Городская программа страхования жилья в Москве 2022 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Городская программа страхования жилья в Москве 2022 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Стоимость страхования по льготной программе была на порядок ниже среднерыночного тарифа на страхование квартиры — 1,96 руб. за 1 кв. м. Этот вид страхования был социально значимым, добровольным и серьезно востребованным — к программе подключились около 60% москвичей, отмечают в СК «Согласие».

На запрос «РБК-Недвижимости», сколько будет стоить страхование квартир в Москве с учетом таких же рисков, ни один из участников городской программы не смог дать ответ на момент публикации. На формирование страховых тарифов влияет множество факторов, а предложение формируется индивидуально для каждого клиента. По мнению СК «Согласие», отмена льготной программы повлияет на рынок и страховщики начнут предлагать продукты, схожие по цене с льготным страхованием.

Страхование недвижимости в классическом смысле обычно подразумевает составление индивидуальной программы под запрос страхователя, осмотр квартиры, согласование условий, пояснили в «АльфаСтраховании». У страховщиков есть аналогичные экспресс-продукты, не требующие осмотра, экспертной оценки имущества, расчета тарифа и стоимости страхования. Эти программы также можно оформить не выходя из дома, онлайн, и они будут защищать от наиболее важных рисков.

На сайтах многих страховых компаний есть калькуляторы, с помощью которых можно рассчитать стоимость полиса. Она будет зависть от набора рисков, которые нужны клиенту, а также суммы страхового покрытия.

Москва отказалась от страхования жилья. Как теперь оформить полис

За 25 лет работы программа добровольного страхования выполнила свою миссию — в столице сформировалась комплексная система страхования в жилищной сфере, считают в Департаменте имущества города. За время ее действия было урегулировано более 205 тыс. страховых случаев, а пострадавшие получили почти 4 млрд руб. возмещения. В 2020 году 3,1 тыс. семей получили 128 млн руб.

Программа позволяла всем собственникам и нанимателям столичного жилья застраховать его, включая конструктивные элементы, отделку, инженерное оборудование и внутренние коммуникации. Страхованию не подлежало жилье, признанное непригодным для проживания либо расположенное в аварийных домах.

Что такое страховка в платежке

В Москве с 1995 года действует добровольная система страхования в жилищной сфере. Она носит социальный характер, ее курирует ГБУ «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».

С 2020 года стоимость годовой страховки составляет 23,52 руб. за 1 кв. м, или 1,96 руб. за 1 кв. м в месяц. Стоимость страхового покрытия составляет 44 тыс. руб. за 1 кв. м жилья, общая сумма выплат зависит от площади застрахованной квартиры. Стоимость является единой для всех категорий многоквартирных домов. Ответственность страховщика составляет 85%, правительства Москвы — 15%.

Участники городской программы отбираются на открытом конкурсе, с 2018 по 2021 год страхование осуществляют:

• СПАО «Ингосстрах» (Центральный, Восточный АО);
• ООО «СК «Согласие» (Северо-Восточный АО, Зеленоградский, ТиНАО);
• САО «ВСК» (Юго-Западный, Северо-Западный АО);
• АО «АльфаСтрахование» (Западный, Северный АО);
• ООО СК «ВТБ Страхование» (Юго-Восточный, Южный АО).

Оплачивать страховые взносы можно помесячно вместе с услугами ЖКХ, а также единовременно по квитанции. С 1999 года действовала упрощенная процедура заключения договора. С первого числа месяца, следующего за датой уплаты первого страхового взноса, свидетельство признавалось вступившим в силу договором страхования.

Страховка действовала на следующий месяц после оплаты, как только человек переставал платить за полис — страховая защита прекращалась. Чтобы вновь ее активизировать, необходимо было внести платеж.

Плата в месяц = 1 рубль 96 копейки * количество квадратных метров.

Самый простой способ оплатить взнос по городской программе – совершить платеж вместе с оплатой коммунальных услуг. Для этого ставится галочка в специальной графе на квитанции, а необходимая сумма добавляется к квартплате.

Муниципальное страхование жилья в Москве имеет право оплачивать любое частное лицо. При этом оно не обязательно выступает в качестве выгодоприобретателя.

Максимальная выплата = 44 000 рублей * количество квадратных метров.

Для отказа от оплаченной страховки следует посетить уполномоченную страховую компанию и написать соответствующее заявление. Важно отметить, что страховщики далеко не всегда идут на оперативный и беспроблемный возврат уплаченных взносов.

Городская программа страхования жилья введена в действие ПП Москвы №821-ПП, которое датируется 1 октября 2002 года. Участие в ней предоставляют жителям столицы возможность получить полис на квартиру на льготных условиях. Ключевым отличием от стандартных параметров предоставления страховых услуг выступает компенсация в размере 15% от нанесенного ущерба, выплачиваемая из бюджета города при наступлении страхового случая. Поэтому нет ничего удивительного, что настолько выгодные условия, предлагаемые Правительством Москвы, сделали льготное страхование весьма популярным среди столичных жителей.

Необходимо выделить еще несколько важных моментов, характерных для рассматриваемой городской программы:

• страховая стоимость жилья составляет 42 тыс. руб. за каждый кв. м. общей площади квартиры;
• 85% страховой суммы выплачивает компания, ответственная за реализацию программы в конкретном округе Москвы;
• для заключения договора достаточно оплатить единый для любых категорий МКД взнос, который установлен на 2022 год в размере 1,87 руб. за кв. м. общей площади жилья;
• деньги перечисляются вместе с оплатой жилищно-коммунальных услуг, для чего необходимо проставить галочку в соответствующем поле квитанции;
• допускается оформление участия в программе при личном посещении офиса уполномоченной страховой компании;
• срок действия страховки начинается с 1 числа месяца, следующего за месяцем оплаты взноса.

Страхование по городской программе страхования жилья правительства Москвы предусматривает выплату возмещения в следующих страховых случаях:

• пожар. Учитываются случаи возгорания как внутри жилых помещений, так и снаружи квартиры;
• взрыв. Выплата компенсации не зависит от причины и места взрыва, нанесшего ущерб застрахованному жилью;
• авария инженерных коммуникаций. Речь идет о системах водо- и теплоснабжения, канализации, водостока. Учитываются все случаи причинения ущерба, независимо от конкретного места аварии;
• сильный ветер, скорость которого должна превышать 20 м/с) и другие природные катаклизмы в виде урагана, шквала или смерча.

Для оформления страховки по стандартной схеме городской программы льготного страхования не требуется предъявлять каких-либо дополнительных документов. Для этого достаточно быть плательщиком услуг ЖКХ. Некоторые уполномоченные компании предлагают альтернативные варианты страховки, предусматривающей больший размер как взноса, так и страховой суммы. В этом случае требуется визит в офис СК и предоставление паспорта, а также правоустанавливающих документов на квартиру.

Северо-Западный и Юго-Западный административные округа.

Что можно застраховать

Жилое помещение (квартиру, комнату), включая его конструктивные элементы, элементы отделки, инженерное оборудование, элементы внутренних коммуникаций, относящиеся к этому помещению.

Полный перечень объектов страхования и страховых случаев — смотрите в Правилах страхования.

Муниципальное страхование

Ежемесячный страховой взнос является единым и составляет с 01.01.2021 г. 1 руб. 96 коп. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения. Страховая стоимость жилого помещения составляет 2021 году. 44 000 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.

Внимание! При оплате страхового взноса в текущем месяце, квартира считается застрахованной с 1-го числа следующего месяца.

В этом случае жители получают именной страховой полис. Размер страховой премии (годового страхового взноса) равен произведению 23 руб. 52 коп. (страховой премии за 1 кв. м общей площади жилого помещения) на общую площадь застрахованного жилого помещения. Страховая стоимость жилого помещения на 2021 год составляет в размере 44 000 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Для обеспечения более высокого уровня возмещения ущерба страхователям предлагается оформить годовой договор страхования квартиры по цене, равной произведению 39 руб. 42 коп. (страховой премии за 1 кв. м общей площади жилого помещения) на общую площадь застрахованного жилого помещения. Страховая стоимость жилого помещения в этом случае на 2021 год составляет в размере 66 000 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Льготная программа страхования жилья в Камышине

В целях повышения уровня материальной защищенности населения города Камышина AO «АльфаСтрахование» реализует специальную льготную программу страхования жилья.

Теперь страховать квартиру – удобно и выгодно. Вам нужно просто оплачивать ежемесячные страховые взносы по квитанциям вместе с коммунальными платежами. Ехать в страховую компанию и проводить осмотр не требуется.

Ежемесячный платеж за страхование всего 100 рублей, при этом страховая выплата составляет до 200 000 рублей!

В рамках данной программы страхования в Вашей квартире будут застрахованы:

• отделка стен, пола, потолка;
• инженерное оборудование (водопроводные, отопительные, канализационные, газовые трубы);
• сантехническое оборудование;
• окна;
• входные и межкомнатные двери.

Какие льготные программы будут действовать в жилищной сфере в 2022 году?

• В квартире гражданина Николаева площадью 52 кв. м. произошло возгорание в результате короткого замыкания. Пожар был оперативно потушен, однако потребовался ремонт (замена электропроводки, обоев на стенах и потолке в 1 комнате). Квартира была застрахована по льготной программе. Сумма выплаты для восстановления поврежденной проводки и обоев составила 79 000 рублей.
• В квартире гражданки Красновой площадью 59 кв. м. в отсутствии хозяев произошла авария (разрыв соединительной гайки на водоподводящей трубке). В результате повреждения водой потребовалась замена покрытия пола в квартире. Квартира была застрахована по льготной программе. Сумма выплаты составила 48 000 рублей.
• В результате залива квартиры гражданина Макарова площадью 38 кв. м. была повреждена отделка потолка и обои на стенах в ванной комнате и на кухне. Квартира была застрахована по льготной программе. Сумма выплаты для восстановления отделки составила 21 000 рублей.

Льготная программа страхования жилья в Красноярске

В целях повышения уровня материальной защищенности населения города Красноярска AO «АльфаСтрахование» реализует специальную льготную программу страхования жилья.

Теперь страховать квартиру – удобно и выгодно. . Вам нужно просто оплачивать ежемесячные страховые взносы вместе с коммунальными платежами в терминалах платежной системы «Платежка». Ехать в страховую компанию и проводить осмотр не требуется.

Ежемесячный платеж за страхование всего 100 рублей, при этом страховая выплата составляет до 200 000 рублей!

10 февраля 2022

Утвердить прилагаемый график выпуска и распределения в 2022 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством.

Председатель Правительства Российской Федерации

М. Мишустин

Категории граждан	Всего		В том числе I квартал
	размер социальной выплаты (тыс. рублей)	количество сертификатов (штук)*	размер социальной выплаты (тыс. рублей)	количество сертификатов (штук)*
Военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица	1564323,4	363	1564323,4	363
Граждане — участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшие в результате этих аварий, и приравненные к ним лица	2214680,8	528	2214680,8	528
Вынужденные переселенцы	859459,6	174	859459,6	174
Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей	4505124	1356	4505124	1356
Граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований и территорий, ранее входивших в границы закрытых административно-территориальных образований	458855,7	142	458855,7	142
Граждане, подлежащие отселению с комплекса «Байконур»	1358640	362	1358640	362
Всего	10961083,5	2925	10961083,5	2925

Субъект Российской Федерации	Размер социальной выплаты (тыс. рублей)	Количество сертификатов (штук)*
Республика Дагестан	33919,7	8
Республика Ингушетия	586386,7	100
Республика Марий Эл	2285,7	1
Республика Северная Осетия — Алания	111287	24
Республика Татарстан	2909	1
Краснодарский край	8726,9	3
Пермский край	2285,7	1
Ставропольский край	9765,9	3
Волгоградская область	2285,7	1
Воронежская область	4571,3	2
Калининградская область	2514,2	1
Новгородская область	2285,7	1
Новосибирская область	14623,4	4
Оренбургская область	2285,7	1
Рязанская область	6233,5	1
Самарская область	2909	1
Саратовская область	2285,7	1
Ульяновская область	2285,7	1
Челябинская область	6025,8	2
Город Москва	6233,5	2
Город Санкт-Петербург	47353,8	15
Всего	859459,6	174

Наименование субъекта Российской Федерации и закрытого административно-территориального образования или муниципального образования, в границы которого включены территории, ранее входившие в границы закрытого административно-территориального образования	Размер социальной выплаты (тыс. рублей)	Количество сертификатов (штук)*
Республика Башкортостан (г. Межгорье)	40302,3	13
Алтайский край (пос. Сибирский)	22952,4	7
Забайкальский край (пос. Горный)	13012,4	4
Камчатский край (г. Вилючинск)	4571,4	2
Красноярский край
г. Зеленогорск	2909	1
пос. Солнечный	9973,6	1
Пермский край (пос. Звездный)	3740,1	1
Приморский край (г. Фокино)	7480,2	2
Амурская область (г. Циолковский)	2285,7	1
Архангельская область (г. Мирный)	4986,8	1
Астраханская область (г. Знаменск)	40844,5	13
Кировская область (пос. Первомайский)	40844,5	13
Мурманская область
Александровск	76086,4	24

Скорее всего, популярным добровольное страхование жилья от ЧС станет в регионах риска, где нередки паводки, пожары или другие стихийные явления. Неслучайно в ВСС в числе потенциальных пилотных регионов для реализации программы называют Забайкальский, Пермский, Красноярский, Краснодарский и Хабаровский края. А также Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую, Тверскую, Свердловскую, Тюменскую, Новосибирскую, Белгородскую и Омскую области.

«Жители городов-миллионников, где практически никогда не бывает природных катастроф, массово страховаться не пойдут, — считает Андрей Ковалев. — Тем не менее закон выполнит важную задачу — он поможет популяризации страхования домов и квартир. По нашим прогнозам, он позволит страховым компаниям собрать около 5 миллиардов рублей премии.

В конкретных регионах успех этого вида страхования будет зависеть от того, как региональные власти подойдут к его продвижению. Важно на этапе внедрения программы заняться повышением информированности, улучшением финансовой грамотности жителей регионов. Мы совместно с региональными властями обсуждаем и продумываем механизмы, как применить нормы закона на практике и скомбинировать возможные варианты региональной программы с нашим действующим продуктом по страхованию жилья».

«Мы пока не получили официального ответа на эти предложения, однако из устных обсуждений намерение властей города завершить программу, которая признана успешной и действовала 23 года, со следующего года очевидно. Жители Москвы уже получают извещения о том, что их квартиры на следующий год не будут застрахованы по городской программе. Таким образом, для москвичей остается доступной лишь опция полностью коммерческого страхования, которое во много раз дороже», — сказал глава ВСС.

Закрытие программы льготного страхования жилья Юргенс считает «парадоксальным решением». Для самих страховщиков это оказалось «негативным прецедентом», поскольку в основу закона о добровольном страховании жилья от ЧС положены индивидуальные региональные программы страхования. Московская программа всегда считалась единственной успешной и приводилась в пример на всех стадиях обсуждения законопроекта и позже.

«Московская программа считалась образцом для подражания, ее планировалось тиражировать на другие регионы», — заявил Юргенс.

«Сначала принимается федеральный закон о страховании жилья от ЧС, с которым не вполне были согласны страховщики, — продолжил он. — Федеральный закон не исполняется, за 2 года ни одна новая региональная программа страхования жилья от ЧС не принята. К закону разработаны и приняты Минфином и ЦБ свыше десятка нормативных актов. Делегации из представителей ЦБ, Минфина и ВСС провели серию семинаров по всей стране, начиная с регионов, подверженных ЧС, для разъяснения закона. Закон предполагает совместное финансирование убытков граждан от потери или ущерба жилью из средств бюджета (на ЧС) и за счет коммерческих выплат. В результате страхование должно было стать доступным по цене гражданам и весомым с точки зрения объема выплат. Если единственная успешная программа региона-лидера по страхованию жилья закрывается, возникает вопрос, зачем все это было нужно?», — задается риторическим вопросом Юргенс.

О нулевом эффекте с момента принятия федерального закона о страховании жилья говорила на конференции по страхованию в конце октября этого года и представитель департамента финансовой политики Минфина Тамара Ерохина.

В отличие от ВСС, официальный ответ на вопрос о дальнейшей судьбе московской программы страхования жилья за подписью генерального директора ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования «Дмитрия Ковалева (текстом располагает «Интерфакс») получила Национальная ассоциация обществ взаимного страхования (НАВС). Письмо ей стало ответом на предложения ассоциации по сотрудничеству в рамках московской программы страхования жилья.

«По результатам открытого конкурса, проведенного в 2017 году, со страховщиками заключены договоры на период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2020 года. Продолжение реализации комплексной системы страхования после окончания указанных договоров в настоящее время не планируется», — говорится в ответном письме московского центра в адрес НАВС.

В обращении самой НАВС в адрес мэра столицы, было предложено «рассмотреть возможность создания городского общества взаимного страхования Москвы для реализации столичной программы льготного страхования жилья». Правда, как пояснили «Интерфаксу» в ассоциации, реализация таких предложений потребует не одного года, это не краткосрочный план действий, а стратегическое предложение.

Программу страхования жилья в Москве могут заменить ОВС

Ранее в департаменте городского имущества города Москвы «Интерфаксу» на вопрос о планах по сворачиванию городской программы ответили, что ее целью являлось «обеспечение москвичей качественным и доступным страховым продуктом, который покрывал бы наиболее распространенные риски». Правительство Москвы рассчитывало сформировать в столице цивилизованный рынок страхования жилья. Отмечается, что эта задача была выполнена.

«Сегодня на московском рынке страхования жилья присутствует много сильных игроков, которые предлагают разнообразные и доступные продукты страхования. В настоящее время город анализирует ситуацию и на основании этого будет принимать решение о дальнейшем развитии программы», — сообщили тогда агентству в отделе внутренних и внешних коммуникаций столицы.

«Опыт московской программы наглядно продемонстрировал: уровень выплат по страхованию жилья в благополучном мегаполисе крайне низкий, убытков мало. А коммерческим страховщикам нет необходимости без понуждения предлагать программы страхования жилья в неблагополучных регионах, где регулярно случаются ЧС и масштабно реализуются риски гибели жилья. Задачу выравнивания убытков по территории страны должен был решить федеральный закон о страховании жилья от ЧС, но он не работает», — сказал «Интерфаксу» представитель одного из участников программы.

Московская программа льготного страхования жилья была создана в 2002 году. По данным НАВС, в рамках программы в настоящее время застраховано 60% московских семей и 2,4 млн квартир. Стоимость страхования квадратного метра по программе составляет 2 рубля, платеж зависит от площади квартиры, включается в квитанцию на оплату коммунальных услуг по желанию владельца квартиры, предусмотрена ежемесячная рассрочка уплаты премии. Следствие дешевизны полиса — недостаточно высокий уровень страхового покрытия. В начале программы пропорция участия бюджета Москвы и страховщиков в выплатах составляла 70 на 30 соответственно, в 2020 году она изменилась на 15 к 85.

«Жалоб страхователей-участников программы минимальное количество – на 1 тыс. договоров приходится порядка 10 жалоб», — сообщил заместитель генерального директора «Ингосстраха» Виктор Кучер, курирующий участие компании в программе.

В программе страхования московского жилья до конца года работают пять страховых компаний, сфера деятельности которых охватывает по два столичных округа. В их числе АО «АльфаСтрахование» (в ЗАО и САО), САО «ВСК» (СЗАО и ЮЗАО), ООО «СК «Согласие» (СВАО, ЗелАО и ТиНАО), ООО СК «ВТБ Страхование» (ЮВАО и ЮАО), СПАО «Ингосстрах» (ЦАО и ВАО).

Специальная программа «Сельская ипотека» была запущена относительно недавно – с начала 2020 года. В отличие от более поздней госпрограммы-2020, «Сельская ипотека» была запланирована заранее, а ее условия утверждены правительством еще осенью 2019 года.

Основа программы – примерно та же, что и по другим госпрограммам: банки выдают кредиты по льготной ставке (не более 3% годовых), а разницу с рыночной ставкой компенсирует бюджет. Соответственно, прием заявок на программу начинается, только если правительство выделит деньги на субсидирование процентной ставки. Сразу после запуска программа оказалась настолько популярной, что выделенный лимит закончился спустя 8 часов приема заявок. Затем программу еще несколько раз перезапускали, добавляя все больше и больше бюджетных ассигнований.

Программа «Сельской ипотеки» на своем старте имела огромный успех – Сбербанк перестал принимать заявки всего через 8 часов после старта, потому что уже принятых было слишком много на лимит субсидии в 97 миллионов рублей. Всего в первый год на программу выделили 1,5 миллиарда рублей, на 2021-й – уже 4,1 миллиарда (плюс 3,2 миллиарда дополнительно), а на 2022 год выделили уже 11,5 миллиардов рублей. Это означает, что банки, вероятно, смогут принимать заявки на кредиты весь год, а выделенных денег будет достаточно, чтобы банки не поднимали ставки выше льготной. Правда, на данный момент все банки не принимают новые заявки – нужно ждать выделения субсидии.

Итоги программы за первые два года (2020 и 2021) оказались впечатляющими:

• в 2020 году банки выдали 45 тысяч кредитов на 87,2 миллиарда рублей;
• в 2021 году выдано 51,2 тысячи кредитов на 98 миллиардов рублей.

Конечно, это на порядок меньше, чем было оформлено кредитов по «Семейной ипотеке», но с учетом ограничений (только сельская местность) результат все равно превзошел даже самые смелые ожидания.

Распоряжение Правительства РФ от 05.02.2022 N 179-р

Программа «Сельской ипотеки» может быть выгоднее других – но при этом она весьма жестко ограничена условиями. По сути, это программа для тех, кто планирует переезд в пригород крупного города или в небольшой город, и хочет купить жилье с небольшим ежемесячным платежом по ипотеке. Но не будет ли проще в этой ситуации взять кредит на стандартных условиях или по одной из других госпрограмм?

Сравним условия по «Сельской ипотеке» и другим программам, чтобы понять это:

	Сельская ипотека	Семейная ипотека	Льготная ипотека (2020)	Дальневосточная ипотека	Стандартные программы
Требования к заемщику	Стандартные	В семье после 2018 года должен родиться хотя бы один ребенок	Стандартные	Молодая семья (оба супруга не старше 36 лет) или неполная семья, где заемщику не более 36 лет	Стандартные
Требования к недвижимости	Должна находиться в сельской местности: новостройки, вторичный рынок, строительство своего дома	Новостройки, рефинансирование (тоже на квартиры в новостройках), строительство своего дома	Новостройки и строительство своего дома	Новостройки, вторичный рынок (только в сельской местности), строительство своего дома – все это только на территории Дальнего Востока, Чукотского АО и Магаданской области	Любые объекты – в зависимости от программы
Процентные ставки	Не более 3% годовых, по факту 2,7%	Не более 6% годовых, по факту от 4,7%	Не более 7% годовых, по факту от 5,7%	Не более 1% годовых, по факту от 0,1%	В зависимости от банка и программы – 10% годовых плюс надбавки
Суммы	До 5 миллионов рублей в Ленинградской области, ДФО и ЯНАО, до 3 миллионов в остальных регионах	До 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге с областями, до 6 миллионов в остальных регионах	До 3 миллионов рублей	До 6 миллионов рублей	Ограничения устанавливает сам банк, это могут быть десятки миллионов рублей
Согласование	Все кредиты согласовываются в Минсельхозе	Нет	Нет	Нет	Нет
Риски	Могут отказать, если субсидия не выделена. Могут поднять ставку до рыночной, если Минсельхоз не выделит субсидию на новый год	Нет	Нет	Нет	Нет

Таким образом, у каждой программы есть свои плюсы и минусы. В случае с «Сельской ипотекой» это идеальный вариант для покупки квартиры или дома в сельской местности – его всегда стоит рассматривать в первую очередь (за исключением Дальнего Востока – там есть вариант дешевле), тем более, что по этой программе можно купить жилье на вторичном рынке.

Но специально выбирать жилье именно за пределами крупного города, чтобы поучаствовать в программе, не стоит – получить такой кредит сложнее обычного, плюс есть риск возможного повышения ставки через несколько лет.

На данный момент ни один из банков не принимает новые заявки на кредиты по «Сельской ипотеке». Например, Сбербанк указывает, что прием заявок завершен, а Россельхозбанк – что он приостановлен.

Проблема в том, что Минсельхоз на данный момент не выделил средства субсидии для банков – а потому они не могут выдать ни одного кредита по программе.

Последнее более-менее официальное сообщение – от ноября 2021 года, когда сообщалось, что в 2022 году на программу выделят 11,5 миллиардов рублей. В декабре Минсельхоз заявил, что планирует исключить из программы возможность купить квартиру – но оформлено официально это будет только в начале 2022-го. На данный момент о судьбе программы ничего не известно.

Как пишут в отзывах клиенты, банки предлагают оформить стандартную ипотеку (под рыночные 11-12% годовых) – а потом рефинансировать кредит по программе сельской ипотеки. У некоторых это получилось – то есть, схема рабочая.

Остальным остается только ждать – пока даже представители банков не знают, когда будет возобновлен прием заявок на сельскую ипотеку.

В апреле 2020 года, в самый разгар локдауна, российское правительство объявило о запуске программы льготной ипотеки под 6,5% годовых. Этот шаг был предпринят, чтобы:

• Стимулировать рынок недвижимости, который сильно пострадал из-за самоизоляции;
• Поддержать банки, которые в условиях пандемии резко сократили выдачу кредитов.

По условиям программы, получить кредит на жилье мог любой российский гражданин. Два главных условия — клиент вносил не менее 15% от стоимости жилья, а кредит не превышал ₽6 млн для регионов и ₽12 млн для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Правда, был нюанс. Программа распространялась на квартиры в новостройках, аккредитованных в банках. То есть взять ипотеку на любую понравившуюся жилплощадь человек не мог. Tем не менее это решение взорвало рынок ипотечного кредитования. Сразу после анонса новой программы президентом спрос на ипотеку взлетел на 60%. По первоначальному плану программа должна была действовать до 1 ноября 2020 года, но ее продлили еще на восемь месяцев — до 1 июля 2021 года. Благодаря этому на рынке установились исторически низкие ставки по жилищным кредитам.

На сегодняшний день ипотеку с господдержкой предлагают 42 банка. Среди них Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, «Открытие», Россельхозбанк, ЮниКредит Банк и другие. Ставки по госпрограмме составляют от 0,1% до 6,5%, минимальный взнос — ₽100 тыс. Наличие этой программы вместе с низкой ключевой ставкой в 2020 году привело к общему падению стоимости ипотечных кредитов.

По нашим данным, медианная ставка по ипотеке на новостройку без госпрограммы сейчас составляет 7,5%, на вторичную недвижимость — 9%, а на рефинансирование ипотечного кредита — около 8%.

Судя по всему, счастливый период для будущих ипотечников продолжится.

Госпрограмма, которая стала драйвером рынка, остается: на ПМЭФ президент Владимир Путин заявил, что она должна быть продлена до июля 2022 года. Однако на измененных условиях: речь идет о повышении ставки по ней до 7% с нынешних 6,5% и урезании лимита на размер выдаваемого кредита. Максимальная стоимость жилья по семейной льготной ипотеке в Москве и Петербурге составит ₽12 млн, в других регионах — ₽6 млн. А предельный размер кредита по льготной ипотеке под 7% для всех регионов составит ₽3 млн.

Ключевая ставка, которая определяет стоимость денег в экономике, в 2021 году впервые за долгое время начала расти. В конце апреля Центральный банк поднял ключевую ставку до 5% — это самый существенный рост с 2014 года. И это уже второе повышение с 2018 года. Первое состоялось в марте: тогда регулятор увеличил показатель на осторожные 0,25%. После этого банки уже стали объявлять о росте ставок по ипотечным кредитам, не подпадающим под госпрограмму.

Уже через неделю после решения ЦБ РБК сообщил о том, что Сбербанк повысит ставки по ключевым ипотечным программам. Рост составит 0,4 п.п. от текущих базовых ставок по ипотеке на готовое жилье, кредитам на новостройки, ссудам на строительство дома и покупку гаража. Позднее о повышении процентных ставок заявили и другие российские банки.

Добровольное страхование жилья в Москве

Как мы ранее уже сказали, российские банки продолжают повышать стоимость ипотеки вслед за динамикой ключевой ставки ЦБ РФ: Сбербанк поднял ставку уже второй раз за месяц, еще несколько кредитных организаций не так давно тоже пересмотрели свое предложение в сторону удорожания, показал опрос кредитных организаций, проведенный РИА Новости. Сбербанк в январе повысил ставки по ипотеке на новостройки на 0,5 процентного пункта — до 9,3%, на вторичное жилье — на 0,2 процентного пункта, также до 9,3%. Последний раз банк поднимал ставки 15 ноября. Тогда стоимость кредита на новостройки выросла на 0,4 процентного пункта, на вторичное жилье — на 0,6 процентного пункта.Банк «Санкт-Петербург» скорректировал процентную политику по ипотечным ставкам с 1 декабря. «Изменения процентных ставок обусловлены корректировкой ключевой ставки ЦБ РФ и, соответственно, повышением для банка стоимости фондирования по долгосрочным средствам», — пояснили в кредитной организации. Не исключает изменения ставок до конца месяца «Московский кредитный банк», планирует рассмотреть данный вопрос и банк «Зенит». В конце ноября Промсвязьбанк повысил ипотечные ставки по классическим ипотечным программам на 0,6-0,75 процентного пункта. «Абсолют Банк» также увеличил ставки по стандартным ипотечным программам в ноябре, до конца года новых повышений не планирует. Не планирует на текущий момент рост ставок и «МТС банк». Банк «Дом.РФ» на данный момент не планирует повышать процентные ставки по ипотеке, но допускает, что до конца года этот вопрос будет дополнительно рассмотрен. В крупнейшем банке Крыма РНКБ указали, что внимательно следят за ситуацией на финансовом рынке в целом и будут принимать решения с учетом общих тенденций. В связи со сложившейся тенденцией на увеличение ставок, необходимо действовать на опережение: нужно следить за динамикой ключевой ставки ЦБ и как только она устаканится — необходимо сразу же брать ипотечный кредит, если вопрос жилья перед вами стоит «ребром». Также не стоит забывать о том, что государство в некоторых случаях помогает гражданам с выплатами ипотеки.

Нередко граждане, взявшие ипотеку, впоследствии испытывают трудности с выплатой кредита, если их материальное положение ухудшается. Чтобы ипотека действительно стала инструментом решения жилищного вопроса и помогала молодым семьям обзавестись собственным жильем, в 2015 году Правительство РФ издало постановление о помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков. Программу поручили реализовывать АИЖК — АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования». В 2018 году произошло переименование АИЖК в Дом.РФ, и ввиду того, что уже многие привыкли именно к этому названию, в дальнейшем будем использовать именно его. Дом.РФ оказывает помощь государства в погашении ипотеки с целью снижения обязательств ипотечного заемщика перед кредитором. Помощь включает субсидию в 20−30% от остатка выплат (при этом размер определяет банк) не более чем на 1,5 млн рублей. По взаимному согласию с банком-кредитором сумма может быть направлена на погашение долга с целью сократить количество ежемесячных выплат или на то, чтобы сам платеж стал ниже в течение определенного срока. Также Дом.РФ занимается заменой валюты ипотеке со ставкой не более 11,5%. Таким способом Дом.РФ реализует государственную программу помощи заемщикам, которые по той или иной причине не в состоянии сами выплачивать ипотечный займ. В первую очередь помощь оказывается молодым и многодетным семьям, семьям, в которых есть недееспособные граждане, лицам, проживающим в аварийном жилье.

Взаимодействие заемщика и Дом.РФ осуществляется различными способами. Сегодня взявший ипотеку клиент банка может обратиться в агентство не только через агента по сопровождению, но и через сайт дом.рф. Для этого необходимо зарегистрировать свой личный кабинет. Чтобы получить в Дом.РФ рефинансирование ипотеки — 2022, официальный сайт использовать наиболее удобно – на нем можно заполнить онлайн-заявку.

Впоследствии вы можете вносить через интернет средства для погашения ипотеки, осуществлять оплату имущественного страхования и страхования от несчастных случаев (если вы оформляли этот договор). Также через сайт можно информировать банк, в котором вы взяли ипотеку, об изменении своих данных. На сайте вы можете узнать всю полезную информацию о проектах, которые реализует Дом.РФ в плане повышения доступности жилья.

У помощи государства в погашении ипотеки есть свои плюсы и минусы. Среди положительных сторон можно отметить следующие:

• Возможность снизить процентную ставку, а значит, и сумму переплаты по ипотеке.
• Уменьшение срока кредита или платежа, если используется реструктуризация.

Каждый способ можно использовать в зависимости от того, что вам удобнее – досрочно погасить займ с целью уменьшения переплаты или продлить срок выплаты, но снизить сумму ежемесячного платежа. Среди главных недостатков рефинансирования ипотеки отметим два:

• Длительность и сложность процедуры.

Оформление господдержки может занять до полутора месяцев: сначала нужно получить согласие от Дом.РФ, потом от банка, подготовить документы, заплатить за оценку рыночной стоимости недвижимости, перезаключить договор со страховой компанией; Денежные затраты. За каждую процедуру (оценку недвижимости, оформление доверенности, регистрацию закладной и пр.) придется заплатить, при этом если банк не одобрит сделку и не уступит права по ипотеке Дом.РФ, вы можете просто потратить средства впустую. Общая сумма затрат зависит от региона, размера кредита и типа объекта.

В России действует несколько государственных программ, которые позволяют приобрести жилье в кредит под низкий процент. Рассказываем, при каких условиях можно рассчитывать на поддержку из госбюджета и как ее получить. Выбор льготной программы зависит от того, в каком регионе вы хотите купить жилье, в городе или в селе, а также от состава вашей семьи. Программы различаются условиями: ставкой, размером первоначального взноса, максимальной суммой кредита. Кроме того, у каждой программы свой список банков, в которых можно оформить ипотеку с господдержкой.

• ГЛАВНОЕ
• НОВОСТИ
• НОВОСТИ РЕГИОНОВ
• НОВОСТИ БИЗНЕСА
• ТЕХНИКА И ТЕХНОЛОГИИ
• СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Территориальная программа государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в городе Москве на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов

(с изменениями на 31 августа 2021 года)

1. Территориальная программа государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в городе Москве на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов (далее также — Территориальная программа) устанавливает:

1.1. Перечень видов, форм и условий оказываемой бесплатно медицинской помощи, перечень заболеваний и состояний, оказание медицинской помощи при которых осуществляется бесплатно, категории граждан, оказание медицинской помощи которым осуществляется бесплатно, нормативы объема медицинской помощи, нормативы финансовых затрат на единицу объема медицинской помощи, подушевые нормативы финансирования, порядок и структуру формирования тарифов на оплату медицинской помощи по обязательному медицинскому страхованию и способы оплаты медицинской помощи.

1.2. Порядок и условия предоставления медицинской помощи, включая порядок обеспечения граждан лекарственными препаратами, медицинскими изделиями, донорской кровью и (или) ее компонентами, лечебным питанием (в том числе специализированными продуктами лечебного питания) по медицинским показаниям, на основе стандартов медицинской помощи, с учетом видов, форм и условий оказания медицинской помощи, а также перечень медицинских организаций, участвующих в реализации Территориальной программы, в том числе Территориальной программы обязательного медицинского страхования города Москвы (далее также — Территориальная программа ОМС).

1.3. Сроки ожидания медицинской помощи, оказываемой в плановой форме, в том числе сроки ожидания оказания медицинской помощи в стационарных условиях, проведения отдельных диагностических исследований, а также ожидания консультаций врачей-специалистов.

1.4. Целевые значения критериев доступности и качества медицинской помощи, оказываемой в рамках Территориальной программы.

1.2.* Территориальная программа включает в себя:

_______________

* Здесь и далее нумерация соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных.

1.2.1. Утвержденную стоимость Территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в городе Москве на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов по источникам финансового обеспечения (приложение 1 к Территориальной программе).

1.5.2. Утвержденную стоимость Территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в городе Москве на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов по условиям ее оказания (приложение 2 к Территориальной программе).

1.5.3. Порядок обеспечения граждан лекарственными препаратами, медицинскими изделиями, лечебным питанием, в том числе специализированными продуктами лечебного питания, по назначению врача, а также донорской кровью и (или) ее компонентами по медицинским показаниям в соответствии со стандартами медицинской помощи с учетом видов, форм и условий оказания медицинской помощи (приложение 3 к Территориальной программе).

1.5.4. Перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов для оказания первичной медико-санитарной помощи в условиях дневного стационара и в неотложной форме, специализированной, в том числе высокотехнологичной, медицинской помощи, скорой, в том числе скорой специализированной, медицинской помощи, паллиативной медицинской помощи в стационарных условиях (приложение 4 к Территориальной программе).

1.5.5. Перечень лекарственных препаратов, отпускаемых населению в соответствии с перечнем групп населения и категорий заболеваний, при амбулаторном лечении которых лекарственные препараты и медицинские изделия отпускаются по назначению врачей бесплатно, а также в соответствии с перечнем групп населения, при амбулаторном лечении которых лекарственные препараты отпускаются бесплатно или с пятидесятипроцентной скидкой по назначению врачей (приложение 5 к Территориальной программе).

1.5.6. Перечень медицинских изделий, предназначенных для поддержания функций органов и систем организма человека, предоставляемых пациентам, получающим специализированную паллиативную специализированную медицинскую помощь в амбулаторных условиях, для использования на дому (приложение 6 к Территориальной программе).

2.1. В рамках Территориальной программы бесплатно предоставляются:

2.1.1. Первичная медико-санитарная помощь, в том числе первичная доврачебная, первичная врачебная и первичная специализированная.

2.1.2. Специализированная, в том числе высокотехнологичная, медицинская помощь.

2.1.3. Скорая, в том числе скорая специализированная, медицинская помощь.

2.1.4. Паллиативная медицинская помощь, в том числе паллиативная первичная медицинская помощь, включая доврачебную и врачебную, паллиативная специализированная медицинская помощь.

2.1.5. Медицинская реабилитация.

2.2. Первичная медико-санитарная помощь является основой системы оказания медицинской помощи и включает в себя мероприятия по профилактике, диагностике, лечению заболеваний и состояний, медицинской реабилитации, наблюдению за течением беременности, формированию здорового образа жизни и санитарно-гигиеническому просвещению населения.

Первичная медико-санитарная помощь оказывается бесплатно в амбулаторных условиях и условиях дневного стационара в плановой и неотложной формах.

Первичная доврачебная медико-санитарная помощь оказывается фельдшерами, акушерами и другими медицинскими работниками со средним медицинским образованием.

Первичная врачебная медико-санитарная помощь оказывается врачами-терапевтами, врачами-терапевтами участковыми, врачами-педиатрами, врачами-педиатрами участковыми и врачами общей практики (семейными врачами).

Первичная специализированная медико-санитарная помощь оказывается врачами-специалистами, включая врачей-специалистов медицинских организаций, оказывающих специализированную, в том числе высокотехнологичную, медицинскую помощь.

2.3. Специализированная медицинская помощь оказывается бесплатно в стационарных условиях и в условиях дневного стационара врачами-специалистами и включает в себя профилактику, диагностику и лечение заболеваний и состояний (в том числе в период беременности, родов и послеродовой период), которые требуют использования специальных методов и сложных медицинских технологий, а также включает медицинскую реабилитацию.

Высокотехнологичная медицинская помощь является частью специализированной медицинской помощи и включает в себя применение новых сложных и (или) уникальных методов лечения, а также ресурсоемких методов лечения с научно доказанной эффективностью, в том числе клеточных технологий, роботизированной техники, информационных технологий и методов генной инженерии, разработанных на основе достижений медицинской науки и смежных отраслей науки и техники.

2.4. Скорая, в том числе скорая специализированная, медицинская помощь оказывается гражданам в экстренной или неотложной форме при заболеваниях, несчастных случаях, травмах, отравлениях и других состояниях, требующих срочного медицинского вмешательства вне медицинской организации (по месту вызова бригады скорой, в том числе скорой специализированной, медицинской помощи, а также в транспортном средстве с применением медицинского оборудования — при медицинской эвакуации).

Скорая, в том числе скорая специализированная, медицинская помощь оказывается также в амбулаторных и стационарных условиях выездными экстренными консультативными бригадами скорой, в том числе скорой специализированной, медицинской помощи в случае невозможности оказания данного вида медицинской помощи в соответствующей медицинской организации.

При оказании скорой, в том числе скорой специализированной, медицинской помощи в случае необходимости осуществляется медицинская эвакуация, представляющая собой транспортировку граждан в целях спасения жизни и сохранения здоровья (в том числе лиц, находящихся на лечении в медицинских организациях, в которых отсутствует возможность оказания необходимой медицинской помощи при угрожающих жизни состояниях, женщин в период беременности, родов, послеродовой период и новорожденных, лиц, пострадавших в результате дорожно-транспортных происшествий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий).

Скорая, в том числе скорая специализированная, медицинская помощь оказывается бесплатно медицинскими организациями государственной системы здравоохранения города Москвы, а также иными медицинскими организациями, участвующими в реализации Территориальной программы, в части оказания указанного вида медицинской помощи.

• Все вклады
• Накопительные счета
• Вклады онлайн
• Дебетовые карты
• Страхование вкладов
• Журнал

Москва откажется от льготной программы по страхованию жилья

В программе участвуют только одобренные Правительством Москвы страховые компании. С 01.01.2018 по 31.12.2020 в городской системе страхования участвуют:

• «Ингосстрах» (Центральный, Восточный районы);
• «Согласие» (Северо-Восточный, Зеленоградский, ТиНАО);
• «ВСК» (Юго-Западный, Северо-Западный);
• «АльфаСтрахование» (Западный, Северный);
• «ВТБ Страхование» (Юго-Восточный, Южный).

Есть два способа застраховать помещение по льготной программе. Самый простой – поставить галочку в квитанции за коммунальные услуги и оплатить первый страховой взнос по страховому свидетельству (этот документ доставляют почтой в каждую квартиру, предложение считается офертой). Ежемесячный страховой взнос должен быть не меньше 1/12 величины страховой премии.

Квартира считается застрахованной с 1-го числа следующего месяца. Если вы заплатили за коммуналку + страховой взнос 12 мая, квартира будет защищена с 1 июня.

Второй способ – заключение индивидуального договора непосредственно в страховой компании. Оформляется полис на условиях муниципальной программы.

Вариантов выбора страхового покрытия также два:

1. Страховая сумма составляет 42 000 руб. за каждый кв. м. жилья. При этом страховой взнос при ежемесячной оплате составит 1,87 руб. за кв. м. в месяц, при годовой оплате – 22,44 руб. за кв. м.
2. Страховая сумма составляет 63 000 руб. за каждый кв. м. жилья. Обратите внимание, что этот вариант доступен только при оформлении полиса в офисе СК, помесячная оплата невозможна. Страховая премия – 37,7 руб. за кв. м.

Разница между ними также в том, что в первом случае ответственность страховщика составляет 85%. Во втором ответственность страховой организации возрастает с 80% до 95%.

При страховании квартир на условиях муниципальной программы не применяется франшиза. Поэтому компенсация выплачивается даже при незначительном ущербе.

Страховые риски:

• пожар;
• взрыв по любой причине (исключая террористический акт);
• аварии отопительных, водопроводных, канализационных систем, а также внутренних водостоков;
• сильный ветер (свыше 20 м/сек), ураган, смерч, шквал и сопровождающие эти явления атмосферные осадки.

Что можно застраховать в жилье:

• конструктивные элементы (стены, внутренние перегородки, межэтажные перекрытия);
• отделку;
• инженерное оборудование и внутренние коммуникации.

Можно застраховать как отдельную квартиру, так и общее имущество. Во втором случае договор может быть заключён от имени: одного из собственников, ТСЖ, жилищного кооператива, потребительского кооператива, управляющей организации.

Для заключения договора понадобятся:

• заявление;
• паспорт;
• правоустанавливающие документы на жильё;
• технический паспорт;
• поэтажный план и экспликация.

При страховании общего имущества СК дополнительно попросит предоставить перечень общего имущества в доме и выписку из протокола общего собрания собственников помещений.

Первый способ – платить ежемесячно по единому платёжному документу на оплату жилищно-коммунальных услуг. Каждый раз делайте отметку в поле «Итого с учётом страхования». Второй способ – взять квитанцию, приложенную к страховому свидетельству, и внести деньги единовременно или перечислять взнос частями ежемесячно. Это можно делать в любом банке. Третий способ – оплатить полис сразу при заключении договора страхования в офисе СК.

Почему удобно и выгодно льготное страхование жилья:

• стоимость страховки в несколько раз ниже, чем в коммерческом страховании;
• страховую премию можно внести в рассрочку;
• удобно перечислять страховой взнос вместе с коммунальными платежами;
• в случае уничтожения застрахованного жилого помещения будет предоставлено новое.

Покажем выгоду на примере «АльфаСтрахования». Муниципальная страховка для квартиры 41.8 кв. м. в Западном административном округе обойдётся в 1575 руб. в год

при условии единовременной оплаты. Страховое покрытие составит 63 000 на 1 кв.м. помещения = 2,6 млн руб. Для такой же квартиры обычный полис будет стоить от 1200 руб. в год (с покрытием 200 тыс. руб.) до 3600 руб. в год (с покрытием 600 тыс. руб.).

Большая часть участников программы оплачивают страховку квартиры по квитанции за услуги ЖКХ. Их насчитывается > 80%. В среднем москвичи платят за страховку 92 руб. в месяц.

За всё время действия программы застраховано более 2 млн. квартир., восстановлено больше 170 тыс. помещений. Только с 2018 года порядка 5 тыс. семей получили выплаты по страховым случаям в общей сумме 182 млн. руб. Больше всего выплат приходится на Восточный административный округ (831 страховой случай, выплаты на 32,5 млн руб.)

Более 95% страховых случаев – это заливы квартир из-за аварий систем водопровода, отопления, канализации, внутреннего водостока.

Похожие записи:

• Как получить накопительную часть пенсии?
• РВП для граждан Молдовы 2022 1 июля
• Исковое заявление о пересмотре размера алиментов