Как забрать свои вещи из чужой квартиры если не составляли договор хранения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как забрать свои вещи из чужой квартиры если не составляли договор хранения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как забрать свои вещи из чужой квартиры

2. возврат вещей из квартиры бывшего

3. Как выставить чужие вещи из квартиры?

4. Что делать с вещами квартиранта

5. Право воспользоваться чужим имуществом

6. Удержание имущества арендатора

Разберем типичную для наших дней ситуацию, когда арендатор прекращает платить за аренду. На первом этапе стороны попытаются решить данный вопрос в ходе переговоров, возможно, арендатору будет предоставлена отсрочка или рассрочка по платежу, сделана временная скидка. Если ситуация не выправится, арендодатель будет стремиться прекратить данный договор. Как правило, для такого случая арендодатели предусматривают возможность односторонкнего отказа от своих обязательств, вытекающих из договора аренды, при длительных либо многократных нарушениях срока выплаты арендной платы.

Если же такая возможность арендодателем не предусмотрена, он оказывается в достаточно сложном положении, поскольку любые его действия в отношении помещения в данном случае будут нарушать законодательство, которое защищает интересы арендатора даже против собственника, передавшего ему имущество в аренду. Фактически у арендодателя в этой ситуации остается только два пути – обращаться в суд с требованием о расторжении договора аренды либо ждать окончания его срока. Причем в отношении краткосрочных договоров, с учетом времени, необходимого на судебные разбирательства, ожидание может стать более предпочтительным вариантом. По крайней мере, можно будет сэкономить на судебных расходах.

В соответствии с действующим законодательством возврат арендованного имущества предусматривается в том же состоянии, за исключением нормального износа, в котором оно было получено. В отношении недвижимого имущества это подразумевает, как правило, возврат помещений свободными от имущества арендатора. При досрочных расторжениях договоров ситуации, когда помещения арендаторами возвращаются не надлежащим образом, встречаются довольно часто. То есть арендатор отказывается подписывать акт приема-передачи и своевременно не освобождает помещение от своего имущества. В этом случае нарушителем договорных условий выступает уже он. Поскольку с правовой точки зрения право владения и пользования уже вернулось к арендодателю, он вправе фактически вступить во владение собственным имуществом. В большинстве случаев у арендодателя есть второй комплект ключей. То есть с технической точки зрения доступ в помещение трудности не вызывает. С точки зрения надлежащей фиксации своих действий мы рекомендуем проводить вскрытие помещения комиссией с обязательным составлением соответствующего акта. В акте кроме всего прочего фиксируется факт отсутствия либо наличия в помещении имущества бывшего арендатора. После обнаружения данного имущества необходимо создать инвентаризационную комиссию, которая определит, сколько и чего было оставлено. Все это необходимо для принятия решения, что делать с данным имуществом дальше. Как мы уже отметили выше, в зависимости от фактических обстоятельств арендодатель определяет, вправе ли он удерживать имущество арендатора до момента исполнения им обязательств, должен ли расценивать имущество как брошенное либо в интересах арендатора может реализовать имущество для погашения обязательств по договору аренды или передать имущество на хранение третьим лицам.

Как забрать свои вещи из чужой квартиры

Удерживаемое имущество, как правило, хранится у арендодателя, хотя действующее законодательство не запрещает передать его на ответственное хранение третьим лицам. Причем на практике сам факт хранения не исключает возможности использования имущества по его прямому назначению. В совокупности с отсутствием временных границ удержания это может привести к тому, что имущество будет находиться в фактическом владении неопределенно долгий срок. Более того, даже если арендатор вспомнит о данном имуществе впоследствии, взыскать какие-либо убытки он вряд ли сможет. Такой позиции придерживаются и судьи (например, постановление ФАС Дальневосточного округа от 10.06.2013 № Ф03-2102/2013 по делу № А73-11952/2012).

Точнее, пытаемся продать. Поскольку в этом случае сталкиваемся с базовой проблемой удержания. Эта проблема, на наш взгляд, кроется в громоздком, сложном и достаточно дорогом способе возмещения убытков за счет удерживаемого имущества. В соответствии со ст. 360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. Обращение взыскания на заложенное имущество — достаточно трудоемкий процесс. Он возможен в судебном и внесудебном порядке. Однако удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается только на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. Такое соглашение может быть заключено отдельно либо включено в договор залога. Заключение соглашения подразумевает определение предмета соглашения, то есть перечня имущества, на которое обращается внесудебное взыскание. Поэтому возможность включения в договор аренды соглашения о внесудебном обращении взыскания на удерживаемое имущество является спорной. По сути это означает, что на практике без согласия арендатора арендодатель, удерживающий имущество, не имеет оперативной возможности ни обратить его в свою пользу, ни продать третьим лицами. Для этого необходимо соблюдение довольно громоздкой процедуры, состоящей из двух этапов. Во-первых, обращение в суд, во-вторых, организация продажи с публичных торгов. Все это требует времени и дополнительных финансовых затрат. Кроме того, если арендатор начнет оказывать активное противодействие, то есть участвовать в судебных заседаниях, оспаривать оценку и использовать иные права, предоставленные ему действующим законодательством, процесс может значительно затянуться. Однако даже если это не происходит, и собственник никак не проявляет интерес к судьбе удерживаемого имущества, в наиболее распространенных случаях (когда в помещении остается офисная мебель или остатки неликвидных товаров) данная процедура элементарно нерентабельна. В результате процессуальные затраты будут больше той суммы, которую можно получить от реализации имущества арендатора.

В отношении удержания можно сделать основной вывод: удержание вещи арендатора правоприменительной практикой сводится лишь к стимуляции должника, побуждению его к выкупу своей вещи у кредитора. Для этого должен иметься экономический интерес должника в обладании именно этой вещью, в противном случае удержание теряет смысл.

Удержание вещей, которое мы рассмотрели выше, с позиции арендодателя — не самый оптимальный вариант действий. Данный способ эффективен, если арендатор активно идет на контакт и заинтересован как в выполнении своих обязательств, так и в судьбе удерживаемого имущества. А если этого нет? Возможно, тогда более эффективной политикой будет признание оставленных в помещении вещей брошенными? На первый взгляд, так и есть. С одной стороны, в большинстве случаев стоимость оставшегося в помещении имущества не так уж велика, то есть в суд идти не требуется. Вместе с тем и полезность его для арендодателя весьма сомнительна. Кроме того, «брошенность» подразумевает полный отказ арендатора от оставленных вещей. Это может быть выражено в отсутствии реакции на неоднократные запросы и письма, а может быть и прямо написано в ответе арендатора. Во всех случаях, если арендатор проявит свою заинтересованность, результат может быть только один – имущество надо будет вернуть. В частности, такая позиция отражена и в постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2010 по делу № А46-1314/2010. Таким образом, обращение оставленного арендатором в собственность арендодателя имущества как брошенного имеет определенные сложности. Прежде всего, в определении статуса вещей. На наш взгляд, снять часть вопросов можно, включив в договор соответствующее положение, как показано в Примере 1.

Пример 1

«6.17. Арендодатель вправе рассматривать оставленное в помещении после истечения срока аренды имущество Арендатора как брошенное, если Арендатор своевременно не сообщит о наличии своего интереса к этому имуществу».

Данное правовое обоснование действий арендодателя с находящимся в арендованном помещении имуществом арендатора с точки зрения правовой логики имеет определенные пробелы. Арендодатель не является представителем, не выполняет поручение, не заключал с арендатором ни договора комиссии, ни агентского договора. Действия арендодателя с оставленным имуществом арендатора при определенных обстоятельствах могут быть отнесены к действиям в чужом интересе без поручения. Однако в этом случае имеется ряд особенностей, часть из которых отсутствует в рассматриваемой нами правовой конструкции. Так, в данном случае предполагается наличие законных интересов у лица, в пользу которого совершаются действия. Однако арендодатель действует в условиях неопределенности. При «пропавшем» арендаторе арендодатель не может однозначно определить ни его намерения, ни наличие у него какого-либо интереса в отношении оставленного в помещении имущества, ни действительных, ни вероятных его намерений. Можно только предполагать, что арендатор как собственник имеет интерес к сохранению своего имущества.

Данную неопределенность стороны могут частично снять, включив в договор аренды соответствующее согласованное условие. Его можно сформулировать так, как показано в Примере 2.

Пример 2

«5.2.9. В отношении любых товаров или иного имущества Арендатора и / или любых отделимых улучшений, которые не вывозятся Арендатором по истечении Срока Аренды и в нарушение п. 5.2.8 настоящего Договора, – Арендодатель вправе удалить их из помещения и хранить самостоятельно либо передать третьим лицам.

Все расходы, понесенные Арендодателем в ходе такого удаления и хранения, подлежат возмещению Арендатором».

Основной проблемой в данном случае, как и с удержанием, является предположение о наличии интереса арендатора к оставленному им имуществу. Если такого интереса нет, то результат будет такой же, как и при удержании имущества – дополнительные расходы арендодателя без внятных перспектив их возмещения.

Для минимизации рисков в этом случае можно предусмотреть в договоре вариант с реализацией оставленного имущества. При этом в случае наличия задолженности арендатора арендодатель удерживает денежные средства в счет погашения обязательств из полученных средств. Оставшаяся часть передается арендатору.

возврат вещей из квартиры бывшего

У многих коммерсантов-арендодателей возникает вопрос: «Как же лучше поступить, если арендатор пропал и бросил свое имущество?». Данный вопрос приходится слышать достаточно часто. Итак, опираясь на сложившуюся практику, мы можем рекомендовать арендодателю включать в договоры положения, определяющие оставленное арендатором имущество как брошенное. В частности, предусмотрев в договоре аренды положение, которое приведено в Примере 3.

Пример 3

«6.17. Арендатор обязан в сроки, определенные настоящим договором, вывезти принадлежащее ему имущество. Все имущество, оставленное Арендатором в помещении, после истечения срока для его вывоза считается брошенным Арендатором, если он заблаговременно не сообщил Арендодателю о наличии собственного интереса в данном имуществе. Арендодатель вправе, руководствуясь нормами действующего законодательства, определить судьбу имущества, брошенного Арендатором».

В случаях с пропавшими арендаторами именно данное положение поможет избежать большей части вопросов, которые возникают в подобных ситуациях.

Свежие
Посещаемые

Пжл мы с мужем проживали в его комнате у нас есть сын 4 года сейчас я хочу забрать свои вещи и вещи сына но он этомук препятствует как быть в этой ситуации. Сын там прописан.

▪ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Договор хранения должен быть заключен в письменной форме (статья 887 ГК РФ), причем, это необязательно должен быть единый документ, подписанный обеими сторонами. Будет считаться, что письменная форма соблюдена, если принятие вещи на хранение было оформлено квитанцией, сохранной распиской, другим документом с подписью хранителя. В некоторых случаях, например, в камерах хранения вокзалов, для заключения договора хранения достаточно выдачи номерного знака или жетона.

Но, конечно, при передаче имущества на хранение в товарный склад во всех случаях предпочтительнее составлять письменный договор. Обязательными для договора хранения будут:

условие о предмете договора (хранитель обязуется принять вещь у поклажедателя и возвратить в ее в сохранности);
условие об объекте договора (подробное описание индивидуальных признаков и характеристик передаваемой вещи).

Такая вещь не всегда будет иметь индивидуальные признаки, и в процессе хранения она может смешиваться с вещами того же рода и качества других поклажедателей (статья 890 ГК РФ). В этом случае речь идет об обезличенном хранении, и хранитель должен вернуть не ту же самую вещь, а подобную ей. Например, это может быть тонна щебня определенной фракции. Условиями договора возможность хранения с обезличением может быть запрещена.

В договоре хранения стоит согласовать дополнительные условия, которые Гражданский кодекс к существенным не относит, но которые могут вызвать споры сторон:

Срок хранения. Согласно статье 889 ГК РФ, если срок хранения договором не предусмотрен, хранитель должен хранить вещь до тех пор, пока ее не потребует поклажедатель. Конечно, хранение, особенно коммерческое, не может быть вечным, поэтому при отсутствии в договоре сроков хранения закон обязывает поклажедателя забрать свою вещь по требованию хранителя. Если же хозяин вещи не торопится ее забирать, то хранитель вправе самостоятельно продать ее после письменного предупреждения поклажедателя. Из вырученной суммы хранитель имеет право вычесть полагающееся ему вознаграждение, а разницу передается поклажедателю.
Вознаграждение хранителю. Если в договоре хранения будет предусмотрено это условие, то договор становится возмездным. Порядок уплаты вознаграждения предусмотрен в статье 896 ГК РФ, но если стороны предпочитают другой порядок, то его нужно прописать в тексте договора, так же, как и размеры вознаграждения.
Возмещение хранителю расходов на хранение. Вещь, переданная на хранение, должна находиться в условиях, обеспечивающих ее сохранность. На создание таких условий хранитель несет определенные расходы (охранные услуги, коммунальные платежи, аренда земельного участка или помещения под склад и прочее). Если договор возмездный, то расходы на хранение, по общему правилу, включаются в сумму вознаграждения. Если же вещь передается на безвозмездное хранение, то поклажедатель обязан возместить хранителю понесенные им расходы на хранение. Эти нормы не являются императивными (обязательными), поэтому в договоре можно предусмотреть, что такие расходы хранителю не возмещаются.
Ответственность поклажедателя за не передачу вещи на хранение. Хранитель, с которым поклажедатель заключил договор хранения, не вправе требовать передачи вещи на хранение. В то же время, если хранитель забронировал для этой вещи определенные складские площади, то он может понести определенные убытки. В договоре можно предусмотреть обязанность поклажедателя заплатить за это штраф или пеню (в процентах от вознаграждения хранителю или в фиксированной сумме), а можно вообще не возлагать на него подобную ответственность.

Договор безвозмездного хранения можно назвать односторонним, т.к. основные обязанности по нему возникают только у хранителя. Если же был заключен возмездный договор хранения, то поклажедатель обязан будет выплатить хранителю вознаграждение. Что касается расходов на хранение вещи, а также чрезвычайных расходов (непредвиденных при заключении договора), то по согласованию сторон они могут быть переложены на хранителя.

В то же время, у поклажедателя есть договорные обязанности, которые он должен исполнить независимо от того, оплачивает ли он услуги по хранению или нет.

Во –первых, он должен сообщить хранителю об особых свойствах вещи, из-за которых она может причинить вред или убытки хранителю и третьим лицам. Это вещи взрывоопасные, легковоспламеняющиеся или вообще опасные по своей природе. Без такого предупреждения (желательно, письменного, т.к. кодекс не указывает его формы) эти вещи могут быть в любое время уничтожены или обезврежены хранителем без последующего возмещения убытков. В случае же, когда такие вещи нанесли ущерб хранителю или третьим лицам, поклажедатель обязан будет возместить этот ущерб.

Во-вторых, поклажедатель обязан забрать свою вещь после окончания оговоренного срока хранения или, если он не был указан, то по требованию хранителя. Последствия нарушения этой обязанности мы уже рассмотрели.

Что касается прав поклажедателя, то основным можно назвать его право получить свою вещь назад в целости и сохранности. Если вещь в результате хранения была утрачена или повреждена, то поклажедатель имеет право получить ее полную стоимость или ту сумму, на которую уменьшилась стоимость вещи. Причем, такое право возникает даже в случае, когда хранение было безвозмездным.

Во-первых, необходимо убедиться, что договором аренды не установлено запрета на удержание имущество арендатора.

Во-вторых, необходимо убедиться, что договор аренды является расторгнутым. Удержание имущества арендатора в рамках действующего договора аренды является незаконным.

В-третьих, составить опись имущества арендатора или акт удержания имущества арендатора. Для составления данной описи целесообразно сформировать комиссию, в которую, по возможности, включить не зависимых от арендодателя лиц – других арендаторов, участкового и пр.

В-четвертых, уведомить арендатора об удержании.

Хорошо, если общая стоимость имущества арендатора, удержанного арендодателем, превышает сумму задолженности и арендатор сильно заинтересован в том, чтобы удержанное имущество вернуть, но так бывает не всегда.

Что делать с удержанным имуществом, если арендатор не исполнит свои обязательства по договору и не погасит задолженность я расскажу с следующей статье.

Подписывайтесь на рассылку публикаций внизу страницы.

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

Сонник Забрала свои вещи из чужой квартиры приснилось, к чему снится во сне Забрала свои вещи из чужой квартиры? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву характеризующего сон образа (если вы хотите получить онлайн толкование снов на букву бесплатно по алфавиту).

Сейчас вы можете узнать, что означает видеть во сне Забрала свои вещи из чужой квартиры, прочитав ниже бесплатно толкования снов из лучших онлайн сонников Дома Солнца!

Видеть во сне свою квартиру предвещает денежные поступления.

Менять свою квартиру на другую означает измену в любви.

Чужая квартира говорит о том, что человек, с которым вы находитесь в интимных отношениях, изменяет или намерен изменить вам с вашей ближайшей подругой.

Если во сне вы снимаете квартиру внаем, наяву это предвещает свадьбу.

Не иметь квартиры – заинтересуетесь опасным делом, соблазнившись большой прибылью.

Если в вашей квартире кого-то арестовывают – это к неожиданностям и приятным сюрпризам.

Брать на квартиру жильца – знак того, что вы будете посвящены в донжуанский список вашего поклонника.

Если есть задолженность по квартплате. которую Вы можете подтвердить, то можете не отдавать вещи, пока они не отдадут задолженность. Это называется обеспечением обязательства удержанием (см ГК РФ). А оформление простое. Вы им расписку, что деньги получили с указанием, за что именно, они Вам расписку, что получили от Вас вещи по описи (можно все в одном документе или в двух)

а чья квартира? если она принадлежала отцу и он не оставил завещание-то вы имеете право на свою наследственную долю этой квартиры. и можете там проживать на вполне законных основаниях. и даже продать ее чужому человеку

другого законного пути нет
иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения — единственно возможный вариант
минус варианта состоит в том, что необходимы хоть какие то документы на имущество
пару раз вытаскивали «полквартиры» из аналогичных ситуаций, причем один раз просто повезло (адвокат противной стороны откровенно протупил имущества на полмиллиона), второй раз приходилось доказывать

Сестра ушла от мужа, жили с детьми в квартире его родителей с ними.
На протяжении всего времени у нее не было ключей от квартиры.
Надо забрать вещи (детскую кроватку, питание, одежку и пр.), но в квартиру не пускают.
Документы все в той квартире.
Вызывать милицию? Так документов нет.
Ждать суда времени нет, там есть жизненно необходимые детские вещи.

Марина, наверняка хозяйка квартиры знает о том, что вы вместе проживали с молодым человеком в квартире. Поговорите с ней и заберите вещи. Законных прав у вас нет, поскольку договор аренды оформлен на молодого человека, супругой вы ему тоже не являетесь.

Я проживала в г.Москве с мужчиной в съемной квартире, договор найма оформлен на его имя. На 2 недели я уехала в другой город, за это время мы поругались, и решили расстаться. В данный момент он находится не в Москве, и неизвестно когда вернется. Квартира оплачена по февраль месяц, боюсь что хозяйка просто выбросит мои вещи, когда срок аренды закончится. Могу ли я как-то забрать их? Что делать в такой ситуации?

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если мирным путем с привлечением указанных Вами свидетелей вопрос решить не удастся, Вы вправе обратиться в суд с иском об истребовании принадлежащего Вам имущества из чужого незаконного владения.

В дополнение в сказанному. Вы можете предоставить в суд справки формы 2 НДФЛ о своем доходе за тот период, когда приобретали вещи, договор найма жилого помещения, когда снимали квартиру. А в суде помимо этого со ссылкой на ту же ст.57 ГПК РФ ходатайствовать об истребовании из налоговой инспекции сведений о доходах ответчицы. Это, конечно, не прямые доказательства, а косвенные, но их наличие формирует внутреннее убеждение у судьи, которое порой, весьма важно — кому поверит, а кому нет, когда решение с одинаковой возможность может быть вынесено как в пользу одной, так и другой стороны.

Можно попросить кого-либо, кто сильнее него, забрать её, так же такому человеку (который в силе забрать её) можно продать форму, такая купля-продажа считается действительной, в отличие от той, когда покупатель не может овладеть своей покупкой. Если Вы не нуждаетесь в этой форме, её можно подарить ему, и за это, естественно, Вам будет вознаграждение от Аллаха.

Но, если такое поведение не редкое для этого парня, оставлять эту его выходку безнаказанно нежелательно.
В таком случае желательным будет проучить его, забрав свою вещь, чтобы отбить у него желание поступать таким образом и с другими людьми.

С точки зрения психологии: С подобной ситуацией может столкнуться практически каждый из нас, но то, в каком именно направлении будут развиваться события, далеко не однозначно.

Как выставить чужие вещи из квартиры?

Читать ответы 1 ответ Как можно вернуть испорченную вещь обратно в магазин? Что делать и как быть? 22.09.12 г.купила кожаную куртку(цена 14.400 руб.

), климат у нас теплый носить куртку стала не сразу наверное спустя неделю а проносив её две недели я заметила на рукавах где манжеты,вдоль швов и спереди где замок застёгивается появилась потертость стала стираться(куртка тёмно синего цвета) сегодня пошла в магазин а они говорят что вернуть деньги и забрать обратно куртку уже не могут так как уже прошло 14 дней когда это можно было сделать но хозяина магазина в данный момент нет в городе(я разговаривала с продавцами)и что делать они не знают правда предложили что могут её обновить(правда не знаю каким образом наверное покрасить)я отказалась так как она снова вся облазит.попросили ещё написать претензию,даже не знаю как её писать. помогите пожалуйста что делать.

Научитесь ей отказывать, а то так и будет ездить на вас, таких людей-хамов надо на место ставить, а то на шею залезут и ножки свесят Ответить Поддерживаю Да0 / Нет0 30 мая 13:33:03 2017-05-30 13:33:03 Гость, я подумала, что речь идёт о школьном костюме, соответствующем каким-то стандартам, а тут оказывается просто какой-то детский костюмчик.

Да почему было его сразу не подарить?! Я Вас умоляю, секонда из Европы во весь мир идёт столько, что всего и не переносят и 2-х летний ребёнок Вашей сестры уж точно голым не останется. Тут всё в контейнеры не помещается, что народ из хорошей одежды выбрасывает и бóльшая часть этого идёт на продажу в Восточную Европу.

Так что не переживайте! Ответить Поддерживаю Да0 / Нет0 30 мая 13:33:17 2017-05-30 13:33:17 Гость, Ну если уж вы такая не решительная, воспользуйтесь советом Ккк, пусть подруга или муж зайдут к ней.

© Фаина Раневская 30 мая 14:28:33 2017-05-30 14:28:33 Скажите, что Вам самой этот костюмчик одолжили, а теперь требуют вернуть обратно (в лепразорий :), и Вам становится всё сложнее придумывать отговорки.

Скажите, что Вам пригрозили, что в течении недели Вы должны либо вернуть костюмчик, либо отдать 20 тысяч (сумму по желанию).

Ответить Поддерживаю Да0 / Нет0 30 мая 15:00:58 2017-05-30 15:00:58 Костюм зимний дорогой около 5 тыщ стоит.

пару раз вытаскивали «полквартиры» из аналогичных ситуаций, причем один раз просто повезло (адвокат противной стороны откровенно протупил имущества на полмиллиона), второй раз приходилось доказывать

Сестра ушла от мужа, жили с детьми в квартире его родителей с ними. На протяжении всего времени у нее не было ключей от квартиры. Надо забрать вещи (детскую кроватку, питание, одежку и пр.), но в квартиру не пускают. Документы все в той квартире. Вызывать милицию? Так документов нет.

Ждать суда времени нет, там есть жизненно необходимые детские вещи.

Однако при заявлении подобного иска необходимо доказывать право собственности.

По общему правилу личные вещи не являются общим имуществом супругов; в то же самое время Вашему брату придётся представить в суд доказательства своего права на вещи, например, товарные, кассовые чеки с указанием приобретенной вещи; можно указать на свидетелей, которые подтвердят то, что вещи принадлежат Вашему брату (впрочем, степень доверия суда к свидетельским показаниям ниже, чем к письменным доказательствам).

Также, если вы в договоре не указаны срок исковой давности, то можно обратиться в полицию надзорной инстанции с требованием удовлетворить иск Вашим требованиям, все это вы будете считаться подряд. После того, как да лишить расторжения брака в обязательном порядке на него Вы не продлили срок исковой давности и т д. В суде необходимо согласие отца матери (ст. ст.34,38,39 СК РФ).

Утром 25 декабря, через 7 минут после взлета из аэропорта Адлера, разбился ТУ-154 Минобороны России. Самолет выполнял плановый рейс в Латакию (Сирия).

На борту находились 92 человека: артисты ансамбля песни и пляски имени Александрова, которые должны были выступить с новогодним концертом на авиабазе Хмеймим, журналисты НТВ, Первого канала и телеканала «Звезда» и военнослужащие вооруженных сил.

Среди погибших в авиакатастрофе — правозащитник Елизавета Глинка, известная как Доктор Лиза.

Подумаешь вещи, а то, что она вашего мужа “пользовала” ничего? Я тоже когда-то переехала жить к мужу и у него тоже до меня была БЖ.

Вещи, которые нашла — выбросила(много времени прошло, она за ними бы уже не вернулась), то что мне не нравилось в интерьере — заменила постепенно, потом ремонт сделала и мебель поменяла.

Сейчас, через 10лет брака от БЖ осталась только 1кастрюля, все остальное — совместно нажитое. Хозяйка в доме я и никакие призраки бывших жен меня не преследуют, а дети у мужа есть только общие со мной. Ответить

Но тещя настояла как это так, нужно жениться, мы Вам поможем, получилось так что сильно настояла. Жили сначала одни, потом переехала к нам бабушка, чуть позже теща переехала.

Раньше не ругались все было хорошо, с тещей отношения были супер, ну все просто было супер. Потом начались недопонимания между нами с женой. Поругаемся сами теща бабушка все получается слышали.

Молчали до некоторых времен потом стали высказывать все, лезть к нам.

По двум причинам вашей машины может не быть на том месте, где вы её оставляли: либо её угнали. либо её забрал эвакуатор, что более вероятно. Самый благоприятный вариант — автомобиль отправили на штрафстоянку. Автоинструкторы расскажут, что делать в этом случае и как забрать машину со штрафстоянки.

Маленькая хитрость: изменить статус совместно нажитого имущества можно с помощью брачного договора, в тексте которого указать принадлежность конкретного имущества или общую фразу о том, что все, что будет оформлено на мужа, является его личной собственностью и разделу не подлежит, а все, что оформлено на жену – аналогично неделимо. Такой договор можно составить в любое время во время брачного союза, а также до него. Документ удостоверяет нотариус.

Если второй супруг не давал своего согласия, то он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением в течение одного года после того, как узнал о свершении сделки. В большинстве случаев, суд признает такую сделку недействительной, будет вынесено решение в пользу заявителя.

Однако права и свободы каждого гражданина России являются его высшей ценностью, поэтому при их нарушении в семье один из супругов имеет право подать на развод в судебном порядке.

При этом другой супруг имеет право возразить и попытаться предотвратить развод. В любом случае по закону каждому супругу должна быть предоставлена судебная защита его имущественных и не имущественных прав.

Согласно Семейному Кодексу РФ доли супругов в совместно нажитом движимом и недвижимом имуществе признаются равными.

Ещё Пётр Первый ввёл понятие о «записях актов гражданского состояния». Но велись эти записи духовными учреждениями (церквями). Это были специальные метрические книги, куда записывались основные события граждан: женитьбы, разводы, рождения детей. В 1917 году церковь отделелилась от государства и появились отделы при НКВД, ответственные за ведение таких записей, хотя в некоторых странах до сих пор церкви имеют полномочия регистрировать брак. Церковные браки также сопровождаются документами, а свидетельство о таком браке имеет такой же вес, как и зарегистрированный в ЗАГСе. Условно понятие «гражданский брак» означает нецерковный, зарегистрированный брак, который регламентируется Семейным кодексом РФ.

Но в народе гражданским браком называют совместную жизнь (сожительство) двух людей, незарегистрировавших свой союз. В таких случаях при некоторых спорах нужно обращаться к Гражданскому кодексу.

Что делать с вещами квартиранта

В любом из этих случаях судом приветствуется досудебная попытка урегулирования споров. Так, официально зарегистрированные муж и жена (в браке и на любой стадии развода) могут заключить соглашение. В таких документах, как правило, указывается, кому и что достанется после развода. Ещё одним способом избежания судебных тяжб является заблаговременное заключение брачного договора. Этот документ могут составить сами супруги (и заверить у нотариуса), привлечённый юрист или нотариальная контора.

В случае, когда споры возникли между сожителями, можно также попытаться заключить мирное соглашение. Ведь доказать свою причастность к приобретению в суде будет крайне сложно. Но важно знать, что если не удалось добиться своей доли мирным путём, нужно обращаться в суд. Хоть большинство судебных споров подобного рода заканчиваются неудачей для того, кто затеял спор, составление самого иска не является особой проблемой.

Для того чтобы подать иск на выдел имущества, нужно заранее тщательно подготовиться и собрать твёрдую доказательную базу. Нужно предоставить следующую информацию:

сожительство (сроки совместного проживания, обстоятельства);
общий бюджет (покупки, оформленные на двоих, распечатки переводов средств, путёвки на двоих и т.д.);
совместное хозяйство (дача, ремонт и т.д.);
вложение средств истца в совместное приобретение;
условия совместного приобретения (например, оформление кредита на покупку под залог имущества истца).

Все эти и другие доказательства нужно подтвердить соответствующими документами:

чеки, квитанции;
договоры;
показания свидетелей;
фотографии;
выписки из ЕГРП.

Подготовленное заявление и все прилагающиеся документы нужно подать в суд.

Гражданским процессуальным кодексом (ст. 30) рекомендуется подавать иски в суды по месту нахождения делимого имущества (квартира, гараж и т.д.). Если спорное имущество не является недвижимостью, то можно обращаться в суд по месту жительства ответчика. Если цена иска менее 50000 рублей, то заявление подаётся мировому судье, если свыше 50000 — в районный.

Важно помнить о сроке исковой давности. Срок давности таких исков — 3 года. Кроме случаев, когда законом предусмотрен иной срок. Напрашивается вопрос: с какого момента начинать отсчёт?

Срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Если заявление было подано мировым судьям, то будет назначено время слушания, как правило, первая дата назначается через месяц. Если иск подавался в районный суд, то рассмотрение состоится через 2 месяца. А дальше всё будет зависеть от сложности дела, от полноты пакета документов и других обстоятельств. Так как делёжка имущества между сожителями — очень сложные дела, требуют тщательного рассмотрения всех нюансов. Если истцу и ответчику надоест ездить по судам, здравый смысл возьмёт верх над гордостью, то они могут решить договориться полюбовно, а судебные разбирательства прекратить.

Кассационную жалобу подают, когда не согласны с решением суда первой инстанции. Жалоба должна быть подана до момента вступления решения суда в законную силу. Так, если решение вынес районный (городской) суд, то жалоба подаётся в судебную коллегию по гражданским делам областного суда в течение месяца. Адрес судебной коллегии можно найти в интернете или спросить в суде (канцелярия суда должна предоставить такую информацию). При написании такого обращения указывается момент, который с вашей точки зрения, был рассмотрен неправильно и с нарушением ваших прав, но без фанатизма и обвинений суда в коррупции и т.д. Просить нужно:

отмену решения суда;
направление дела на новое рассмотрение в тот же суд, но с новым составом судей.

Подать кассационную жалобу может любая из сторон. Составить такой документ можно самостоятельно, но лучше обратиться к юристу. Если предметом спора стала дорогая собственность, но стоимость услуг юриста вас не напугает.

Право воспользоваться чужим имуществом

Андрей Жемков:

Через суд.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Определение Рязанского областного суда от 27.04.2011 N 33-747
Д. А. А. обратился к Л. Е. Г. с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что с февраля 2009 года по август 2010 года проживал совместно с ответчицей в ее квартире по адресу: . 9 ноября 2009 года на основании кредитного договора N он приобрел телевизор «» модель , стоимостью рубль, а 16 мая 2010 года, также на основании кредитного договора N — диван (уголок) марки «», модель «», стоимостью рублей. Указанные вещи были помещены в квартиру ответчицы, где и находятся по настоящее время. В пользование ответчицы они не передавались, соглашения о создании совместной собственности с ответчицей не заключалось. С августа 2010 года он прекратил проживание в квартире ответчицы и намерен забрать оттуда спорные вещи, а также документы, подтверждающие их приобретение — договоры кредита, однако ответчица препятствует ему сделать это, не пускает в квартиру, не позволяет забрать вещи.
Просил суд истребовать из чужого незаконного владения Л. Е. Г. его имущество — телевизор «» модель и диван (уголок) марки «», модель «», обязав ее передать имущество в натуре истцу.
Судом было установлено, и не оспаривалось сторонами, что Д. А. А. 9 ноября 2009 года на основании кредитного договора N , заключенного с ОАО «ОТП Банк», приобрел телевизор «» модель за рубль; 16 мая 2010 года на основании кредитного договора N , заключенного с ОАО «ОТП Банк» — мягкую мебель (диван-уголок) марки «», модель «» за рублей. Данные вещи были им приобретены во время его проживания с Л. Е. Г. в ее жилом помещении, расположенном по адресу: и находились в данном жилом помещении до момента выезда из него истца в августе 2010 года.
При рассмотрении заявленных исковых требований суд обоснованно исходил из того, что в силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
В ходе осмотра квартиры ответчицы во время выездного судебного заседания судом было установлено, что в данном жилом помещении находится мягкая мебель (диван-уголок) , об истребовании которого просил истец, телевизор марки «Самсунг» отсутствует.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Д. А. А. в части истребования у Л. Е. Г. из незаконного владения мягкой мебели (дивана-уголка) , отказав в истребовании телевизора «».

Лёшка Джанкойский:

Плюнь ты на неё, пускай подавится. Ты себе новое наживёшь.

Александр Порошин:

Как докажете, что это Ваша мебель? Документы на нее есть? Кто покупал? Платил деньги?

Прикольная Ольга:

Прийти с участковым.

Владислав:

Если не расписаны, то какая она тебе жена, да еще и гражданская?
Вы сожители и не более того. Квартира её, значит и вещи тоже принадлежат ей.
Есть гражданский брак, т. е по гражданским законам, это когда двое расписываются (играют свадьбу) и оформляют свои отношения согласно гражданским законам нашего государства. Это вам любой судья раскатает, прокурор и любой полицейский
Есть брак Церковный, он заключается по церковным канонам.
А вы просто сожители.

Илья Бурдин:

равносильно воровству, в милицию

SoHm:

Незаконное присвоение чужого имущества. Например, статья 160 УК РФ. пишите заявление в полицию.

Валерьян .:

Наши предки один раз женились. Ты жил с бля.. ю и заслужил такого конца. Подожди, она ещё договориться с подругами и посадит тебя за изнасилование в извращеной форме и систематические побои.

Людмила дочь Александра:

На счет вещей — вопрос спорный…. А документы — обязана отдать. Как забрать? Ну, все таки к участковому, что мол так и так, думаю забрать можно. Проверь, может и не сменила замок.. . Мы ж бабы вредные…

Людмила Виноградова:

Илья прав, в полицию, но сначала попробуйте договориться по-хорошему.

Агапэ:

Все вещи, находящиеся в её квартире, принадлежат ей, если только Вы не докажете обратного в суде, например, документы на ноутбук представите, паспорт, чек на покупку. Про Ваши личные документы можно сказать только одно. Пишите заявление в милицию, что она их у Вас украла.

Наталья Викторовна:

Все, что вы сможете забрать у нее с участковым -это личные документы. Их она не имеет право задерживать.
А вот по поводу вещей — тут вам придется подавать иск в суд об истребовании вашего имущества из чужого незаконного владения и доказывать. что это именно ваши вещи.
Про кражу и присвоение — тут не будет состава преступления. тут спорные гражданско-правовые отношения и за заявление на кражу можно и самому поплатится за ложный донос.
В общем проще как то договорится между собой. Ей на вещи вы конечно не обязаны давать. если при скандале не порвали что нибудь или не разбили

Ирина:

Гражданский брак-это брак зарегистрированный в ЗАГС- у вас было сожительство. Прописки нет в РФ уже 20 лет. Нужно убрать эмоции и постараться договориться полюбовно. У меня были такие случаи в практике, хоть в полицию жалуйтесь, хоть в прокуратуру, ни чего вы не добьетесь, единственное за что ее можно «зацепить» так- это за то, что она удерживает ваши документы и то она могла их выкинуть и будет говорить, что в глаза их не видела. Вообщем договаривайтесь миром.

дядя Федор:

Делая такое заявление в полицию, они должны представить какие-либо доказательства тому, что эти вещи принадлежат именно им. Иначе это пустая возня

abv abv:

если полиция докажет, что некоторые из вещей принадлежат хозяевам, то это при соответствующем ущербе, будет кража (ст. 158 УК)

Bitls Bitls:

Вряд ли тут будет состав преступления, кража и умысел завладеть чужим имуществом нужно еще доказать.

АННА ОРЛОВА:

Вы не свои вещи забрали. А чужие. И у вас не было никаких прав проникать в чужое жилье. А что вам за это будет зависит от доказательств вашей вины и решения суда

Людмила дочь Александра:

им придется ДОКАЗАТЬ.. при наличии паспортов… на технику!!!!
а так..
как докажут.. что чайник им принадлежал…
ничего не брал.. не плохая позиция..

Vladimir Troshin:

если свои то это нормально. чужие-кража

Татьяна Кондратьева:

а квартиру они официально сдавали? и налоги платили?

Удержание имущества арендатора

Некоторое время я с гражданской женой и нашим ребенком проживал у матери гражданской жены, где официально прописана жена и ребенок. Я там не прописан. Договоров никаких не заключалось, но я периодически помогал в оплате квартирных счетов. Я перевез в эту квартиру свои вещи, электронику, мебель, инструмент.После трех месяцев проживания Мать гражданской жены выгнала нас с ребенком на улицу и не пускает в квартиру. Забрать свои вещи у нас нет возможности. Обращение к участковому закончилось советом обратиться в суд. Хотя другой участковый сказал, что при написании заявления есть возможность взломать двери. Вещи куплены мной, но забрать их я не могу. Как поступить в данной ситуации?

Если мать является собственником квартиры, её действия правомерны, так как собственник вправе распоряжаться своим имуществом. В вашем случае если вы сможете доказать что вещи, которые хранятся в квартире являюся вашими (нужны чеки, квитанции, фотографии) вы сможете получить их обратно. Однако милиция не будет заниматься этим вопросом, это не их компетенция. Если вы взломаете двери – это будет вторжение в частную собственность, иными словами кража. Обращайтесь в суд с иском о истребовании имущества из незаконного чужого владения.

После развода, в моей квартире остались вещи моей бывшей жены (одежда, книги, журналы, кухонные принадлежности. ), претензий по разделу имущества нет. В письмах неоднократно просил ее забрать свои вещи, но не получил никакого ответа. Имею ли я право выбросить эти вещи? Обязана ли моя бывшая супруга забрать свои вещи и есть ли для этого установленные законом сроки? Заранее спасибо!

Подали на развод с женой. Я съехал со съёмной квартиры. Но неполностью забрал свои вещи. Есть предметы приобретённые до брака(кухня,холодильник,столовые сервизы и т.д.) Она сменила замок. Могу ли я вскрыть его, либо как мне быть?

подробности такие была у меня в собственности (до брака) однушка, в которой я+жена были прописаны. Сами мы жили в другой, более лучшей квартире, принадлежащей моему родственнику. С женой поругались и она уехала жить «к маме». Позже, очухавшись, она решила заехать в мою однушку, размахивая паспортом с пропиской. Звонила мне, моим родственникам и знакомым проживающим в данный момент в этой однухе с угрозами взломать дверь и и т.п. По этому поводу она написала заявление в милицию, которое спустили участковому. В объяснении участковому я сказал что как собственник, запрещаю ей пользоваться этой квартирой, ссылаясь на конституцию и что-то ещё (сейчас уже точно не помню все статьи и законы) и если кто-то не согласен пусть идёт в суд. Участкового это удовлетворило и вникать в наши разборки ему совсем не хотелось, при этом ему явно было донесено, что если он будет оказывать содействие или бездействие в отношении проникновения её (жены) в квартиру, то мало ему не покажется 🙂
Знакомые, на время боевых действий за эту однушку, на время из неё ретировались. Возле хаты часового не поставишь, и днём квартира не защищена, т.к. все на работе на другом конце Москвы. Поговорил с соседями, попросил что если какой шум будет, чтоб сразу звонили. Перво-наперво записался на устаноку ОВО, а пока шла очередь, съездил в МСС и попросил на возможные вызовы по этому адресу (однушки) выезжать только по моей просьбе или моих доверенных родственников.. ну там договор на год заключил, какие-то деньги смешные.

Офигеть. Ты обычная кобыла с тремя дырками, что тебя так удивило, что он через 2 недели с другой? Ты думала, что тебя трудно найти, легко потерятт и невозможно забыть? Я тебе скажу что ты обычная туупая кизда и обосную это — когда пинка под щад от него получила все пожитки саои не забрала, спецом? Нпдеялась на что? Тут тему сощдала, своего ума нет!

запаситесь чемоданами под весь объем вывозимого, чтобы сделать все за один раз и парнем, который и сопровождать будет и поможет чемоданы таскать. Желательно чтобы он был с машиной, либо такси Вас внизу ожидало. Нет ничего грустнее встрепаной барышни в одиночку выволакивающей свои вещи и бредущей с ними в даль.
Звоните ему и говорите, что хотели бы очистить его жилплощадь от своих вещей под шмотки следующей и когда удобней было бы это сделать, т.к. это требует организации той же доставки.

Если клиент говорит мне, что не понимает, откуда берутся в шкафу вещи, обновки давно не покупались, а шкаф пухнет как на дрожжах, я настораживаюсь и начинаю копать. Вскоре выясняется: да, действительно новое не покупается, зато близкие сильно «помогают».

Вот вам пример из жизни: «Сестре кофточка мала оказалась, отдала мне. В общем-то это не мой стиль, но пусть лежит. Не выкидывать же».

Браво, классика жанра! Родные и близкие снабжают вас постоянным потоком вещей, которые им по каким-либо причинам не нужны. А вы все берете. Ну, во-первых, неудобно отказать, человек со всей душой, а я такая неблагодарная. Во-вторых, жалко же: ну куда она ее? Пусть полежит…

В итоге близким вашим хорошо: они от вещи избавились, а вот вы теперь мучаетесь.

Еще один пример: «Родственники переезжали, попросили стулья у нас пока оставить. В итоге не забрали. Места, конечно, для них нет, но, может, когда-нибудь мы пригласим в гости 20 человек и вот тогда их и вытащим!»

Здесь то же самое. Вы понимаете, что людям вроде как эти предметы уже не нужны (раз не забирают), но избавиться от них вам неудобно: это же не ваше имущество! В итоге вы придумываете себе тысячу отговорок и оправданий.