Кто освобождается от налога на недвижимость в Белоруссии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто освобождается от налога на недвижимость в Белоруссии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Налог на землю и недвижимость для пенсионеров

1.1. Придется ли платить налог, если в собственности находится только одна квартира

2. Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней

2.1. Другие налоговые взносы

2.2. Ставка налога:

2.3. Расчет налога

3. Белорусам напомнили об изменениях по налогу на недвижимость

4. МНС напомнило об изменениях по налогу на недвижимость

5. Налог на первую квартиру в 2022 году в Беларуси

Не все знают об Указе Президента Республики Беларусь от 07 февраля 2006 года N 75 «О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек».

Налог на землю и недвижимость для пенсионеров

Официальный Интернет-портал Президента Республики Беларусь
Единый портал электронных услуг
Символика Республики Беларусь
Национальный правовой Интернет-портал
Совершенствование бизнес-климата

Информация о либерализации экономической деятельности
Предпринимательство Могилевской области
Улучшение бизнес-климата в Республике Беларусь
Могилевский областной Комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды

Подлежащая к уплате сумма налога будет формироваться на основе расчетной стоимости 1 квадратного метра типового капитального строения на 1 января, общей площади жилого помещения и ставки налога в размере 0,1%.

Так, например, налог на недвижимость на стандартную квартиру площадью 60 кв. метров в год составит от 27 рублей в районных центрах до 48,6 рублей в Минске, что сопоставимо с налоговой нагрузкой на владельцев жилых домов, пояснили в Минфине.

Каждый плательщик относится к определенной категории – физические или юридические лица.

Из физических лиц заплатить налог в 2020 году может как гражданин Республики Беларусь, так и иностранец и человек, не имеющий гражданства. Для внесения платежа должно быть выполнено одно условие – правовладение недвижимым объектом на территории страны. Плательщик может:

Иметь в собственности жилой или нежилой объект.
Получить квартиру, дом или участок в наследство, дар.
Оформить недвижимость во временную финансовую аренду с правом выкупа полной ее стоимости (взять в лизинг).

Но существует также и налог на недвижимость 2020 года для юридических лиц. Поэтому выполнению обязательства подвергаются еще и организации, корпорации, разные предприятия, производства, компании, фирмы. К этой категории налогоплательщиков относятся также и представители среднего и малого бизнеса – индивидуальные предприниматели (ИП).

По общим правилам, указанным в ст.186 НК РБ, налог в 2020 г. не платят следующие лица:

военные, служащие по срочному контракту или пребывающие на альтернативной службе;
ветераны, участники ВОВ;
инвалиды I-й или II-й группы;
возрастные пенсионеры;
супруги многодетной семьи, в которой 3-е и больше детей.

Обратите внимание! Арендодателю не нужно платить налог на недвижимость при УСН по суммам возмещения коммунальных платежей, которые ранее осуществлял арендатор.

Для исчисления суммы налога, причитающейся к оплате в бюджет страны, берется период с 1 января. Налоговым периодом установлен 1 календарный год. Но в отношении некоторых объектов расчет ведется по другой схеме. Так, для капстроений, элементов их конструкций, а также для парковочных мест во дворе жилого дома ставка налога на недвижимость будет браться не с 1 января и на весь год, а с 1 числа каждого месяца. Это следующий месяц, предшественником которого был месяц, когда:

появилось право владения;
собственник вступил в права наследования;
строение было куплено или получено от государства.

Ставки:

Налогоплательщик	Размер ставки, %
Физические лица и индивидуальные предприниматели	0,1
Физ. лица и ИП, владеющие 2-мя или больше квартирами	0,2
Юридическое лицо	1
При наличии количества объектов сверх нормы	2

Схема-формула, как ведется расчет:

Н=НБ*С*К,где:

Н – размер причитающегося налога;

НБ – стоимость объекта (налоговая база);

С – ставка по налогу;

К – коэффициент по налогу на оцененную недвижимость (он изменяется в зависимости от принятых решений местными властями).

Важно! Если по каким-то причинам нельзя оценить стоимость здания, сооружения или земельного участка, тогда государственная регистрационная организация проводит индексацию, учитывает коэффициенты переоценки. Когда и это невозможно сделать, тогда используется метод оценки, где фигурирует расчетная стоимость 1-го кв.м. объекта.

Если плательщиком является организация, тогда на основании п.1 ст.228 НК РБ, она имеет право востребовать от государства льготные условия. Это касается тех предприятий, которые имеют во владении здания, подлежащие освобождению от налогообложения.

Льготные возможности по капстроениям разной сферы для организаций отражены в следующем порядке:

Период	Размер ставки, %
После введения в эксплуатацию объекта пошлина с его стоимости не будет исчисляться в течение всего первого года.	—
2-й год эксплуатации	0,2
3-й год	0,4
4-й	0,6
5-й	0,8
Все следующие годы	1

Депутаты Местного Совета могут внести изменение и произвести уменьшение или увеличение ставки налога на недвижимость. Для этих целей применяется понижающий/увеличивающий коэффициент. Но в 2020 году он не должен быть больше чем в 2 раза. Об этом говорится в п.2 ст.230 НК Беларуси. И только дифференцированные ставки нельзя увеличивать по решению местных властей.

Город	Стоимость 1 м² в BYN
	Жилые помещения во многоквартирном и блокированном жилом доме	Одноквартирный блокированный жилой дом	Гараж, машиномест	Дача, садовый домик	Иные здания, помещения сооружения
Минск	810	650	300	500	1600
Минский район, Гомель, Брест, Могилев, Гродно, Витебск	680	520	255	400	1050
Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь	600	480	200	300	600
Все другие населенные пункты и территории	450	250	140	250	440

Самая высокая налоговая ставка на жилье в многоквартирном доме утверждена в Минске. Коэффициент в городе составляет 810. В Минском районе он равен 680. В районе Барановичи коэффициент составляет 600, во всех других населенных пунктах — 450.

Придется ли платить налог, если в собственности находится только одна квартира

Если в собственности находится одно жилье, за него необходимо уплачивать ежегодный платеж по объявленной в извещении ставке.

Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней

Общая ставка налога на прибыль равна 18%. Но есть ряд исключений, когда ставка уменьшается.

Перечень ситуаций, способствующих уменьшению оплачиваемого налога на прибыль:

Производство высокотехнологических товаров – 12%.
Дивиденды – 12%.
Производство лазерной и оптической техники – 10%.

Налог на доходы оплачивается раз в году предприятиями и организациями, которые в ходе ведения своей деятельности получают прибыль. Декларация подаётся в налоговую инспекцию до 22.01, а оплата должна произойти до 22.03 каждого года.

Налог на недвижимость оплачивается всеми гражданами Белорусской Республики, которые имеют личное недвижимое имущество, то есть недвижимость и жилье в этой стране. Он выплачивается как физическими лицами, так и юридическими.

Объекты, подлежащие налогообложению:

Квартиры.
Комнаты в собственности.
Гаражи.
Места для парковки машин.

Даже если человек является не полным собственником одного из вышеуказанных объектов, а владеет лишь долей, то он также обязан оплачивать данный вид налога.

Земельный налог оплачивается владельцами земельных участков в Белорусской Республике.

Таблица: налоговые ставки земельного налога

Кадастровая стоимость участка	Налог (выражено в белорусских рублях)
Меньше 20720 белорусских рублей за гектар	20.72
Больше 20720 белорусских рублей за гектар	0.1 процент от кадастровой стоимости

Курортный сбор относится к местным налогам и сборам в Белорусской Республике. Курортный сбор оплачивается физическими лицами, которые пребывают на отдыхе в таких учреждениях, как:

Профилакторий.
Санаторий.
Оздоровительный центр.
Оздоровительный лагерь.
Пансионат.
База отдыха.

Другие налоговые взносы

Согласно действующему налоговому законодательству каждый гражданин Белорусской Республики, который выиграл выигрыш в лотерею или азартные игры обязан уплатить налоговый сбор. Ставка для победителя равна 4%.

Налоговая ставка применяется при выигрыше:

в казино;
в покер;
на игровых автоматах;
на тотализаторе;
в лотерейный розыгрыш;
в букмекерских конторах.

Налог на долги – это подоходный налог с суммы займа. Налог на долги в Беларуси был введён 1.01.2015. Суть данного налога заключается в том, что человек, который имеет займы или кредит в иностранной организации или у частного лица, который не имеет постоянного представительства в Белорусской Республике, обязан выплатить некую сумму государству за пользование деньгами. Налогом облагается невозвращённый долг. Ставка подоходного налога равна 13% от долга.

Но стоит помнить, что средства, которые были взяты взаймы или кредит в белорусских банках или финансовых организациях налогом не облагаются.

Налог также не придётся платить, если деньги были взяты в займы у родственников.

граждане РБ
граждане иностранного государства
лица без гражданства

Обратим внимание, что налог платится при условии, что на территории Республики Беларусь данные категории лиц:

имеют в собственности недвижимость
приняли по наследству недвижимость
взяли в лизинг недвижимость (одноквартирные жилые дома и квартиры), которая предусматривает ее выкуп

Срок уплаты налога происходит не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, которое вручается до 1 августа текущего налогового периода.

Извещение вручается вам лично под роспись-после этого вы считаетесь должным образом извещенным о необходимости уплаты налога.

Налоговый период, т.е. период, по истечении которого необходимо уплатить налог признается 1 календарный год.

Исчисление годовой суммы налога производится ежегодно налоговым органом с 1 января каждого налогового периода.

Однако, налог на капитальные строения, их части и машино-места исчисляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем в котором:

возникло право собственности
открыто наследство
приобретено (получено) строение

Автоюрист
Без рубрики
Брак и семья
Гражданское право
Документы
ИП
Налоги
Недвижимость
Трудовое право
Экономика
Юридические лица

Для расчета налога применяются следующие показатели:

стоимость 1 кв. метра;
площадь жилья;
налоговая ставка 0,1%.

Главный нюанс заключается в разной стоимости 1 кв м по городам. Изучите таблицу ниже, чтобы узнать, сколько придется заплатить конкретно вам.

Город	Стоимость 1 м², BYN
	Жилые помещения во многоквартирном и блокированном жилом доме	Одноквартирный блокированный жилой дом	Гараж, машиномест	Садовый домик, дача	Иные здания, сооружения, помещения
Минск	810	650	300	500	1600
Минский район + Брест, Гомель, Могилев, Витебск, Гродно	680	520	255	400	1050
Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь	600	480	200	300	600
Все другие населенные пункты и территории	450	250	140	250	440

Формула расчета: Стоимость 1 кв м (из таблицы) х Площадь квартиры / 1000 (0,1%) = налог за отчетный год, подлежащий уплате.

Да, вам не придется платить, если вы собственник и при этом:

инвалид 1 и 2-ой группы;
пенсионер по возрасту или имеете на нее право со снижением общеустановленного возрастного значения;
признаны недееспособным;
несовершеннолетнее лицо;
член многодетной семьи;
военнослужащий-срочник;
проходите альтернативную службу;
участник ВОВ или имеете право на льготы в соответствии с одним из пунктов Закона РБ «О ветеранах».

Автор вопроса: Анисимов Е. Создано: 14.02.22

Трудоустройство иностранных граждан на территории Республики Беларусь По общему правилу для занятия трудовой деятельностью в Беларуси иностранцу необходимо получить специальное разрешение на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь (далее – Специальное разрешение). Ответил(а): Королева В. 14.02.22

Автор вопроса: Миронов Д. Создано: 07.02.22

Основанием для получения рабочей визы является наличие у иностранца разрешения на временное либо постоянное проживание в Республике Беларусь, но не имеющего действующего вида на жительство. Рабочая виза подразделяется на два вида: двукратная и многократная. Ответил(а): Гущин М. 08.02.22

Автор вопроса: Рогов A. Создано: 14.02.22

Вопросы гражданства в Республике Беларусь регулируются Конституцией Республики Беларусь, настоящим Законом, другими актами законодательства и международными договорами Республики Беларусь. Ответил(а): Сазонов A. 15.02.22

Автор вопроса: Ковалёв Г. Создано: 04.02.22

В России каждый регион сам определяет, кто освобождается от налога за автомобиль. 358 НК РФ, транспортный налог не уплачивают за сельскохозяйственную технику — тракторы, молоковозы, комбайны, машины для внесения удобрений и т. д.. Также от него освобождаются автомобили, оборудованные для инвалидов. Ответил(а): Гусев Н. 04.02.22

Автор вопроса: Ефремов О. Создано: 17.02.22

С 4 января 2010 г. В соответствии со статьей 43 Закона, срок временного пребывания в Республике Беларусь иностранца определяется сроком действия выданной ему визы и не может превышать 90 суток в год со дня въезда в Республику Беларусь. Ответил(а): Гущин Б. 19.02.22

Капитальные строения (здания, сооружения):

садовые домики
дачи
жилые дома
квартира, комната
хозяйственные постройки
гаражи
машино-места
строения, не завершенные строительством!
одноквартирные жилые дома или квартиры, взятые в лизинг, который предусматривают их дальнейший выкуп
иные ( ст. 185 Налогового Кодекса РБ )

Исключения:

капитальные строения, а также их части, которые находятся в аварийном состоянии
бесхозяйственные капитальные строения и их части
самовольно возведенные капитальные строения, а также их части

Данные строения должны быть признаны таковыми (аварийное состояние, бесхозяйственные, самовольно возведенные) специально уполномоченным органом, или местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.

Однако, если вы самовольно возвели постройку, а местный орган принял решение о продолжении вами строительства и о регистрации вашего строения в дальнейшем, то вам нужно будет платить налог.

одно жилое помещение в многоквартирном доме, которое принадлежит физическому лицу на праве собственности
пенсионеры по возрасту
инвалиды I и II групп
многодетные семьи (3 и более ребенка)
военнослужащие срочной и альтернативной службы
участники ВОВ, а также лица, имеющие льготы в соответствии с Законом РБ «О ветеранах»
здания государственного жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности
здания, используемые в сферах образования и здравоохранения
сооружения, включенные в реестр физкультурно-спортивных сооружений
здания организаций культуры, санаторно-курортных и оздоровительных организаций
автомобильные дороги общего пользования
и др. ( статья 186 Налогового Кодекса РБ )

Налоговый период, т.е. период, по истечении которого необходимо уплатить налог признается 1 календарный год.

возникло право собственности
открыто наследство
приобретено (получено) строение

Ставка налога:

0,1%— для физических лиц и ИП

0,2%— для физических лиц, а также ИП, у которых на праве собственности находится 2 и более жилых помещения в многоквартирных жилых домах

Расчет налога

Сумма налога равна произведению налоговой базы, ставки налога и коэффициента к ставке налога (при ее наличии).

Данное выражение можно отобразить в виде формулы: Н=НБ*С*К, где:

Н- сумма налогов, которые вы должны уплатить
НБ-налоговая база
С- ставка налога
К-коэффициент к ставке налога

Налоговая база определяется посредством оценки капитальных строений, их частей и машино-мест. Оценку вправе проводить территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

При невозможности оценить недвижимость в текущем году, государственный орган:

индексирует стоимость сооружения с использованием коэффициентов переоценки
если не удается применить вышеуказанный способ- оценка происходит исходя из базовой расчетной стоимости 1-ого квадратного метра

Коэффициент к ставке налога может уменьшаться или увеличиваться по решению местных Советов Депутатов, решениями областных (Минского городского) Советов Депутатов

Белорусам напомнили об изменениях по налогу на недвижимость

Налоги это обязательные платежи юридических и физических лиц в бюджет, устанавливаемые и принудительно изымаемые государством используемые для удовлетворения общегосударственных потребностей.

Каждый налог в системе финансово-налоговых отношений выполняет определенную функцию и имеет конкретную характеристику. Однако в совокупности налоги взаимосвязаны и представляют собой целостную систему налоговых отношений.

Система налогообложения регламентируется Налоговым кодексом Республики Беларусь, указами и декретами Президента Республики Беларусь, постановлениями Министерства финансов и Совета Министров Республики Беларусь. Вопросы налогообложения рассматриваются в журнале «Налоги Беларуси», «Бухгалтерский учет и анализ» и в других периодических изданиях.

Одним из общереспубликанских налогов является налог на недвижимость, закрепленный за местными бюджетами в полном объеме.

Налог на недвижимость установлен с целью стимулирования рационального использования имущества организаций и физических лиц и формирования средств местных бюджетов.

Целью написания данной курсовой работы является изучение теоретических и практических аспектов налога на недвижимость, а также рассмотрение направлений совершенствования налога на недвижимость.

Для достижения поставленной цели предполагается решить ряд задач:

изучить сущность и назначение налога на недвижимость на основании законодательства Республики Беларусь;

рассмотреть применение налога на недвижимость в зарубежной практике;

рассмотреть нормативно-правовые акты, регламентирующие взимание

налога на недвижимость;

провести анализ практики исчисления уплаты налога на недвижимость на примере конкретной организации за 2 года;

разработать рекомендации по совершенствованию налогообложения в целом по Республике Беларусь и в части налога на недвижимость, а также по совершенствованию исчисления данного налога в организации.

Объектом изучения в данной курсовой работе является ОАО «Красный Октябрь». Предметом изучения выступает порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость на примере данной организации. Временным периодом является 2007 – 2008 гг.

Для написания курсовой работы информационной основой выступали: периодические издания «Налоги Беларуси», «Бухгалтерский учет и анализ», а также следующие основные нормативно-правовые акты: Закон Республики Беларусь от 23.12.1991г. № 1337-XII «О налоге на недвижимость», с учетом последних изменений от 13.11.2008 № 449-3 (далее Закон); Постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 22.12.2008 № 110 «Об утверждении форм налоговых деклараций (расчетов), Инструкции о порядке ведения регистров налогового учета по налогу на прибыль, о некоторых вопросах заполнения налоговых деклараций (расчетов) и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь», данные ОАО «Красный Октябрь» об уплачиваемых налогах и сборах, а также электронные интернет-ресурсы.

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВЗИМАНИЯ НАЛОГА НА

Сущность и значение налога на недвижимость. Мировой опыт налогообложения недвижимости

Налоги основа финансовой системы государства, основной источник формирования доходной части государственного бюджета.

Налог на недвижимость – прямой налог, установленный в целях стимулирования рационального использования имущества организации и физических лиц. Он введен для мобилизации средств в бюджет и экономического стимулирования более эффективного использования основных производственных и непроизводственных фондов и ускорения их ввода в эксплуатацию.

Налог на недвижимость налог, который взимается из прибыли организации. Данный налог является республиканским, он закреплен на постоянной основе за местными бюджетами по месту расположения облагаемых налогом объектов.

В Республике Беларусь налог на недвижимость был введен с 1 января 1992 года с образованием самостоятельной налоговой системы.

Введение данного налога было обусловлено рядом факторов. Во-первых, этот налог способен вызвать заинтересованность предприятий в реализации неиспользованных материальных ценностей, которые пополняли бы рынок данными товарами. Во-вторых, он стимулирует более эффективную эксплуатацию действующего основного капитала и финансовых активов, за которые нужно платить налоги; кроме того, ощутимый налоговый пресс побуждает предпринимателей к осмотрительности при покупке имущества.

В-третьих, налог на недвижимость – стабильный источник пополнения бюджета [6, с.143].

С 2008 г. налог на недвижимость, уплачиваемый организациями, зачисляется в размере 10 % в областной бюджет и в размере 90 % — в бюджеты районов и городов. В 2008 году доля налога на недвижимость в доходах консолидированном бюджете Республики Беларусь составила 3,8 %, а в 2009 – 3,1% [5].

Совершенствуя налоговую систему в условиях рыночной экономики целесообразно обратиться к зарубежному опыту установления налогов и контроля за их полным и своевременным поступлением.

По мнению многих экономистов в области финансов эффективным и перспективным способом финансирования муниципальных органов, как в развитых, так и в развивающихся странах может стать налог на недвижимое имущество (налог на недвижимость).

Налог на недвижимое имущество существует примерно в 130 странах мира, но значимость его различна. В большинстве стран поступления от этого налога составляют 1 3% от общих налоговых поступлений в бюджет на всех уровнях. Так, в США наиболее крупные суммы доходов получают города именно от налога на недвижимость.

Город Нью-Йорк получает от одного только имущественного налога 40% всех доходов своего бюджета, город Сан-Франциско — 38 %. В Гааге этот налог приносит 53% собственных доходов города [7].

При этом, продолжила она, раньше такая же льгота существовала для жилых домов этой же категории граждан, но была привязка к тому, чтобы с ними не проживали трудоспособные граждане, которые финансово могли уплатить этот налог. Сегодня такой привязки нет, то есть достаточно того, что пенсионер является собственником жилого помещения, которое подлежит налогообложению. Льгота по одной квартире будет предоставлена ему автоматически. Если у него две квартиры, то льготироваться будет наиболее дорогая по стоимости, а квартира с меньшей стоимостью будет подлежать налогообложению.

Сумма налога на недвижимость по квартирам будет определяться налоговыми органами исходя из площади квартиры и расчетной стоимости типового квадратного метра жилья, приведенной в Налоговом кодексе. Например, налог на квартиру в многоквартирном доме в Минске общей площадью 59 кв.м составит Br48, а на квартиру 42 кв.м в Мозыре — Br25,20.

Предусмотрен порядок уплаты, распределенный на два года: до 15 ноября 2022 года нужно будет уплатить аванс — 50% от годовой суммы налога на недвижимость, а уже до 15 ноября 2023 года — доплатить полную сумму налога.-0-

От таких выплат освобождаются пенсионеры, дети до 18 лет, многодетные, инвалиды I и II группы и другие уязвимые слои населения (даже если в такой недвижимости зарегистрированы трудоспособные граждане).А если у такой категории граждан в собственности две и более квартиры (дома), то налог выставят только на ту недвижимость, стоимость которой будет меньше.

Размер налога, который следует уплатить, определяют налоговые органы, они же формируют извещение, которое белорусы должны получать не позднее 1 сентября каждого года.

Сумма налога зависит от стоимости строений, которыми владеет человек. В качестве налоговой базы для определения налога на земельный участок выступает его стоимость и, в отдельных случаях, площадь.

МНС напомнило об изменениях по налогу на недвижимость

Подлежащая к уплате сумма налога на недвижимость в отношении жилых помещений определяется исходя из расчетной стоимости 1 кв.м типового капитального строения (здания, сооружения) на 1 января, общей площади жилого помещения и ставки налога в размере 0,1%.

Так, например, при реализации указанных подходов налог на недвижимость на стандартную квартиру площадью 60 кв.м в год составит от 27 рублей в районных центрах, до 48,6 рублей в Минске, что сопоставимо с налоговой нагрузкой на владельцев жилых домов.

«При этом для упрощения администрирования физические лица будут производить уплату налога на недвижимость за 2022 год в следующем порядке. Не позднее 15 ноября 2022 года – авансовый платеж по налогу на недвижимость на основании извещения налогового органа, вручаемого плательщику (физическому лицу) не позднее 1 сентября 2022 года. Авансовый платеж уплачивается в размере 50% исчисленных за 2022 год сумм налога. Не позднее 15 ноября 2023 года будет доплата налога на недвижимость на основании извещения налогового органа, вручаемого не позднее 1 сентября 2023 года», – пояснили в Минфине.

Напомним, сейчас налог на недвижимость для физлиц составляет 0,2% от стоимости объекта недвижимости и распространяется на вторую и последующие помещения в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах. Срок уплаты налога — не позднее 15 ноября текущего года. То есть его платят собственники жилых помещений лишь в том случае, если обладают двумя и более объектами.

Размер налога, который следует уплатить, определяют налоговые органы, они же формируют извещение, которое белорусы должны получать не позднее 1 сентября каждого года.

Сумма налога зависит от стоимости строений, которыми владеет человек. В качестве налоговой базы для определения налога на земельный участок выступает его стоимость и, в отдельных случаях, площадь

Не платить налог на недвижимость могут пенсионеры по возрасту, ветераны Великой Отечественной войны, люди, проходящие альтернативную или срочную военную службу, члены многодетных семей. Не должны платить этот налог и те, кому принадлежит только одно жилое помещение в многоквартирных жилых домах.

А вот если человек владеет двумя и более квартирами, то он освобождается от уплаты налога только на одну из них.

Жители сельской местности освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении любого принадлежащего им строения. Но чтобы получить такое послабление нужно быть зарегистрированным в сельской местности и работать там.

Не нужно платить земельный налог на участок, расположенный на территории радиоактивного загрязнения, в зоне последующего отселения либо в зоне с правом на отселение.
А еще от уплаты земельного налога и от уплаты налога на недвижимость освобождаются те белорусы, которые имеют в собственности объекты, представляющие историко-культурную ценность, и объекты недвижимости, законсервированные в установленном законодательством порядке.

Источник информации: Sputnik Беларусь.

Налог на первую квартиру в 2022 году в Беларуси

Так, с 2022 года исчисление таких налогов будет производиться за истекший календарный год.

До настоящего времени исчисление имущественных налогов, уплачиваемых физическими лицами, производилось за текущий календарный год и не учитывало произошедших в течение года сделок, влекущих переход прав на объекты недвижимости. В результате чего ежегодно вручаемые физическим лицам к 1 сентября извещения на уплату имущественных налогов за текущий год не содержали сведений о произошедших в течение года изменениях в отношении владельцев или характеристик объектов (п. 4 ст. 233 и п. 7 ст. 244 НК).

С 2022 года имущественные налоги будут исчисляться и предъявляться физическим лицам к уплате за истекший календарный год и, соответственно, будут учитывать все произошедшие в течение года изменения с такими объектами и с их владельцами.

Уплата таких налогов за 2022 год будет осуществляться следующим образом:

не позднее 15.11.2022 — уплата авансового платежа в размере 50% от начисленной за 2022 год суммы имущественных налогов;
не позднее 15.11.2023 — уплата оставшейся части имущественных налогов за 2022 год (п. 8 ст. 7 Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам налогообложения»).

Уплата имущественных налогов за 2023 и последующие годы будет осуществляться не позднее 15 ноября 2024 года и последующих календарных лет.

До настоящего времени налоговая база налога на недвижимость определялась различными установленными способами и представляла собой стоимость, определенную в зависимости от того, в каком году объект недвижимости учитывался налоговыми органами для целей исчисления имущественных налогов.

Применение различных способов оценки со временем привело к ситуации, когда аналогичные (идентичные) объекты недвижимости, расположенные в похожих населенных пунктах, имеют отличную друг от друга оценку, а соответственно, разные суммы налога.

С целью выравнивания для всех физических лиц условий, связанных с исчислением налога на недвижимость, с 2022 года Налоговым кодексом предусмотрен один способ определения стоимости недвижимости, базирующийся на расчетной стоимости 1 кв. м типового капитального строения (здания, сооружения) (п. 3 ст. 229 НК).

Учитывая, что до настоящего времени имел место неравный подход в части налогообложения недвижимости, расположенной в городе (квартиры) и сельских населенных пунктах (жилые дома), принято решение с 2022 года установить для всех граждан одинаковый подход в части налогообложения квартир и жилых домов.

Так, с 2022 года принадлежащие физическим лицам квартиры и жилые дома будут облагаться налогом на недвижимость одинаково.

С целью защиты социально-уязвимых слоев населения (пенсионеры по возрасту, дети до 18 лет, многодетные, инвалиды I и II группы и др.), принадлежащие им одна квартира и один жилой дом освобождаются от налога на недвижимость в полном размере независимо от регистрации в такой недвижимости трудоспособных граждан.

При этом, если у перечисленной категории граждан на праве собственности находятся две и более квартиры, или два и более жилых дома, то одна квартира или один жилой дом с наибольшей стоимостью будут полностью освобождаться от налога на недвижимость.

Для всех объектов недвижимости ставка налога составляет 0,1 % (пп. 1.2 п. 1 ст. 230 НК).

Учитывая, что с 2022 года будет облагаться одна квартира, принадлежащая физическому лицу на праве собственности, с целью минимизации налоговой нагрузки Налоговым кодексом предусмотрено, что устанавливаемые местными Советами депутатов повышающие коэффициенты к ставке налога на недвижимость (до 2 раз) не применяются при исчислении налога на недвижимость в отношении квартир (п. 3 ст. 230 НК).

В результате чего средний размер налога на недвижимость за одну квартиру в Минске составит около 50—60 руб., в областных городах — около 45—50 руб., в крупный районных центрах — около 40 руб., в иных населенных пунктах — около 30 руб.

С 1 января 2023 года исчисление земельного налога физическим лицам за земельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания жилого дома, дачного строительства, на которых в течение трех лет с даты предоставления (приобретения) таких участков физическими лицами не произведена государственная регистрация создания жилого дома, дачи, производится по ставкам земельного налога, увеличенным на коэффициент 3 (п. 20 ст. 243 НК и абз. 6 ст. 9 Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам налогообложения»).