Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Норматив на ОДН по электроэнергии 2024 Пермь». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Обязательны общие собрания
Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.
Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.
Обязательны общие собрания
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.
Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.
Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.
В 2023 году метод расчета и формулы не менялись.
В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:
Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
В Пермском крае снижены нормативы на ОДН
Постановлением правительства РФ № 344 от 16 апреля 2013 года «О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» (вступило в силу 1 июня) также предусмотрена процедура для случая, когда в квартире проживает больше человек, чем прописано. Тогда рекомендовано составление акта. Председатели советов жильцов или старшие по дому вправе составить протокол о фактическом количестве проживающих в квартире, и, подписав его вместе с соседями, направить в управляющую организацию. Та, в свою очередь, обязана начислять плату за коммунальные услуги на количество человек, указанное в протоколе.
В пермском министерстве вывели формулу, благодаря которой жители Прикамья могут самостоятельно проверить правильность расчета платы на ОДН за холодное и горячее водоснабжение, предъявляемой в квитанциях: 0,09 кубометра, умноженные на количество зарегистрированных жильцов в доме, умноженные на общую площадь квартиры и поделенные на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (0,09 * К * Sкв / Sобщ).
Норматив По Одн Электроэнергии Пермь 2021
В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживащее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детсвкого творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
ОДН – это общедомовые нужды. В данном случае речь идет об электроэнергии. ОДН считается так: из общего количества электроэнергии, потраченной всем домом, вычитается электроэнергия, потраченная жильцами лично. В сухом остатке получаются траты на освещение подъезда и прочие надобности. Этот остаток переводится в рубли и раскидывается на всех жильцов.
Геленджик: от Кабардинки до Тешебса
Таким образом, в таких многоквартирных домах договорные отношения собственников с ресурсоснабжающими организациями остались прежними, что и были до вступления в законную силу с 1 января 2022 года новых изменений в жилищном законодательстве, и плата за коммунальные ресурсы рассчитывается по-прежнему как коммунальная услуга на ОДН.
Здесь важным моментом является то, что с 1 июля 2022 года на законодательном уровне запрещено ресурсоснабжающим организациям предъявлять потребителю сверхнормативный объем потребления коммунальных услуг на ОДН, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, установленных Региональной энергетической комиссией — департаментом цен и тарифов Краснодарского края (далее – РЭК-департамент), если общим собранием собственников не принято решение о пол-ой оплате получаемого небаланса между объемом, учитываемым общедомовым прибором учета и суммарным объемом индивидуального потребления.
В Пермском крае снижены нормативы на ОДН
С начала 2021 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.
Также предусмотрена схема контроля ОДН с помощью новых ресурсов, которые будут обслуживать общее имущество, время и случаи необходимости в них.
Такой подход позволяет сделать расходы на коммунальные услуги более понятными для жителей дома. Сами составляющие ОДН будут прежними.
Сумма затрат на общее имущество не стала превышать нормативов, а проконтролировать это можно с помощью приборов учета для воды, электроэнергии.
В зависимости от мировой экономической ситуации повышение коммунальных услуг может составить 7%. 2021 год станет показательным для реформы ОДН.
Уважаемые абоненты!
Тарифы на услуги холодного водоснабжения питьевой водой и на услуги водоотведения для населения
Сообщаем вам, что Постановлением Региональной cлужбой по тарифам Пермского края от 19.12.2020 г. № 350-в «О тарифах на холодную воду и водоотведение ООО «НОВОГОР-Прикамье» (г. Пермь)» с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. установлены следующие тарифы на услуги ООО «НОВОГОР-Прикамье»:
| Вид предоставляемых услуг | Тарифы, руб./м3 | |
|---|---|---|
| с 01.01.2021 по 30.06.2021 | с 01.07.2021 по 31.12.2021 | |
| Питьевая вода | 33,03 | 33,03 |
| Водоотведение | 24,82 | 27,14 |
Приказ Рэк Пермского Края О Предельных Нормативах Одн
В Пермском крае утверждены предельные уровни начисления потребления воды по общедомовым нуждам. Цифры приведены для разных типов квартир. Если в расчетах жилищных управляющих компаний или ТСЖ эти объемы выше, то необходимо найти причину, из-за чего это происходит.
пункт 1 приказа Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 23.12.2011 № 575-п «Об установлении размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям общества с ограниченной ответственностью «Электросеть» (Дзержинский район, с. Дзержинское, ИНН 2410000946)»;
Если в расчетах УК эти объемы выше, то необходимо провести анализ состояния внутридомовых сетей, проверить коллективный прибор учета, количество зарегистрированных граждан, сверить показания индивидуальных счетчиков в квартирах, где они установлены.
Напомним, с начала введения платы за общедомовые нужды (ОДН) в органы власти поступило более 300 жалоб на неоправданно высокие суммы в платежных квитанциях.
Оплата разницы на ОДН возлагается на исполнителя услуги (управляющие организации). Но если счет за коммунальную услугу собственники получают напрямую от ресурсоснабжающей организации (способ управления «Непосредственное управление), то жильцы не защищены утвержденными придельными объемами на ОДН. Так прописано в федеральном законодательстве.
Пожалуй, самое заметное изменение, которое приносит 344-е постановление, – введение с 1 января 2023 года повышающих коэффициентов для жильцов тех домов, где не установлены общедомовые и индивидуальные приборы учета, хотя техническая возможность для этого имеется. Каждые полгода плата за электричество, воду и тепло для жителей домов без счетчиков будет повышаться на 10%.
Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2023 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.
Ведь много лет власти как мантру внушали нам: ставьте счетчики на многоэтажки и платите по фактическому потреблению. Многие установили на дом приборы стоимостью 100 – 150 тысяч. Почему бы их показания за все это время не учитывать при выведении нормативов? Теперь же выходит, что они абсолютно бесполезны.- Счетчик – это расчеты собственника с УК и ресурсниками. Но приборы все равно влияют на конечные цифры нормативов. Потому что если на доме проведены мероприятия по энергосбережению, он будет один. Нет этой экономии – совсем другой, – попытался успокоить омичей Тихомиров.5. Насколько больше станут платежи?- Мы вывели по этой формуле новый норматив ОДН на одном конкретном 5-этажном доме. Но подчеркну – цифры предварительные. Оплата общедомовых нужд за воду или электричество — не самая любимая россиянами статья расходов, что и не удивительно, поскольку за строчкой ОДН часто скрывается неэффективность тех же энергосистем в доме, которая ведёт к большим потерям энергии. С нового года, к тому же, изменились правила начисления ОДН, и в январе многие получили платёжки с резко возросшими суммами за ОДН. Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2023 года: формула расчета, нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2023 году.
метр в месяц на кв. метр общей площади от 1 до 5 0,0240 х от 6 до 9 — х от 10 до 16 — х более 16 — х Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами, этажность: Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, куб.
В соответствии с указом губернатора Пермского края от Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещения утверждены постановлением Правительства Пермского края от Нормативы потребления по электроснабжению — постановлением Правительства Пермского края от Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях 2-этажных многоквартирных жилых домов утверждены приказом Региональной службы по тарифам Пермского края от Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях многоквартирных жилых домов утверждены приказом Региональной службы по тарифам Пермского края от Рус Eng.
Фото: Ирина МОЛОКОТИНА Изменить размер текста:AA Напомним, с 1 сентября 2012 года введена новая методика оплаты за коммуналку. Теперь мы, собственники жилья в многоквартирных домах, платим по двум статьям – потребление воды в квартире и общедомовые нужды (ОДН).
Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив — это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.
Вступили в действие новые нормативы на ОДН
Так, если раньше нормативы по электроэнергии были установлены для трех категорий домов и составляли от 2,75 до 6,88 кВт/ч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, то сейчас – для 32 категорий (от 0,65 до 4,41 кВт/ч). Прежний норматив на холодную и горячую воду был единым (0,041 куб.м. на 1 кв.м. мест общего пользования в месяц), нынешний же дифференцирован по 13 категориям домов (от 0,024 до 0,033 куб.м на 1 кв.м мест общего пользования в месяц).
Для примера возьмем 5-ти этажный дом, 6 подъездов, оснащенный домофоном, усилителем телеантенны и имеющий освещение внутри дома. Площадь помещений, входящих в состав общего имущества, – 1422,9 кв.м. (для электроэнергии), для воды – 392,6 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений – 4519,4 кв.м. Если раньше собственник, проживающий в этом доме в 2-х комнатной квартире площадью 50 кв.м, платил по нормативам почти 149 рублей (2,75*1422,9/4519,4*50*3,44=148,92 руб.), то с июня его плата составит около 37 рублей (0,69*1422,9/4519,4*50*3,44=37,36 руб.), что почти в 4 раза меньше.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
Оплата за электроэнергию, если нет счетчика
В последние годы российское правительство внедряет меры, направленные на 100%-ное обустройство жилых помещений приборами учета потребленного электричества. Чтобы дополнительно мотивировать потребителей переходить на оплату по электросчетчику, а не по нормативу, планируется постепенное их (нормативов) повышение. В зависимости от региона рост составит 10-20%. В дополнение к ставшему уже обычным росту тарифов на электроэнергию (как правило, 5-10% в год) разница становится более чем существенной.
Этот документ утвердило Правительство РФ своим постановлением №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Уже после вступления в действие этот документ претерпел много изменений и доработок.
В Пермском крае снижены нормативы на ОДН
С начала 2021 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.
Также предусмотрена схема контроля ОДН с помощью новых ресурсов, которые будут обслуживать общее имущество, время и случаи необходимости в них.
Такой подход позволяет сделать расходы на коммунальные услуги более понятными для жителей дома. Сами составляющие ОДН будут прежними.
Сумма затрат на общее имущество не стала превышать нормативов, а проконтролировать это можно с помощью приборов учета для воды, электроэнергии.
В зависимости от мировой экономической ситуации повышение коммунальных услуг может составить 7%. 2021 год станет показательным для реформы ОДН.
Уважаемые абоненты!
Тарифы на услуги холодного водоснабжения питьевой водой и на услуги водоотведения для населения
Сообщаем вам, что Постановлением Региональной cлужбой по тарифам Пермского края от 19.12.2020 г. № 350-в «О тарифах на холодную воду и водоотведение ООО «НОВОГОР-Прикамье» (г. Пермь)» с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. установлены следующие тарифы на услуги ООО «НОВОГОР-Прикамье»:
| Вид предоставляемых услуг | Тарифы, руб./м3 | |
|---|---|---|
| с 01.01.2021 по 30.06.2021 | с 01.07.2021 по 31.12.2021 | |
| Питьевая вода | 33,03 | 33,03 |
| Водоотведение | 24,82 | 27,14 |
Плюсы и минусы установки счетчика воды
Сегодня по закону водомер должен быть в каждой квартире или частном жилом доме. Но не все соглашаются на его установку. Ведь покупать и монтировать приборы, учитывающие расход по горячей и холодной воде, жильцам приходится за свой счет. К тому же их регулярно надо сдавать на проверку. А эта услуга также платная. Иногда возникают проблемы в работе приборов учета и их приходится ремонтировать. Это все опять же влияет на семейный бюджет.
К минусам многие относят и необходимость ежемесячного снятия показаний и передачи их в коммунальные службы. Делать это нужно в определенные даты. И часто жильцы об этом забывают. В итоге приходится платить по средним показаниям, добиваться перерасчета. Это лишние затраты денег, времени и нервов.
Но в целом использование водомера для граждан страны обходится относительно дешево. А, если придерживаться ряда рекомендаций, то можно очень хорошо сэкономить на оплате коммуналки.
Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды
| с 01.01.2022 по 30.06.2022 | с 01.07.2022 по 31.12.2022 | |
|---|---|---|
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | Цена (тариф) в руб./кВтч | Цена (тариф) в руб./кВтч |
| 1. Городское население | ||
| Круглосуточно | 4,44 | |
| 2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами | ||
| Круглосуточно | 3,25 | |
| 3. Потребители, приравненные к сельскому населению | ||
| Круглосуточно | 3,25 | |
| 4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан | ||
| Круглосуточно | 3,25 | |
| 5. Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации | ||
| Круглосуточно | 3,25 | |
| 6. Потребители электроэнергии в хозяйственных постройках (погреба, сараи) | ||
| Круглосуточно | 4,00 |
Расчет объема электроэнергии на общедомовые нужды
- N одн — норматив потребления, который установлен властями субъекта РФ, имеющими право его регулировать;
- S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества с учетом того, какие площади входят в общедомовые нужды по электроэнергии;
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь жилых и нежилых квартир в доме.
Закрывая тему расчетов при наличии счетчика МОП, следует заметить, что самое слабое звено в данной системе учета – снятие показаний с индивидуальных приборов. Это напрямую связано с влиянием человеческого фактора, например, информация передана с ошибкой или нет возможности снять показания ввиду отсутствия жильцов. Также следует принять во внимание время, необходимое на ввод данных в общую базу и возможные ошибки оператора. В системах автоматизированного сбора показаний такие недостатки отсутствуют. На сведение баланса по электроэнергии, потребляемой сетями жильцов, уйдет всего несколько минут, при этом гарантируется стопроцентная точность.
С начала 2022 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.
Давайте сделаем небольшой расчет на основе данных таблицы потребляемой мощность бытовых электроприборов. Например, в нашем доме будет минимальный набор электроприборов: освещение (150 Вт), холодильник (500 Вт), микроволновка (1000 Вт), стиральная машинка (2000 Вт), телевизор (200 Вт), компьютер (500 Вт), утюг (1200 Вт), пылесос (1200 Вт), посудомоечная машина (2000 Вт). В сумме эти приборы будут потреблять 8750 Вт, а учитывая то, что эти приборы разом включаться практически никогда не будут, полученную мощность можно разделить пополам.
Но нормативы были обновлены не во всех регионах, а некоторые жилищные компании, воспользовавшись нововведениями, не уменьшили платежи своих жильцов, а увеличили. В связи с многочисленным жалобами, Минстрой в феврале направил всем главам субъектов письмо № 4275 от 14.02.2022 с разъяснениями. В письме пояснялось, что если в доме установлены общие счетчики и расход ресурсов по факту выходит меньше, чем по установленным нормам, жильцы платят по счетчикам. Если же по счетчикам расход больше, чем указан в нормативах, жильцы оплачивают только фиксированную сумму нормы, а за превышение платит УК. То есть владельцы квартир не обязаны оплачивать больше, чем установлено за норму, но имеют право на уменьшенные платежи в случае экономии ресурсов.
На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.
- лифтовые шахты и кабины,
- коридоры и лестничные площадки,
- технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
- земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.
- N одн — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
- S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества;
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
С 1 июля 2022 года ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков (постановление Правительства РФ от 29 июня 2022 г. № 950). Несмотря на то, что этот перенос был установлен федеральным законом еще полтора года назад, подзаконную нормативную базу едва подготовили к началу июля 2022 года – соответствующее постановление Правительства № 950 было официально опубликовано лишь 2 июля, однако введено в действие задним числом (что, на наш взгляд, идет вразрез с требованиями Федерального конституционного закона о Правительстве РФ).