Форма акта приема-передачи строительной площадки для выполнения строительно-монтажных работ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Форма акта приема-передачи строительной площадки для выполнения строительно-монтажных работ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Акт передачи строительной площадки подрядчику

2. Акт передачи строительной площадки подрядчику – образец, бланк 2021 года

2.1. Что скрывается под термином «строительная площадка»

3. Приложение N 4. Акт передачи строительной площадки

3.1. Где используется акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11

4. Порядок передачи строительной площадки

5. Акт сдачи-приемки строительной площадки (Вариант)

6. Акт приема-передачи строительной площадки

7. Образец акта приема-передачи строительной площадки

Унифицированной формы акта передачи строительной площадки нет, он составляется в произвольной форме, удовлетворяющей интересы обеих сторон – заказчика и подрядчика.

Как правило, именно с датой составления данного документа связывается начало течения срока строительных работ.

В акте рекомендуется указать следующие данные:

соответствие земельного участка (строительной площадки) имеющемуся кадастровому плану;
местонахождение участка (строительной площадки), его расположение;
регистрационный и кадастровый номера участка, кадастровая стоимость на момент передачи;
площадь участка (строительной площадки);
имеющиеся обременения участка (строительной площадки);
разрешенное использование участка и ограничения использования;
разрешение на застройку участка;
возможность использования соседних земельных участков;
качественные свойства земли;
информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (то есть об имеющихся на момент передачи участка подведенных к его границам электросетей, телефонных сетей, водопровода, газопровода, кабельного телевидения, интернета и. д.).

Предлагаемый перечень может быть дополнен иными сведениями об участке (строительной площадке), которые могут оказать влияние на реализацию договора. Или, наоборот, сокращен в зависимости от желания и потребностей сторон.

Документ подписывается представителями обеих сторон договора подряда: заказчика и подрядчика. Представителем может быть как председатель созданной специально для этих целей комиссии, так и единоличное уполномоченное лицо (генеральный директор, заместитель директора, главный инженер и др.).

Акт передачи строительного участка нумеруется как дополнительный документ, его номер указывается в основном договоре. А в самом акте должна быть ссылка на то, что он является приложением к соответствующему договору строительного подряда.

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

Договор является свидетельством только того, что стороны пришли к какому-то единому решению, и собираются выполнять определенные действия. Но при этом нет документального подтверждения того, что они были выполнены. Именно поэтому необходим дополнительный документ, который подтвердит тот факт, что стороны выполнили свои обязательства. Только после этого ранее составленный договор можно считать уже состоявшимся соглашением.

Оформленный акт свидетельствует о том, что заказчик действительно передал в распоряжение подрядчика строительный участок.

Соответственно, после подписания акта следить за техническим состоянием и охранять территорию должен именно подрядчик. Вообще, с этого момента он будет отвечать за все действия, проводимые на данном участке. Акт, находящийся на руках у заказчика, будет документальным подтверждением того, что он временно не несет за участок никакой ответственности.

Акт передачи строительной площадки прежде всего имеет юридическое значение для определения исполнения каждой из сторон своих договорных обязанностей. Он позволяет разграничить ответственность субъектов в зависимости от того, в каком виде была передана площадка, соответствовала ли она условиям договора подряда. Все это поможет избежать последующих споров между сторонами договора.

Особое значение данный документ приобретает в случае осуществления деятельности на строительной площадке иностранными компаниями (ст. 308 Налогового кодекса РФ).

В составлении любого акта, включая акт приема-передачи строительной площадки, всегда принимают участие не менее трех человек.

Поскольку строительная площадка является объектом договорных условий, для ее приема-передачи создаются комиссии как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика.

Назначение состава комиссии, как правило, оформляется соответствующим приказом. К участию в акте приема-передачи могут привлекаться как собственные работники заказчика и подрядчика, так и сторонние специалисты, в случае, если оценка участка требует узкопрофильных знаний.

В процессе составления акта приема-передачи члены комиссии оценивают строительную площадку по ее санитарным и экологическим показателям, а также по показателям ее технической и иной безопасности.

Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.

В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:

— реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;

— дата и место составления;

— полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;

— описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;

— приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;

— фиксируются результаты проверки участка комиссией;

— указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.

В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.

г. Новосибирск «27» июля 2018 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Наименование общества» в лице генерального директора Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и Открытое акционерное общество «Наименование общества» в лице главного инженера Иванова Петра Петровича, действующего на основании доверенности от 26.07.2017 № 123, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые стороны, в связи с окончанием выполнения работ по строительству объекта, подписали настоящий акт о нижеследующем:

Субподрядчик передал, а Заказчик принял строительную площадку переданную ему ранее для производства строительных работ: Расположенного по адресу; г. Новосибирск, ул. Улица, дом 1. Строительная площадка находится в удовлетворительном состоянии, строительные материалы, техника, оборудование, временные сооружения и иное имущество принадлежащие субподрядчику, мусор на строительной площадке отсутствует. Стороны претензий друг к другу не имеют.

Как мы уже упоминали в прошлом параграфе – составление акта, а также его правильное оформление, согласно требованиям законодателя – является прямой обязанностью заказчика. Тем более, что составить такой документ – довольно просто! Достаточно быть внимательным и придерживаться приведённого нами образца.

Так как в 2021 году законодатель не обязывает составителя акта использовать для создания документа унифицированную форму – сделать это можно от руки на чистом листе формата А4. Однако, это не значит, что акты, записанные на бланках старого образца, не будут иметь юридической силы. Они всё так же используются небольшими компаниями, позволяя существенно повысить скорость оформления и избежать ошибок.

Так как рассмотренный нами сегодня акт выступает в качестве дополняющего документа для основного соглашения – целесообразно хранить оба документа вместе. В большинстве случаев, срок хранения для подобных актов не превышает 3 лет, но он может быть продлён, если того требуют правила внутреннего Устава организации. По истечении указанного срока – документ утилизируют.

В правой верхней части указание привязки к основному соглашению;
Титл, место действия, дата;
Перечисление членов комиссии;
Документ-основание проведения процедуры;
Технические характеристики участка;
Фиксация сопроводительных бумаг;
Подписи и расшифровка членов комиссии.

Начните заполнять документ со ссылки на договор строительства. Напишите в самой верхней части: «Приложение к договору № XXX от ДД.ММ.ГГ».

Под названием документа укажите город, в котором находится стройплощадка, дату ее передачи (подразумевается, что она совпадает с датой подписания).

Следующий абзац — стороны, подписывающие документ. Напишите полные названия фирм заказчика и подрядчика. При необходимости обозначьте конкретных представителей (и номера доверенностей, по которым они действуют, при случае).

Напишите адрес, территорию, все «особые приметы», которые посчитаете нужным указать. Добавьте, что стороны ознакомились со всей технической документацией на землю и не имеют друг к другу претензий.

Затем обозначьте факт изменения владения со всеми правами и ответственностью подрядчику. Не лишним будет еще раз упомянуть договор, по которому производится возведение объекта.

Наиболее распространенные ошибки связаны с неправильно проведенным межеванием участка. Как следствие, возникают споры по границам земли для строительства, поэтому, если вы подрядчик, тщательно проверьте межевой план территории, которая переходит под вашу ответственность на время строительства.

Та же рекомендация касается всех прочих свойств земли, которые повлияют на дальнейший процесс, например: тип грунта и его влажность. Проверяйте внимательно, берите с собой специалистов. Как правило, заказчик не заинтересован в том, чтобы у вас были проблемы, но легкомысленный подход к земле сильно усложнит ваше сотрудничество и строительство.

Договор строительного подряда дополнительно имеет массу сопутствующих документов.

[1]

Дорогомиловский районный суд г. Москвы рассматривал немало различных дел, которые касались именно неправильной передачи строительной площадки подрядчику. То есть, следуя из судебной практики, можно уверенно сказать о том, что все должно быть оформлено правильно именно документально, тогда никаких проблем у вас не возникнет. В процессе передачи строительной площадки обязательно оформляется специализированный акт передачи.

Акт передачи строительной площадки подрядчику – образец, бланк 2021 года

Как правило, данный документ составляется в произвольной форме, тем не менее, он должен содержать в себе такую информацию:

• Соответствие плану участка;

• Все сведения о праве заказчика на участок;

• Адрес участка, кадастровый и регистрационный номер, кадастровая стоимость;

• Сведения о площади, сведения сервитуты, информация о разрешении использования участка;

• Информация о разрешении на застройку, данные о качестве земельного участка и свойствах земли, сведения о подведения коммуникаций, любую другую информацию, которая может повлиять на реализацию договора.

Подписание акта о передаче строительной площадки считается моментом начала срока строительства. Головинский районный суд г. Москвы неоднократно рассматривал дела, касающиеся данного аспекта. Так что, у вас есть возможность просмотреть судебную практику и получить информацию по данному вопросу. Как вы понимаете, просрочка или же задержка передачи площадки, может стать основой пересмотра всех условий договора и даже цены строительств.

Акт составляется в произвольной форме, тем не менее, он является дополнительным документом, поэтому, в обязательном порядке должен быть пронумерован, номер должен быть указан и в основном договоре.

Заказчик должен обеспечить юридическую чистоту земельного участка. Это очень важный фактор, который впоследствии влияет на процесс регистрации прав собственности. Таким образом, становится понятно, что заказчик должен иметь право на данный участок.

Ведь только обладатель права на землю имеет впоследствии право на получение разрешения на осуществление строительства. После, если все документы оформлены правильно, можно будет без проблем ввести готовый объект в эксплуатацию.

Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

Что скрывается под термином «строительная площадка»

Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

Приложение N 4. Акт передачи строительной площадки

Бланк акта здесь.

А К Т

приема-передачи объекта строительства

от «___» ___________________ 201__ г. _______________________________________________

(наименование и место расположение объекта)

Заказчик (застройщик) ____________________________________________ в лице

__________________________________ , действующий на основании ________________(должность, Ф.И.О) (документ, удостоверяющий полномочия)

Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ______________ _________________________________________________________________в лице

__________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) составили настоящий акт о нижеследующем:

Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства ________________________________(наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу: ________________________________________________(почтовый и строительный адрес)
Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями ______________________________________________________________________________________________________________(наименования проектных организаций)
Экспертиза проекта проведена ______________________________________________________________________________________________________(наименование органа экспертизы проектной документации, номер заключения, дата выдачи)
Строительство осуществлялось по проекту _________________________________ (серия проекта) утвержденному __________________________________________________________(наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)
Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным _______________________________________________________________(№ документа, дата выдачи)___________________________(наименование органа, выдавшего разрешение)
Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.):________________________________________________________________________
Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «____» _________________ 200__ г.; окончание работ «____» _________________ 200__ г.
Сезонные работы должны быть выполнены_______________________________________________________________________________________________________(объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)
На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении)____________________________________

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

Представленный к приемке объект __________________________________________

________________________________________________________________________ (наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

Акт приемки законченного строительством объекта, а также акт приемки строительного объекта в эксплуатацию, акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения, акт приемки объекта газораспределительной сети — это документы, востребованные в сфере строительства. С чем связана необходимость их использования?

Где используется акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11

Акт приемки законченного строительством объекта заполняется по форме КС-11, которая была введена в документооборот постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а. Задействуется она в процессе приемки зданий производственного или жилого назначения любых форм собственности — на стадии, когда они построены в полном соответствии с согласованным проектом либо контрактом. Акт является основанием для осуществления финансовых расчетов между заказчиком и застройщиком.

Несмотря на то что с 2013 года унифицированные формы первичной документации использовать необязательно, на практике во многих НПА предусматривается оформление рассматриваемого документа. Так, Минспорта РФ утвердило форму КС-11 как неотъемлемый документ, используемый при подписании контрактов на строительство стадионов для чемпионата мира 2018 года в России. В частности, в соответствии с п. 4.1 разд. IV приказа Минспорта от 25.11.2014 № 946/1 дата исполнения обязательств застройщика по контракту совпадает с датой, когда им и заказчиком была подписана форма КС-11.

О том, как организуется учет затрат в строительстве, читайте в материале «Порядок учета затрат в строительстве (нюансы)».

— реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ; — дата и место составления; — полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные; — описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий; — приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию; — фиксируются результаты проверки участка комиссией;

Порядок передачи строительной площадки

Информация для тех, кто задается вопросом о том, как сегодня должен выглядеть акт выполненных работ — образец 2018 годов не отличается от более ранних аналогов.

Поэтому скачать бланк акта выполненных работ вполне можно в варианте, загруженном год или два назад.

Образец акта сдачи-приемки выполненных работ в этом случае будет вполне актуальным.

Обычно на сайтах образец формы акта выполненных работ представлен в виде текста HTML (то есть обычного текста интернет-страницы). Однако можно образец акта выполненных работ скачать в Excel или Word. Бланк документа в Word представлен на нашем сайте.

Отличием договора строительного подряда будет большое количество различных сопутствующих документов.

Одним из них является акт передачи строительной площадки подрядчику для проведения строительных работ.

Акт о передаче строительной площадки является дополнительным документом и соответственно нумеруется. Этот номер должен быть указан в основном договоре. В дальнейшем это поможет избежать недоразумений и разночтений при возникновении споров.

Кроме того, закон возлагает на подрядчика обязанность соблюдать требования охраны окружающей среды, как общие, адресованные всем хозяйствующим субъектам, так и специальные, связанные с конкретным строящимся объектом.

Гражданско-правовая, а также админитсративная и уголовная ответственность, предусмотренная за нарушение этих требований, не может быть переложена на заказчика.

Ж к указанному НПА. Принятие объекта газораспределительной инфраструктуры посредством подписания акта, рассматриваемого в данном разделе статьи, осуществляют:

председатель комиссии;
представитель проектной организации;
сотрудник эксплуатационной организации.

Сдачу объекта в свою очередь удостоверяет представитель фирмы, являющейся генеральным подрядчиком.

Ознакомиться с иными унифицированными формами, используемыми при сдаче-приемке выполненных работ в строительстве, вы можете в статьях: Где скачать бланк акта приемки законченного строительством объекта Скачать бланк одного из наиболее востребованных в строительстве документов — акта по форме КС-11 — вы можете на нашем сайте. Его структура полностью соответствует текущим требованиям законодательства.

Договор является свидетельством только того, что стороны пришли к какому-то единому решению, и собираются выполнять определенные действия.

Но при этом нет документального подтверждения того, что они были выполнены. Именно поэтому необходим дополнительный документ, который подтвердит тот факт, что стороны выполнили свои обязательства.

Только после этого ранее составленный договор можно считать уже состоявшимся соглашением.

[attention type=yellow]

[/attention]

Акт, находящийся на руках у заказчика, будет документальным подтверждением того, что он временно не несет за участок никакой ответственности.

Акт сдачи-приемки строительной площадки (Вариант)

Заполнением документа занимается сторона, которая идеально знакома с территорией, и знает обо всех ее нюансах. В данной сделке эта сторона играет роль заказчика.

Обычно компания назначает ответственных сотрудников, которые занимаются составлением документа. Вовсе не обязательно, чтобы это был руководитель.

Данную процедуру может выполнять его заместитель, юрист, делопроизводитель или лицо, которое является ответственным за данную территорию.

Ответственный сотрудник обязан обладать полной информацией о данном участке. Кроме этого, он должен быть знаком с правилами делопроизводства и оформления документации подобного рода. Обычно сотрудник, на которого возлагаются обязательства по составлению документа, входит в состав специально созданной комиссии.

Руководитель компании, которая выступает здесь в качестве заказчика, издает приказ, которым назначает членов специальной комиссии. Вовсе не обязательно, чтобы сюда входили исключительно сотрудники компании.

Это могут быть представители различных сторонних организаций. задача комиссии состоит в проверке территории.

[attention type=red]

Члены проверяющей группы должны убедиться в том, что участок соответствует условиям, которые прописаны в ранее составленном договоре.

[/attention]

Кроме этого, оценивается фактическое состояние участка, проверяется прилагающаяся документация. Также осматриваемая площадка должна отвечать установленным правилам безопасности, экологическим и санитарным нормам. Комиссия должна убедиться, что территория действительно может использоваться в качестве строительной площадки.

акта, как и его оформление, является инициативой самого составителя. Однако при этом не стоит забывать об элементарных правилах заполнения таких документов. Так, здесь должна присутствовать «шапка». Затем идет основная часть и завершение.

Даже в том случае, если документ будет составлен на простом альбомном листе, документ признается действительным. Хотя в последнее время все чаще такие акты оформляются на фирменных бланках, которые утверждены внутренними правилами компании.

Представители обеих сторон обязаны проставить здесь свои автографы. Если будут использоваться факсимильные подписи, документ автоматически признается ничтожным. Что качается печатей, то не являются обязательными. Можно обойтись и без них.

Документ оформляется в двух экземплярах. Это необходимо для того, чтобы каждая заинтересованная сторона получила на руки по одной копии. Если возникает необходимость, количество экземпляров можно увеличить. Такие копии должны быть заверены должным образом.

Оформление документа начинается с заполнения «шапки». Здесь указывается название акта, присвоенный ему номер. Также прописывается дата и место составления. Так как этот документ является приложением к какому-то договору, сведения о нем также необходимо внести в акт. После заполнения «шапки» можно приступать к оформлению основной части.

Она состоит из следующих пунктов:

Указывается подробная информация о сторонах, между которыми происходит сделка. Прописываются сведения из регистрационных документов, указываются руководители.
Нужно указать точный адрес, по которому располагается данный участок. Подробно описывается территория, например, ее площадь, границы, кадастровый номер, документы, подтверждающие право собственности. При желании можно указать дополнительные идентифицирующие сведения. Если имеются отличительные приметы, о них также можно упомянуть.
В документе необходимо написать, что после его оформления и подписания вся ответственность за указанную территорию возлагается на подрядчика.
Нелишним будет указать, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий.
Иногда к акту прилагаются какие-то дополнительные документы. О них также нужно упомянуть. Это могут быть снимки, видео материалы и др.

Конечно, данные сведения можно вносить сплошным текстом. Но для лучшего восприятия их рекомендуется указывать по пунктам. Учитывая особенность территории, может понадобиться какая-то дополнительная информация. Таким образом, составители имеют право расширить документ.

Завершающим этапом является проставление подписей. По сегодняшним правилам оформления официальных документов каждый автограф должен иметь расшифровку.

Как уже было сказано, акт считается дополнением к договору. Можно сказать, эти два документа являются «неразлучными», так как считаются недействительными друг без друга. Хранятся они тоже вместе. Обычно такие документы должны храниться в обеих организациях в течение трех лет.

Однако этот период может быть изменен внутренними правилами. Например, если строительство ведется долгие годы, естественно, все это время у подрядчика должен храниться документ, подтверждающий официальное получение данной строительной площадки.

После того, как срок хранения истекает, документы подлежат утилизации.

Акт приема-передачи строительной площадки

В акте рекомендуется указать следующие данные:

соответствие земельного участка (строительной площадки) имеющемуся кадастровому плану;
местонахождение участка (строительной площадки), его расположение;
регистрационный и кадастровый номера участка, кадастровая стоимость на момент передачи;
площадь участка (строительной площадки);
имеющиеся обременения участка (строительной площадки);
разрешенное использование участка и ограничения использования;
разрешение на застройку участка;
возможность использования соседних земельных участков;
качественные свойства земли;
информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (то есть об имеющихся на момент передачи участка подведенных к его границам электросетей, телефонных сетей, водопровода, газопровода, кабельного телевидения, интернета и. д.).

АКТ

_______________ N ___________

_____________________________

Место составления

сдачи-приемки строительной площадки

Наименование Объекта: ____________________________________________

Адрес Объекта: ______________________________________________________

Площадь строительной площадки: ______________________ кв.м., границы ее землеотвода (в осях): ________________.

Комиссия в составе: Представитель Заказчика ___________________________________________ (должность, инициалы, фамилия) Представитель Генподрядчика ___________________________________________ (должность, инициалы, фамилия) Провела осмотр площадки, отведенной для выполнения работ и строительства Объекта, расположенного по адресу: _________________________. Проверила наличие оригиналов и получила в качестве приложения к акту:

— _________________________________________

Вариант:

— копии разрешения местных органов исполнительной власти на использование земляного участка для строительства;

— разрешения Госстройнадзора на выполнение строительно-монтажных работ;

— подтверждения действия на период строительства выданных ранее технических условий на электроснабжение, водопровод, канализацию, отопление, телефонизацию;

— справки (Минского городского (областного) комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды ____________________________________________________________ об отсутствии на строительной площадке факторов, вредных для здоровья рабочих-строителей, и экологической обстановке, соответствующей санитарным нормам;

— протокол об одобрении (наименование территориального подразделением архитектуры и градостроительства) _______________________________________________ архитектурно-планировочного задания;

Комиссия составила настоящий акт о нижеследующем:

1. Строительная площадка соответствует всем необходимым для производства строительных работ требованиям и не имеет препятствий для выполнения работ, предусмотренных Договором.

2. Работы по оборудованию строительной площадки не препятствуют началу работ Подрядчика.

3. Со дня подписания этого акта Подрядчик принимает на себя полную ответственность за сохранность, безопасность и дальнейшее использование строительной площадки до завершения строительства в срок, предусмотренный Договором.

Строительная площадка в осях _______________________.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику не имеет утвержденной законодательством формы. Составляется он в произвольном порядке с соблюдением основных предписаний по оформлению юридически важных документов.

Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.

По завершении процедуры приемки стороны создают акт приема работ по договору подряда. Он подписывается каждой стороной. Если одна из сторон не согласна подписать акт, его подписывает единолично инициатор составления и вносит замечание об отказе его подписать второй стороной. Теоретически возможно признание такого акта недействительным в суде, но для этого заинтересованное лицо должно иметь веские причины.

— реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;

— дата и место составления;

— фиксируются результаты проверки участка комиссией;

Иными словами, подрядчик не будет считаться просрочившим свое обязательство завершить строительство его этап в согласованные сроки, если будет установлено, что он не имел фактической возможности приступить к работам, так как строительная площадка фронт работ не была ему передана заказчиком или была передана в ненадлежащем состоянии.

Передача строительной площадки фронта работ Опубликовано: Иными словами, выполняемые работы могут проводиться только по месту и в рамках нахождения объекта строительства. Определение строительной площадки фронта работ Объект строительства представляет собой одно или несколько капитальных строений зданий, сооружений , их части включая изолированные помещения , инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы. Определение данного термина содержится в абзаце двадцать первом ст.

зафиксировать событие, то есть указать цель составления акта;
отметить дату и место подписания;
прописать санкции, которые могут быть применены при нарушении сроков и условий;
подробно вписать необходимые для подрядчика действия и результаты;
указать четкие требования к подрядчику.

Не нужно упускать пункт о том, что одна сторона является передающей, а другая – принимающей конкретный объект, вписать имеющиеся претензии. Участников комиссии, составляющей акт, определяют на основании регламентов и правил, существующих на момент его составления.

ИСКИ

Гражданские споры
- Сделки
Наследственные споры
Трудовые споры
Жилищные споры
Семейные споры
- Брак
- Алименты
- Дети

ЗАЯВЛЕНИЯ

Особое производство
Судебный приказ

ХОДАТАЙСТВА

Восстановление срока
Судебные расходы
Ходатайства в ходе исполнения
Ходатайства по экспертизам

г. Новосибирск «27» июля 2018 г.

Утвержден
Приказом
Министерства строительства и
развития инфраструктуры
Свердловской области
от 21 февраля 2018 года N 107-П

Форма

г. _______________ __ __________ 20 года

Наименование объекта:

Адрес объекта:

Разрешение на строительство:

Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________________,
в лице _________________________________________, действующего на основании
_____________________, именуемое в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны,
___________________________________________________________________, в лице
________________________________________________, действующего на основании
___________________, именуемое в дальнейшем «Сторона 2», со второй стороны,
составили настоящий акт о нижеследующем:

«Сторона 1», являясь владельцем земельного участка, расположенного по
адресу: ___________________________________________________, принадлежащего
«Стороне 1» на ______________________________________ с кадастровым номером
______________________, регистрационный номер участка ____________________,
общая площадь участка _____________________, зарегистрированные обременения
земельного участка ________, ограничения использования _______, разрешенное
использование _______________, передала «Стороне 2» строительную площадку в
границах указанного земельного участка, в целях надлежащего выполнения
«Стороной 2» условий муниципального контракта ____________________________,
на выполнение строительно-монтажных работ по объекту: ____________________.

При осмотре строительной площадки Сторонами установлено:
1. Строительная площадка отвечает всем необходимым требованиям для
производства работ, предусмотренных муниципальным контрактом от __________.
2. Участок соответствует Генеральному плану, шифр __________.
3. С момента подписания настоящего акта «Сторона 2» принимает на себя
полную ответственность за использование строительной площадки.
4. Претензий к состоянию и доступу к строительной площадке у «Стороны 2» к
«Стороне 1» не имеется.
5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из
сторон.

«Сторона 1» «Сторона 2»
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________

_______________/ _______________
__________/ /__________/
М.П. М.П.

Дорогие и уважаемые наши Заказчики!

Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.

На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.

Образец акта приема-передачи строительной площадки

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

Образец акта здесь.

А К Т

приема-передачи объекта строительства

от «04» декабря 2016 г. «Многоквартирный жилой дом Центрального микрорайона корпус 10» г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, 38

Заказчик (застройщик) ООО «Квартал 981» в лице генерального директора Федорова Дениса Игоревича , действующий на основании Устава ООО, утвержденного 07 марта 2010 года.

Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ООО «ГлавМаш» в лице генерального директора Михайловского Константина Юрьевича, действующий на основании устава ООО от 04 июля 2001 года составили настоящий акт о нижеследующем:

Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом Центрального микрорайона корпус 10, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, 38.
Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями ООО «КомпаниИнвест ДСК №18».
Экспертиза проекта проведена Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы г. Санкт-Петербург, Гос. учреждением «Центр гос. экспертизы» №98-1-8-0981-91 от 10 сентября 2016 г.
Строительство осуществлялось по проекту 294-06, утвержденному ООО «Квартал 981», приказ №19 от 15 сентября 2016 г.
Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным №RU-89109809-2 от 20 сентября 2016 г. Администрацией г. Санкт-Петербург
Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.): площадь мест общего пользования 105000 кв. м., жилая площадь 170000 кв. м, 9 этажей, 8 корпусов, двухскатная кровля (эврочерепица), система водоотведения.
Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «10» февраля 2014 г.; окончание работ «01» декабря 2016 г.
Сезонные работы должны быть выполнены до 10 июля 2017 года: обрамление бетонных ступеней угловой сталью 150 кв.м, штукатурка криволинейных поверхностей оконных и дверных откосов по кирпичу 150 кв.м, окраска металлических огрунтованных поверхностей эмалью МК-115 – 150 кв.м.
На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении) лифтовые подъемники.

Бланк акта здесь.

А К Т

приема-передачи объекта строительства

ЗВОНИТЕ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ +7 (343) 383-59-64

Чем мы можем Вам помочь?

Форма акта приема-передачи строительной площадки для выполнения строительно-монтажных работ

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Акт передачи строительной площадки подрядчику – образец, бланк 2021 года

Что скрывается под термином «строительная площадка»

Приложение N 4. Акт передачи строительной площадки

Где используется акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11

Порядок передачи строительной площадки

Акт сдачи-приемки строительной площадки (Вариант)

Акт приема-передачи строительной площадки

Образец акта приема-передачи строительной площадки

Похожие записи:

Напишите свой комментарий ... Отменить ответ