРИП.
Тем, кто хочет в этом году оплатить налог по ныне действующим ставкам, напоминают о необходимости доплатить разницу между ставками за 2022 и 2021 год.
Сделать это нужно не позднее 3 января следующего года.
В Беларуси назвали ставки налога за сдачу квартир и гаражей на 2022 год
Итак, что касается ставок (на 2022 год) подоходного налога за сдачу квартир (каждая сдаваемая в аренду жилая комната, садовые домики, дачи):
– В Минске ставка составляет 36 рублей 80 копеек.
– В областных центрах – 34 рубля 50 копеек.
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 22 рубля 60 копеек.
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 16 рублей 60 копеек.
– Другие населенные пункты – 19 рублей 90 копеек.
Ставки за сдачу в аренду металлических и деревянных гаражей, а также машино-мест:
– Минск – 11 рублей 90 копеек.
– Областные центры – 9 рублей 50 копеек.
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 6 рублей.
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 4 рубля 70 копеек.
– Другие населенные пункты – 3 рубля 60 копеек.
Ставки за сдачу в аренду железобетонного или кирпичного гаража:
– Минск и областные города – 15,2 и 13,1 рубля соответственно.
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 8 рублей 40 копеек.
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 6 рублей.
– Другие населенные пункты – 4 рубля 70 копеек.
Ставки за сдачу других нежилых помещений (за 1 квадратный метр):
– Минск и областные центры – 6 и 4,7 рубля соответственно.
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 3 рубля 60 копеек.
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 3 рубля 60 копеек.
– Другие населенные пункты – 2 рубля 40 копеек.
Налог на первую квартиру в 2022 году в Беларуси
Для расчета налога применяются следующие показатели:
- стоимость 1 кв. метра;
- площадь жилья;
- налоговая ставка 0,1%.
Главный нюанс заключается в разной стоимости 1 кв м по городам. Изучите таблицу ниже, чтобы узнать, сколько придется заплатить конкретно вам.
| Город | Стоимость 1 м², BYN | ||||
| Жилые помещения во многоквартирном и блокированном жилом доме |
Одноквартирный блокированный жилой дом |
Гараж, машиномест | Садовый домик, дача |
Иные здания, сооружения, помещения |
|
| Минск | 810 | 650 | 300 | 500 | 1600 |
| Минский район + Брест, Гомель, Могилев, Витебск, Гродно |
680 | 520 | 255 | 400 | 1050 |
| Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь |
600 | 480 | 200 | 300 | 600 |
| Все другие населенные пункты и территории |
450 | 250 | 140 | 250 | 440 |
Формула расчета: Стоимость 1 кв м (из таблицы) х Площадь квартиры / 1000 (0,1%) = налог за отчетный год, подлежащий уплате.
Да, вам не придется платить, если вы собственник и при этом:
- инвалид 1 и 2-ой группы;
- пенсионер по возрасту или имеете на нее право со снижением общеустановленного возрастного значения;
- признаны недееспособным;
- несовершеннолетнее лицо;
- член многодетной семьи;
- военнослужащий-срочник;
- проходите альтернативную службу;
- участник ВОВ или имеете право на льготы в соответствии с одним из пунктов Закона РБ «О ветеранах».
Допускается любое использование публикаций сайта, при условии размещения прямой активной ссылки на источник. Эта ссылка должна быть размещена в первом абзаце перепечатанного материала в виде фразы: «Сообщает Деловой Гомель (здесь размещается гиперссылка на страницу-источник)».
23 декабря 2021 Налогообложение ИП в 2022 году
С 2022 года планируется к вступлению в силу новая редакция …
6 декабря 2021 Расширен перечень случаев единоличного составления первичных учетных документов
05 декабря 2021 г. вступили в силу изменения в Постановление …
3 ноября 2021 С 2022 года вводятся ограничения по размещению рекламы
01 ноября 2021 года подписан Указ № 426 «О размещении …
9 сентября 2021 Об изменении условий работы ИП и ужесточении налогообложения
В последнее время ходят различные слухи о грядущих изменениях в …
16 июля 2021 Изменения в закон об исполнительном производстве
15 июля 2021 года вступили в силу изменения в Закон …
Серьезным это занятие является и для других девчонок, которые кроме посещений НШК тренируются дома.
— Вечером дома хожу перед зеркалом. На занятиях я примерно 4 часа в неделю, но и учиться успеваю. Жаль того, что макияж, который изучаем, нельзя в школу наносить. Зато я сама крашусь на все школьные мероприятия, — делится Лиза. — Как питаются модели? На самом деле обычной пищей, но ем я немного. Обычно два раза в день: утром перед школой и после нее. Такого, чтобы кто-то сильно полнел, не было. А вот курьезные случаи с падениями были. Это был первый год моих занятий, тогда на полу на подиуме лежал линолеум. Я его не заметила и зацепилась так, что чуть не упала с подиума. В таких ситуациях нужно не подавать виду и улыбаться.
Девочки рассказывают: главный секрет модели — всегда быть уверенной и улыбаться. Для этого с ученицами даже работает психолог. Он советует, как не переживать на сцене и справляться с приступами паники. Еще общение со специалистом помогает раскрепоститься, наладить контакт в коллективе.
- Квартиры
- 1-комнатные
- 2-комнатные
- 3-комнатные
- 4-комнатные
- Многокомнатные
- Комнаты
- Пригород (до 30 км)
- Дачи
- Дома
- Коттеджи
- Участки
- Усадьбы
- Часть дома
- Офисы
- Склады
- Магазины
- Гаражи
- Готовый бизнес
- Здания
- Машиноместа
- Помещения
- Производства
- Под сферу услуг
- Квартиры
- 1-комнатные
- 2-комнатные
- 3-комнатные
- Комнаты
- Квартиры на сутки
- Дома и коттеджи
- Офисы
- Склады
- Магазины
- Здания
- Помещения
- Производства
- Под сферу услуг
| Жилые комплексы | Новостройки | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
В столице налог за сдачу одного железобетонного или кирпичного гаража могут поднять со следующего года до 15,2 рубля (сейчас — 14,2 рубля), в областных центрах — до 13,1 рубля (сейчас — 12,2 рубля), в 16 городах, о которых шла речь выше, — до 8,4 рубля (сейчас — 7,8 рубля). По данным Минэкономики, проект изменений в Налоговый кодекс может в ближайшее время появиться в открытом доступе. Малообеспеченным многодетным семьям, подавшим заявку на улучшение текущих жилищных условий, в 2022 году полагается белорусская субсидия вне очереди. Молодая семья, претендующая на субсидию в Беларуси, должна быть зарегистрирована как многодетная малообеспеченная семья. Необходимость в улучшении имеющихся условий проживания подтверждается путем их оценки комиссией, зафиксированной и отраженной в официальных документах. Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету. Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:
Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность. Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:
В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно. В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение. Заявителю, претендующему на приобретение, покупку жилья по программе государственного субсидирования, следует собрать документы, определяющие его материальное положение:
На основании самостоятельно представленных заявителем отчетов о его финансовом состоянии осуществляются проверки сведений сотрудниками государственных органов на их соответствие. При совпадении информации для гражданина определяется размер субсидирования. Его расчет происходит на основании выводов местных органов самоуправления.
В целом проект по начислению жилищных субсидий нуждающимся гражданам претерпел доработки. В результате расширился как перечень лиц, которым доступен такой вид поддержки, так и сумма финансирования в соответствии с показателями роста инфляции. В 2022 году воспользоваться своим правом на субсидию смогут, по экспертным оценкам, около 10 % жителей Беларуси. Оставляйте свои отзывы и личный опыт об оформлении различных субсидий в стране. Пусть люди знают правду, как обстоят дела на самом деле! Узнайте из видео о том, как получить субсидию на открытие бизнеса безработному в Беларуси. Изучение отношения к велосипедному спорту Оцените уровень проводимой работы по обеспечению законности и правопорядка, эффективности профилактики правонарушений в районе. Какие методы борьбы с проявлениями коррупции в обществе на Ваш взгляд являются наиболее эффективными? Ежегодный перерасчет величины базовой арендной ставки производится путем умножения действующей ставки на индекс роста потребительских цен по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь. Например, в 2014 году: 86 000×118,3% = 101 738 руб. ≈ 102 тыс.руб. В 2016 году с 1 апреля – 136 000 рублей (повышение составило13,3%), после деноминации 1 июля — 13,6 рублей. Согласно постановлению Совета Министров от 7 марта 2017 года №182 базовая арендная величина в стране с 1 апреля составит 15,2 BYN. В 2018 году с 1 апреля базовая арендная ставка выросла до 16 рублей 11 копеек по решению постановления Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2018 г. № 221. С 1 апреля 2019 года базовая величина составит 16 рублей 90 копеек, изменения предусмотрены постановлением Совмина № 197 от 27 марта 2019 года. С 1 апреля 2020 года ставка выросла до 17,85 рублей. Арендная ставка в Беларуси не изменилась с 1 апреля 2020 года увеличена с 16,9 рублей до 17,85 рублей. Так как 26 апреля 2020 был введен мораторий на это повышение для минимизация влияния на экономику страны мировой эпидемии коронавируса. Ограничение действовало до 30 сентября 2020 года, но 8 января 2021 было принято решение продлить введенный мораторий до 31 марта 2022 года. Таким образом, с учетом введенного моратория и последующего его продления арендная величина остается на уровне 16,90 рублей с 1 апреля 2019 по 31 марта 2022 года. Разберем на примере: Арендатор в октябре 2020 года погасил задолженность по арендной плате за сентябрь 2020 года и внес плату за октябрь 2020 по ставке 17,85 рублей. Арендная плата за ноябрь и декабрь 2020 года перечислена, в ноябре и декабре 2020 года из расчета базовой арендной величины равной 17,85 руб. В этом случае пересчету исходя из 16,90 руб. подлежит как арендная плата за октябрь — декабрь 2020 г., так и задолженность за сентябрь 2020 г. С учетом того что моратории распространяли свое действие на периоды, предшествовавшие дате опубликования указов, вводивших их, имеют место периоды, когда расчет арендных платежей производился по повышенному размеру: 17,85 рублей. Поэтому расчеты, произведенные исходя ставки арендной платы 17,85 рублей, следует пересчитать, используя величину 16,90 рублей. Министерство рекомендует гражданам, получающим доходы от сдачи квартир, как и нежилых помещений, заблаговременно уплатить налог за январь 2022 года по новым ставкам. Сделать это следует не позднее 3 января следующего года, – отмечает МНС. Обращается внимание, что информация о суммах такого налога за следующий год, опубликована в ЕРИП. Тем, кто хочет в этом году оплатить налог по ныне действующим ставкам, напоминают о необходимости доплатить разницу между ставки за 2022 и 2021 годы. Сделать это нужно не позднее 3 января следующего года. Итак, что касается ставок (на 2022 год) подоходного налога за сдачу квартир (каждая сдаваемая в аренду жилая комната, садовые домики, дачи): – В Минске ставка составляет 36 рублей 80 копеек; Налог на сдачу квартиры на 2022 год вырос в БеларусиСтавки за сдачу в аренду металлических и деревянных гаражей, а также машино-мест: – Минск – 11 рублей 90 копеек; Ставки за сдачу в аренду железобетонного или кирпичного гаража: – Минск и областные города – 15,2 и 31,1 рубля соответственно; Ставки за сдачу других нежилых помещений (за 1 квадратный метр): – Минск и областные центры – 6 и 4,7 рубля соответственно; Белновости Сдача квартир на сутки — бизнес, на первый взгляд, простой и доходный, однако он таит массу нюансов и сложностей, требует полноценной самоотдачи. Так считает индивидуальный предприниматель Ирина (имя изменено. — Прим. «Про бизнес»), «суточница» со стажем. Уже больше 7 лет она сдает в Минске квартиры на сутки, предварительно взяв их в субаренду. Сегодня у нее в работе четыре квартиры. Как правило, большинство «суточников» ведет 2−4 квартиры. — Доходность этого бизнеса сильно снизилась в последние годы, — говорит Ирина. — Здесь оказала свое влияние в том числе пандемия. Сегодня упала покупательская способность клиентов, что привело к снижению стоимости квартиры. Если еще пару лет назад цена стандартных столичных апартаментов составляла $ 40−60 в сутки, то сегодня аналогичная квартира сдается за 60−80 рублей (около $ 23−31). То есть цены упали в два раза. Значимая часть расходов в этом бизнесе — налоги и повышенная «коммуналка» (для квартир, которые сдаются в краткосрочную аренду, устанавливаются коммунальные платежи по экономически обоснованным тарифам). А ведь чтобы бизнес работал, нужно еще постоянно тратиться на рекламу, своевременно ремонтировать жилье, обновлять интерьер, закупать бытовую химию и т.п. Само ведение бизнеса, по сути, не отличается от других видов деятельности: нужно вести бухгалтерскую документацию и книгу учета доходов, подавать отчеты в налоговую, Белстат, ФСЗН, РУВД (по иностранным гражданам). Налоговые новшества «суточники» приняли с большим волнением. — Мы были все в стрессе. Слухи о том, что повысятся налоги, были, но как и насколько, никто не знал практически до дня подписания закона об изменениях. В налоговых инспекциях нам тоже никто ничего пояснить не мог. Думаю, что платить единый налог в $ 160 за одну квартиру в месяц вряд ли кто-то станет из «суточников»: это просто неподъемно, бизнес становится абсолютно нерентабельным. Те, кто все же останется на едином налоге, должны будут заплатить его уже с 1 февраля. Налог нужно платить каждый месяц — из расчета 413 бел. рублей ($ 160) за одну квартиру. Если в работе квартир несколько, то сумма, подлежащая уплате, увеличивается исходя из количества квартир. Плюс, конечно, обязателен платеж в ФСЗН — порядка 150 бел. рублей ($ 58). Увеличение налогов коснулось в том числе и самозанятых, желающих сдавать на сутки собственные квартиры. В 2021 году они платили порядка 140 бел. рублей ($ 54), в этом году обязательный ежемесячный платеж увеличился до 286 бел. рублей ($ 111). Несмотря на то, что самозанятым не надо платить в ФСЗН и вести кассу, такая занятость тоже не кажется им интересной и они переходят на сдачу квартир в долгосрочную аренду, говорит Ирина. Названы ставки подоходного налога за сдачу квартирНо «суточники» все же нашли для себя выход, чтобы остаться в бизнесе. По словам Ирины, погоревав, все массово перешли на основную систему налогообложения (ОСН). И здесь многие увидели для себя плюсы. — Конечно, когда мы работали по-старому, уплачивая единый налог, нам было лучше. По ОСН будет работать сложнее, но постараемся как-то приноровиться. В этой системе нужно платить налог по факту от выручки. От того, что ты заработал в сутки с квартиры, пробил на кассовом аппарате, отнимаешь 20% (расходы) и умножаешь на 16% (подоходный налог). Можно применять налоговый вычет (у меня на иждивении двое детей до 18 лет). Кроме того, когда переходишь на ОСН, начинать платить надо только через три месяца. В этом плюс — мы получили три месяца налоговых каникул. Еще больше бизнеса — в нашем Telegram-канале. Подпишись! Я не считаю, что этот бизнес закончился, хотя очень многие думают закрывать свое дело. Но бизнес становится вести все сложнее. Впрочем, такая ситуация везде сейчас. Что-то зарабатываешь на жизнь — и все. Квартиры сдают все подряд: предложение превышает спрос, загрузки полной ни у кого нет. Думаю, что сейчас поднимутся цены на «суточные» квартиры: все будут платить больше налогов, чем платили, даже с учетом перехода на ОСН. Конечно, жаль, что возможности этого бизнеса ограничили. Люди работали в этой сфере, создав себе рабочие места, вкладывались в свой бизнес и развивали его, были заняты и могли кормить своих детей. Этот год будет переходный, предпринимателям сложно сейчас принимать решения. «Суточники» уже сегодня ждут конца года и введения налога на профессиональный доход. Возможно, будет легче. Мы все на это надеемся.
Самая высокая налоговая ставка на жилье в многоквартирном доме утверждена в Минске. Коэффициент в городе составляет 810. В Минском районе он равен 680. В районе Барановичи коэффициент составляет 600, во всех других населенных пунктах — 450. Придется ли платить налог, если в собственности находится только одна квартираЕсли в собственности находится одно жилье, за него необходимо уплачивать ежегодный платеж по объявленной в извещении ставке.
Телефон: (8029) 554 55 35, (8029) 138 68 49 Сайт: ditman.kraj.by Налогообложение доходов ИП от аренды в 2022 годуФакт юридической регистрации в квартире никоим образом не связан с арендным соглашением. Прописка осуществляется по заявлению собственника при согласии других лиц, которые зарегистрированы в квартире. Оптимальный вариант — оформление временной регистрации по месту пребывания сроком до 5 лет. В заявлении собственника указывается срок прописки. По достижению указанной даты человек автоматически выписывается из данного жилья. На первом этапе решения вопросы владелец собирает необходимые документы:
После этого необходимо зайти в интернет и скачать бланк декларации по форме 3-НДФЛ. Заполнение допускается вручную или на компьютере. Гражданин подает декларацию до 30 апреля следующего года за отчетным. Документ можно предоставить лично или подать в отсканированном варианте через личный кабинет налогоплательщика. Средства вносятся на счет по реквизитам до 30 августа. Анализ практики показывает, что наиболее оптимальным является вариант самозанятости, потому что наличие этого факта само по себе не мешает работать в качестве наемного работника на предприятиях. Ставка НДФЛ составляет 13%. Размер налога на профессиональный доход — 4% от прибыли. По сути, экономится 9% от общего прихода средств за сдачу жилья. Согласно нормам ст.ст.119 и 122 НК РФ применяются следующие виды штрафов:
В случае сокрытия факта сдачи квартиры в аренду на протяжении 3 и более лет при доходе от этой деятельности свыше 600000 рублей применяются нормы ст.ст. 198 и 199 УК РФ. Санкции данных статей предусматривают ограничение воли на определенный срок по решению суда или штраф.
В Беларуси изменились налоги за сдачу квартир и другой недвижимостиРазмеры ставок подоходного налога в фиксированных суммах могут быть уменьшены областными и Минском городским советами депутатов (но не более чем в два раза) в зависимости от категории населенного пункта, в котором находятся недвижимость.
Плательщиками нового налога становятся все те, у кого в собственности есть недвижимость: в эту категорию добавляются теперь и владельцы жилья в многоквартирных и блокированных домах. Плательщиками налогов на недвижимость с 1 января 2022 года являются владельцы квартир, комнат, дач, садовых домиков, гаражей, машино-мест и другого строения. Освобождаются от уплаты «налога на квартиру» следующие категории граждан: пенсионеры Минфин рассчитал стоимость одного «квадрата» для разных регионов. Сумма будет начисляться исходя из общей площади жилья, налоговая ставка – 0,1%. Сам налог будет у каждого разным – в зависимости от города и площади квартиры. Начисляется он ежегодно. Так, годовой налог на стандартную 60-метровую квартиру в райцентрах составит 27 рублей, а в Минске – 48,6 рубля. По словам Минфина, это сопоставимо с налоговой нагрузкой на владельцев жилых домов – собственники квартир будут платить примерно столько же. Минфин установил график для уплаты налогов на недвижимость: не позднее 15 ноября 2022 года нужно внести первую авансовую часть – 50% от начисления не позднее 15 ноября 2023 года – оставшуюся часть Налогоплательщику не позднее 1 сентября должно прийти соответствующее налоговое извещение с начисленной для уплаты суммой.
Уплачивать налог граждане могут ежемесячно или один раз в год. При этом второй вариант может помочь сэкономить: если в течение года ставка изменится, собственнику не придется ничего доплачивать, так как индексация в этом случае не производится. Кроме того, оплатив налог сразу за весь год, не потребуется ежемесячно посещать банк, то есть можно сэкономить еще и время. За неуплату предусматривается штраф. При этом он все равно не освобождает от уплаты налога. Налог за сдачу квартир и нежилых помещений изменится в Беларуси в 2022 г.Второй вариант сдачи квартиры – посуточная или краткосрочная аренда. К последней относится аренда, срок которой не превышает 15 суток в месяц. В данном случае сумма налога зависит только от количества комнат в сдаваемом помещении. Такая аренда приравнивается к предпринимательской деятельности. Для того чтобы заниматься посуточной сдачей жилья необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Цифры за месяц:
Важно! В отличие от других ИП, граждане, получающие доход со сдачи квартиры, не могут выбирать вид и форму более удобного налогообложения – они оплачивают фиксированную ставку, сумма которой рассчитывается по количеству комнат. При этом законодательством Республики Беларусь предусмотрены категории граждан, которые имеют право на льготы по выплате налога (т.е. по сниженным ставкам). К льготникам относятся:
Не надо платить налог, если квартира сдается родственникам или молодым специалистам, что обязательно должно быть подтверждено документально. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||