Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок и инструкция по замене стояка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Перед заменой канализации необходимо перекрыть холодную и горячую воду по всему стояку. После этого необходимо предупредить соседей сверху, чтобы они не сливали воду и не спускали унитаз. Чем больше этажей над квартирой, тем больше возмущения придется услышать, особенно по поводу перекрытой воды, но это необходимость, иначе работа по замене труб превратится в сущий ад.
Замена стояков в квартире
В нашей компании можно заказать замена стояков отопления и водоснабжения в Москве. Оказываем комплексные услуги по демонтажу, переносу или установке новых систем водоснабжения в частном доме, коттедже, квартире с многоквартирном доме вторичного жилого фонда и новостройках, офисном помещении или другом объекте. Выполняем заказы любой сложности. Разрабатываем проекты с нуля или проводим ремонт существующего водопровода.
При переносе сантехнического оборудования, прокладке новых или замене нуждающихся в ремонте коммуникаций опытные мастера используют передовой инструмент, придерживаются строительных норм, соблюдают требования санитарных правил и ГОСТ. Даем гарантию на качество строительно-монтажных работ и материалы.
Стоимость заказа рассчитывается индивидуально. На сумму влияют особенности организации водопроводной системы в здании, объем и сложность работ, количество врезок в стояк, высота потолков в помещении, срочность, расценки на комплектующие и специфика (с возможностью доступа к коммуникациям или стесненные условия).
Монтаж трубопровода при замене труб в квартире своими руками
- По заранее нарисованной схеме делаются замеры с помощью рулетки и отрезать ПВХ-трубы в соответствии с ними.
- Для отрезания полипропилена используются особые ножницы с трещоткой. Работать ими очень просто и удобно. Если ножницы фирменные, рез получается ровным и гладким.
- Отрезав кусок трубы по размеру, очистите ее конец от загрязнений.
- Прикрутите к паяльнику подходящую насадку и наденьте на одну ее часть фитинг (угол, тройник, кран, муфту), а во вторую часть вставьте трубу.
- Время прогрева зависит от диаметра трубы. Также нужно выставить на паяльнике соответствующую температуру (примерные цифры указываются в инструкции к прибору).
- Одновременно вытащите трубу и фитинг из паяльника, а затем соедините их между собой одним плавным и четким движением. Вставьте трубу в фитинг и зафиксируйте на 10-15 секунд в неподвижном состоянии, чтобы расплавленный пластик затвердел.
- Аналогичным образом спаяйте все остальные углы, тройники, обводы, краны и прочие фитинги или запорную арматуру.
Когда работы будут завершены, откройте входной кран и наполните систему водой. Тщательно проверьте, чтобы нигде не было протечек. При обнаружении таковых сразу устраните их, перепаяв проблемный участок.
Согласование работ с соседями
Порой является очень сложным этапом, так как многие жильцы не желают мириться с временными неудобствами, которые проявляются при замене труб водоснабжения (мусор, грязь и т.п.). Ведь идеальным вариантом замены является прокладка новых трубопроводов не только в собственной квартире, но и сквозь плиты перекрытия смежных этажей. То есть, в идеале подключения следует выполнить у соседей снизу и у соседей сверху.
Единственным помощником домашнего мастера в случае отказа соседей от замены стояка будет представительство ЖЭКа, работники которого смогут обосновать несговорчивым квартиросъемщикам необходимость замены проблемного участка. И что удивительно, одинаковые доводы, но из уст обычного сантехника выглядят убедительно и практически всегда соседи смежных этажей соглашаются на замену стояка с подключением в их квартирах.
После выполнения всех подготовительных работ можно приступать к замене стояков.
Инструменты и материалы
Разобравшись, как устроена канализация в хрущевке, можно переходить к следующим действиям. Надо запастись необходимыми инструментами и материалами. Для того, чтобы поменять трубы, надо приготовить:
- болгарку с отрезным кругом по металлу;
- молоток и зубило;
- длинную и прочную отвертку;
- линейку или рулетку;
- строительный уровень.
Кроме этого, понадобятся материалы:
- пластиковые трубы диаметром 50 и 100 мм;
- отводы и тройники для подключения сантехники;
- ревизионный люк для установки на стояк;
- набор хомутов для крепления вертикальных и горизонтальных участков;
- герметик, смазка для облегчения соединения труб.
Для того, чтобы не забыть никакие детали и не ошибиться при покупке элементов канализации, рекомендуется составить сборочный чертеж. Как бы ни была проста канализация в хрущевке, схема поможет наглядно увидеть размеры и длину труб. Кроме того, станет ясно общее устройство участка. Будет видно, где и какие понадобятся фитинги.
Рекомендуется выбирать раструбные элементы серого цвета с резиновым уплотнением. Это самый удобный и надежный вариант, ускоряющий процесс сборки. Если замена стояка не запланирована, понадобится резиновая муфта-переходник с чугуна на пластик. Она устанавливается в раструб чугунного тройника, а в центральное отверстие вставляют пластиковый трубопровод.
Технология замены чугунного стояка канализации при износе в многоквартирном доме
При оформлении договора через управляющую компанию, оплата будет производиться из тех средств, которые уже уплачены жильцами. Чугунные трубы для канализации имеют свои недостатки, поэтому рекомендуется выбирать более дешевый, но при этом надежный вариант — пластик. Использование пластиковых труб для канализации — плюсы и минусы, особенности монтажа.
Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность. Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации. Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку. Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод.
Подготовка к замене канализационной системы
Сегодня 90% канализационных элементов на рынке сантехники представляют собой легко соединяемые герметичные изделия, выполненные из – ПВХ.
Срок службы подобных систем – 50 лет, что вполне достаточно для подавляющего большинства квартир в многоэтажных домах.
Совет!
Единственно верный способ того, как заменить канализационную трубу, это демонтировать ее и установить новую из современного материала.
Для замены старой канализации на современную, вам понадобятся:
- трубы ПВХ диаметром 50-70 мм и 100-150 мм;
- отводы, тройники, уплотнительные резиновые манжеты для герметичности соединений;
- гофрированный шланг с уплотнительной манжетой для подключения унитаза;
- металлические монтажные хомуты для крепления труб и канализационного стояка к стене;
- силиконовый герметик и пакля (если предстоит подключаться к старому чугунному тройнику).
Замена канализационной трубы в туалете – демонтаж старой конструкции
Данное мероприятие выполняется поэтапно в указанной далее последовательности:
- подача воды в квартиру отключается;
- шланг, который подводит воду к унитазу (к его сливному бачку) отсоединяют, используя разводной ключ;
- унитаз откручивается от пола (к нему он крепится болтами) и демонтируется;
- из сантехузла (ванной комнаты) выносят все вещи, чтобы они не мешали осуществлять запланированные работы;
- старая канализация разбирается, при этом старые чугунные канализационные трубы допускается просто-напросто ломать, применяя обычный молоток (всем известно, что чугун является хрупким материалом, поэтому затруднений с этим этапом операции у вас возникнуть не должно);
- снимаются части трубопровода, которые примыкают к стояку.
Работы по замене стояка отопления
В многоквартирных жилых домах в основном производят замену стальных трубопроводов отопления на пластиковые. Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:
- УШМ (болгарка);
- Отрезной и зачистной диск для УШМ;
- Наждачная бумага средней величины фракции;
- Разводной ключ;
- Ключи Бако №1, №2;
- Отвертка шлицевая (плоская), фигурная (крестообразная);
- Молоток;
- Электродрель или перфоратор;
- Сверла, в том числе по бетону (победитовые);
- Ножовка по металлу;
- Строительный уровень, рулетка, карандаш, маркер;
- Уплотнительные материалы – сантехнический лен, синтетическая нить (тангит).
Самым популярным материалом для ремонта отопления является полипропилен. Он имеет монолитные однородные соединения фитингов и трубы, после монтажа не требует обслуживания. Для замены стояков отопления на полипропилен потребуются дополнительные инструменты:
- Сварочный аппарат для пайки полипропилена;
- Специальные ножницы для резки полимерных труб;
- Насадки на паяльник, покрытые тефлоном.
При подключении к радиаторам соседей алгоритм действий довольно прост. В кран обратки радиатора верхнего соседа вворачивается резьба фитинга, от него прокладывается транзитом через собственное помещение стояк отопления, выводится в квартиру к нижнему соседу и присоединяется к фитингу крана подачи радиатора.
Трубопровод при этом закрепляется на хомуты с дюбелем и резинкой, применение зажимных креплений (клипс) малоэффективно – при нагреве полипропилен расширяется и труба выскакивает из зажимов. Прохождение перекрытий следует проводить в обсадных трубах большего диаметра – это облегчит возможность ремонта и замены трубы.
При скрытой прокладке полипропиленовая труба укладывается в защитный пластиковый рукав большего диаметра или рукав из вспененного полиэтилена.
Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры
Ссылка: статья 161 ЖК РФ Бывали ситуации, когда жилищные компании говорили жильцам, что «денег нет» и предлагали вариант «скинуться» на ремонт – ни в коем случае не начинайте собирать деньги, а идите жаловаться в жилищную инспекцию! В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Один из действенных методов принудить управляющую компанию выполнить свои обязанности – обратиться с иском в суд, в котором изложить свои требования. Факт наличия должников не может быть основанием для отказа в выполнении своих прямых обязанностей управляющей компанией! Для выполнения сантехнических работ необходимы специальные знания и навыки. Если вы проживаете в частном доме, тогда вся ответственность за его обслуживание и своевременный ремонт полностью лежит на вас.
Демонтаж старой системы канализации
Если новые материалы для канализации закуплены, инструменты для работы подготовлены, места установки сантехники обозначены непосредственно на месте, то самое время приступать к масштабным переделкам.
Замена труб канализации начинается с отключения подачи горячего и холодного водоснабжения.
После того, как остатки воды стекут со всех сантехприборов, можно приступать к демонтажу.
- Отключаем сантехнику и демонтируем ее;
- Освобождаем доступ к старым чугунным трубам, для чего разбиваем цементную стяжку с помощью молотка и зубила;
- Болгаркой отрезаем трубу, отступив от тройника канализационного стояка 3-4 см;
- После того, как система рассоединена, и вибрации не будут передаваться на стояк, смело применяем силу для демонтажа старой канализации (используем молоток, зубило, болгарку, лом и т.п.).
Инструменты и расходные материалы
Важно обеспечить наличие таких расходных материалов:
- фитинг, предназначенный для изменения направления потока жидкости;
- крепежные элементы для соединения труб;
- уплотнители и манжеты, чтобы обеспечить герметичность соединений;
- изоляцию воздуха на основе силикона;
- электрический инструмент для просверливания отверстий, гаечный ключ переменного размера, инструмент для рубки металла, молоток.
- Кроме того, трудно проводить вычисления без рулетки, уровня и фломастера, чтобы нанести штрихи на необходимую поверхность. Грамотный выбор диаметра и материала для труб влияет на особенности эксплуатации и работоспособность, прочность системы.
Важный совет! Если все работы будут выполняться аматером, лучше приобрести все трубы и материалы одного производителя. Это позволит избежать несовпадений с размерами при монтаже.
Согласование работ с соседями
Порой является очень сложным этапом, так как многие жильцы не желают мириться с временными неудобствами, которые проявляются при замене труб водоснабжения (мусор, грязь и т.п.). Ведь идеальным вариантом замены является прокладка новых трубопроводов не только в собственной квартире, но и сквозь плиты перекрытия смежных этажей. То есть, в идеале подключения следует выполнить у соседей снизу и у соседей сверху.
Единственным помощником домашнего мастера в случае отказа соседей от замены стояка будет представительство ЖЭКа, работники которого смогут обосновать несговорчивым квартиросъемщикам необходимость замены проблемного участка. И что удивительно, одинаковые доводы, но из уст обычного сантехника выглядят убедительно и практически всегда соседи смежных этажей соглашаются на замену стояка с подключением в их квартирах.
После выполнения всех подготовительных работ можно приступать к замене стояков.
Защитные средства и меры предосторожности
При ремонте канализации отводы стояка, даже если он не меняется, придется на некоторое время освободить. Допустим, с соседями все улажено, вода перекрыта. Но где гарантия, что кого-то из них не «прихватит» до того, что он забудется, сделает свое дело в унитаз и сольет из ведра? И все это окажется у вас. И на вас. Поэтому перед началом работ:
- Снимите унитаз и полностью очистите туалет.
- Стены и пол туалета закройте пластиковой пленкой на скотче.
- Запаситесь пластиковым дождевиком, резиновыми сапогами, перчатками и каской с защитным стеклом. Отдельное стекло на обруче не годится: вам придется работать с висящим над головой тяжелым хрупким чугуном.
Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ
В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.
Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.
При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.
Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме
Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.
Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.
Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.