Что такое подсобное помещение определение

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое подсобное помещение определение». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

С ростом числа международных строительных проектов и развитием международного рынка строительных материалов возрастает потребность в соглашении по общему языку в этой области.

Настоящая часть национального стандарта является одним из шагов в направлении полного собрания общих терминов для использования в строительной промышленности. Они будут корректироваться и дополняться по мере согласования последующих терминов и определений.

Настоящий национальный стандарт включает термины и концепции, которые общепринято использовать в документации, регламентирующей строительные работы, а также термины, используемые для того, чтобы специфицировать продукцию и виды работ. Важно заметить, что при использовании в законодательстве некоторые общие строительные термины имеют узкую интерпретацию и, следовательно, определение, данное в этом национальном стандарте, не применяется.

Принятие настоящего национального стандарта позволяет улучшить обмен информацией в области проектирования в строительной промышленности разных стран, выполнение и техническое обеспечение строительных работ в рамках отраслей промышленности этих стран. Его использование в других стандартах помогает гармонизировать и обеспечивать базис для специальной терминологии.

Настоящий стандарт определяет общие термины, позволяющие составить словарь, используемый для строительства зданий и гражданского строительства.

Он включает в себя:

a) основополагающие (базовые) термины, которые могут быть отправными пунктами для других, более специфических определений;

b) более специфические термины, применяемые в нескольких областях строительства и часто используемые в стандартах, правилах и контрактах.

Термины распределены в рамках категорий, позволяющих легко сравнивать родственные термины.

В случае, когда данный ведущий термин имеет более чем одно значение, каждое значение рассмотрено как отдельный термин, располагаемый в соответствующем разделе словаря.

Текст словаря представлен в виде разделов и подразделов. В приложении А дается алфавитный указатель терминов, включенных в настоящий стандарт.

Подсобные помещения – понятие, виды и характеристика

3.3.1 дорога (road): Комплекс транспортных и инженерных сооружений, предназначенных для движения определенных видов сухопутного транспорта.

3.3.2 съезд (exit): Обозначенное место съезда с дороги.

3.3.3 железная дорога (railway): Вид транспорта, обеспечивающий перевозку пассажиров и грузов поездами по рельсовым путям.

3.3.4 трамвай (tramway): Городской наземный рельсовый транспорт с электрической тягой.

3.3.5 дорога подвесная канатная (aerial ropeway): Дорога, использующая транспортные средства, подвешенные к канату, расположенному на опорах выше уровня поверхности земли.

3.3.6 метро (железная дорога подземная) (underground railway): Вид городского пассажирского транспорта в виде рельсовой, обычно подземной, электрической железной дороги.

3.3.7 железнодорожный транспорт общественный (mass transit railway): Железная дорога для пассажирских перевозок на городских территориях.

3.3.8 монорельс (monorail): Подвесная однорельсовая дорога для передвижения определенных транспортных или подъемно-транспортных средств.

3.3.9 путь рельсовый (track): Конструкция, включающая рельсы, шпалы, крепежные детали и балласт или другие формы опоры для проезда транспортных средств.

3.3.10 шпала (sleeper): Конструктивный элемент, обеспечивающий вертикальную опору и боковую фиксацию рельсов железной дороги или трамвайной линии.

Не самое распространенное помещение, так как наиболее часто пользуются кухней, прихожей, ванной, туалетом, которые присутствуют в каждом доме. Кладовка как вид подсобного помещения — это гарантия порядка в остальных комнатах. Чтоб оборудовать это необходимое место, достаточно отгородить несколько квадратных метров в коридоре.

Наиболее распространенными типами кладовок по назначению являются:

• Помещения для хранения продуктов и консервации. Небольшая комнатка или отгороженная ниша обеспечит порядок на кухне. Главными условиями для хранения продуктов являются поддержание подходящей температуры, хорошая вентиляция и отсутствие прямых солнечных лучей.

Подсобное помещение — это необязательно небольшая ниша в квартире. Если мы рассматриваем вариант частного дома или коттеджа, то все вспомогательные постройки располагаются на первом этаже, в подвальной комнате, пристройках или небольших отдельных сооружениях.

Не всегда получается позаботиться как о практичности помещения, так и о его дизайнерском оформлении. Если нет возможности достойного оформления уголка, стоит позаботиться о сокрытии его от посторонних взглядов.

Неважно, какую площадь занимает подсобное помещение обязательным условием должно быть соблюдение мер безопасности. Комнаты, где содержатся средства бытовой химии, легковоспламеняющиеся вещества, острые предметы должны быть закрыты для детей.

Строительство подсобных помещений вне жилого дома может осуществляться по желанию владельца и, в случае продажи недвижимости, входят в общую стоимость. Однако, планируя подобное строительство на своем участке, необходимо согласование с соответствующими организациями в плане их соответствия утвержденным законодательством нормативам и требованиям безопасности.

Нежилое помещение приспосабливается под осуществление различных видов деятельности. Существуют следующие типы строений по видам разрешенного использования:

1. Торговые площади, используемые для торговой деятельности. Данная категория строений не всегда имеет капитальные стены, также может состоять из небольшого числа торговых площадок. Обязательно наличие базовых систем коммуникаций поблизости от такой площади.
2. Офисные, используется для обустройства офиса организации. Основными особенностями офисов являются наличие капитальных стен, отделяющих его от иных строений. Обязательным условием офиса является наличие систем коммуникаций прямо в офисе (водоснабжение, санузел).
3. Универсальные, предназначенные для различных видов хозяйственной деятельности (офис, медицинский кабинет, спортивный зал, косметологический кабинет).
4. Склад. Для него характерны наличие капитальных стен, отделяющих его от других помещений. Наличие отдельного входа и базовых коммуникаций не принципиально.
5. Обособленные помещения. У данной категории строений имеется отдельный вход и капитальные стены, которые отделяют от других архитектурных объектов. Обязательно наличие коммуникаций.

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Ну вообще, если не иметь ни чужого гаража, ни дачи с местом хранения, но иметь машиноместо, то небольшую кладовку «внизу» я бы взяла. Колеса там хранить, и велики наверх не таскать… теоретически, если бы цена вопроса располагала. Хранение колясок, велосипедов, санок и т.п. — у кого как, а у нас в сезон все нормально ставится в межквартирном холле. прецедентов по кражам не было но правда тут дом с консьержем (нормальным) и общий культурный уровень жильцов все решают. Не тащить же все эти грязные колеса в квартиру… В несезон — на дачу или любое удаленное место хранения. Аренда боксов для хранения, как заметил Будулай, стоит относительно недорого, хотя аналогичная дача — бесплатно.

Насчет хранилищ в квартирах — при прочих равных я бы от них избавилась в пользу площади других помещений (коридора, комнат и пр.). Если кладовка — это помещение 3*2 метра, то поставив по аналогичной стене шкаф-купе размером 3*0.75 (с учетом дверей), я в него положу 90% объема вместимости кладовки. а оставшиеся 4 квадрата обустрою как-то более рационально, чем «ради внутри кладовки топтаться».

И в любом случае, если хранить в квартире очень много всего, получается, что большая часть этого всего и не используется вообще, просто складируется. Зачем тогда это хранить?:) Кормить моль и плесень?

Отправлено спустя 13 минут 45 секунд:

Shuranне понял, а в чем принципиальное отличие первых 2х вариантов?

огромная, как я поняла со слов «пользователей».
Кладовка из коридора — это обычно склад вещей, «филиал балкона». Родственники в такой домашние заготовки хранят (никогда не заглядывала внутрь — боюсь увидеть масштабы бедствия и тем более их понюхать!). Ну всякую верхнюю одежду, пылесос, прочий сезонный хлам. Белье-платья-рубашки и прочие вещи индивидуального ношения в такой не развесишь — не голышом же по квартире за всем этим бегать, особенно если квартира многокомнатная. Теоретически можно загнать велосипеды туда, если площадь позволит…

Гардеробная из комнаты — это очень большой шкаф с отдельным входом. Туда как раз запихивается белье и прочая ерунда. Ну естественно туда можно и домашние консервы затолкать (*эмоции*) и вещи длительного хранения, но туда не положишь вещи, которыми пользуется вся семья и регулярно. Отдыхаешь ты в своей спальне, а тут дитя приходит взрослое — мама, мне сумочку зеленую для завтрашней поездки взять надо… или в 7 утра к тебе начинают всей семьей бегать переодеваться, когда сам планировал на работу попозже и поздно лег вечером. Получается не спальня, а проходной двор….

Нежилые помещения могут в зависимости от возможности самостоятельного использования подразделяются на основные и вспомогательные:

• Основные помещения предусмотрены для осуществления основных целей и задач здания, в которых происходят процессы функционального назначения.
• Вспомогательное помещение по своему функциональному назначению обслуживает одно, несколько помещений или все здание и не может самостоятельно использоваться лицами, не являющимися владельцами здания или помещений в данном здании. Под данной категорией подразумевают объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения здания.
  Предназначение вспомогательных площадей – обслуживание основных пространств.

В ГК РФ основной и вспомогательный объекты нежилого фонда рассматриваются в 2 вариантах:

1. в виде единой сложной вещи (ст. 134 ГК РФ);
2. в виде главной вещи и принадлежности (ст. 135 ГК РФ).

Рассмотрим подробнее некоторые виды подсобных помещений:

1. Кухня. Пожалуй, самое важная комната в квартире. Она служит не только местом приготовления, но и приема пищи. Поэтому данному помещению уделяется особое внимание. Все кухонные поверхности и предметы техники должны легко поддаваться чистке. Пол тоже должен быть изготовлен из легко моющихся материалов. Рекомендуемая площадь данного помещения — не менее 8 квадратных метров, при этом кухонная зона должна быть не менее 2,7 квадратных метров.

2. Санузлы. Размещение туалета и ванной комнаты в квартире зависит от ее общей планировки и площади. В многоквартирных домах, как правило, санузлы проектируются без доступа естественного освещения и проветривания, но данные помещения снабжены вытяжной вентиляцией. Стеновые поверхности и полы в них должны быть выполнены из легкомоющихся и водонепроницаемых материалов.
3. Кладовая комната является одним из самых распространенных подсобных помещений после кухни и санузла; она есть практически в каждом доме. Это, своеобразный гарант порядка в доме и чистоты. Для оборудования такого места достаточно выделить в коридоре несколько квадратных метров. По предназначению, кладовые комнаты, можно использовать для:- хранения продуктов (в том числе консервированных), — кухонной утвари.

1. Прихожая – помещение, считающееся входом в квартиру и осуществляющее связующую функцию между отдельными комнатами (если речь идет о частном доме, то, зачастую, прихожую проектируют таким образом, чтобы можно было из нее попасть в хозяйственные постройки). Очень важно продумать интерьер данного помещения исходя из небольшой площади. Прежде всего, необходимо выбрать наиболее подходящее место для хранения верхней одежды (если нет возможности сделать гардеробную) и обуви. В случае, если позволяет площадь, очень хорошо можно разместить в прихожей уголок для отдыха.
2. Кладовая. Как правило, кладовка должна быть снабжена большим количеством полок, на которых можно разместить консервацию, кухонные предметы, специи. Также можно оборудовать уголок для хранения химических средств и бытовой техники. Кроме того, это прекрасное место для хранения гладильной доски в собранном виде, пылесоса. Если речь идет о частном доме либо коттедже, то кладовые, помимо хранения вышеперечисленных предметов, можно использовать для хранения инвентаря (садового, ремонтного), оборудовав их шкафами встроенного вида.
3. Мастерская – комната, предназначенная для размещения станков и инструментов. Кроме этого, в ней должно быть предусмотрено размещение рабочего стола. Под хранение инструментов можно использовать закрытые встроенные шкафы, которые прекрасно экономят площадь.
4. Гардеробная — комната по устройству, напоминающая кладовку. Можно оборудовать гардеробную по типу шкаф-купе. Она удобна тем, что здесь возможно содержать и одежду, и обувь.
5. Котельная. Её строительство, прежде всего, нужно согласовать со специальными службами. Помещение должно быть снабжено окном. В зависимости от размера котельной, работники газовой службы определят каких размеров должен быть котел и его вид. По площади, комната не может занимать меньше 15 куб. метров при высоте стен не выше 2,5 метров. Не всегда можно размещать котельную в подвале, зачастую, для этих целей необходимо отдельное подсобное помещение при использовании твердопалевного котла.
6. Веранда — также считается подсобным помещением и выполняет функцию зоны отдыха в летнее время. Мебель для веранды либо лоджии (в многоэтажном доме) подбирают легкую, удобную, легкомоющуюся.

Неважно, какую площадь занимает подсобное помещение обязательным условием должно быть соблюдение мер безопасности. Комнаты, где содержатся средства бытовой химии, легковоспламеняющиеся вещества, острые предметы должны быть закрыты для детей.

Строительство подсобных помещений вне жилого дома может осуществляться по желанию владельца и, в случае продажи недвижимости, входят в общую стоимость. Однако, планируя подобное строительство на своем участке, необходимо согласование с соответствующими организациями в плане их соответствия утвержденным законодательством нормативам и требованиям безопасности.

Объекты вспомогательного использования

Помимо желания и возможностей построить удобные элементы на своем земельном участке, необходимо также ознакомиться и с правилами их размещения, которые регламентированы законодательными актами, а в некоторых случаях дополнены кооперативными детерминантами. Это избавит от проблем во взаимоотношениях с соседями, штрафов и дополнительных работ по перемещению уже готовых построек.

Городская квартира всегда кажется тесной, независимо от ее площади. С каждым годом проживания в ней растет количество вещей, требования к комфорту.

Сейчас во многих квартирах шкафы для одежды заменили гардеробные, существует также потребность в отдельных кабинетах. И поэтому даже компактное помещение, где поместится много предметов домашнего имущества, кажется бесценным.

Застройщики новых районов отмечают интерес покупателей квартир к различным подсобкам. Это не могло не сказаться даже на проектировании жилых комплексов.

И, как отмечаются специалисты, по недвижимости, к моменту сдачи дома в нем практически не остается свободных, не купленных жильцами кладовок. В подсобке можно хранить велосипед, мототехнику.

Достаточно часто проектируются подсобки с отдельным выходом на улицу, располагающиеся на уровне цокольного этажа.

Даже техническое помещение может иметь высокую стоимость, ведь это дополнительная площадь, которую можно использовать практично и выгодно. Разница за квадратный метр по сравнению с площадью квартиры – в 2-3 раза. В столице цена метра площади подсобного помещения может варьироваться от 40 000 до 80 000 рублей.

Зависит стоимость не только от метража, но и от времени покупки. Если приобретать кладовку в комплекте с квартирой, стоимость будет ниже по сравнению с той, которую придется заплатить через некоторое время после приобретения жилья.

Прежде всего, не стоит путать подсобные помещения с коммерческими. И те, и другие относятся к категории нежилых квадратных метров. Однако первые проектируются застройщиком, прежде всего, для дополнительного комфорта жильцов, а вторые предназначены для извлечения прибыли. Соответственно, проектные требования и метраж будет разным.

СофьяЛебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки», выделяет несколько типов подсобок в зависимости от расположения:

• Подсобки на лестничной площадке с отдельным выходом в места общего пользования
• Подсобки с входом в цокольную часть из подъезда или с внешнего крыльца
• Подсобное помещение в подземном паркинге

Типичная подсобка — это отдельный бокс площадью от 1,5 до 5 кв. м. В домах эконом-класса подсобные помещения чаще всего используются как колясочная (там хранят также велосипеды, лыжи, шины и проч.) или кладовая для крупногабаритных или сезонных вещей. Если для подсобки предусмотрен вход с улицы, после оформления необходимых документов её можно сделать магазин. В ЖК бизнес-класса такие объекты иногда используют как прачечную или помещение для собраний жителей дома.

Определение понятия «жилище»

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Статья 16 ЖК РФ устанавливает следующие виды жилых помещений:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Планировка и оборудование подсобных помещений

Целевое назначение нежилого помещения определяется деятельностью, для ведения которой оно предусмотрено.

Ниже представлена классификация по целевому предназначению:

1. производственные;
2. спортивные;
3. складские;
4. коммунально-бытовые;
5. образовательные;
6. торговые;
7. предприятия общепита;
8. медицинские;
9. свободного назначения;
10. офисные.

Статья 92 Жилищного Кодекса РФ установила исчерпывающий перечень видов специализированных жилых помещений:

• служебные жилые помещения;
• жилые помещения в общежитиях;
• жилые помещения маневренного фонда;
• жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
• жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
• жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
• жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
• жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Целевое назначение указанных жилых помещений определяется в ст. ст. 93 — 98 Жилищного кодекса РФ.

Жилищным кодексом РФ выделены следующие виды жилищного фонда:

• частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
• государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);
• муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Нормы ряда законов содержат понятие «жилище», тогда как нормы профильного Жилищного кодекса РФ, регулирующего как раз жилищные правоотношения, такого понятия не раскрывает, оперируя лишь понятием «жилое помещение».

Есть ли разница в понятиях «жилое помещение» и «жилище» или их можно рассматривать как тождественные?

См. далее статью «Понятие «жилище» в законе, практике ЕСПЧ и литературе», где содержатся следующие ответы на вопросы:

• Понятие «жилое помещение» и «жилище» в гражданском законодательстве
• Понятие «жилище» в практике Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ)
• Понятия «жилище» и «жилое помещение» в литературе
• Определение понятия «жилище» в законе (в УК РФ и в УПК РФ)
• Какое из определений понятий «жилище» (данное в УК РФ или в УПК РФ) следует применять на практике?

Нежилые помещения – архитектурный объект или его часть, которая по целевому назначению не предусмотрена для постоянного проживания людей. Принадлежность объекта к конкретному виду определяет осуществление права на строение, влияет на его гражданско-правовой статус.

По использованию в коммерческих и административных целях различают их следующие разновидности:

Имеется классификация нежилых объектов по их предназначению:

• используемые для получения дохода (коммерческие);
• используемые для создания условий для получения дохода (промышленные, а также индустриальные).

Правовой статус объекта вспомогательного использования.

Обследования промышленных строений должны проводиться не позже двух лет с момента запуска в эксплуатацию, далее — раз в десять лет. Если здание работает в неблагоприятной зоне — раз в пять лет (ГОСТ 31937-2011). Любые внештатные ситуации, погодные ЧП или аварии на производстве требуют проведения внеплановых проверок.

После обследований выносят результат состояния строения: нормативно-технической, работоспособное или ограниченно-работоспособное, аварийное. Перед арендой или продажей промышленного строения нужно проводить комплексную экспертизу.

Есть несколько видов экспертиз:

1. государственная;
2. ведомственная или общественная;
3. научная;
4. коммерческая.

Для процедуры экспертизы потребуются:

• свидетельство о государственной регистрации права владения;
• технический паспорт;
• балансовая стоимость объекта;
• правоустанавливающие документы на земельный участок.

Большое количество квартир, в том числе и в новых зданиях, обладают ограниченной площадью. И для семьи, независимо от количества ее членов, всегда не хватает площади для хранения. Поэтому кладовые новостройках и других домах всегда необходимы и затребованы.

Если у жильцов появляется возможность оформить на себя подсобное помещение, они никогда не откажутся от такой возможности. Подсобку можно оформить в пользование по решению общего собрания, возможна и аренда подсобного помещения.

Полностью обойтись без хозяйственных построек нельзя. Здесь хранится весь инвентарь для садовых и огородных работ, топливо для котельных, запасные инструменты и материалы для ремонта. Также в сарайчике можно хранить запасы необходимых хозяйственных товаров для дома. Кроме этого, к хозяйственным постройкам относятся котельные, теплицы, бани, гаражи.

Необходимо располагать все жилые и хозяйственные постройки таким образом, чтобы они соответствовали всем нормам и не нарушали общий ландшафтный дизайн. Необходимо расположить все хозяйственные строения на участке правильно, при этом, не мешая основным жилым домам и местам для отдыха. Так как же это сделать?

Ответ достаточно прост: необходимо при планировании выделить определенную зону для подобных строений. Обычно такие места находятся за задним двором вдалеке от основного дома, так как хозяйственные сооружения не должны мешать отдыху. Для того чтобы правильно распланировать такие строения, необходимо для начала определиться с типами построек, правилами их размещения в пределах одной зоны.

Теплица

Хозяйственные постройки при планировке участка необходимо располагать в соответствии с рекомендациями для таких строений. Размещение зависит от размеров участка, его назначения, общего архитектурно-планировочного решения. При этом расстояния от других строений должны составлять:

• Для двойных и одинарных зданий – пятнадцать метров;
• Для построек, включающих три-восемь элементов – двадцать пять метров;
• Для больших хозяйственных комплексов, которые состоят более чем из восьми элементов – пятьдесят метров.

От жилых домов, веранд, беседок все хозяйственные помещения должны отстоят на расстояние от семи метров либо быть пристроенными к самому дому. При этом противопожарные и санитарные разрывы между отдельными строениями должны составлять от шести до пятнадцати метров.

Использование подвального помещения многоквартирного дома для личных нужд

На расположения гаража основное влияние оказывает наличие подъездных путей. Такие площадки должны удовлетворять нескольким условиям:

• Необходимо обеспечивать отличный обзор при выезде либо въезде на территорию;
• Все въездные дороги лучше всего расположить по отношению к дороге с односторонним движением;
• Гараж должен находиться рядом с воротами, так как это может обеспечить быстрый и легкий выезд на дорогу и заезд на участок.

Площадка для гаража должна находиться на ровной поверхности, которая имеет небольшой уклон на юг, запад либо восток. Именно это даст возможность талым и дождевым водам беспрепятственно стекать. Предварительно также желательно провести осушающие работы (если грунт заболочен) и мероприятия против подтапливания гаража.

Для того чтобы правильно разместить теплицу, надо учитывать все факторы, к которым относятся:

• Воздействие солнечных лучей на поверхность сооружения (теплицы нельзя ставить в тени);
• Направление ветра;
• Наличие подвода воды и электроэнергии.

К примеру, зимой угол падения солнечного света должен составлять около пятнадцати градусов, что наклонные стены теплицы могли обеспечить его максимальное проникновение. При этом самые оптимальные условия по освещенности достигаются для теплиц с углом наклона северного ската в тридцать градусов, для южного ската шестьдесят градусов.

Также при выборе месторасположения теплиц надо учесть тот фактор, что солнце меняет свое положение в различные времена года: летом это сто двадцать градусов (угол между точкой захода и восхода), зимой – шестьдесят.

Рекомендуется планировать расположение теплицы в южном направлении либо в восточном. Таким образом можно обеспечить наилучшие условия освещенности.

При планировании расположения котельных на участке необходимо устанавливать их на значительном удалении от жилых сооружений, это делается для того, чтобы обеспечить пожарную безопасность. Также все необходимое для ее функционирования электрическое оборудование должно находиться за пределами котельной и быть надежно изолировано.

Лучше всего устанавливать отопительные системы в дальнем углу несколько в стороне от прочих хозяйственных построек. Желательно также рядом соорудить подсобное помещение для хранения топлива (если котельная работает на угле, дровах, прочем). К котельной необходимо обеспечить отдельный подъезд, в стороне от пешеходных дорожек.

Не самое распространенное помещение, так как наиболее часто пользуются кухней, прихожей, ванной, туалетом, которые присутствуют в каждом доме. Кладовка как вид подсобного помещения — это гарантия порядка в остальных комнатах. Чтоб оборудовать это необходимое место, достаточно отгородить несколько квадратных метров в коридоре.

Наиболее распространенными типами кладовок по назначению являются:

• Помещения для хранения продуктов и консервации. Небольшая комнатка или отгороженная ниша обеспечит порядок на кухне. Главными условиями для хранения продуктов являются поддержание подходящей температуры, хорошая вентиляция и отсутствие прямых солнечных лучей.

Полезный совет: полок много не бывает. Это правило хорошо действует при обустройстве кухонной кладовки. Консервация, специи и другие мелочи будут постоянно под рукой и хорошо организованы.

Административные, бытовые и подсобные помещения. Складское хозяйство

Целевое назначение нежилого помещения определяется деятельностью, для ведения которой оно предусмотрено.

Ниже представлена классификация по целевому предназначению:

1. производственные;
2. спортивные;
3. складские;
4. коммунально-бытовые;
5. образовательные;
6. торговые;
7. предприятия общепита;
8. медицинские;
9. свободного назначения;
10. офисные.

Статья 92 Жилищного Кодекса РФ установила исчерпывающий перечень видов специализированных жилых помещений:

• служебные жилые помещения;
• жилые помещения в общежитиях;
• жилые помещения маневренного фонда;
• жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
• жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
• жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
• жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
• жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Целевое назначение указанных жилых помещений определяется в ст. ст. 93 — 98 Жилищного кодекса РФ.

Обследования промышленных строений должны проводиться не позже двух лет с момента запуска в эксплуатацию, далее — раз в десять лет. Если здание работает в неблагоприятной зоне — раз в пять лет (ГОСТ 31937-2011). Любые внештатные ситуации, погодные ЧП или аварии на производстве требуют проведения внеплановых проверок.

После обследований выносят результат состояния строения: нормативно-технической, работоспособное или ограниченно-работоспособное, аварийное. Перед арендой или продажей промышленного строения нужно проводить комплексную экспертизу.

Есть несколько видов экспертиз:

1. государственная;
2. ведомственная или общественная;
3. научная;
4. коммерческая.

Для процедуры экспертизы потребуются:

• свидетельство о государственной регистрации права владения;
• технический паспорт;
• балансовая стоимость объекта;
• правоустанавливающие документы на земельный участок.

Тематическая группировка • Раcширить глоссарий • Основные темы

К подсобным помещениям в квартире относятся:

1. Кухня;
2. Сантехнические узлы;
3. Кладовая;
4. Передняя;
5. Корридор;
6. Лестница (если жилая площадь двухэтажная);
7. Постирочная.

Помещения подсобки на дачном участке кроме перечисленных выше включают сараи, автогараж, баню, парную, котельную установку, кухню на даче, подвал, хозяйственную мастерскую и проч.

Помещения подсобного назначения могут быть жилыми и нежилыми.

К подсобным помещениям можно отнести любой участок дома или квартиры, отведенный для поддержания жилища в хорошем состоянии, необходимый для ухода за каким-либо его элементом или предназначенный для бытовых нужд обитателей.

Отличают такие виды подсобных помещений:

• кухня;
• туалет;
• ванная комната;
• прихожая;
• кабинет;
• гараж;
• прачечная;
• гардеробная;
• библиотека;
• котельная;
• мастерская;
• кладовые;
• веранда;
• цокольное помещение.

Даже техническое помещение может иметь высокую стоимость, ведь это дополнительная площадь, которую можно использовать практично и выгодно. Разница за квадратный метр по сравнению с площадью квартиры – в 2-3 раза. В столице цена метра площади подсобного помещения может варьироваться от 40 000 до 80 000 рублей.

Зависит стоимость не только от метража, но и от времени покупки. Если приобретать кладовку в комплекте с квартирой, стоимость будет ниже по сравнению с той, которую придется заплатить через некоторое время после приобретения жилья.

Подсобное помещение — это необязательно небольшая ниша в квартире. Если мы рассматриваем вариант частного дома или коттеджа, то все вспомогательные постройки располагаются на первом этаже, в подвальной комнате, пристройках или небольших отдельных сооружениях.

Не всегда получается позаботиться как о практичности помещения, так и о его дизайнерском оформлении. Если нет возможности достойного оформления уголка, стоит позаботиться о сокрытии его от посторонних взглядов.

Архитекторы всегда заранее предусматривают размещение мокрых зон в непосредственной близости к коммуникациям. Не стоит пренебрегать их решением и переносить кухню или санузлы на более удаленные расстояния – вы рискуете получить длинные трассы труб под определенным уклоном. Они увеличивают высоту стяжки и, как следствие, уменьшают высоту потолка помещения.

Человеку нужен естественный свет, когда он читает, учится или готовит еду. Поэтому не стоит планировать жилые пространства, в том числе и кухню, в комнатах без окон. Нормам освещения жилых зданий посвящен целый свод правил по проектированию и строительству – СП 23-102-2003. Помещения без естественного света разрешается использовать только в качестве гардеробных, кладовых и санузлов.

Двери в санузлы и подсобные комнаты не могут выходить в общественные зоны – гостиную или столовую. Таким планировочным решением вы доставите неудобство гостям и домочадцам, потому что никто не сможет войти или выйти из помещения незамеченным. Кроме того, подобная планировка не допускается санитарными нормами и правилами.

Исключение составляют жилые комнаты, предназначенные для семей с инвалидами.

Развитый район и проходимость возле МКД побуждают открывать торговые точки/офисы/кафе и прочие заведения прямо в доме. Зачастую под эти цели оборудуют одну или несколько квартир. Задача владельца – соблюдать требования к нежилым помещениям. Во многом они совпадают с признаками (см. выше). Но если квартира еще числится жилой, и ее нужно перевести в коммерческий объект – вопрос актуальный.

Каким требованиям отвечают нежилые помещения:

1. Изолированный вход, отдельно от подъездов в жилом доме.
2. Запасной выход из помещения – если площадь офиса или магазина от 100 м².
3. Объекты выше – также не приспособлены для проживания граждан.
4. Никто не проживает, не имеет постоянной регистрации.
5. Объект вписывается в архитектурный облик жилого здания.
6. Отсутствуют притязания третьих лиц, аресты и залоги.
7. Задействуется все помещение целиком – переоборудовать часть квартиры под офис, а остальное оставить под проживание не удастся.

Разумеется, собственник должен соблюдать санитарно-эпидемиологические, противопожарные и экологические требования. За их соответствием ГОСТ следят контролирующие органы – Роспотребнадзор, Госпожнадзор, отдел Архитектуры и строительства, УК и БТИ.

Развитый район и проходимость возле МКД побуждают открывать торговые точки/офисы/кафе и прочие заведения прямо в доме. Зачастую под эти цели оборудуют одну или несколько квартир. Задача владельца – соблюдать требования к нежилым помещениям. Во многом они совпадают с признаками (см. выше). Но если квартира еще числится жилой, и ее нужно перевести в коммерческий объект – вопрос актуальный.

Каким требованиям отвечают нежилые помещения:

1. Изолированный вход, отдельно от подъездов в жилом доме.
2. Запасной выход из помещения – если площадь офиса или магазина от 100 м².
3. Объекты выше – также не приспособлены для проживания граждан.
4. Никто не проживает, не имеет постоянной регистрации.
5. Объект вписывается в архитектурный облик жилого здания.
6. Отсутствуют притязания третьих лиц, аресты и залоги.
7. Задействуется все помещение целиком – переоборудовать часть квартиры под офис, а остальное оставить под проживание не удастся.

Разумеется, собственник должен соблюдать санитарно-эпидемиологические, противопожарные и экологические требования. За их соответствием ГОСТ следят контролирующие органы – Роспотребнадзор, Госпожнадзор, отдел Архитектуры и строительства, УК и БТИ.

Что такое подсобное помещение определение?

Подсобное помещение — это необязательно небольшая ниша в квартире. Если мы рассматриваем вариант частного дома или коттеджа, то все вспомогательные постройки располагаются на первом этаже, в подвальной комнате, пристройках или небольших отдельных сооружениях.

Не всегда получается позаботиться как о практичности помещения, так и о его дизайнерском оформлении. Если нет возможности достойного оформления уголка, стоит позаботиться о сокрытии его от посторонних взглядов.

Нецелевое использование помещения повлечет ответственность по нормам ГК РФ и КоАП РФ, а если объект был сдан в аренду – дополнительные штрафные санкции могут устанавливаться договором. Наиболее серьезные последствия влечет нецелевая эксплуатация жилья, которые могут использоваться только для постоянного или временного проживания граждан. Рассмотрим, что понимается под нецелевым использованием помещения, и какая норма закона предусматривает штраф за такое нарушение.

Комфортное жилье предусматривает необходимость в уединении каждого из жильцов для отдыха, работы и самореализации. Тем не менее, жилой дом – это место, где должна собираться вместе вся семья. По этой причине любой грамотно спланированный дом будет иметь комнаты не только личного пользования, такие как спальня или кабинет, но и общие помещения – столовую, гостевую и пр.
Чтобы создать такое гармоничное жилое пространство, следует пользоваться существующими правилами заселения. Если в

доме проживает супружеская пара, ей полагается выделить отдельную спальню. При этом в спальне должно иметься место для кроватки ребенка возрастом до 4-х лет. Отдельная спальня на одного человека необходима, если в доме имеются взрослые люди, не являющиеся парой.

Объединение двух спальных мест в одной комнате разрешается, если там находятся:

• дети разного пола до 9-ти лет;
• взрослые одного пола;
• дети одного пола.

Неплохо также иметь отдельную гостевую спальню, однако, если таковой нет, гостевое спальное место можно разместить в общей комнате.

Помимо правильного расселения при планировке жилого пространства очень важно учитывать меблировку.
Жилое помещение
должно быть таких габаритов, чтобы жилец мог расставить мебель так, как ему удобно. То же самое относится к проектированию подсобных помещений.

Существует еще одно понятие, позволяющее оценить комфортабельность дома. Так называемая жилищная обеспеченность показывает, сколько жилого пространства приходится на одного члена семьи. Минимум для социального жилья соответствует 18 м 2 /чел., средними числами считаются 28-32 м 2 /чел. Но уж если вы хотите построить жилье высокого класса, то его общую площадь нужно брать из расчета 32 м 2 и более на одного человека, проживающего в доме.

К подсобным относятся помещения либо определенные участки квартиры, которые отведены для удовлетворения потребностей жильцов бытового плана.

Существуют следующие виды подсобных помещений:

• — туалет и ванная комната,
• — кухня,
• — прихожая,
• — гардеробная,
• — кабинет,
• — гараж,
• — библиотека,
• — мастерская,
• — котельная,
• — кладовка,
• — веранда,
• — цокольное помещение.

Помимо подсобных комнат жилых домов, имеются вспомогательные помещения в производственных сооружениях либо других постройках нежилого фонда. К примеру, складские помещения в торговой точке, используемые под хранение продукции либо склады, размещенные на больших площадях предприятия. Основными условиями для нормального хранения являются поддержание определенной температуры, нормальная вентиляция и защищенность от попадания прямых солнечных лучей.

Подсобным помещением может быть небольшая ниша в квартире, но, если это частный дом либо коттедж, вспомогательные помещения могут занимать значительную площадь. Как правило, они расположены на первом этаже либо в подвальной части, могут размещаться в отдельных пристройках либо отдельно стоящих сооружениях.

Обособленные нежилые объекты можно легко отличить от других видов недвижимости. Для этого нужно изучить их признаки.

Итак, что отличает нежилое помещение:

1. Не предназначены для круглогодичного проживания людей.
2. Наличие изолированного входа (не связан со входом в подъезд дома).
3. Изолированность, капитальность помещения: границами сбоку выступают несущие стены, сверху – потолок, снизу – пол.
4. Отсутствует регистрация (прописка) граждан – в то же время, нежилое помещение может служить юридическим адресом фирмы.
5. Соответствие нормам СНиП, СанПиН, противопожарной безопасности, экологическим требованиям.
6. Статус недвижимости – «нежилое».

Указанные критерии обязательны, иначе помещение нельзя отнести к нежилым объектам.

Пример: Магазин канцтоваров является коммерческим (нежилым) помещением в МКД. Зато, если владелец захочет открыть торговую точку пиротехники – ему откажут даже при соблюдении всех правил и условий. Причина в нарушении вида деятельности. Создание пожароопасной ситуации является проблемой — может навредить имуществу и здоровью жильцов. Если открыть такой магазин не в доме, а в отдельно стоящем нежилом здании – проблем не возникнет.

Рассмотрим подробнее некоторые виды подсобных помещений:

Кухня. Пожалуй, самое важная комната в квартире. Она служит не только местом приготовления, но и приема пищи. Поэтому данному помещению уделяется особое внимание. Все кухонные поверхности и предметы техники должны легко поддаваться чистке. Пол тоже должен быть изготовлен из легко моющихся материалов. Рекомендуемая площадь данного помещения — не менее 8 квадратных метров, при этом кухонная зона должна быть не менее 2,7 квадратных метров.

Подсобное помещение — это необязательно небольшая ниша в квартире. Если мы рассматриваем вариант частного дома или коттеджа, то все вспомогательные постройки располагаются на первом этаже, в подвальной комнате, пристройках или небольших отдельных сооружениях.

Не всегда получается позаботиться как о практичности помещения, так и о его дизайнерском оформлении. Если нет возможности достойного оформления уголка, стоит позаботиться о сокрытии его от посторонних взглядов.

К подсобным относятся помещения либо определенные участки квартиры, которые отведены для удовлетворения потребностей жильцов бытового плана.

Существуют следующие виды подсобных помещений:

Помимо подсобных комнат жилых домов, имеются вспомогательные помещения в производственных сооружениях либо других постройках нежилого фонда. К примеру, складские помещения в торговой точке, используемые под хранение продукции либо склады, размещенные на больших площадях предприятия. Основными условиями для нормального хранения являются поддержание определенной температуры, нормальная вентиляция и защищенность от попадания прямых солнечных лучей.

Подсобным помещением может быть небольшая ниша в квартире, но, если это частный дом либо коттедж, вспомогательные помещения могут занимать значительную площадь. Как правило, они расположены на первом этаже либо в подвальной части, могут размещаться в отдельных пристройках либо отдельно стоящих сооружениях.

Рассмотрим подробнее некоторые виды подсобных помещений:

Кухня. Пожалуй, самое важная комната в квартире. Она служит не только местом приготовления, но и приема пищи. Поэтому данному помещению уделяется особое внимание. Все кухонные поверхности и предметы техники должны легко поддаваться чистке. Пол тоже должен быть изготовлен из легко моющихся материалов. Рекомендуемая площадь данного помещения — не менее 8 квадратных метров, при этом кухонная зона должна быть не менее 2,7 квадратных метров.

Неважно, какую площадь занимает подсобное помещение обязательным условием должно быть соблюдение мер безопасности. Комнаты, где содержатся средства бытовой химии, легковоспламеняющиеся вещества, острые предметы должны быть закрыты для детей.

Строительство подсобных помещений вне жилого дома может осуществляться по желанию владельца и, в случае продажи недвижимости, входят в общую стоимость. Однако, планируя подобное строительство на своем участке, необходимо согласование с соответствующими организациями в плане их соответствия утвержденным законодательством нормативам и требованиям безопасности.

Похожие записи:

• Пособие по утрате кормильца в России 2022 сумма
• МРОТ в Ижевске в 2022 году
• Миграционный учет иностранных граждан 2022 постановка