Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выкопировка земельного участка что это такое и как получить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.
Как и где получить выкопировку
Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».
Для получения выкопировки понадобится пакет документов:
- заявление;
- копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;
- выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.
Каковы сроки получения выкопировки земельного участка?
Сроки получения выкопировки земельного участка зависят от нескольких факторов. Прежде всего, это связано с процессом обращения за данной документацией. Если заявитель предоставляет все необходимые документы и заполняет заявку правильно, то время ожидания может быть сокращено. Однако, в некоторых случаях, когда требуется дополнительная проверка или уточнение информации, сроки получения выкопировки могут быть увеличены.
Другим важным фактором, который может влиять на сроки получения выкопировки земельного участка, является загруженность учреждения, где осуществляется процесс выдачи данного документа. Если организация перегружена или имеет большое количество заявок, то время ожидания может значительно увеличиться.
Также необходимо учитывать сезональность работы органов земельного кадастра. В некоторых регионах России лето и начало осени являются периодами повышенной активности в сфере земельных отношений, в связи с чем сроки получения выкопировки могут увеличиться. В то же время, зимний период можно использовать для более быстрой обработки заявок и получения документации.
Окончательные сроки получения выкопировки земельного участка могут определяться исходя из внутреннего регламента органа земельного кадастра и его пропускной способности. Поэтому рекомендуется заранее изучить процедуру получения данного документа и ознакомиться с возможными сроками ожидания.
Для чего требуется выкопировка ЗУ
Сведения, представленные в выкопировке земельного участка, позволяют проанализировать ресурс определенной территории и узнать, насколько земля подходит под сельскохозяйственные нужды или застройку, есть ли эксплуатационные ограничения.
Строители ориентируются на информацию из этого документа, чтобы выбрать оптимальное расположение инженерных коммуникаций и определить подходящее место для возведения фундамента под будущий дом.
Получить выкопировку необходимо, если предстоит:
- получение разрешения на ведение капитального строительства, включая ИЖС;
- планирование новой застройки, проектирование строительства, ландшафтного дизайна;
- прокладка канализационной сети или электросетей, подключение водопровода, газа;
- межевание земли.
Необходим данный документ и для согласования ряда земельных сделок, а также для топографической или кадастровой съемки, приватизации, зонирования.
Зачем нужна выкопировка?
Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.
Таким образом, выкопировка требуется :
в основном:
- для МЕЖЕВАНИЕ земельного участка(уточнение границ), исправление реестровой ошибки.
в редких случаях:
- при планировании и проектировании застройки участка;
- для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода;
- для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- при проектировании ландшафтного дизайна участка;
Кроме того, выкопировка может потребоваться для получения согласовывающих документов при некоторых видах сделок с землей, например, при приватизации дачи. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свой участок.
Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру
Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру – это процедура получения копии документа, который содержит информацию о границах и характеристиках земельного участка.
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, присвоенный органами государственной кадастровой службы. Он состоит из цветной и черно-белой части. Цветная часть содержит буквенно-цифровое обозначение, а черно-белая часть – цифровой код.
Выкопировку земельного участка можно получить в строительной организации или по доверенности у представителей владельца участка. Также выкопировку можно получить через официальный сайт Росреестра путем введения кадастрового номера участка.
Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру содержит информацию о площади, местоположении, категории земли, разрешенном использовании и других характеристиках участка.
Получение выкопировки земельного участка по кадастровому номеру позволяет владельцу или заинтересованной стороне получить полную и достоверную информацию о своем участке и использовать эту информацию для различных целей, в том числе для строительства, продажи или аренды земельного участка.
Получение плана территории через интернет
В настоящее время с помощью интернета можно получить план территории земельного участка по кадастровому номеру без необходимости обращаться в официальные органы или МФЦ. Это значительно экономит время и силы.
Для получения плана территории через интернет можно воспользоваться следующими сервисами:
- Госуслуги: на официальном сайте портала госуслуг можно зарегистрироваться и получить доступ к различным услугам, включая получение плана территории. Для этого необходимо ввести кадастровый номер и следовать инструкциям на сайте.
- Единая государственная регистрация недвижимости (ЕГРН): на официальном сайте ЕГРН можно воспользоваться поиском по кадастровым номерам и получить доступ к планам территории. Здесь также следует ввести нужный кадастровый номер и пройти указанный процесс получения информации.
- Специализированные кадастровые порталы: существуют различные онлайн-платформы, предоставляющие информацию о земельных участках и позволяющие получить план территории по кадастровому номеру. Часто такие порталы предлагают возможность подробного изучения территории, просмотра границ участка, а также наличия ограничений или обременений.
Получение плана территории через интернет обычно требует оплаты или предоставления определенной информации для верификации. Однако это удобный и быстрый способ получить необходимую информацию о земельном участке. Кроме того, на специализированных порталах можно получить дополнительные сведения, такие как категория земель, разрешенное использование и другие аспекты, которые могут быть полезными при планировании строительства и иных действий на участке.
| Преимущество | Описание |
|---|---|
| Экономия времени и усилий | Не требуется посещение официальных органов или МФЦ, все процедуры можно выполнить удаленно через интернет. |
| Быстрый доступ к информации | Получение плана территории по кадастровому номеру занимает минимальное время. |
| Дополнительная информация | На специализированных кадастровых порталах доступны подробные сведения о земельном участке, что может быть полезно при планировании дальнейших действий. |
Таким образом, получение плана территории земельного участка через интернет является удобным и эффективным способом получить необходимую информацию без необходимости посещения официальных органов или ожидания в очередях. Он позволяет быстро получить актуальные данные, что может быть важно в различных ситуациях.
Зачем нужна выкопировка
Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.
Таким образом, выкопировка требуется:
— при планировании и проектировании застройки участка;
— для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода;
— для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
— при проектировании ландшафтного дизайна участка;
— для межевания земли, разделения участка на несколько более мелких.
Кроме того, выкопировка может потребоваться для получения согласовывающих документов при некоторых видах сделок с землей, например при приватизации дачи. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свой участок.
Говоря о том, что такое выкопировка земельного участка, то под ней подразумевается традиционное наименование документа, который является вполне логическим завершением всех без исключения геодезических работ, которые когда-либо ранее были произведены на наделе конкретной территории.
В документе указаны сведения технического и географического характера, а также вся необходимая информация относительно текущего состояния местности и ее значимых объектов.
Она может быть цветной либо черно-белой.
К выкопировке по российскому законодательству обязательно прикладывается документация, в которой отображена расшифровка всех имеющихся обозначений на схеме.
Именно на базе данной документации осуществляется будущее согласование проекта капитального либо же жилого строительства. Дополнительно обязательно должна быть предоставлена разрешительная или запрещающая документация.
Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.
Иные документы на землю
Владельцы земельных участков должны помнить, что помимо выкопировки в отношении их надела существует масса другой документации, формирующей землеустроительное дело. Она хранится в территориальном подразделении Росреестра и включает в себя:
- межевой и кадастровый план границ участка;
- выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие документы;
- акты согласования границ земельного участка;
- описание координат межевых знаков;
- выписки из документов территориального планирования;
- выписки из правил землепользования и застройки;
- выписки из государственных картографо-геодезических фондов;
- иные документы, полученные в результате землеустройства.
Подробнее о том, как ведется и формируется этот пакет, читайте в материале «Землеустроительное дело».
Заявление и пакет документов
Заинтересованное лицо, которое желает оформить выкопировку, должно направить в градостроительный департамент заявление. Если форма не утверждена приложением к указанному Административному регламенту, заявление на выкопировку земельного участка составляется произвольно. В любом случае оно должно содержать:
- наименование муниципального органа и должностного лица, на имя которого направляется заявление;
- имя и контактные данные заявителя;
- просьбу выдать выписку из плана в отношении конкретного участка с указанием адреса или иных ориентиров;
- цели, для которых запрашивается документ;
- список приложенных документов;
- дату, подпись.
Предлагаем ознакомиться с образцом такого заявления. Просмотреть документ
Скачать (DOCX, 31KB)
К заявлению следует приложить пакет документов, установленный местным регламентом. Как правило, в их число входит:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- кадастровый план участка;
- кадастровый паспорт на участок;
- свидетельство о государственной регистрации / выписка из ЕГРН, иные правоустанавливающие документы;
- техпаспорт на имеющиеся на земельном участке строения.
Как получить выкопировку онлайн
Схематическое изображение участка можно найти на публичной кадастровой карте. Она размещена на официальном сайте Росреестра. Там также содержится необходимая информация об интересующей территории.
Вы можете распечатать план с указанием границ земельного участка. Однако эта распечатка не заменяет официально предоставленного документа. Для запроса органов государственной власти все равно потребуется обращение в муниципалитет.
Подобный способ подойдет только для предоставления потенциальному покупателю. Ему будет достаточно данных, отображенных на такой бумаге.
Выкопировка из генерального плана чаще всего необходима для подведения коммуникаций, электросетей, газовых магистралей и производства строительных работ. Этот документ носит только информационный характер и не может заменить разрешение на строительство или иные распорядительные акты.
Особенности составления и образец доверенности
Если владелец земельного участка поручил подать заявление на межевание своему представителю, то он должен оформить на него доверенность и заверить ее в нотариальной конторе.
В доверенности обязательно следует указать следующие сведения:
- дату ее составления (без нее любая доверенность является ничтожной);
- Ф.И.О., дату рождения и паспортные данные хозяина угодья (серия и номер паспорта, где и когда он был получен);
- Ф.И.О. и паспортные данные лица, представляющего интересы владельца участка;
- должна присутствовать фраза, подтверждающая наделение представителя полномочиями по совершению действий от имени доверителя и представлению его интересов в учреждениях конкретного поселения;
- в каких пределах представитель наделяется делегированными ему полномочиями (можно привести исчерпывающий перечень конкретных полномочий, определенных доверителем);
Что такое выкопировка земельного участка
Градостроительное управление муниципального значения использует для составления документа статистическую информацию, и данные полученные при возведении и проведении объектов. Выкопировка из генплана может потребоваться для проведения электро- и газификационных сетей, и нужна в процессе строительства для определения возможно или нет строительство крупных объектов на территории, сельскохозяйственных работ крупного масштаба, получения сведений о земельном наделе и его границах.
Воспользоваться доступным веб-ресурсом с кадастровой картой, где есть снимки территорий с воздуха. Но такой план так же не всегда принимается официальными организациями. Еще один способ самостоятельно сделать выкопировку — использовать специальное программное обеспечение на компьютере для составления системного плана.
Рекомендуем прочесть: Подоходный Налог Если В Семье 2 Ребенка До 18 Лет
Что такое выкопировка из документа
Земельный участок – это комплексный объект. Он требует всестороннего изучения и многопрофильного подхода. Именно земельный участок является предметом геодезического исследования. При этом каждый геодезический метод рассматривает территорию со своей позиции. Наиболее полно и многостороннее способна изучить земельный участок топографо-геодезическая съемка. Она предполагает фиксацию практически всех особенностей участка, которые важны и актуальны для дальнейших работ на нем.
Результатом топографической съемки становится топографо-геодезический план. На него переносятся все данные, зафиксированные в ходе съемочного процесса. Это комплексный графический документ, который применяется для проектирования и прочих потребностей. Однако не только сам топоплан актуален при работах на земельном участке. Не менее актуальным является производный из него документ – выкопировка из топографо-геодезического плана.
Карты ЕГРП онлайн: удобство и доступность
Карты ЕГРП (Единая государственная реестровая система прав) представляют собой электронные карты, которые содержат информацию о земельных участках и объектах на них. Одной из важных частей карты является выкопировка, которая включает в себя генеральный план участка.
Для получения карты ЕГРП онлайн необходимо знать номер участка или номер ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Если у вас есть эти номера, вы можете укажите их в соответствующих полях на сайте ЕГРП и получить карту участка.
Карта участка визуально отображает объекты инфраструктуры, коммуникации и другие данные, которые есть на участке. Также на карте вы можете увидеть генпланы, которые позволяют получить расшифровку данных о земельном участке.
Полученная выкопировка карты ЕГРП может быть использована для различных целей. Например, оформлять кадастровую выписку, решать вопросы кадастровой стоимости, осуществлять межевание и многое другое.
Основные объекты инфраструктуры, которые можно увидеть на выкопировке генплана, включают в себя коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация), дороги, зеленые зоны, объекты населенного пункта и другие элементы.
Карты ЕГРП онлайн обладают рядом преимуществ. Во-первых, они доступны в любое время суток и с любого устройства с доступом в интернет. Во-вторых, они предоставляют актуальную информацию о земельных участках и объектах на них. В-третьих, они позволяют получить не только карту участка, но и дополнительные данные, такие как генпланы и выкопировки.
Важно отметить, что карта ЕГРП онлайн является публичной информацией и доступна каждому гражданину Российской Федерации. Поэтому любой человек может использовать ее для своих нужд, если он имеет номер участка или номер ЕГРН.
Таким образом, карты ЕГРП онлайн представляют собой удобный и доступный инструмент для получения информации о земельных участках и объектах на них. Выкопировка карты, включающая генеральный план участка, содержит важные данные об инфраструктуре и позволяет использовать ее для различных целей.
Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать
Выкопировка земельного участка не является правоустанавливающим или разрешительным документом, потому о ней так мало известно простому обывателю. Кажется, раз выкопировка не дает разрешения на строительство, не подтверждает прав собственника и не позволяет производить межевание, она не нужна. Однако именно в ней содержится максимум информации о земельном участке, инженерных коммуникациях и объектах, отраженных на генеральном плане.