Как подать в суд на жэу протечка крыши

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подать в суд на жэу протечка крыши». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Протечка крыши — это распространенная проблема, с которой сталкиваются многие владельцы жилых и коммерческих зданий. Появление протечки может привести к серьезным повреждениям, таким как пятна на потолке, повреждение стен и обивки, а в некоторых случаях даже к разрушению конструкции здания.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

Как действовать пострадавшему?

1. Обратитесь в управляющую организацию или ТСЖ, ЖК, ЖСК и пр. (далее для удобства – УО) либо в аварийно-диспетчерскую службу (к примеру, в Санкт-Петербурге это телефон 004).
2. В течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу представители УО должны прибыть и составить акт. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй остается у исполнителя (основание – п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
3. В течение одних суток УО должна устранить протечку (приложение № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170).
4. Если УО не выполнила любую из обязанностей в положенный срок, обращение дублируется в УО, но уже в письменной форме (лучше изначально обращаться именно так), на копии обращения необходимо попросить проставить визу о получении (желательно с печатью).
5. Одновременно с этим можно подать жалобу на бездействия УО в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). При этом не забудьте приложить копию обращения в УО.
6. У ГЖИ на проверку обращения 20 дней (это регламент по Санкт-Петербургу, в других регионах могут быть иные сроки, но в любом случае не более 30 дней). По результатам проверки УО может быть привлечена к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП, также в адрес УО будет выдано предписание об устранении протечки.
7. Кроме того, в любое время проверки можно обратиться в ГЖИ и попросить ознакомиться с материалами проверки. Такое право закреплено в ч. 2 ст. 24 Конституции РФ и ст. 5 ФЗ от 02.05.2006 № 59-ФЗ. Отказ в ознакомлении нужно зафиксировать (желательно документально), потому что отказавший понесет административную либо уголовную ответственность (последнее только в том случае, если это повлечет вред правам и законным интересам).

Протечка крыши: почему возникает и как предотвратить

Вот несколько причин, почему может возникнуть протечка крыши:

• Неправильная установка и качество кровельных материалов: Если кровля была плохо установлена или использованы низкокачественные материалы, они могут протекать со временем.
• Недостаточное уход и обслуживание крыши: Регулярное обслуживание крыши очень важно для предотвращения протечек. Накопление мусора, листьев, снега и других материалов на крыше может привести к затоплению и повреждению кровли.
• Усадка и перемещение строительных материалов: При усадке и перемещении здания могут возникнуть трещины, которые могут вызвать протечку в случае дождя или снегопада.
• Повреждение крыши ветром или градом: Сильные ветры или град могут причинить серьезные повреждения крыше, вызвав протечку.

Чтобы предотвратить протечку крыши, важно принять следующие меры:

1. Регулярное обслуживание крыши: Очищайте крышу от мусора и других материалов, проверяйте наличие повреждений и устраняйте их своевременно.
2. Выбор качественных материалов: При установке или ремонте крыши выбирайте надежные и качественные материалы, чтобы предотвратить протечку.
3. Контроль усадки и перемещения здания: При возникновении трещин или других повреждений структуры здания, немедленно принимайте меры для их устранения.
4. Правильная установка крыши: Если крышу устанавливаете своими силами, убедитесь, что вы следуете всем рекомендациям и инструкциям производителей.

Предупреждение протечек крыши — ключевое условие для сохранения целостности и долговечности вашего здания. Регулярное обслуживание, выбор качественных материалов и своевременное устранение повреждений помогут вам избежать проблем в будущем.

Как правильно выбрать исполнителя для устранения протечки

Если у вас обнаружилась протечка крыши, важно незамедлительно принять меры к ее устранению. Однако выбор исполнителя для проведения работ по устранению протечки является не менее важным этапом. Правильный выбор профессионала может существенно влиять на качество и долговечность выполненных работ, а также на итоговую стоимость.

Ниже представлены несколько рекомендаций, которые помогут вам выбрать надежного исполнителя для устранения протечки:

• Ищите опытных специалистов. При выборе исполнителя обратите внимание на опыт работы и репутацию компании. Испытанный на практике специалист обладает необходимыми знаниями и навыками, чтобы эффективно решить проблему с протечкой.
• Проверьте наличие лицензии и страховки. Убедитесь, что компания имеет все необходимые лицензии и разрешения для проведения ремонтных работ. Также уточните, имеются ли у исполнителя страховки, которые покрывают возможные повреждения имущества в ходе ремонта.
• Оцените рейтинг и отзывы. Перед заключением договора оказывается важно изучить отзывы предыдущих клиентов. Сайты с отзывами пользователей и профессиональные рейтинговые платформы помогут вам получить представление о репутации и надежности исполнителя.
• Сравните предложения и договор. Попросите несколько исполнителей предоставить вам свои предложения и договора. Внимательно изучите все условия, стоимость работ, сроки выполнения и порядок оплаты. Выберите исполнителя, чьи условия наиболее выгодны и доступны для вас.
• Уточните гарантии на работы. Обязательно уточните, какие гарантии предоставляет исполнитель на выполненные работы. Имейте представление о условиях, сроках и порядке реагирования на возможные проблемы после завершения ремонта. Это поможет вам избежать непредвиденных затрат в будущем.

Помните, что правильный выбор исполнителя может существенно повлиять на результаты и долговечность ремонтных работ. Используйте предложенные рекомендации и не торопитесь с выбором. В итоге вы получите качественный и надежный ремонт протечки крыши.

Быcтpый peмoнт плocкиx кpыш

Пocкoлькy имeннo кoнcтpyкции c плocким пoкpытиeм чacтo тeкyт, тo и peмoнтиpoвaть иx пpиxoдитcя жильцaм нepeдкo. Пo cpaвнeнию co cкaтным aнaлoгoм aлгopитм peмoнтныx paбoт нe oчeнь cлoжнo вoплoтить в жизнь.

Кoнeчнo, нe нyжнo пpoдoлжaть oтcылaть тpeбoвaния oт yпpaвляющeй opгaнизaции c пpocьбoй выпoлнить пoлнoцeнный peмoнт (в тoм чиcлe и кaпитaльнoгo c пoлнoцeннoй зaмeнoй кpoвeльныx мaтepиaлoв). Нo нaдёжнee пpиcтyпить к peмoнтy, чтoбы paзмep yщepбa нe yвeличивaлcя, и пapaллeльнo бopoтьcя зa cвoи пpaвa в инcтaнцияx.

Cпpaвкa! Пpoфeccиoнaлы peкoмeндyют иcпoльзoвaть пpи paбoтe cпeциaльный вoдoвытecняющий пoлимepный мaтepиaл нa ocнoвe битyмa (мoдифициpoвaннoгo или oбыкнoвeннoгo) – для вoccтaнoвлeния плocкиx кpoвeль этo лyчшee peшeниe.

Как правильно написать заявление в жкх о протечке крыши? образец документа

Ремонт мягкой кровли, смотрите на видео: Ремонтные работы на крыше Обычно реакция работников ЖЭКа на заявление должна протекать следующим образом: коммунальные службы оперативно связываются с организацией подрядчиком, которая занимается непосредственным ремонтом крыш. Вполне возможно, что придется написать еще одно заявление о протечке, но уже на имя организации-подрядчика. Далее, если все проходит гладко, подрядчик присылает специалиста для осмотра и составления образца сметы на ремонт кровли.

Полезные советы Коммунальщики редко когда оперативно реагируют на заявление.

• Отступив одну строку посредине пишется слово «заявление. (именно так — с маленькой буквы и с точкой в конце).
• После этого излагается основная часть документа (пример выше), в которой необходимо наиболее точно описать суть возникшей проблемы.
• В конце заявления проставляется дата и подпись заявителя.

Действия ответственного лица

Написанное заявление рассматривается в течение 14 дней, по истечении которых в квартиру направляется комиссия, которая оценит характер повреждения и нанесенный ущерб.

Совет! Для того чтобы у хозяина были на руках доказательства, нужно в момент визита комиссии позвать соседей и сделать несколько фото, которые члены комиссии должны завизировать.

После оценки и анализа повреждений, техническим специалистом проводится расчет необходимых ремонтных работ и составляется смета расходов.

Если же никаких действий по истечении 14 дней от управляющей компании не последовало, то нужно обращаться в вышестоящие организации, например к начальнику ЖКХ района или города. Ему заявление пишется по той же форме, что и в управляющую компанию. Для этого также пишется заявление на имя начальника соответствующего отдела. Жалобу нужно подавать, как и в предыдущем случае в двух экземплярах. Обязательно приложение таких документов, как паспорт заявителя, свидетельство о собственности на данную квартиру или договор, согласно которому квартира считается арендованной. Административный аппарат рассмотрит данное заявление в течение 30 дней и вышлет письменный ответ заявителю.

Если и в этом случае жильцы квартиры не могут дождаться результатов, то единственным и самым надежным выходом будет обращение в суд на управляющую компанию. В суд можно обращаться, как находящийся по месту жительства, так и в районный и в областной. Документы прикладываются к исковому заявлению те же самые, точно также нужно получить свой экземпляр на руки с подписью и числом от инстанции.

Возмещение ущерба в случае протечки

Возникают и такие ситуации, когда заявление подано в управляющую компанию, но никаких действий еще не предпринято, а жильцы находящихся ниже квартир уже жалуются на протечку. В таком случае жильцы вправе требовать от управляющей компании возмещения ущерба за то имущество, которое пострадало в результате ее бездействия.

Для этого по месту жительства нужно подать заявление в суд с указанием подробностей проблемы и приведением фактов о порче. Также не лишним в заявлении будет прописать, какой ущерб был нанесен имуществу управляющей компанией.

Самостоятельно факт порчи именно от протечки доказать очень сложно, поэтому лучше провести независимую экспертизу. Но стоит помнить, что расходы за ее проведение лягут на плечи собственника. Если суд подтвердит факт порчи в результате бездействия управляющей компании, то она должна будет выплатить заявителю запрошенный размер денежной компенсации.

Кто должен ремонтировать балкон

Балкон, опоры и плита могут стать аварийными из-за долгого отсутствия капитального ремонта. Это приводит к тому, что перекрытия начинают протекать. Критическое состояние означает, что эксплуатация помещения опасна для жизни и здоровья жильцов. Согласно общим правилам, содержать и ремонтировать личное имущество в случае возникновения такой необходимости должен законный владелец квартиры

Однако, поскольку балконный блок может закрепляться за собственником или быть общедомовым имуществом, важно изучить, к какому типу имущества он относится

Согласно Жилищному кодексу РФ, крыша, несущие ограждения и не несущие элементы в МКД являются общедомовым имуществом. Если отталкиваться от постановления №491, в этот перечень входят стены и балконные плиты, примыкающие к ним. Это означает, что все эти элементы входят в собственность здания. Из этого следует, что отремонтировать балконную плиту, если она протекает, в любом случае должна выбранная УК или ТСЖ. Обслуживается многоквартирный дом в таком случае за средства, собранные с жильцов.

Ремонтировать объект могут представители строительной компании, которую привлекают, если течет крыша, растрескалась плита или появилась угроза обрушения. Остальные же элементы балкона восстанавливаются владельцами. В перечень работ могут входить оштукатуривание стен, устранение щелей между оконными рамами, укладка пола или зашивание потолка.

Как поступить при обнаружении протечки?

Если протекает крыша в многоквартирном доме, куда жаловаться? Для этого жильцы должны выполнить последовательные действия:

• первоначально надо позвонить в ЖЭУ, который обслуживает конкретный многоквартирный дом, что позволит зарегистрировать жалобу;
• дополнительно рекомендуется составить, если протекла крыша в многоквартирном доме, заявление в письменном виде (в двух экземплярах), чтобы обладать доказательствами уведомления работников ЖЭУ о проблеме;
• заявление должно содержать причину обращения, адрес строения и Ф. И. О. заявителя;
• к этому документу желательно прилагать фотографии, выступающие доказательствами имеющейся проблемы.

Далее надо только ждать ответа от данного учреждения.

Если работники ЖЭУ не желают выполнять ремонтные работы и по-прежнему протекает крыша в многоквартирном доме, куда обращаться? Такая ситуация встречается достаточно часто, поэтому жильцы должны знать, какие действия позволят воздействовать на работников данного учреждения.

Оптимальным считается обращение в прокуратуру, причем для этого составляется специальная жалоба. К ней прикладывается копии заявления и претензии, направленные в ЖЭУ. Дополнительно должны предоставляться фотографии, подтверждающие, что действительно имеется протечка на крыше, которая длительное время не устраняется работниками ЖЭУ.

Сотрудники прокуратуры на основании полученных документов начинают разбирательства в отношении ЖЭУ, поэтому к этой организации могут применяться разные меры воздействия, например крупные штрафы.

Шаг 2: Заполнение заявления

Когда вы уже знаете, что ремонт крыши и протечка в вашей квартире требуются, наступает время подготовиться к подаче заявления. Вам потребуется составить заявление и подготовить все необходимые документы.

Прежде всего, важно правильно написать заявление. Чтобы это сделать, вы можете воспользоваться образцами заявлений на ремонт крыши и протечку. Такие образцы можно найти в интернете или получить в вашей управляющей компании. Образцы заявлений помогут вам собрать все необходимые сведения и изложить претензии к ЖКХ в четкой и структурированной форме.

При написании заявления укажите как можно подробнее все факты и обстоятельства, связанные с протечкой и повреждениями на крыше. Опишите ущерб, который вы понесли, и укажите, в каком порядке этот ущерб нанесен (например, в результате погодных условий или неправильного ремонта). Если у вас есть дополнительные документы, предоставьте их вместе с заявлением.

Обратиться с заявлением о ремонте крыши и протечке можно в управляющую компанию или другой орган, ответственный за поддержание надлежащего состояния жилищного фонда. Обращение следует подавать в письменной форме, с указанием своих контактных данных и даты составления заявления. Необходимо также знать, куда подавать заявление и какие сроки на это предусмотрены в вашем регионе.

После подачи заявления о ремонте крыши и протечке вам должны предоставить письменный ответ. В этом ответе должно быть указано, в какие сроки и какими средствами будет произведен ремонт. Если у вас возникнут претензии к ответу или ремонт не будет выполнен в установленные сроки, вы сможете написать претензию на возмещение ущерба.

Чтобы написать претензию на возмещение ущерба, вам также придется составить заявление. В нем нужно будет указать все факты нарушения условий ремонта и невыполнения обязательств со стороны управляющей компании или другого ответственного органа. В заявлении о возмещении ущерба также нужно предоставить все необходимые документы, подтверждающие размер ущерба, включая счета на проведение дополнительных работ. Как и в случае с заявлением о ремонте крыши и протечке, обращение следует подавать в управляющую компанию или другой орган, ответственный за надзорное воздействие в вашем регионе.

Знание правил и сроков написания заявлений и претензий очень полезно, если вы решите обратиться за возмещением урона, нанесенного вашей квартире из-за протечки и нарушения целостности крыши. Перед подачей заявления о ремонте или претензии на возмещение ущерба убедитесь, что выполнены все необходимые шаги и правильно заполнены все документы.

Шаги	Кто должен выполнили?
Написать заявление на ремонт крыши и протечку	Вы
Собрать необходимые документы	Вы
Подать заявление в управляющую компанию или другой орган	Вы
Ожидать ответа	Вы
Написать претензию на возмещение ущерба (в случае неправильного или бездействия органов)	Вы
Подать претензию в управляющую компанию или другой орган	Вы
Ожидать ответа	Вы

Как написать заявление о протечке крыши в управляющую компанию — образец составления

Сразу после обнаружения протечки крыши следует жаловаться в УК, причём целесообразно сделать это сразу в двух формах. Позвоните в организацию для оперативного решения проблемы , пока вода не испортила ваше имущество.

Но ваше обращение – не гарантия немедленного результата. Практика показывает, что большинство УК не спешат заниматься ремонтом сразу после поступления сигналов. А это значит, что вам необходимо обращаться в УК с письменной претензией на течь крыши.

Если залив квартир в следствие протечки крыши возникли не в одной квартире, заявление должны писать все собственники пострадавшего жилья. Коллективная жалоба в данном случае, даже если под нею множество подписей, мало эффективна.

Образец заявления в ЖЭУ о протечке крыши :

«Руководителю ЖЭУ №15 г. Самары

Сидорову М. В.

от Самойлова Виктора Ивановича,

проживающего по адресу:

ул. Красина, д.8, кВ. 163

телефон: *****

Заявление

Я, Самойлов Виктор Иванович, проживаю в квартире верхнего этажа многоэтажного дома по указанному выше адресу. С апреля 2013 года квартира регулярно затапливается осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия нашего дома. Случаи затопления происходили во время таяния снега и позже, во время дождей. Из-за частых протечек потолок в кухне и спальне, а также стена между ними (с обеих сторон) постоянно влажная, из-за чего отклеились обои, повредилась штукатурка и появилась плесень. В квартире высокая влажность, что плохо влияет на здоровье моей семьи.

17 апреля 2013 года я уже подавал жалобу диспетчеру ЖЭУ № 15 о факте протечки крыши. Диспетчер прислал технического специалиста, который осмотрел пострадавший потолок и стену, но больше никаких мер принято не было. За истекший период ситуация существенно ухудшилась из-за частых долгих дождей. Фотографии повреждений прилагаю. По ним видно, что площадь намокания увеличилась в несколько раз.

Я ежемесячно оплачиваю счета за коммунальные услуги, без задержек и в полном объеме. В состав этих платежей входит плата за текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 17 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ваша организация обязана содержать кровлю дома в исправном состоянии.

Поэтому я прошу направить комиссию, которая оценит ущерб от протечек, а также специалистов для восстановительных ремонтных работ в моей квартире. Кроме того, ваша организация обязана произвести необходимый ремонт кровли.»

Как написать заявление о протечке крыши в управляющую компанию — образец составления

Сразу после обнаружения протечки крыши следует жаловаться в УК, причём целесообразно сделать это сразу в двух формах. Позвоните в организацию для оперативного решения проблемы, пока вода не испортила ваше имущество.

Но ваше обращение – не гарантия немедленного результата. Практика показывает, что большинство УК не спешат заниматься ремонтом сразу после поступления сигналов. А это значит, что вам необходимо обращаться в УК с письменной претензией на течь крыши.

Если залив квартир в следствие протечки крыши возникли не в одной квартире, заявление должны писать все собственники пострадавшего жилья. Коллективная жалоба в данном случае, даже если под нею множество подписей, мало эффективна.

Каждый собственник пострадавшей квартиры пишет заявление, в котором должны присутствовать следующие пункты:

1. ФИО, должность руководителя УК, реквизиты организации.
2. ФИО, адрес, контакты заявителя.
3. Описание проблемы с указанием конкретного адреса и места, указание причины и описание последствий протечки. В данном пункте укажите, когда в последний раз проводился ремонт покрытия.
4. Требования устранения причины протекания.
5. Требование возмещения причинённого ущерба.
6. Перечень приложения к заявлению.
7. Дата составления, подпись.

Излагайте информацию в документе чётко и ясно, желательно составлять текст в деловом стиле.

Похожие записи:

• Субсидии многодетным на строительство дома семьям в 2022 году
• Патент для ИП на 2022 розничная торговля изменения по площади
• Как составить письмо на установку глухого забора для согласования с соседом?