Ваш юрист | Страница 131 из 1577

28.03.2022 Автор: admin Советы юриста

Австрия налоги для физических лиц

Подоходным налогом в Австрии облагаются:

заработная плата и пенсия;
доход самозанятых граждан;
предпринимательская деятельность;
доход от сдачи недвижимости в аренду;
доход от инвестиций;
дивиденды, которые получают акционеры и генеральные директора, если их доля в компании составляет 25% и больше;
доход от сельского или лесного хозяйства;
другая деятельность, такая как продажа недвижимости или посреднические услуги.

В Австрии, как во всех развитых европейских странах, принята система прогрессивного налогообложения: чем больше заработок, тем выше налог.

До 55% ставка НДФЛ для налоговых резидентов Австрии

Подоходный налог наемных сотрудников удерживает и уплачивает работодатель. В случае нескольких источников дохода необходимо самостоятельно подать налоговую декларацию, указав все источники поступления денег.

[…]

28.03.2022 Автор: admin Частное право

Оформление дачного участка в собственность

За оформление земельного участка в собственность нужно заплатить пошлину.

Платить госпошлину нужно в обязательном порядке. Ее размер зависит от статуса обращающегося (физическое или юридическое лицо) и от категории земли:

350 руб. за оформление в собственность земельного участка ИЖС, дачного, садового, огородного хозяйства, земель сельскохозяйственного значения;
2 тыс. руб. за участок иного назначения.

Оплатить госпошлину можно в почтовом отделении, банке, МФЦ или на сайте ФНС.

[…]

28.03.2022 Автор: admin Частное право

Размер командировочных в 2022 году в Украине

Независимо от размера суточных расходов, которые будут действовать в 2022 году в Украине, необходимо знать, что они покрывают. Если работник находится в другом городе по заданию руководства, это вовсе не означает, что он может тратить деньги на все что захочет, а это ему компенсирует предприятие.

Суточные для бюджетников компенсируют следующие расходы рабочего:

деньги, которые были потрачены для выполнения задач руководства;
для оплаты проживания в комфортабельном жилье или отеле;
оплата разговоров по мобильному телефону в ходе переговоров с партнерами или инвесторами;
оплата пользования интернетом, проценты по перечислению средств между банками;
проезд к месту командировки и в обратном направлении.

Полный перечень расходов, которые должны покрывать суточные, может определяться в коллективном договоре предприятия, или соответствующим приказом. Но, как показывает практика каждый работодатель старается минимизировать размер суточных на командировку.

[…]

28.03.2022 Автор: admin Правовые статьи

Налоги на машину по лошадиным силам 2022 Казань

На год

Наименование объекта налогообложения	Ставка (руб.) на 2021 год
Автомобили легковые, зарегистрированные на физических лиц
до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно	10
свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73,55 кВт до 110,33 кВт) включительно	35
свыше 150 л.с. до 200 л.с. (свыше 110,33 кВт до 147,1 кВт) включительно	50
свыше 200 л.с. до 250 л.с. (свыше 147,1 кВт до 183,9 кВт) включительно	75
свыше 250 л.с. (свыше 183,9 кВт)	150
Автомобили легковые, зарегистрированные на организации
до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно	25
свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73,55 кВт до 110,33 кВт) включительно	35
свыше 150 л.с. до 200 л.с. (свыше 110,33 кВт до 147,1 кВт) включительно	50
свыше 200 л.с. до 250 л.с. (свыше 147,1 кВт до 183,9 кВт) включительно	75
свыше 250 л.с. (свыше 183,9 кВт)	150
Мотоциклы и мотороллеры
до 20 л.с. (до 14,7 кВт) включительно	8
свыше 20 л.с. до 38 л.с. (свыше 14,7 кВт до 27,95 кВт) включительно	12
свыше 38 л.с. (свыше 27,95 кВт)	50
Автобусы
до 200 л.с. (до 147,1 кВт) включительно	50
свыше 200 л.с. (свыше 147,1 кВт)	100
Грузовые автомобили
до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно	25
свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73,55 кВт до 110,33 кВт) включительно	40
свыше 150 л.с. до 200 л.с. (свыше 110,33 кВт до 147,1 кВт) включительно	50
свыше 200 л.с. до 250 л.с. (свыше 147,1 кВт до 183,9 кВт) включительно	65
свыше 250 л.с. (свыше 183,9 кВт)	85
Другие самоходные транспортные средства, машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу	25
Снегоходы, мотосани
до 50 л.с. (до 36,77 кВт) включительно	25
свыше 50 л.с. (свыше 36,77 кВт)	50
Катера, моторные лодки и другие водные транспортные средства
до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно	50
свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт)	100
Яхты и другие парусно-моторные суда
до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно	100
свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт)	200
Гидроциклы
до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно	125
свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт)	250
Несамоходные (буксируемые) суда, для которых определяется валовая вместимость	100
Самолеты, вертолеты и иные воздушные суда, имеющие двигатели (с каждой лошадиной силы)	125
Самолеты, имеющие реактивные двигатели (с каждого килограмма силы тяги)	100
Другие водные и воздушные транспортные средства, не имеющие двигателей (с единицы транспортного средства)	1000

[…]

28.03.2022 Автор: admin Советы юриста

Переход прав по договору лизинга к наследниками

При наследовании права на земельные участки нотариус, прежде всего, запросит документы, определяющие права наследодателя. Не возникает вопросов, если земля принадлежала ему на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Если земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование, он не переходит по наследству. В то же время, возведенные на нем дома, сооружения наследуются на общих основаниях.

Согласно ГК РФ (ст.617), если умирает гражданин, использующий недвижимое имущество на правах аренды, его права и обязанности по договору переходят к наследникам. Арендодатель не вправе отказать правопреемникам, если они желают вступить в соглашение на оставшийся срок его действия. Более того, в документы не обязательно вносить изменения, поскольку наследник действует на основании закона.

Общее правило действует, если в соглашении не установлены специальные положения на такой случай, например:

право аренды прекращается в связи со смертью (ликвидацией) одной из сторон договора;
арендатор в качестве платы осуществляет реставрацию здания (другие услуги, неразрывно связанные с личностью гражданина);
арендатор не может передавать свои обязанности любым способом третьим лицам.

Большинство соглашений не содержит подобных ограничительных условий, в результате чего права по договору аренды при наследовании переходят к правопреемникам умершего арендатора. Если земельный участок находится в собственности государственных (муниципальных) органов, наследник вправе подать заявление на выкуп его в собственность в случае, когда на земле стоит дом, перешедший к нему по наследству (ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса). Аналогичный подход действует в отношении перехода прав по договору аренды зданий, сооружений и другой недвижимости.

[…]

28.03.2022 Автор: admin Правовые статьи

Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам 2022 с задолженностью, кто оплачивает услуги

Такой же пример: долг собственника за «коммуналку» — 200 тыс.руб., цена квартиры — 5 млн.руб.

Покупатель с продавцом в день сделки купли-продажи идут в банк и арендуют две банковские ячейки. Обычно на месяц. В первую ячейку покупатель кладет наличными 4,8 млн.руб., а во вторую 200 тыс.руб. В первом договоре аренды указывают, что продавец сможет забрать деньги с первой ячейки только после регистрации сделки, а со второй — после оплаты долгов.

Потом стороны подают договор купли-продажи в МЦФ или Рег.палату. Примерно через неделю продавец получит договор уже с отметкой о регистрации. Этот договор он относит в банк и забирает деньги с первой ячейки — 4,8 млн.руб. С этих денег он расплачивается за «коммуналку» и везде берет справки об отсутствии задолженностей. Приносит эти справки в банк и забирает остальные 200 тыс.руб. со второй ячейки.

Вместо банковской ячейки можно воспользоваться аккредитивом. На покупателя оформляется сберегательный счет. Деньги на счет продавца будут переведены по безналичному расчету. Счета могут быть оформлены в разных банках.

Плюс способа — покупатели охотнее соглашаются так рассчитываться с продавцом, потому что для них это более безопасно и лучше защищает их интересы. Также риэлторы часто используют этот способ.

Минусы:

Если покупатель с ипотекой. Многие банки требуют, чтобы никаких долгов по ЖКХ не было. Службе безопасности банка проще отказать в оформлении кредита на такую квартиру. Но в любом случае, покупателю стоит заранее все уточнить у своего ипотечного менеджера.
Больше бумажной волокиты, беготни и затрат для продавца. Ведь в самом договоре купле-продажи обязательно нужно указывать точную сумму долга, способ и этапы расчетов. Аренда ячейки или аккредитив стоят около 2 тыс.руб. Обычно их оплачивает продавец, ведь это ему идут на уступки в связи с долгом.

Другие статьи

Налог с продажи квартиры: купленной на вторичном рынке; полученной по наследству; полученной по приватизации; полученной по дарению

[…]

28.03.2022 Автор: admin Частное право

Изменение способа взыскания алиментов на твердую денежную сумму

Для получения выплат в твердой денежной сумме нужно обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Фиксированная сумма в качестве установленной формы оплаты применяется в случае:

отсутствия у плательщика постоянного источника доходов;
при наличии у плательщика неофициальной работы;
при уклонении от уплаты алиментов;
при получении заработной платы в денежных единицах другого государства;
при получении зарплаты не деньгами, а натуральным расчетом (материалом, продуктами и т.д.).

[…]

28.03.2022 Автор: admin Правовые статьи

Максимальные декретные выплаты 2022 по беременности и родам

Все, что нужно от работницы, – оформить электронный больничный и написать своему работодателю заявление на отпуск по беременности и родам. Работодатель не вправе отказать в предоставлении такого отпуска. На основании заявления он составит приказ и передаст сведения об отпуске по БиР в ФСС. Декретные женщина получит от Фонда.

Заявление можно составить так.

Генеральному директору
ООО «Четыре сезона»
от менеджера по персоналу
Федяковой А.Н.

Заявление

Я, Федякова Анна Николаевна, адрес по прописке: 119602, г. Москва, ул. Никулинская, д. 31, кв. 297, паспорт: 45 05 123654, выдан ТП УФМС № 62 гор. Москвы 23.11.2010, на основании листка нетрудоспособности № 280872933771 прошу предоставить мне отпуск по беременности и родам с 11.03.2022 по 28.07.2022.

11.03.2022 Федякова

Далее поговорим о том, как рассчитываются декретные в 2022 году.

[…]

28.03.2022 Автор: admin Советы юриста

Пьяный за рулём какое наказание в 2022 году

Обязательным условием при выявлении водителя в состоянии алкогольного опьянения при управлении транспортным средством станет лишение его водительского удостоверения. Срок лишения может быть различным и зависит от тяжести совершенного нарушения. Решение принимает судья на основании всех обстоятельств дела. Получив постановление суда нарушитель обязан самостоятельно сдать удостоверение в ближайшее отделение ГИБДД.

В 2022 году самостоятельно забрать ВУ у нарушителя инспектор ГИБДД не может.

[…]

28.03.2022 Автор: admin Правовые статьи

Какие выплаты и пособия положены при рождении первого ребенка в 2022 году

Выплаты до полутора лет доступны не только новоиспеченной маме: оформить их может любой близкий родственник, который сидит с малышом официально, взяв отпуск по уходу за ребенком. Это может быть отец ребенка или его бабушка, к примеру. Для этого потребуются дополнительные документы: справка с места работы матери, что она не воспользовалась своим отпуском.

Размеры выплат устанавливаются автоматически, они составляют ⅖ от среднего дохода того, кто берет отпуск. Выплата не должна быть ниже установленного минимума, даже если расчеты показали сумму ниже него. Также установлена максимальная сумма выплат – 29 600 рублей.

[…]