Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство (ВНЖ в Греции для Россиян». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Греция радует не только приятным климатом, красивыми курортными зонами, но и относительно недорогой недвижимостью в сравнении с другими европейскими государствами. Здесь можно купить жильё с качественным ремонтом на сотни тысяч евро дешевле, чем, например, в Португалии или Италии. Приобретение недвижимости гарантирует выдачу ВНЖ в короткий срок (в среднем 15 дней).
Получение ВНЖ в Греции в 2022 году
Оформление АФМ (ИНН) – неотъемлемое условие для проведения любых расчётов, в том числе для покупки недвижимого имущества. Открыть счёт в банке возможно только при наличии этого документа.
Поэтому позаботиться о его оформлении следует до покупки объекта. В большинстве случаев сделку по купле-продаже ведёт адвокат, поэтому достаточно сделать на него официальную доверенность, и он самостоятельно может оформить АФМ в местной налоговой службе.
Если иностранец планирует приобретать недвижимость в Греции, и впоследствии получать ВНЖ, то открытие счёта в греческом банке обязательно.
Из документов понадобятся:
- АФМ;
- загранпаспорт;
- подтверждение постоянного места проживания (своё жильё или арендованное);
- справка от оператора мобильной связи о принадлежности номера заявителю;
- В некоторых случаях могут потребовать выписку со счёта другого банка или справку с места работы.
Для осуществления денежных расчетов необходимо открывать текущий счёт.
Купля-продажа недвижимого имущества в Греции – прозрачный и безопасный процесс. Все сделки ведутся уполномоченным адвокатом, объекты и документация проверяются им же. Проверка занимает до 3 дней, затем перечисляется задаток продавцу в размере 5–10 тыс. евро, сумма зависит от цены недвижимости.
Платится налог на передачу права собственности. Чек об уплате налога должен быть обязательно прикреплён к договору.
Размер налога составляет 3,09% от кадастровой стоимости объекта, если он приобретается у частного лица, либо у застройщика, который имеет разрешение на строительство, выданное до 2006 года. 24% взимается с тех, кто приобретает объект у застройщика с разрешением, выданным после 01.01.2006 года.
Далее заключается договор купли-продажи в нотариальной конторе, и перечисляются деньги продавцу. Договор подписывается продавцом и покупателем в присутствии переводчиков и нотариуса. Во время подписания договора финансовые обязательства со стороны покупателя в отношении всех участвующих лиц в сделке должны быть выполнены.
После передачи права собственности покупателю нотариус регистрирует договор купли-продажи в гос. реестре и в кадастровом управлении. Сделка считается завершённой, когда покупатель получит весь список документов на объект.
Вид на жительство в Греции: все возможные варианты оформления
К заявителям на ВНЖ по программе покупки недвижимости не предъявляются требования относительно обязательного проживания на территории Греции. ВНЖ оформляется на 5 лет с правом постоянного продления на такой же срок. При этом иностранец может жить в другом государстве.
Но стоит помнить, что если будет желание оформить впоследствии ПМЖ или гражданство, то срок действия ВНЖ не будет засчитываться, если иностранец находится за пределами Греции.
Для участия в данной программе рассматриваются все финансово состоятельные кандидаты. Это могут быть бизнесмены с семьями, одинокие или пожилые люди, молодёжь и т. д. Главное условие – наличие стабильного источника дохода за границей. Это может быть, например, личный бизнес, сдача недвижимости в аренду, проценты от депозита в банке.
Ежемесячный доход заявителя должен быть минимум 2 000 евро в месяц. А также нужно внести депозит в размере 24 тыс. евро на основного заявителя, плюс 20% от данной суммы за супруга, плюс 15% – за каждого несовершеннолетнего ребёнка.
Участники этой программы не могут работать в Греции, и должны пребывать в ней не менее 183 дней за год. ВНЖ оформляется на 2 года, его потом можно продлить ещё на трехлетний период.
Граждане стран вне ЕС, претендующие на получение греческого вида на жительство, должны выполнить следующие условия:
- Иметь действительный загранпаспорт, срок действия которого как минимум на 3 месяца перекрывает время пребывания в стране. Различные беженцы и пострадавшие могут быть освобождены от выполнения этого условия, по их личному заявлению, после решения специальной комиссии.
- Получить национальную визу, в соответствии с правилами и законными основаниями.
- Не представлять опасности для Греции и ее граждан. Преступники, террористы, известные деятели кровавых режимов и другие подобные иностранцы ВНЖ Греции не получат. Дети до 15 лет, освобождены от проверки службами безопасности, если они прибыли в Грецию с родителями. Если обстоятельства, препятствующие выдаче ВНЖ по этому пункту, будут обнаружены после оформления документа, вид на жительство отзовут и прекратят его действие.
- Не угрожать здоровью жителей страны. Речь идет о наличии справки об отсутствии заболеваний опасных для окружающих: тяжелые психические расстройства; наркомания, СПИД, открытая форма туберкулеза и т.п.
- Застраховать свое здоровье в тех же организациях и по тем же правилам, что и граждане Греции. Правила и организации могут меняться в зависимости от профессии претендента на ВНЖ и других причин. Большая часть соглашений о страховании заключается с государственными фондами, меньшая — с частными компаниями-страховщиками.
Непосредственно при оформлении ВНЖ потребуются: заявление, действующий паспорт и национальная виза. Для ее приобретения требуется более объемный пакет бумаг. Визу можно оформить в консульских учреждениях Греции за рубежом. Для ее оформления нужно предоставить в консульство:
- Заполненную анкету-заявление.
- Загранпаспорт.
- Фотографии.
- Документы подтверждающие наличие законных оснований для обращения за национальной визой страны.
- Справку о несудимости.
- Бумаги, подтверждающие наличие жилья в Греции. Это может быть свидетельство о праве собственности на недвижимость; долговременный договор аренды жилья; официальное обязательство от жителей Греции или организаций страны обеспечить иностранца жильем.
- Медицинскую справку об отсутствии опасных для окружающих болезней.
- Документы подтверждающие, что иностранец обеспечен средствами и не будет обращаться за государственной помощью. Подтвердить это могут выписки по банковским счетам, спонсорские письма, другие документы подтверждающие наличие необходимых средств.
- Полис медицинского страхования, имеющий покрытие не менее 30 тыс. евро.
- Квитанции об оплате консульского сбора (35 евро) и сервисного сбора за оформление визы (20 евро).
Сотрудники консульства имеют право потребовать предоставления дополнительных бумаг. Может потребоваться нотариально заверенный перевод и/или апостилирование некоторых документов.
В кратчайший срок, иностранцы, прибывшие в Грецию по национальной визе, должны обратиться с заявлением на оформление ВНЖ. В любом случае это обращение следует сделать ранее, чем действие визы прекратится из-за истечения срока. Обращаться следует в подразделение Управления по делам эмигрантов и иностранцев в месте проживания иностранца. Пластиковая карта ВНЖ будет оформлена в срок от 2-х месяцев, обычно за 3-4 месяца. Участники программы «Золотая виза» обычно получают ВНЖ за 1 месяц.
Объем расходов необходимых для оформления вида на жительство в Греции зависит от конкретного способа приобретения ВНЖ. Обязательные расходы включают: 35 евро консульского сбора + 20 евро за оформление визы +150 евро за регистрацию ВНЖ. Кроме этого, потребуются расходы на снятие ксерокопий, фотографирование, перевод и апостилирование документов, посещение греческого консульства (эти представительства имеются далеко не в каждом городе и туда придется поехать). Возможны и дополнительные расходы. В зависимости от конкретных обстоятельств, могут потребоваться значительные средства на дополнительные и попутные расходы.
Может потребоваться и депонирование на банковском счету средств на проживание в стране. Обычно в ЕС требуется иметь на счету не менее прожиточного минимума в стране на 1 месяц проживания. Для участия в программе приобретения «золотой визы», требуется вложить в недвижимые объекты на греческой территории не менее 250 тыс. евро. При регистрации греческой компании, нужно внести в уставной фонд не менее 60 тыс. евро. Дополнительно придется уплачивать налоги и государственные сборы.
Таким образом, рассчитать объем необходимых затрат для приобретения греческого ВНЖ можно только для конкретного случая. Если самостоятельно это не получается, имеет смысл обратиться за помощью в агентства, помогающие иммигрировать в европейские страны.
Чтобы приобрести ВНЖ по этой программе оформлять национальную визу не требуется. Достаточно обычного разрешения на въезд. Претендент на ВНЖ должен приобрести недвижимость стоимостью не менее 250 тыс. евро или заключить соглашение о долговременной аренде недвижимого имущества за ту же цену. Минимальный срок аренды 10 лет. Помимо стандартного пакета документов на ВНЖ от участника программы «золотая виза» потребуют предоставить:
- Договоры о купле-продаже или аренде недвижимых объектов.
- Документы, подтверждающие регистрацию в государственном реестре и договора и прав собственности.
- Документ об оплате всей суммы по договору.
- Квитанция об оплате государственного сбора с членов семьи инвестора, претендующих на ВНЖ.
- Греческий ИНН. Без этого документа проведение сделок невозможно.
Помимо получения ИНН, перед сделкой, придется открыть счет в греческом банке. Процедура эта не сложная. Минимальная сумма при открытии счета 150-300 евро. За участников программы «золотой визы», не желающих приезжать в Грецию, все необходимые формальности могут быть выполнены адвокатом, действующим на основании доверенности.
При покупке недвижимости, помимо основной цены по договору придется уплатить налог за то, что собственность переходит в новые руки. Этот налог уплачивают те, кто покупает объекты, разрешение на строительство которых выдано до 2006 года. Размер платежа — 3,09% от цены, указанной в кадастре или от суммы сделки (что больше). Если строить объект разрешили позже, покупатель оплачивает НДС — 24%. В настоящее время, принято правительственное решение об освобождении от НДС жилья в многоквартирных домах. Для этого требуется, чтобы дом разрешили строить не ранее 2016 года, а сдали в эксплуатацию не позднее 2020 года. Решение действует на период 2020-2022 год. Дополнительно оплачивается местный сбор — до 0,6%.
Тем не менее, вариант приобретения ВНЖ Греции, через вложения в недвижимость, один из самых привлекательных в Европе. Для сравнения:
- На Кипре нужно вложить от 300 тыс. евро и пребывать на острове не менее половины года ежегодно.
- В Португалии стартовая сумма — 350 тыс. евро, но на нее нужно купить объект требующий ремонта. Если недвижимость качественная, сумма инвестиций возрастает до 500 тыс. евро. Продавать объект нельзя 5 лет. Минимум 7 дней в год нужно находиться в стране.
- В Испании требуется купить недвижимость за 500 тыс. евро и владеть ей не менее 5 лет.
Вид на жительство в Греции для россиян
Владение греческой компанией открывает возможность для приобретения местного вида на жительство. Участнику акционерного общества потребуется вложить в предприятие не менее 20 тыс. евро. Если предприятие частное, потребуется инвестировать в него не менее 60 тыс. евро. До осуществления вложений необходимо составить качественный бизнес-план. Этот документ нужно передать в греческое консульство на родине претендента на вид на жительство. После утверждения бизнес-плана специальной комиссией, можно осуществлять инвестиции. Придется ежегодно уплачивать налоги и подтверждать прибыльность бизнеса. Кроме того, предприятие должно создать не менее 10 новых рабочих мест.
Основные документы, при оформлении ВНЖ — свидетельство о регистрации компании и бумаги, подтверждающие проведение инвестиций и создание рабочих мест.
Супруги греческих граждан и легализованных в стране иностранцев, их родители и дети могут воссоединиться с ними в Греции. Если речь идет о воссоединении семьи иностранца, до того, как воспользоваться этой возможностью, нужно прожить в Греции не менее 2-х лет по виду на жительство. Заявитель, проживающий на греческой территории, должен обладать доходами и жильем, позволяющими ему содержать принимаемых членов семьи.
Наличие этих возможностей придется подтвердить документально. Кроме того, придется подтвердить родство. В случае с супругами, подтверждающим документом является свидетельство о заключении брака. Различные варианты сожительства не признаются. Вид на жительство иностранный партнер «гражданского брака» не получит.
Супруги граждан Греции получают право на гражданство через 3 года. Предостерегаем от заключения фиктивных браков. Реальность супружеских отношений проверяют. Если миграционные органы придут к выводу, что брак фиктивный, иностранного партнера вышлют на родину. Одновременно ему закроют въезд в любую страну шенгенского соглашения на несколько лет.
Поступление на учебный курс, проходящий в Греции, если длительность обучения превышает 3 месяца позволяет претендовать на получение вида на жительство. Поступить можно в учреждения высшего, среднего, среднего-профессионального образования и даже на длительные курсы, например языковые. При поступлении в ВУЗ придется подтвердить знание греческого языка сертификатом. Право на национальную визу и ВНЖ имеют только уже зачисленные на обучение иностранцы, абитуриентам оно недоступно.
Основной документ, при оформлении права на долговременное пребывание в стране по этому основанию — бумаги о принятии на обучение. ВНЖ оформят на срок обучения, но не более, чем на 1 год. Впоследствии документ можно будет продлить. После окончания обучения, просто остаться в Греции не получится. Придется получить новый вид на жительство, например на основании трудоустройства.
Греция заинтересована в привлечении денег из-за рубежа. Для иностранцев, имеющих состояние или регулярный зарубежный доход, в том числе для пенсионеров, есть возможность получения вида на жительство в этом государстве. Основная задача — подтверждение легальности достаточно высокого дохода. Ежемесячная сумма дохода не может быть меньше 2 тыс. евро. Работать этот вид на жительство не позволяет. Помимо подтверждения дохода, требуется внесение на депозит:
- 24 тыс. евро за заявителя;
- 20% от этой суммы за его жену или мужа;
- 15% за каждого ребенка, не достигшего совершеннолетия.
Вид на жительство оформят на 2 года. Потом его можно будет продлить еще на 3 года.
Как получить вид на жительство в Греции в 2022 году
Все это время вы обязаны проживать в стране не менее 183 дней в году. Данный путь не предусматривает включение в программу родителей и внуков. Также необходимо попасть в квоты для финансово независимых лиц, так как в данном случае правительство не гарантирует выдачу вам ВНЖ.
К сожалению, инвестор не имеет преимуществ при получении гражданства Греции.
Получить постоянный вид на жительство (ПМЖ Греции) можно через 5 лет проживания в Греции. При этом вы должны находиться на территории страны не менее 183 дней в году.
Подать заявление на второй паспорт вы сможете минимум через 10 лет, при неукоснительном соблюдении условий проживания или условий инвестиционной программы. Причем решение о выдаче вам гражданства правительство будет принимать в общем порядке – наряду с другими заявлениями.
- Особенности
- Плюсы и минусы
- Стоимость оформления
- Срок оформления
- Требования к заявителю
- Список документов
- Процесс оформления
- Основания для отказа в выдаче
- Официальные документы
- Иммиграционные консультанты
Греция очень популярна у иностранцев, желающих получить европейский вид на жительство: ежегодно их число увеличивается приблизительно на 30%. Помимо плюсов жизни в солнечном средиземноморском государстве, Греция имеет привлекательную иммиграционную политику — и один из самых низких входных порогов для участия в программе «Золотая виза» в Европе.
Приобретая один или несколько объектов жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от €250 000 без НДС, можно обеспечить статус временного резидента Греции себе и своей семье. «Золотая виза» не дает права на работу, однако приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду — и иметь, таким образом, доход, достаточный для проживания в стране. На популярность программы, безусловно, влияют и цены: сейчас качественные объекты в хорошей локации можно приобрести со значительными скидками. Инвесторам, желающим жить в Греции и получать доход от вклада в экономику страны, понадобится сумма от €400 000. Надежный инвестиционный адвокат поможет выбрать правильную стратегию вложения средств.
К другим (не инвестиционным) типам ВНЖ Греции относятся стандартные категории, существующие во всех странах Шенгенского соглашения: для финансово независимых лиц; для работы по найму; студенческий; при вступлении в брак с гражданином / гражданкой Греции; по воссоединению семьи.
Вид на жительство Греции позволяет проживать на территории страны круглый год, покупать на свое имя недвижимость, автомобили, яхты, пользоваться преимуществами систем здравоохранения и образования, получать выгодные условия кредитования и т. д.
Для того, чтобы получить карточку резидента в Греции, сначала в консульстве / посольстве Греции по месту жительства оформляется национальная виза категории D. Постоянное проживание по всем основным категориям визы D на территории Греции, за исключением студенческой, является основанием для подачи документов на ПМЖ через 5 лет и на гражданство — через 7 лет.
- Легальное проживание красивом средиземноморском государстве, в благоприятном климате и множеством возможностей для отдыха;
- Свободное перемещение по Европе без необходимости получения виз;
- ВНЖ выдается членам семьи основного заявителя;
- Один из самых низких «входных порогов» участия в программе «Золотая виза» в Европе;
- Минимальный срок оформления «Золотой визы» — 1 месяц;
- Является основанием для получения ПМЖ и гражданства (за исключением студенческого ВНЖ);
- Статус временного резидента предоставляет преимущества в получении кредитов, включая ипотечные;
- Бесплатное обучение детей в муниципальных детских садах и школах;
- Высококлассное медицинское обслуживание по страховому полису.
- Для отдыха или проживания необходимо наличие стабильного дохода, соответствующего уровню Еврозоны;
- Необходимость четко выбирать место проживания за счет сильной миграционной волны.
Сумма сбора за оформление национальной визы Греции составляет €180, для студентов — €90.
Вид на жительство в Греции: основания для получения и сложности
Официальный срок рассмотрения документов на оформление визы D Министерством экономики и развития составляет от 1 календарного месяца.
- Возраст от 18 лет;
- Гражданство страны за пределами Евросоюза, Европейского экономического пространства, а также Швейцарии — и отсутствие родственных связей с гражданами этих государств;
- Отсутствие нарушений визового или иммиграционного режима Греции;
- Отсутствие нарушений законодательств Греции и родной страны; отсутствие угрозы безопасности и общественного порядка Греции и ЕС;
- Отсутствие запрета на въезд в Грецию и страны ЕС;
- Отсутствие опасных заболеваний, потенциально несущих общественную угрозу, а также наличия карантина, согласно Международному положению о санитарии от 2005 года и текущим положениям согласно COVID-19;
- Наличие медицинской страховки с минимальным сроком действия, равным сроку действия выданной национальной визы;
- Отсутствие судимостей как на территории Греции, так и родной страны;
- Подтверждение финансовой состоятельности — суммы зависят от типа ВНЖ, на который подается заявка.
- Заполненная анкета для получения визы категории D;
- Две цветных фотографии размером 3,5х4 см;
- Загранпаспорт сроком действия не менее 3 месяцев до даты предполагаемого выезда из Греции;
- Действующий полис медицинского страхования, соответствующий сроку действия визы категории D;
- Справка об отсутствии судимости, выданная в стране проживания, с нотариально заверенным переводом;
- Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (выписки с банковских счетов и т. д.);
- Медицинская справка, подтверждающая отсутствие заболеваний, несущих угрозу здоровья нации, согласно требованиям ВОЗ и ЕС;
- Квитанция об оплате консульского сбора.
- На сайте Министерства Внутренних дел Греции заполняется анкета на подачу документов для оформления визы D;
- Документы подаются очно в соответствии с выбранной датой и временем;
- Оплачивается сбор за оформление визы D;
- В случае положительного решения заявитель получает паспорт и может въезжать на территорию Греции;
- После окончания срока действия визы категории D и соблюдении всех необходимых условий, уже на территории Греции, иностранец получает пластиковую карточку резидента;
- В зависимости от типа ВНЖ срок действия карточки резидента продляется в Греции на соответствующий срок.
Вид на жительство в Греции для россиян и других иностранцев дает право долговременного проживания на территории государства. Но для того чтобы его получить, соискателю придется подготовить основание и доказать документально, что он соответствует определенным требованиям.
Эмиграция в Грецию в рамках программы для финансово независимых лиц доступна соискателям, которые обладают постоянным источником дохода за границей, не подверженным влиянию возможных трудностей в экономике страны и мира в целом. Относится это как к молодому поколению кандидатов на ВНЖ, так и к пенсионерам, одиноким иностранцам и целым семьям.
Очень часто такой путь эмиграции выбирают состоятельные бизнесмены, которые перевозят в Грецию семью.
В качестве дохода могут выступать:
- налаженный прибыльный бизнес;
- сдача в аренду жилья или другой недвижимости;
- дивиденды от банковских депозитов.
ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц возможен при следующих условиях:
- уровень дохода должен составлять минимум 2000 евро в месяц на одного заявителя. Обязательное условие – наличие депозита на сумму в 24 тысячи евро на основного заявителя, плюс 20 % к этой сумме на супругу/супруга мигранта и еще по 15 % на каждого ребенка, которому не исполнилось 18 лет;
- кандидаты на ВНЖ не имеют права устраиваться на работу.
ВНЖ этого типа обязывает временных резидентов проживать на греческой территории не менее 183 дней в году. Срок действия документа составляет 2 года с правом пролонгации еще на трехлетний период.
Эмиграция на основании трудоустройства – один из самых непростых путей для тех, кто решил уехать именно в это государство. Экономический кризис, из которого Греция только-только начинает выходить, существенно сказался на количестве рабочих мест. Чтобы принять иностранного гражданина, греческая компания должна провести конкурс среди местных жителей и подать прошение в Министерство труда, показав, что кандидатов среди резидентов не нашлось.
Получение вида на жительство в Греции возможно на основании поступления в учебное заведение страны.
Чтобы иметь возможность претендовать на данный статус, придется заручиться приглашением из вуза, в котором будет указано, что иностранный гражданин в него зачислен. Обязательно должен быть обозначен срок обучения.
Для поступления понадобится аттестат о полном среднем образовании и сертификат о прохождении языкового экзамена.
Но если ВНЖ выдается студенту, это не означает, что вместе с ним сможет эмигрировать вся его семья. Условия легализации для этой категории иностранцев выглядят так:
- наличие на счете суммы, необходимой для обучения в вузе в течение всего срока;
- открытая студенческая виза;
- зачисление в университет – ВНЖ не выдается абитуриентам;
- после окончания вуза иностранный гражданин должен покинуть страну либо легализовать свой статус уже на другом основании.
Стать резидентом сможет заявитель, который смог организовать бизнес в Греции. Основные требования:
- сумма вложений в предприятие – от 60 тысяч евро для частных предпринимателей и от 20 тысяч – для акционеров ЗАО;
- количество рабочих мест – минимум 10;
- ежегодное предоставление доказательств прибыльности компании.
Начинается процесс с составления бизнес-плана, который необходимо подать специальной комиссии при консульстве Греции на родине предпринимателя. Если уполномоченные представители государства решат, что заявленная фирма актуальна и интересна Греции, кандидату будет выдана бизнес-виза, на основании которой он сможет оформить вид на жительство.
Подать прошение о предоставлении статуса беженца можно в любом полицейском управлении страны сразу после прибытия в Грецию. После прохождения короткого интервью, кандидату выдадут «розовую карту», подтверждающую, что ее владелец запросил убежище у греческих властей.
Рассмотрение заявки проводится в течение трех месяцев, но на практике может продлиться до года и больше. Финансовая помощь в течение этого времени от государства не предоставляется (только в экстренных случаях, если заявитель утратил трудоспособность), зато попросившие убежище лица имеют право устраиваться на работу. Соискатель обеспечивается только питанием и жильем.
Если будет принято положительное решение, иностранцу выдадут удостоверение беженца сроком на 5 лет, которое будет продлеваться автоматически неограниченное количество раз.
Через 10 лет пребывания в стране в статусе беженца иностранец может подать прошение на гражданство.
Греция: визовый режим и вид на жительство
Один из способов, как получить ВНЖ в Греции гражданину России, – вступить в брак с резидентом государства. Сюда же можно отнести и такое основание, как воссоединение с семьей.
В качестве кандидатов могут выступать дети, родители и супруги греков. При этом лицо, которое воссоединяется с родственниками, может пребывать не только в статусе гражданина, но и проживать в стране на основании ВНЖ или ПМЖ.
Многие финансово-независимые россияне пользуются возможностью пустить корни в Греции. Чтобы попасть туда с целью оформления ВНЖ, нужно оформить национальную визу. В период рассмотрения документов можно воспользоваться законным нахождением в стране и изучить законодательство и порядки, менталитет населения.
Резиденты имеют свободу передвижения не только по территории Греции, но и другим странам, которые подписали соглашение по Шенгену. В другие государства визы для них будут оформляться по упрощенной схеме.
Те, кто прожил в Греции 5 лет с видом на жительство, имеют возможность оформить ПМЖ, а еще через такой же срок и гражданство.
Здесь идеальное место для отдыха с массой древних достопримечательностей и живописной природой. Поскольку есть перспектива получить ПМЖ, то будет возможность и трудоустроиться в будущем или расширять свой бизнес в любой из стран Шенгена.
Большим плюсом переезда в Грецию с приобретением недвижимости является перспективная прибыль в будущем. Все из-за того, что цены на недвижимость значительно понизились из-за нестабильной экономики, а на рынке труда ощущается значительная нехватка трудовых ресурсов.
Обязательным условием перед получением ВНЖ в Греции является получение греческой национальной визы. Только с её наличием можно подать ходатайство на вид на жительство.
Греческий ВНЖ распределяют на несколько категорий в зависимости от оснований:
- Категория А: по ней резидент может и учиться, и работать в стране. В основном её получают студенты, работники, которые имеют приглашения от греческой компании, научные сотрудники.
- Категория Б позволяет вести независимую экономическую деятельность. В основном её выдают инвесторам и частным предпринимателям.
- Категорию В получают финансово независимые граждане. Они имеют определенную сумму на счету и готовы вложиться в местную недвижимость (её покупку или аренду на определенный срок). Такой вид греческого вида на жительство имеют шансы получить студенты или российские граждане, которые планируют пройти местные курсы повышения квалификации.
- Категорию Г оформляют с гуманитарной целью. В основном это лица, которым пришлось стать беженцами (этот факт тщательно проверяется), пострадавшие от репрессий и любых незаконных действий.
Греческий ВНЖ возможно оформить только в случае предоставления весомых доказательств на его получение. Такими основаниями могут быть инвестиционные программы и открытие бизнеса в стране, воссоединение с родными, трудоустройство или учеба в Греции.
Чаще всего оформляются разрешения для финансово независимых лиц и при покупке недвижимости.
Не менее популярным среди россиян является вид на жительство в Греции, оформленный через покупку недвижимости в стране. Покупка недвижимости или любое инвестирование в греческую экономику суммы от 250 тыс. евро и более дает автоматическую возможность получить вид на жительство сроком до 5 лет. При этом количество объектов недвижимости может быть любое, главное, чтобы покупка была на указанную сумму.
Такие случаи предусматривают получение документов в ускоренном режиме. При этом не нужно даже будет доказывать свое длительное нахождение в Греции. При наличии такого вида на жительство резидент может привезти с собой близких родственников, даже при отсутствии у них греческого ВНЖ. К близким родственникам относятся супруги, дети или родители.
Вне зависимости от условий получения ВНЖ в Греции, последовательность действий по оформлению документов во всех случаях будет примерно одинаковой, за исключением некоторых деталей. Итак, чтобы получить греческий вид на жительство, нужно пройти несколько инстанций и подготовить определенный пакет документов. Бумаги должны быть в идеальном состоянии, использование поддельных документов может закрыть доступ к странам Шенгена навсегда.
Полный пакет документов будет указан только при непосредственном обращении в нужные инстанции. На их количество будет влиять, прежде всего, вид запрашиваемого ВНЖ.
Однако, к обязательным документам относятся следующие:
- Лично написанное заявление.
- Медкарта указанной формы о том, что у заявителя отсутствуют серьезные проблемы со здоровьем.
- Медицинская страховка.
- Оригинал и копии заграничного паспорта.
- Фотография для документов.
- Квитанции с уплаченными госпошлинами.
- Документ, подтверждающий доходы заявителя. Для разных категорий заявителей минимально необходимая сумма будет разной. Так, финансово независимые лица должны предоставить документ о доходах не менее 2000 евро в месяц. У студентов доход должен составлять не менее 600 евро в месяц. Пенсионеры должны предоставить выписку со счета в банке, на котором не менее 24 тыс. евро. А вот владелец недвижимости вообще не должен предоставлять такой документ, вместо него к бумагам прикладывается договор купли-продажи недвижимости.
При пересечении греческой границы россиянин должен иметь при себе загранпаспорт с визой, срок годности которой не просрочен.
Иностранец, чей ежемесячный доход стабильно составляет 2 тысячи евро и больше, может получить вид на жительство в Греции для финансово независимых лиц. Такой вид на жительство выдаётся на два года, потом его можно продлить. Второй ВНЖ дадут уже на три года.
ВНЖ для финансово независимых может получить и семья инвестора. В таком случае необходимая сумма увеличивается на 20% для супруга/супруги и на 15% для каждого ребёнка. Заявитель обязан документально подтвердить достаточную сумму и легальность средств. При этом денег должно хватать на весь срок действия ВНЖ – то есть в банке должны быть средства на два года проживания.
С таким типом ВНЖ необходимо жить в стране не менее 6 месяцев в году и запрещено работать в Греции.
Вид на жительство в Греции также можно получить при покупке одного или нескольких объектов недвижимости стоимостью 250 000 евро или выше. Такой тип ВНЖ еще называют «Золотой визой».
250 000 €
стоимость «золотой визы»
3–6 месяцев
займёт оформление ВНЖ
3—5%
годовая доходность
ВНЖ Греции при покупке недвижимости также могут получить члены семьи инвестора: супруг/а, дети до 21 года и родители обоих супругов.
Наличие вида на жительство не обязывает проживать на территории Греции и сдавать экзамен на знание греческого языка.
Приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду и рассчитывать на доходность 3—5 % годовых в евро.
Как россиянину получить вид на жительство в Греции?
Чтобы подобрать выгодный вариант, пообщайтесь с нашими специалистами.
Опытные менеджеры помогут найти подходящую локацию для проживания или проект со стабильной доходностью для сдачи в аренду, а также помогут подготовить документы для получения ВНЖ Греции.
Обратиться к специалисту
Также «Золотую визу» можно получить, если арендовать гостиничные апартаменты или меблированное жильё в составе туристического комплекса на срок не менее 10 лет.
- самый низкий порог входа по сравнению с аналогичными программами Мальты, Португалии и Испании;
- возможность собрать пакет инвестиционных объектов разной стоимости на общую сумму 250 000 евро;
- бессрочный вид на жительство, если недвижимость остаётся в собственности инвестора (вид на жительство продлевается каждые пять лет);
- нет необходимости жить в Греции;
- ВНЖ также получат супруг/а инвестора, дети до 21 года и родители обоих супругов;
- если инвестор проводит на территории Греции меньше 183 дней, то он не становится греческим налоговым резидентом.
Греция выдаёт разрешение на работу иностранцам, которые заключили рабочий контракт с официально оформленным в Греции работодателем. Работодатель обязан гарантировать, что работа иностранца будет оплачиваться на уровне хотя бы неквалифицированного работника в той же отрасли. Каждый случай трудоустройства иностранца рассматривает местная администрация. После того, как администрация проверит подлинность документов, работнику выдаётся вид на жительство.
Такой вид на жительство выдаётся на время действия трудового контракта, чаще всего – на один год.
Вид на жительство получают иностранцы, зачисленные в греческий вуз. Для студенческого вида на жительство необходимо знать английский или греческий язык (в зависимости от того, на каком языке будет проходить обучение), а также иметь достаточно средств для проживания в Греции на время учёбы. Студент должен иметь на банковском счету не менее 400 евро в месяц. Такой вид на жительство выдаётся на год и продлевается каждый год до конца обучения.
Купить инвестиционную недвижимость и оформить греческий ВНЖ можно дистанционно. Tranio помогает выбрать объект, заключить сделку и подать документы. В таком случае вам потребуется приехать в Грецию только 1 раз, в течении 6 месяцев после подачи заявления, для сдачи отпечатков пальцев.
Вид на жительство и работа в Греции
В отличие от граждан ЕС, которые имеют право беспрепятственно находиться на греческой территории в течение 3 месяцев, представители третьих стран, например, россияне, украинцы или белорусы для въезда и оформления ВНЖ в Греции обязаны предварительно получить долгосрочную визу. Поэтому основной перечень документов, включая основания для получения вида на жительство в Греции, готовятся заранее и подаются в греческое Консульство в стране иностранца.
После приезда в Грецию необходимо обратиться в отделение по делам иностранцев при местном МВД с заявлением о предоставлении вида на жительство (список документов см. ниже). Исходя из оснований, первоначально ВНЖ выдается на 1—2 года, например, при трудоустройстве в греческой компании, или сразу на 5 лет, при покупке недвижимости. В любом случае при соблюдении местных миграционных законов минимум за два месяца до окончания срока действия вида на жительство документ подлежит продлению.
Греция является страной Южной Европы. Республика, столицей которой являются Афины, располагается на Балканском полуострове и многочисленных островах. Она граничит с Турцией, Болгарией, Албанией и Македонией. Всему миру она известна как родина олимпийских игр, демократии и наследница великой античной культуры. Увидеть древние памятники и прикоснуться к вечному сюда ежегодно приезжают миллионы туристов. В Греции проживает 11,3 млн. человек, большинство из которых – греки.
Несмотря на выгодное географическое положение и большие возможности для развития сельского хозяйства, из-за мирового финансового кризиса республика сейчас переживает не лучшие времена. Несколько лет назад страна находилась на грани дефолта и планировала выход из ЕС. Этого удалось избежать, и сейчас в стране наметился экономический рост. Тем не менее, остается много нерешенных проблем: высокая безработица, большой поток беженцев, низкий уровень жизни (по сравнению с другими странами).
Греция привлекает переселенцев из Северной Африки, Турции, стран Ближнего Востока. Власти страны обеспокоены тем, что поток нелегальных мигрантов растет, и всеми силами стараются контролировать эти процессы, принимая законы, которые могут улучшить ситуацию. Так, например, по действующему законодательству, гражданин другой страны, не получивший статус беженца, обязан покинуть территорию Греции в течение 1-3 месяцев.
На территории страны существуют специальные поселения и колонии, где размещают беженцев. Здесь они получают бесплатную еду, жилье и деньги на необходимые нужды. Беженцам здесь не выплачивается пособие. Его могут получать только инвалиды и дети. Чтобы покрыть расходы, власти Греции обращались к Евросоюзу с просьбой в рамках программы выдать материальную помощь мигрантам.
Несмотря на кризис, который сейчас переживает греческая экономика, и высокую безработицу, у мигрантов есть возможность трудоустроиться. Иностранцы могут работать в туристической сфере, сельском хозяйстве, строительстве. Граждане других стран приезжают на сбор урожая, а в межсезонье ухаживают на фермах за скотом и птицей.
В Греции, которая ежегодно принимает миллионы туристов, особенно востребованы работники туристической сферы. Здесь ждут барменов, официантов, хостес, гидов, аниматоров, горничных и администраторов. Чем больше языков знает соискатель, тем больше вариантов устройства на хорошее место. В Греции нужны строители, слесари, каменщики, маляры, плотники и представители других строительных специальностей.
Ждут здесь работников с высшим образованием и большим опытом работы. Востребованы врачи, программисты, ученые, медицинские работники и преподаватели.
Уровень зарплаты зависит от квалификации и опыта работника, а также знания языков. Хорошая заработная плата для Греции – 2000 евро. Но это исключение, иммигранты получают от 350 до 1200 евро в месяц.
Иммиграция в Грецию из России, Украины и стран СНГ – частое явление. Граждан этих государств привлекает теплый морской климат, возможность работать без специального образования, более высокая оплата труда, чем на родине. В отличие от граждан ЕС, которые могут пересечь границу с Грецией беспрепятственно, жителям СНГ нужно преодолеть несколько преград. Так, сначала им требуется получить визу, а затем, при наличии веских оснований, – ВНЖ.