Жилищная субсидия для военнослужащих

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищная субсидия для военнослужащих». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

2. Как военнослужащему купить квартиру с использованием жилищной субсидии

3. Обжалование уменьшения размера субсидии на приобретение жилья

4. Жилищная субсидия военнослужащим в 2022 году

Если у военнослужащего нет жилья по месту прохождения службы, то ему придется снимать квартиру или комнату. Государство компенсирует часть суммы за наем жилья.

Размер компенсации напрямую зависит от количества людей, которые проживают с военным, и область, в котором будет снято жилье. Максимальная сумма компенсации, которая может быть выплачена военнослужащему за наем жилья в месяц, рассчитывается по следующей формуле:

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Любому военнослужащему-контрактнику и его семье должны бесплатно предоставить служебное жилье в течение трех месяцев с момента переезда в населенный пункт, где у военного нет своей квартиры. Однако в данном случае квартира предоставляется во временное пользование. После окончания службы или перевода в другое место помещение придется освободить в течение 3 месяцев.

Если военнослужащему не было предоставлено служебное жилье в течение 3 месяцев с момента прибытия на место прохождения службы, он имеет право на компенсацию арендной платы.

Выплата денежной компенсации за аренду жилых помещений военнослужащим и членам их семей осуществляется ежемесячно через бухгалтерию воинской части, где он проходит службу, на основании приказа командира воинской части (начальника организации).

Государство оплатит только ту часть стоимости жилья, которая соответствует нормам предоставления жилплощади, то есть не более 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

С 2014 года в России действует еще одна форма обеспечения военнослужащих жильем — государственная жилищная субсидия. Это безналичная социальная выплата, предназначенная военнослужащим в целях приобретения или строительства жилья, которую также называют Единовременной денежной выплатой (ЕДВ). У такой формы поддержки есть большой плюс: военнослужащий сам может выбрать жилье для покупки в любом регионе России (вне зависимости от места службы) или вложить деньги в строительство дома.

На получение жилищной субсидии имеют право следующие категории граждан, признанные нуждающимися в жилье:

Военнослужащие, заключившие контракт до 1 января 1998 года;
Военнослужащие, находящиеся на военной службе более 20 лет;
Военнослужащие, уволенные со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением (после 10 лет службы);
Семья военнослужащего, погибшего после увольнения со службы.

Жилищная субсидия предоставляется в порядке очереди. Ее размер зависит от военного стажа, заслуг военнослужащего и количества членов семьи, в среднем — 6,2 млн рублей.

Вместе с субсидией можно использовать собственные средства, материнский (семейный) капитал и/или ипотечный кредит или заем. Можно выбрать любое жилье — коттедж, дом, квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, практически любых параметров — в зависимости от размера субсидии.

За время ожидания выплаты субсидии на приобретение жилья, сын военнослужащего окончил университет и устроился на работу в соседнем городе. После приобретения жилья, семья планировала проживать совместно. В городе по месту работы сын проживал у знакомых, при любой возможности приезжал домой.

В данной ситуации вновь потребовалась ссылка на п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 № 8 (ред. от 28.06.2016) «О практики применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» и ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ – а именно, что сын военнослужащего является членом его семьи.

Кроме того, давая разъяснения, когда гражданина следует считать утратившим право пользования жилым помещением, Верховный Суд Российской Федерации в п.32 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указал следующее:

«При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».

Таким образом, целесообразно представить доказательства следующих обстоятельств:

отсутствия собственного жилья в населенном пункте по месту работы;
отсутствия собственной семьи – супруги, детей;
регулярного возвращение в квартиру по месту регистрации;
ведения совместного хозяйства с родителями – общие расходы, обработка земельного участка на даче и т.п.;
наличия в квартире по месту регистрации личных вещей.

Решение по делу вынесено в пользу военнослужащего и ответчиком не обжаловалось.

И самый важный момент.

На обжалование решения о выделении субсидии в меньшем размере отводится всего три месяца!

Постановлением Правительства №76 четко прописана формула для расчета размера субсидии, которую может получить семья военнослужащего по контракту.

Так, для размера конечной денежной суммы решающие роли играют:

норматив стоимости одного квадратного метра жилого помещения по РФ, определяемый Министерством строительства и ЖКХ РФ (Ст);
норматив общей площади жилья (Нп);
поправочный коэффициент по сроку службы военного (К).

Формула размера субсидии: Р=Нп*Ст*К,

где Р – конечная величина субсидии.

При этом для каждого срока службы по контракту предусмотрен свой поправочный коэффициент, который учитывается при выделении денежных средств военнослужащему и его семье.

Согласно установленным правилам, общая площадь жилого помещения, на которое выделяется денежная помощь от государства, может быть увеличена от 15 до 25 квадратных метров.

Увеличение площади положено следующим гражданам:

командирам воинских частей;
маршалам;
полковникам/капитанам 1го ранга;
генералам/адмиралам;
преподавателям военных ВУЗов.

Военный и его семья имеют право на выбор жилого помещения в любом регионе страны, а не только по месту последней службы.

Поэтому при определении размера субсидии учитывается то, сколько стоит один квадратный метр площади в выбранной области.

При расчете средней стоимость квадартного метра жилья, учитывается то, на каком рынке оно приобретается: на первичном или вторичном. Военнослужащие с 2014 года получили возможность приобретать жилье во “вторичке”.

Так, например, в Самаре в 2016 году стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке была установлена в размере 34146 рублей.

Таким образом, военный, работающий по контракту 12 лет, без семьи может получить субсидию на приобретение квартиры в Самаре в размере: 34146*33*1,85=2084613,3 рублей.

За среднюю стоимость принимается не фактическая или рыночная стоимость, которую рассчитывают риэлторские агентства, а та, которая официально утверждается на местном уровне для всего региона и отдельных его частей.

Семьи военных могут потратить средства, которые им выплачивает государство, по следующим направлениям:

покупка жилья в “новостройке”;
покупка жилья во “вторичке”;
строительство дома;
взнос по ипотечному кредитованию;
улучшение жилищных условий путем увеличения площади жилья.

При этом если средства используются в качестве взноса по ипотеке, то это может быть любой взнос: первый, последний, промежуточный. В зависимости от финансовых возможностей семьи.

В качестве основания для получения выплаты в таком случае выступает ипотечный договор с банком, независимо от того, где именно было приобретено жилье – по месту службы или в любом другом регионе.

Строительство жилья разрешено только при условии что семья перестанет нуждаться в улучшении жилищных условий после постройки объекта недвижимости.

Для получения статуса нуждающегося в жилье необходимо представить следующие документы:

заявление установленного образца;
копию паспорта гражданина РФ;
копии паспортов всех членов семьи;
копии свидетельств о рождении детей, возраст которых менее 14 лет;
копию свидетельства о заключении или расторжении брака, если брак был заключен/расторгнут;
копии всех документов, которые подтверждают право на получение субсидии на приобретение жилого помещения (например, выписку из Росреестра об отсутствии недвижимого имущества в собственности);
документы, подтверждающие нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;
документы,подтверждающие льготы.

Могут быть затребованы дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Срок рассмотрения заявления составляет 30 рабочих дней.

Результатом является или признание военного и его семьи нуждающимися в жилье, или отказ в присвоении такого статуса.

После того, как семья или одинокий военнослужащий получили статус нуждающихся в жилье, необходимо направить заявление в Министерство обороны РФ (отдел жилищного обеспечения) для получения субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, или на улучшение существующих жилищных условий.

Для того, чтобы средства были выплачены государством, требуется открыть лицевой счет в банке, на который будет переведена денежная помощь.

Кроме того необходимо заключить договор на приобретение жилого помещения или его строительства, приложить копию договора к заявлению.

В договоре обязательно должен быть прописан пункт по погашению всей стоимости квартиры или дома или части этой стоимости из средств военного сертификата. В противном случае договор может быть не учтен в качестве основания для получения субсидирования от государства.

Согласно установленным нормам, общий срок перечисления средств составляет 30 календарных дней.

То есть в течение этого времени военнослужащий должен получить сертификат на приобретение, строительство или улучшение жилищных условий на счет в банке.

В 2017-2022 годах Минобороны в рамках бюджета запланировало для выплат субсидий военнослужащим 37,780 млрд. руб. Данная выплата предусмотрена ежегодно.

Согласно подсчетам, на денежные выплаты могут претендовать примерно 5,5 тыс. семей служивых (очереди ждут почти 11000 семей), а почти 3,8 тыс. семей военных смогут улучшить свои жилищные условия (с учетом нуждающихся 30,0 тыс. семей).

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Время ожидания в очереди на получение помощи сокращается.
Есть возможность использовать деньги на покупку (самостоятельно или в ипотеку) или постройку жилья. Выбор остаётся за получателем – в каком регионе купить или построить жилплощадь, использовать его для приобретения жилья в личную или долевую собственность, какой тип жилой недвижимости он предпочитает (коттедж, квартиру, частный дом, таунхаус) и т.д.
Размер выплаты не увеличивается относительно времени пребывания в очереди (как это делается в обычном порядке). Сумма растёт на основе срока службы.
Приватизировать жилплощадь, на которую была израсходована выплата, можно на любого члена семьи (при условии, что срок службы получателя субсидии составляет минимум 20 лет).

Проживающих в жилплощади, не отвечающей установленным законом требованиям (квадратура, общее состояние и т.д.).
Живущим в служебном помещении, площадь которого меньше той, что установлена в ЖК РФ.
Проживающим в помещениях без заключения договора соц.найма либо по договору соц. найма, но в коммунальной квартире.

Чтобы участвовать в программе субсидирования, военный должен быть признан, как нуждающийся в улучшении условий для проживания. Нормы для комфортного местопребывания приняты такие:

если военный гражданин проживает самостоятельно – 33м²;
семья из двух человек имеет право на 42м²;
наличие в семье троих и более человек предусматривает на каждого из них 18м².

В случае проживания на меньшей жилой площади можно смело претендовать на государственную поддержку.

Категорически запрещено одновременно снимать жилье за счет военного бюджета и подавать заявку на субсидирование. При подаче пакета документов на оформление помощи обязательно следует написать письменное объяснение о том, что при оформлении собственного жилья съем отменяется.

Некоторые участники государственной программы имеют право рассчитывать на увеличенную площадь своих апартаментов:

военнослужащие в звании «полковник» и выше (уволенные в запас не лишаются этого права);
офицеры, которые заслужили почетное звание РФ;
преподаватели военных образовательных учреждений в любом статусе;
командиры в воинских частях.

Размер дополнительной площади колеблется и составляет 15м².

В некоторых случаях требуется предоставление справки-объективки на конкретного военнослужащего.

Подробно прочитать о том, как правильно написать заявление на перечисление жилищной субсидии военнослужащим, и посмотреть образец его оформления можно по этой ссылке.

Порядок предоставления субсидии на приобретение жилья военнослужащим регламентирован на уровне федерального законодательства. По нормативным актам, получатель такого сертификата имеет право потратить выплату на приобретение жилья или его самостоятельное строительство, по возможности, расширение имеющегося объекта недвижимости.

Субсидия = жилплощадь, которая полагается служащему и его семье (рассчитывается исходя из количества людей в семействе) * нормативная стоимость одного квадратного метра, определенная на законодательном уровне (на данный момент около 40 000 рублей) * на поправочный коэффициент, который напрямую зависит от выслуги лет военного.

Человек, который находится на военной службе, в том числе в отставке, или члены его семьи обязаны открыть банковский счет и подать заявление о начислении субсидии.
Следует представить документы о составе семьи и необходимости улучшения условий проживания.
В пределах 10 дней после проверки документов через Единый госреестр приходит ответ о подтверждения права данного военнослужащего на получение субсидии.
В пределах еще 10 дней, предусмотренных законом, исполнительным органом Минобороны принимается решение о начислении субсидии, после чего сумма переводится на заявленный в поданных документах банковский счет.

Для наиболее точного расчета будущей субсидии используется специальный онлайн-калькулятор жилья для военнослужащих. В нем можно просто вставить реальные числа и получить предполагаемую сумму будущей денежной выплаты. Калькулятор учитывает количество членов семьи, право на дополнительные метры, квадратуру имеющейся на данный момент в собственности недвижимости, текущую нормативную стоимость метра квадратного и продолжительность военной службы.

Государство разработало четыре основных инструмента помощи военнослужащим по вопросам жилья:

Субсидирование.
Договор соцнайма.
Выделение служебной квартиры или комнаты в общежитии.
Военная ипотека.

В случае, если военнослужащий удовлетворяет требованиям законодательства, ему из бюджетных средств выделяется сумvf в размере 80% стоимости жилья. Оставшиеся деньги защитнику предстоит изыскать самостоятельно.

Бюджетная помощь поступает на банковский счет защитника, но последний вправе использовать ее исключительно на:

покупку квартиры;
строительство частного дома;
закрытие предварительной взятой военной ипотеки.

Как военнослужащему купить квартиру с использованием жилищной субсидии

Наиболее простой метод получения государственной жилищной площади. Служебные комнаты выдаются всем военным, служащим по контракту, вне зависимости от звания. Согласно закону, в перечень выдаваемой во временное пользование недвижимости входят:

комнаты в общежитиях;
социальные помещения;
жилплощадь, предоставляемая местными властями;
помещения для сирот.

В некоторых регионах в качестве служебного жилья выдаются малогабаритные квартиры и дома.

Согласно федерального закону, претендент должен иметь статус нуждающегося в улучшении или получении жилья. Если он отвечает таким требованиям, то пенсионер может получить от Министерства обороны субсидию.

Для этого ему необходимо подготовить нижеприведенный перечень документов:

Заявление, установленного образца;
Копии паспортов всех членов семьи. Включая заявителя, если имеются дети, не достигшие 14 лет, то предоставляют копию свидетельства о рождении;
Подтверждение воинского стажа. Выдается справка по месту прохождения службы. Это распространяется и на вдов, если они имеют право на получение субсидии;
Копию о регистрации (расторжения) брака;
Копии документов, подтверждающих наличие дополнительных льгот, например, многодетная семья и т.п.

К документам прикладывается копия соглашения о покупке недвижимости, это может быть квартира или дом. В соглашении или договоре подряда (если планируется возведение собственного дома) должен быть пункт, в котором указывается, что расчет производится полностью или частично денежными средствами выделенной субсидии.

После принятия заявления ведомство обязано его рассмотреть и принять решение о выделении субсидии.

Сколько придется ждать выплаты

При этом сроки предоставления установлены законом. Работники ведомства обязаны:

Провести обследование жилищных условий претендента и членов его семьи. На что отводится десять дней с момента подачи заявления;
После чего в течение десяти дней принимается решение о выдачи субсидии военнослужащему;
Данное решение в трехдневный срок направляется в отдел финансового обеспечения при Министерстве обороны РФ и копия направляется подателю заявления или членам его семьи;
Срок перечисления денежных средств не должен превышать тридцати календарных дней;
После выплаты денежных средств заявителю, финансовый отдел представляет отчет в орган жилищного обеспечения о произведенных выплатах.

Однако, следует учитывать, что заявителю имеют право отказать в выделении субсидии только в одном случае – если он перестал нуждаться в покупке недвижимости.

Реализовать квартиру или другую недвижимость, приобретенную на денежные средства, предоставленные военному пенсионеру в качестве субсидии, законом не запрещено. В этом случае нет необходимости специально уведомлять ведомство о желании продать свою собственность.

Но при этом необходимо помнить, что не рекомендуется продавать недвижимость, если она куплена в ближайшие три года. Так как со всей вырученной суммы придется заплатить налог тринадцать процентов.

Это относится к продаже любой собственности квартиры, дачи, машины и т.д. Конечно, если необходимо срочно продать недвижимость в связи с переездом или по другим причинам, следует смириться с потерей тринадцати процентов.

Жилищная субсидия военнослужащим расширяет возможности военных пенсионеров в приобретении собственного жилья. Причем она не ограничивает в выборе места проживания.

А быстрое принятие решения в выдачи средств на покупку недвижимости существенно упрощает и ускоряет процесс улучшения жилищных условий. При этом необходимо соблюсти несколько вышеописанных условий.

Стать на очередь может тот военнослужащий, который не имеет собственной недвижимости или те, условия, что у него есть, не соответствуют нормам. Осуществить постановку на учет можно при условии соблюдения особого порядка. Он выражается в следующих действиях:

Составления заявления.
Сбора необходимых подтверждающих документов.
Подачи всего пакета бумаг в соответствующую организацию.

Рассмотрением заявок занимается Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны. Это структурное подразделение принимает окончательное решение о возможности предоставления заявителю субсидии и ее размере.

Для самого военнослужащего сбор документов и написание заявления довольно ответственный этап. Провести его следует с максимальной подготовкой, дабы не получить отказ в постановке на очередь нуждающихся.

Подготовка документации подразумевает составления заявления в Региональное управление жилищного обеспечения Минобороны. Оно пишется по установленному стандарту, который можно найти на официальном портале Министерства обороны. Образец такого бланка приводится также в данной статье.

Заявление должно содержать информацию следующего характера:

Реквизиты сторон – кому и от кого подается.
Название документа.
Воинское звание и ФИО заявителя.
Просьба о принятии в ряды нуждающихся.
Данные паспорта.
Личный номер.
Сведения о контракте военнослужащего.
Место прохождения военной службы.
Состав семьи, с указанием данных ее членов.
Сведения о наличии собственности.
Согласие на обработку предоставленных данных.

Документ заверяется подписями самого заявителя и иными членами его семьи, которые являются совершеннолетними.

К заявлению прилагается опись, в которой приводится перечень подаваемых документов и указываются дополнительные сведения при их наличии. Опись также заверяется подписью и датой.

Все указанные в заявлении данные должны быть подтверждены документально. Для этого военнослужащий обязан собрать и приложить к заявке следующие бланки:

Паспорт заявителя.
Удостоверение личности совершеннолетних членов семьи.
Свидетельства о рождении детей, если они не достигли еще возраста 14 лет.
Справка о состоянии финансовых лицевых счетов с места жительства за последние пять лет.
Брачное свидетельство или документ о разводе.
Выписка из домовой книжки.
При имеющихся правах на дополнительные социальные гарантии потребуются бланки, удостоверяющие их наличие.
Бумаги, подтверждающие отсутствие собственности или необходимость улучшения имеющих жилищных условий.

По своему усмотрению этот список может быть дополнен военнослужащим теми бланками, которые позволяют доказать нуждаемость.

При расчете суммы субсидии важно знать:

Количество членов семьи военнослужащего. Учитываются как совершеннолетние, так и не достигшие 18 лет граждане.
Имеется ли право на получение дополнительных квадратных метров.
Размер имеющейся на данный момент жилплощади.
Квадратура общей площади недвижимости, которая приобретается.
Норматив стоимости кв. метра в данном регионе.
Количество отслуженных по контракту лет.

На дополнительную жилплощадь согласно ФЗ № 76 могут рассчитывать:

полковники;
генералы;
маршалы;
капитаны 1-го ранга;
адмиралы;
командиры воинских частей;
те, кто преподает в военных учебных заведениях;
военнослужащие, имеющие ученую степень или звание и ведущие научную деятельность.

Еще один важный показатель — это норматив стоимости квадратного метра. Он определяется как среднеарифметическое по региону, в котором приобретается жилье и выдается субсидия.

При наличии выхода в интернет задача с расчетом размера субсидии, полагающейся конкретному военнослужащему, упрощается. На онлайн-сервисах представлено немало калькуляторов военной субсидии на жилье, которые сами подставляют данные в формулу и производят расчеты. При выборе сайта лучше ориентироваться на проверенные сервисы. В частности, на официальном сайте Минобороны есть калькулятор, который может подсчитать субсидию за несколько секунд.

Обжалование уменьшения размера субсидии на приобретение жилья

Согласно законодательству и внесенным изменениям в 2014 году (закон «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ, редакция от 03.02.2014), все военнослужащие страны не будут стоять в очереди на жилье, им будут предоставляться жилищные субсидии.

Что собой представляет жилищная субсидия для военнослужащих и каков порядок ее предоставления рассмотрим в этой статье.

Получить финансовую выплату на покупку недвижимости согласно закону имеют право:

Военнослужащие, которые подписали контракт о службе отечеству после 1998 года. К ним относятся мичманы, прапорщики, старшие и младшие офицеры;
Все отставные военнослужащие, которые за все время своего служения стране, так и не успели получить собственное жилье;
Бывшие военнослужащие, которые прослужили государству более 10 лет, но по каким-то причинам были уволены, тоже имеют право на получение единовременной выплаты на покупку собственного жилья.

Согласно данным государственных аналитиков такая реформа поможет быстрее получить жилье обычным военнослужащим и тем самым ускорит сам процесс финансирования и получения жилья.

Вопросами финансирования занимается Министерство финансов страны. К примеру, если военнослужащий прослужил более 20 лет, то он имеет право на получение единовременной выплаты в размере 5 млн. руб. За такие деньги, конечно же, можно приобрести комфортабельное жилье для своей семьи, учитывая ее потребности.

Изменения, принятые в 2014 году, имеют много преимуществ как для самих военнослужащих, так и для государства:

жилье можно купить в любом районе города;
прозрачная схема получения жилья военнослужащим (исключение вероятности взяток);
не нужно ожидать, когда конкретно строительная компания закончит свой проект, профинансированный непосредственно для постройки жилья военнослужащим (это занимало не один год);
долгие очереди аннулированы;
государство предоставляет финансирование на покупку недвижимости только военнослужащим (ранее было много проблем, связанных с предоставлением жилья гражданам, которые занимают иные государственные должности и это, в свою очередь, приводило к накоплению множества проблем).

Согласно данным соответствующего Приказа Министра обороны государства финансирование, которое предоставляется военным, должно быть использовано только на приобретение или финансирование строительства недвижимости. В случае смерти военного и граждан, которые уволены с госслужбы, получить соответствующие льготы имеют право члены из семей.

Сумма выплат по единовременному пособию зависит от срока службы военного, чем больше срок выслуги, тем выше соответствующий коэффициент, что влияет на размер выплаты.

Купленное жилье является собственностью военнослужащего или членов его семьи, поэтому он имеет право как проживать в нем, так и сдавать в аренду. Продать такое жилье (приобретенное таким способом) можно только с целью увеличения квадратуры жилплощади.

Несмотря на то, что система по получению жилья военнослужащим стала намного “прозрачнее” и доступнее, вместе с тем появились и много компаний и кредитных организаций, которые пытаются ввести в заблуждение военнослужащих при сотрудничестве с различными риэлторскими компаниями (особенно при оформлении кредита, покупке в новостройке и т.д.). Поэтому Минобороны разработала специальную онлайн-методичку, которая содержит все нюансы при покупки жилья военнослужащими на первичном и вторичном рынках.

Информация в данном пособии помогает избежать всевозможных “подводных камней”, так как процесс оформления и получения денег занимает некоторое время.

Пособие раскрывает следующие вопросы:

помогает определиться с риэлтерской компанией (в зависимости от спектра услуг и предоставленных документов компанией);
приведен перечень документов, на какие особенно нужно обратить внимание при заключении договора купли-продажи;
приведены общие требования к компаниям-застройщикам (для первичного рынка) и т.д.

Инструкция направлена на повышение юридической грамотности военнослужащими и минимизации риска при сотрудничестве с различными компаниями в сфере недвижимости.

Основными “подводными камнями” для военных могут стать:

недостаточно перечисленных денег на покупку недвижимости (соответственно нужно будет оформлять кредит);
если служащий не обратился вовремя или отказался от получения льгот, то в будущем такая субсидия автоматически аннулируется;
все члены семьи военнослужащего автоматически снимаются со всех списков, как такие, которые нуждаются в жилье;
у военного не должно быть никаких прав на владение недвижимостью.

Чтоб рассчитать размер субсидии военнослужащему применяется следующая формула:

Сумма льгот = Общая пл. помещения для проживания х Норматив стоимости 1 м. кв х Поправочный коэфф. (учитывает срок военной службы).

В зависимости от срока службы военного, коэффициент зависит от срока службы и применяют следующий расчет:

10 – 16 лет — коэфф. 1, 85;
16 – 20 лет — коэфф. 2,25;
20 – 21 год — коэфф. 2,375;
21 год и более — коэфф. 2,45.

И основными факторами, которые влияют на размер льгот военнослужащему для покупки жилья являются:

количество членов семьи у военнослужащего или отставника;
общий срок службы в Военных Силах страны;
дополнительные льготы, в зависимости от военного состава.

Есть перечень случаев, когда военный может лишится льгот:

семья, которая состоит из двух человек (офицер и его жена), имеют в собственности жилое помещение, более 42 м. кв.;
военные, которые проживают в квартирах по договору социального найма;
военные, которые свою недвижимость продали или оформили дарственную на близких родственников.

Все, кто соответствует вышеперечисленным условиям, могут остаться без льгот на получение единовременных выплат.

Для получения соответствующих льгот в виде финансовых выплат на покупку жилья военнослужащему необходимо будет предоставить немалый пакет документов:

Документы, которые подтверждают совместное проживание всех членов семьи и наличие членов семьи. К таким документам можно отнести:
- паспорт военнослужащего и членов его семьи или иные документы, подтверждающие их личность;
- свидетельство о браке или о его расторжении;
- свидетельство о рождении детей;
- решение суда, которое устанавливает наличие родственных связей;
- другие документы, которые подтверждают наличие членов семьи военнослужащего.
Документы и их копии, которые подтверждают право фактического проживания заявителя, подтверждение постоянного места проживания;
Документы, которые подтверждают фактическое совместное проживание членов семьи заявителя;
Выписка из личного дела военнослужащего, которая подтверждает прохождение военной службы.
Документы, которые подтверждают отсутствие прав собственности на недвижимость военнослужащего или членов его семьи (совместная собственность)
Документы, которые подтверждают отсутствие социального найма жилья военнослужащим;
Иные документы (это может быть справка об увольнении, договора найма недвижимости и т.д.)

Порядок предоставления соответствующих льгот военным устанавливают Органы исполнительной власти.

После того как у военного появляется право на получение финансовых выплат на покупку недвижимости (срок военной службы составляет 10 лет), военный может не использовать право на получение соответствующих льгот на приобретение недвижимости, а продолжать свой срок службы и тем самым накапливать выслугу по годам, тем самым значительно увеличивая сумму единовременного пособия, чтобы приобрести более комфортабельное жилье для себя и членов своей семьи.

Субсидия на покупку недвижимости военнослужащим начисляется с учетом следующих особенностей:

соответствие всем нормам на получение финансовой помощи;
учитывается, сколько членов семьи у военнослужащего;
должностные звания или ведение научной деятельности;
другие особенности (предоставление субсидии родственникам в случае смерти военнослужащего, размер финансирования выходит за рамки норматива согласно закону «О статусе военнослужащих» статья 15 и т.д.).

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «За какой год выдают выплату жилищной субсидии в 2021 году военнослужащим». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Субсидия является единовременной выплатой, которая является строго целевой. Ее можно потратить только на покупку недвижимости. Выделенные деньги нельзя потратить на покупку мебели или на собственные нужды.

Сумма денежных субсидий военнослужащим может быть значительно сокращена по тем или иным причинам. К примеру, если военнослужащий приобрел себе жилье, и оно находится на его фамилии. То даже если и субсидия будет ему положена, то метраж будущей покупки будет рассчитываться с учетом метража уже имеющегося жилища.

Также сумма будет уменьшена в случае проживания военным в жилье, снимаемом по соцнайму. Чтобы получить полную сумму помощи, военнослужащий должен отказаться от соцнайма, вернув такое жилье обратно собственнику.

Много вопросов задается на тему, а что будет, если оба супруга служат в армии? Возможно ли объединение двух положенных субсидий. Спешим разочаровать. Субсидия дается только одному из супругов. Желательно заявление подавать тому, кому предоставляемая помощь будет выглядеть более привлекательной.

При желании военнослужащий может отсрочить получении субсидии, увеличивая срок своей выслуги. Так он сможет получить большую сумму в итоге.

Некоторым категориям военнослужащих предоставляется лишние 15 квадратных метров жилья. Они положены следующим группам:

Командирам воинских частей;
Тем военнослужащим, которые имеют почетное звание РФ;
Тем, кто преподает в военных вузах (при гражданских ВУЗах руководителям военных кафедр);
Сотрудникам военных научных учреждений, которые имеют научные звания;
Военнослужащим, которые имеют звания от полковника и выше (во флоте от капитана 1 ранга).

Критерии, по которым россияне относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий, сформулированы в Жилищном кодексе РФ (ст.51, 53, 57). Если военнослужащий нуждается в соцпомощи на жилье, право на получение субсидии ему дает ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Также законодательно оговорены правила и порядок расчета суммы жилсубсидии (Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76).

С 1 января 2021 года индексированы все выплаты военнослужащим, в том числе и размер жилищной субсидии.

Жилищная субсидия военнослужащим в 2022 году

Правила получения кредита по военной ипотеке в 2021 году в России

Одновременно с программой финансовой помощи реализуется проект военной ипотеки. Чем отличается программа субсидирования военных от накопительной ипотечной системы?

Субсидия имеет характер безвозвратной выплаты, ипотечные платежи погашаются военным самостоятельно при расторжении контракта и отсутствии требуемой выслуги.
Право на субсидию возникает при наличии выслуги, в НИС вступают, прослужив 3 года в рядах вооруженных сил.
Ипотека выдается в целях приобретения жилья, соответствующего установленным характеристикам (год постройки, этажность, конструктив), финансовая помощь выдается для покупки жилого помещения без особых ограничений.
Субсидия военным предоставляется на всю семью единоразово, ипотека оформляется только на военнослужащего, без учета семьи. Каждый служащий член семьи имеет право на вступление в НИС.
Получить ипотеку может лицо, имеющее в собственности помещение любой площади, нуждаться в улучшении жилищных условий нет необходимости.
Сумма ипотеки фиксированная – около 2,4 млн. рублей, в то время как выплата от Министерства обороны варьируется от выслуги и состава семьи.

Мнение эксперта

Кузьмин Максим Петрович

Юрист с 8-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Признанный эксперт права.

По увольнению не смогут претендовать на получение жилищной субсидии те военнослужащие, которые добровольно расстались со службой в российской армии, не достигнув 20-летней выслуги.

возраст достиг максимально установленной планки;
состояние здоровья не позволило продолжить службу;
пересмотр штатов, иные оперативные мероприятия штаба.

Если общий стаж выслуги покинувшего ряды российской армии военного пенсионера составил не менее 10 лет – он имеет право на получение жилищной субсидии из госбюджета.

В основе расчета суммы субсидии для военных лежит стандартная для всех подобных госпрограмм формула:

действующая цена кв. метра Х на норматив кв.м военному.

Но в случае с военнослужащими также действует поправочный коэффициент, учитывающий, сколько лет прослужил каждый получатель субсидии.

для выслуги от 10 до 16 лет – 1,85;
от 16 до 20 лет – 2,25;
от 20 до 21 года – 2,375.

Далее коэффициент учитывает каждый год службы и для прослуживших 25 и более лет он уже равен 2,75.

На военную субсидию вправе претендовать военнослужащие с выслугой не менее 10 лет, у которых нет квартиры либо она мала и не соответствует нормативным стандартам.

Субсидия положена:

контрактникам Вооруженных Сил РФ;
лицам, уволенным с военной службы по состоянию здоровья, возрастом и в другими причинами;
членам семьи погибших военнослужащих.

Законом определена категория лиц, которые вправе получить деньги в первую очередь. Это контрактники, которые служат с конца 90-х годов и признаны нуждающимися в жилье, а также все, кто уже имеет опыт службы свыше 10-20 лет.

Если срок выслуги лет более 10 лет, то уволить по достижении предельного возраста пребывания, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления жилья или субсидии могут только с согласия самого военнослужащего. Одобрение уволенного не требуется только в том случае, когда он сам добровольно отказался от жилищной субсидии.

Как получить военный сертификат на приобретение жилья?

Субсидия на жильё предоставляется из федерального бюджета государства. Она является безвозвратной материальной помощью лицу, нуждающемуся в приобретении жилья или улучшении условий проживания.

Важные моменты предоставления жилищной субсидии военным:

Выдается только один раз;
Для получения сертификата, удостоверяющего право, не нужно стоять в очереди, достаточно соответствовать условиям по выслуге;
Осуществляется в безналичной форме;
Имеет целевой характер, но при этом не ограничивает в выборе недвижимости (первичный и вторичный рынок, строительство дома).

Кто имеет право на присвоение звания ветеран военной службы?

Право военных на субсидию закреплено нормативными актами:

Федеральным законом «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ;
Жилищным кодексом РФ (в части определения нуждаемости в обеспечении жильём);
Постановлениями Правительства № 512 от 29.06.2011 и № 76 от 03.02.2014;
Приказом Министра обороны РФ № 510 от 21.07.2014.

Жилищная субсидия — денежная сумма, которая выдается за счет средств бюджета исключительно военнослужащим и только для решения квартирного вопроса. Чем выше ранг, больше выслуга лет и количество членов семьи, тем большую сумму можно получить от государства. Соответственно субсидия для полковника с большой семьей может существенно отличаться от размера денежной помощи для одинокого военного-контрактника с небольшим сроком службы.

Особенность жилищной субсидии:

положена не всем военнослужащим, а только тем, кто успел встать на очередь получения квартиры до 2005 года;
можно потратить исключительно на покупку квартиры, частного дома, земли под ИЖС;
размер суммы определяется по нормативам с учетом общей продолжительности военной службы;
метраж выбранной квартиры может быть оплачен на 100% только, если военный ранее не владел никакой другой квартирой в течение последних пяти лет.

Размер помощи определяется по специальной формуле посредством умножения норматива общей площади квартиры, полагающейся военнослужащему, норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья в РФ и поправочного коэффициента. Приобрести квартиру можно за наличные, оформив кредит либо добавив к имеющимся деньгам материнский капитал. Все что сверх суммы субсидии — оплачивается военными самостоятельно. Выбор жилья и региона проживания остается за получателем субсидии.

В 2017 году помощь от государства уже получили в Центральном военном округе около 7 тысяч военных. Средняя выплата составила 6,2 миллионов рублей. В основном ее получили солдаты и офицеры. До 2020 года из федерального бюджета предусмотрено выделить на субсидии не менее 112,6 млрд. рублей, что позволит помочь с жильем не менее 16,2 тыс. военнослужащим.

Реализовав свое право на субсидию, уже нельзя участвовать в накопительно-ипотечной системе и оформлять военную ипотеку. Право на обеспечение жильем используется только один раз за весь период прохождения службы. Если военнослужащий уже является участником НИС, то ситуация осложняется, поскольку добровольно выйти из этой системы можно только при наличии веских оснований (увольнения, смерти, выделением ему квартиры государством).

Военная ипотека не зависит от норматива квадратных метров, хотя ее суммы и ограничены лимитами в 2 млн. рублей (ранее лимиты были на уровне 2,4 млн. рублей). При получении такого кредита не вычитается уже имеющийся в собственности метраж, не требуется столь длительная выслуга лет, как в случае с субсидией.

Получая субсидию, военнослужащий имеет право самостоятельно выбрать жилье в любом регионе РФ. Разрешается покупать квартиры в строящихся домах, готовую жилплощадь либо земельный участок под застройку.

Правила получения кредита по военной ипотеке в 2018 году в России

Субсидия имеет характер безвозвратной выплаты, ипотечные платежи погашаются военным самостоятельно при расторжении контракта и отсутствии требуемой выслуги.
Право на субсидию возникает при наличии выслуги, в НИС вступают, прослужив 3 года в рядах вооруженных сил.
Ипотека выдается в целях приобретения жилья, соответствующего установленным характеристикам (год постройки, этажность, конструктив), финансовая помощь выдается для покупки жилого помещения без особых ограничений.
Субсидия военным предоставляется на всю семью единоразово, ипотека оформляется только на военнослужащего, без учета семьи. Каждый служащий член семьи имеет право на вступление в НИС.
Получить ипотеку может лицо, имеющее в собственности помещение любой площади, нуждаться в улучшении жилищных условий нет необходимости.
Сумма ипотеки фиксированная – около 2,4 млн. рублей, в то время как выплата от Министерства обороны варьируется от выслуги и состава семьи.

Получение субсидий военнослужащими возможно на определенных условиях, определяющих категории сотрудников, обладающих правом оформления данной помощи, и методику расчета предоставляемой суммы.

Средства могут выделяться военным, заявившим о неудовлетворительных жилищных условиях не позже 2005 года, записавшись в очередь на квартиру. Заявившие об этом позже получают возможность военного ипотечного кредитования.

Предоставление субсидии на жилье военнослужащим в 2020 году возможно, если они относятся к следующим категориям сотрудников силовых ведомств:

с десятилетним и более стажем службы;
не имеющим отдельного жилья;
обладателям жилья, не отвечающего установленным требованиям по площади;
закончившим службу в связи с ухудшением здоровья, из-за сокращения или по другим уважительным причинам, при условии наличия не менее десятилетнего срока ее прохождения;
при двадцатилетнем стаже, проживающим в служебной квартире;
отслужившим до 1998 года.

Программа предусматривает предоставление средств на следующие цели:

покупку новой квартиры или недвижимости у других владельцев;
выплату денег по взятому ранее ипотечному кредиту;
постройку своего жилья.

Обратите внимание! Участники, обладающие правом включения в данную программу, могут субсидироваться даже без изъявления такого желания.