Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата налога по кадастровому номеру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
× × ( мес. / 12) × (100 % − ) × × ( × − 600 кв. м − ) / = ()
кадастровая стоимость земельного участка × ставка налога × (период владения / 12) × (100 % − процент льготы) × повышающий коэффициент × (площадь земельного участка × размер доли в праве − налоговый вычет − дополнительный налоговый вычет) / площадь земельного участка = налог за год
Как узнать задолженность по земельному налогу?
Существует категория людей, которая попадает под льготы:
- Участники ВОВ;
- Пенсионеры;
- Герои Советского Союза;
- Инвалиды 1 и 2 группы;
- Чернобыльцы;
!
Здесь следует сразу сказать, что льгота распространяется на один объект. Если у пенсионера есть вторая квартира или вторая дача, то за последующие объекты налог придется платить в полном объеме.
Также граждане получили возможность обжаловать кадастровую стоимость в суде, если они посчитают, что она не соответствует действительности.
Такая процедура достаточно трудоемкая и потребует денежных затрат.
В первую очередь, необходимо обратиться в структуры, которые занимаются исчислением кадастрового расчета, если там гражданин получает отказ, необходимо подавать жалобу в суд.
В условиях спада на недвижимость должны быть предложены альтернативы такому закону, иначе человек становится заложником ситуации, ведь часто кадастровая оценка в десятки раз превышает реальную рыночную стоимость. Человек не может избавиться от недвижимости, даже сдача в аренду не способна окупить кадастровой налог.
К сожалению, когда в нашей стране принимаются непопулярные законы, власти ссылаются на опыт зарубежных коллег, однако всегда забывают о других зарплатах и пенсиях, которые получают люди в той же Европе и США.
Размер земельного налога отражается в уведомлениях от ФНС, которые поступают не позднее 30 дней с момента наступления срока уплаты. Однако его отсутствие не является основанием для неуплаты. Рекомендуется самостоятельно рассчитывать размер налога, чтобы избежать ошибок в начислениях. Сделать это можно как при личном обращении в органы ФНС, так и посредством сети Интернет.
Для расчета нам нужно несколько составляющих:
- инвентаризационная и кадастровая стоимость объекта;
- понижающий коэффициент;
- ставка;
- вычеты по налогу;
- коэффициент периода владения.
Правила определения имущественных налогов с физических лиц меняются. Страна в 2021 году окончательно перешла на расчет, где в качестве базы налогообложения берется кадастровая стоимость объекта.
До 2014 года за основу брали инвентаризационную стоимость, которую устанавливало БТИ. Она учитывала только степень износа постройки и себестоимость, поэтому ее признали устаревшей. Кадастровая же стоимость определяется в Росреестре, и она более приближена к рыночной цене. Это значит, что налоги постепенно будут увеличиваться. Чтобы выяснить, какой налог придется платить, нужно знать и инвентаризационную, и кадастровую стоимость своей недвижимости.
На новую схему расчета Россия переходит с 2015 года. Чтобы он не сильно ударил по карману россиян, применяется понижающий коэффициент. Он разный, зависит от того, в каком году регион начал переходить на новые налоговые рельсы.
- В первый год используют коэффициент – 0,2 %;
- Во второй год – 0,4%;
- В третий год – 0,6%.
Потом рассчитывать налог будут по полной кадастровой стоимости, но с условием, что повышение не составит больше 10% в год.
Каждому владельцу недвижимости нужно узнать, какой понижающий коэффициент сейчас установлен в его регионе. Но стоит учесть, что он не применяют, если налог кадастровой стоимости меньше, чем сумма на имущество по инвентаризационной.
Ставка налога на имущество физических лиц – это процент от налоговой базы, то есть от инвентаризационной или кадастровой стоимости. Закон установил базовые ставки, их размер зависит от цены объекта и вида. Для гаража, дома либо квартиры это 0,1%. Для всего остального 0,5%. Для дорогих объектов (выше 300 млн руб.) действует ставка 2%. Но при этом каждый регион устанавливает свои ставки, они варьируются от 0 до 0,3%. Уточнить их можно на портале ФНС.
Это количество месяцев, за которые объект находился в собственности, поделенное на 12. Месяц считается полным, если вы получили право владения ею до 15 числа включительно. Если после, то этот месяц в расчет не берется.
Например, 16 апреля вы приобрели жилье, а 18 октября продали его. В этом случае апрель не учитывается, но зато октябрь считается полным месяцем. В итоге получается, что объектом вы владели 7 месяцев.
7/12= 0,58 — это и есть коэффициент периода владения.
Если участок у вас в собственности, в постоянном пользовании или пожизненном владении менее года, то и платить вы будете только за те месяцы, в которые имели к земле отношение. Рассчитать итоговую сумму можно по формуле:
Налог = Кадастровая стоимость * Налоговая ставка / 12 * Число месяцев, когда земля вам принадлежала.
Paньшe нaлoг cчитaли пo инвeнтapизaциoннoй cтoимocти. Для pacчeтa бpaли cтoимocть cтpoитeльныx мaтepиaлoв и yмнoжaли нa пoпpaвoчныe кoэффициeнты: гoд пocтpoйки, изнoc здaния.
Paccчитывaть нaлoг пo инвeнтapнoй cтoимocти былo нe coвceм кoppeктнo. Инвeнтapнaя cтoимocть чacтo былa нижe pынoчнoй: цeны, пpи кoтopoй жильe пoлyчитcя пpoдaть.
Бaзoвaя нaлoгoвaя cтaвкa зaвиcит oт oбъeктa нeдвижимocти.
Oбъeкт нeдвижимocти |
Cтaвкa |
|
0.1% |
|
0.5% |
|
2% |
Нaлoгoвaя paccчитывaeт cyммy пo фopмyлe:
Нaлoг нa нeдвижимoe имyщecтвo = (Кaдacтpoвaя cтoимocть имyщecтвa — Нaлoгoвый вычeт) * Кoэффициeнт пepиoдa влaдeния * Дoля влaдeния * Cтaвкa
Нaлoг paccчитывaют тaк:
-
Cчитaют нaлoгoвый вычeт oт oбщeй плoщaди oбъeктa нeдвижимocти.
-
Paccчитывaют cтoимocть 1м2 пo кaдacтpy.
-
Узнaют кaдacтpoвyю cтoимocть имyщecтвa c нaлoгoвым вычeтoм.
-
Пpимeняют кoэффициeнт пepиoдa влaдeния.
-
Paccчитывaют дoлю влaдeния в oбъeктe нeдвижимocти.
-
Пpимeняют нaлoгoвyю cтaвкy гopoдa, гдe нaxoдитcя имyщecтвo.
Пpимep:
нyжнo paccчитaть cyммy нaлoгa зa квapтиpy в Caнкт-Пeтepбypгe зa 2020 гoд.
У квapтиpы тaкиe дaнныe:
-
кaдacтpoвaя cтoимocть — 8 336 387 pyблeй;
-
плoщaдь — 82.2 м2;
-
кoличecтвo дoлeй в квapтиpe — 1;
-
пepиoд влaдeния — 14 мecяцeв
-
нaлoгoвaя cтaвкa — 0.15%. B Caнкт-Пeтepбypгe мecтныe влacти yвeличили бaзoвyю cтaвкy нa квapтиpы c кaдacтpoвoй cтoимocтью oт 7 дo 20 млн.
Дeйcтвиe | Pacчeт | Итoг |
1. Нaлoгoвый вычeт oт oбщeй плoщaди oбъeктa нeдвижимocти |
82,2 м2 — 20 м2 |
62.2 м2 |
2. Кaдacтpoвaя cтoимocть 1 м2 |
8 336 387 pyблeй / 82.2 м2 |
101 416 pyблeй |
3. Кaдacтpoвaя cтoимocть имyщecтвa c нaлoгoвым вычeтoм |
101 416 pyблeй x 62.2 м2 |
6 308 075 pyблeй |
4. Кoэффициeнт пepиoдa влaдeния |
6 308 075 pyблeй x 1 |
6 308 075 pyблeй |
5. Дoля влaдeния |
6 308 075 pyблeй x 1 |
6 308 075 pyблeй |
Как рассчитывается налог на недвижимость в 2021 году
Льготы предоставляются по заявлению в налоговую организацию, которую можно подать в любое время. Это можно сделать даже после расчета самого налога, в таком случае налоговая служба пересчитает его “задним числом”. Рекомендуется подавать соответствующее заявление заранее, до 1 апреля нового года. В данном случае льгота будет учитываться сразу. ФНС сообщает о льготах: Пример: У пенсионера в собственности находится две квартиры: одна с кадастровой стоимостью 5 млн, другая — 1 млн. Поскольку первая квартира дороже, по умолчанию гражданин получит льготу за нее. Но при подаче заявления он может выбрать налоговые льготы для второй квартиры, но тогда за московскую придется платить. Выбор необходимо сделать до 31 декабря текущего года.. Если у данного гражданина имеется и частный дом, за него также можно получить льготы, так как по законодательству это другой тип недвижимости. Заявление на получение данной льготы он может подать когда угодно, но рекомендуется уложиться в срок до 1 апреля 2020 года. Если ребенок является собственником какого-либо объекта или владеет его долей, за него этот налог уплачивают его родители/законные представителя. Дети-инвалиды, сироты и несовершеннолетние граждане из многодетных семей также имеют возможность на получение льгот, которые либо полностью погасят сумму долга, либо возьмут на себя часть. Штрафы за неуплату налога на имуществоКак и за любую другую неуплату/просрочку платежа по налогам, на должника накладываются определенные санкции. Пени. За каждый новый день просрочки — 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от суммы задолженности. Взыскание через суд. Налоговая присылает должнику требование об уплате с указанием срока исполнения платежа. Если в этот срок платеж не будет произведен, то налоговая служба обратиться в суд, а оттуда судебных приставам, а также работодателю. Кроме того, должник будет обязан уплатить госпошлину за рассмотрение дела в суде и исполнительский сбор за работу судебных приставов (7% от суммы долга, но не менее 1000 рублей). Ограничение выезда за границу. Для этого сумма задолженности должна достигать 30 000 рублей.
За 15 лет безупречной работы нашими услугами воспользовались более 14 000 клиентов, у которых есть множество запросов на услуги, которые можете оказывать Вы. И мы готовы предоставить Вам возможность оказывать услуги по своему направлению для наших клиентов!
Заполните форму ниже, для того, чтобы участвовать в отборе компаний для пополнения экосистемы для бизнеса от компании Бизнес-Гарант. Земельный налог за 2021 год: ставки, расчет, уплатаЗемельный налог – это начисление, взимаемое с физических лиц, обладающих земельными участками (ЗУ) на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Налог не взимается с физических лиц в отношении ЗУ, находящихся у них на праве безвозмездного пользования или переданных им по договору аренды.
Не подлежат налогообложению ЗУ следующих категорий:
Налог на землю относится к категории местных и как следствие — ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Рассчитать земельный налог можно по формуле:
Кадастровую стоимость рассчитывает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Налоговая ставка устанавливается нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Таким образом, ставка отличается в разных населенных пунктах (муниципальных образованиях). К примеру, в Москве ставка — 0,025% на так называемую «дачную землю», в то время как московской области преобладает ставка 0,3%. Кроме отличия ставки по муниципальной принадлежности участка, ставка меняется в зависимости от категории земли. Существует верхняя граница налоговой ставки, закрепленная на федеральном уровне. 0,3% в отношении ЗУ:
1,5% в отношении прочих земельных участков. Подробную информацию об установленных налоговых ставках и льготах можно узнать в любой налоговой инспекции. В ситуации, когда владение ЗУ было в течение неполного года, к примеру, при продаже или покупке, для расчета применяется коэффициент владения. Коэффициент владения земельный участком это отношение числа полных месяцев, в течение которых этот ЗУ находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде – 12 месяцев. Узнать кадастровую стоимость можно воспользовавшись онлайн сервисом Росреестра под названием «Публичная кадастровая карта». На этом сайте находится интерактивная карта всех субъектов РФ. После выбора интересующего вас участка земли будет показана подробная информация по нему: Как узнать налог на имущество?Каждый регион сам определяет ставку налога, но она не может быть больше федеральной: 0,3% — если гражданин занимается сельским хозяйством, купил участок с домом или под строительство, либо использует землю для личного подсобного хозяйства, например, выращивает овощи и разводит кроликов. Одно ограничение — продукты хозяйства нельзя использовать для предпринимательства, то есть зарабатывать на этом. 1,5% — для тех, кто использует землю для бизнеса и других целей. Федеральные. Отдельные категории граждан могут вычесть из налоговой базы стоимость шестисот квадратных метров, или шести соток земли. Стоимость необходимо уточнить в Росреестре. Вот эти граждане:
Региональные. В каждом регионе свои льготы — например, в Новосибирске семьям с тремя детьми положена 100% льгота, а родителям детей-инвалидов — нет. В Омске льгота начисляется квадратными метрами и положена только многодетным. Наличие и размер льготы уточняйте на сайте налоговой:
Как получить уведомление о начислении налога на землю? Чтобы не пропустить важные сообщения, подпишитесь на уведомления. В форме выше на этой странице введите свой ИНН и адрес электронной почты. Как только налоговики отправят уведомление, вы его получите. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Есть три способа:
Какая ответственность, если не платить земельный налог? Уплатить налог необходимо до 1 декабря в году, следующем за отчетным. Если уплату задержать хотя бы на один день, налоговики прибавят пени — 1/300 ставки Центробанка за каждый день просрочки. Как узнать ставку земельного налога? Количество и размер ставок зависят от принятого закона в конкретном муниципалитете. В отличие от льгот, размер ставки не распространяется на весь регион. Например, в Екатеринбурге ставка одна, а в соседнем Первоуральске — другая. Многие собственники интересуется, коснется ли их уплата налога с кадастровой стоимости. Какие именно объекты недвижимости «попадут» под облагаемую базу? Налог с кадастровой стоимости будет уплачиваться с:
Когда вам стала известна кадастровая стоимость квартиры или любого другого объекта недвижимости, можно переходить к следующему этапу – узнать величину налога. В РФ введена трехуровневая ставка налога. Это означает, что в зависимости от объекта недвижимости будет применена одна из трех ставок. Самая минимальная ставка налога (0,1%) от кадастровой стоимости будет применяться к большей части объектов недвижимости. Под эту категорию попадает все жилое имущество: квартиры, загородные дома и объекты незавершенного строительства. Кроме того, сюда также можно отнести машиноместа и гаражи. Собственникам элитной недвижимости, стоимость которой превышает 300 млн рублей, придется оплачивать налог на более высокой ставке – 2%. Такое решение было принято на законодательном уровне. Под эту категорию попадают также владельцы офисных и торговых центров, стоимость которых превышает вышеуказанную сумму. Налог с прочих объектов, которые по классификации не попадают под первые два пункта, будет рассчитываться по ставке 0,5%. Нужно отметить, что ставка налога на имущество может варьироваться в различных регионах. Такими полномочиями наделены главы отдельных субъектов РФ. Для того чтобы наглядно показать, как рассчитать налог на недвижимость с кадастровой стоимости, рассмотрим пример. Допустим, речь идет об однокомнатной квартире площадью 40 кв. м. Вы знаете только кадастровый номер своей квартиры, по которому вы получили справку о кадастровой стоимости. Допустим, кадастровая стоимость квартиры составляет 3 млн рублей. Таким образом, цена одного кв. м такой квартиры равна 75 000 рублей (кадастровая стоимость 1 кв. м). Учитываем налоговый вычет, который составляет 390 000 рублей, получаем 2 млн 610 тысяч рублей. Квартира, согласно принятой классификации, попадает под категорию объектов, по которым ставка налога равна 0,1%. Таким образом, получаем налог, который собственник будет уплачивать ежегодно: 2 млн 610 тыс. руб. * 0,1% = 2610 рублей. Этот и есть величина налога на имущество, который уплачивается раз в год. Если, например, к данному объекту недвижимости неприменим налоговый вычет, то величина налога будет равна: 3 млн руб. * 0,1% = 3000 рублей в год. Как быть в ситуациях, когда собственник владеет только лишь долей объекта недвижимости, например, комнатой в коммунальной квартире? Тогда налог можно рассчитать следующим образом:
Таким образом мы получаем величину налога. После того как будет проведена переоценка кадастровой стоимости, величина налога может варьироваться. Кроме того, налоговая ставка может отличаться в разных регионах. Если надо определить, сколько платить за объект, облагаемый по кадастровой стоимости, калькулятор расчета налога на имущество юридических лиц в 2021 году не понадобится, поскольку формула совсем простая: Авансовый платеж = кадастровая цена × ставка. Чтобы рассчитать авансовый платеж, полученный показатель делим на 4. Подробнее: Пример расчета налога на имущество организаций Гораздо сложнее производится расчет по среднегодовой стоимости, и тут калькулятор налога на имущество юридических лиц в 2021 году по кадастровой стоимости не пригодится, поскольку алгоритмы отличаются. В этом случае сначала суммируют остаточную стоимость объектов, затем определяют среднегодовую цену недвижимости, а потом уже ее умножают на налоговую ставку. Для расчета авансовых платежей повторяют ту же процедуру, но делят уже на 4, 7, 10, в зависимости от периода, за который производится уплата. Взнос к уплате за год определяют путем уменьшения общей суммы на уплаченные авансы. Поскольку расчет для имущества, облагаемого по среднегодовой стоимости, трудоемкий, предлагаем использовать калькулятор имущественного налога как основной или вспомогательный инструмент. Кратко расскажем, как им пользоваться, и приведем пример расчета налога на имущество. Шаг 1. В первом окне вводим налоговую ставку, принятую в вашем регионе. По умолчанию введенное значение 2,2%. Расчет земельного налога производится в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, умноженного на значение коэффициента. Оно может быть 0,3 или 1,5. Таким образом, налоговая ставка будет оставлять 0,3% или 1,5%. Это зависит от целевого назначения земли. Ставка налогообложения в размере 0,3% устанавливается для следующих земельных участков:
Все остальные земельные наделы облагаются ставкой в размере 1,5%. Для того чтобы определить ставку налогообложения, можно воспользоваться изложенной выше инструкцией. Однако, в связи с тем, что органы местного самоуправления устанавливают размеры ставок самостоятельно, то они могут отличаться от данных, которые будут получены в результате применения калькулятора. Для расчета налога на землю, применяется следующая формула: Н=НС ×КС×К, где НС – ставка налога; КС – кадастровая стоимость земельного участка; К – это значение коэффициента. Зависимо от региона расположения земельного участка, для определения ставки налога может применяться повышающий или понижающий коэффициенты. Так в регионах, которые имеют курортные зоны, коэффициент повышения может достигать 8, например, в Краснодарском крае. Повышающий коэффициент для Московской области будет на уровне 4. Таким образом, видно, что один и тот же по размеру участок, расположенный в разных регионах страны, облагается разным размером налога. Для тех участков, для которых предусмотрены льготы, применяется понижающий коэффициент. Так, при льготе в 50%, коэффициент составит 0,5. Узнать Налог на Квартиру по Кадастровому Номеру Проверить собственника земельного участка можно, заказав два вида документов для проведения полной проверки земельного участка. Проверить Налог на Землю по Кадастровому Номеру Кроме ИНН все сервисы предоставляют возможность получить информацию о задолженности с помощью УИН. Этот реквизит (номер из 20 цифр) содержится в квитанции на оплату, рассылаемой Налоговиками. Если он известен плательщику, это позволит быстро сформировать онлайн-платежку. Налог на Земельный Участок по Кадастровому Номеру Узнать Налог на Квартиру по Кадастровому Номеру Ведь отсутствие квитанции от инспекции не является основанием для освобождения от платежа в бюджет. Более того, несвоевременно перечисленный налог грозит налогоплательщику начислением штрафных санкций, пени или принудительным взысканием с помощью приставов-исполнителей. Проверить Налог на Землю по Кадастровому Номеру Людей продолжает волновать, насколько прозрачна такая система налогообложения и как она происходит. Оцениваться жилищный объект будет, исходя из места расположения, состояния помещения и ряда других объективных факторов, которые входят в систему рыночной оценки. Налог на Земельный Участок по Кадастровому Номеру Узнать Налог на Квартиру по Кадастровому Номеру Теперь простым гражданам придется отдавать в десять раз больше личных денег государству. Если нет денег, чтобы оплачивать налог, власти предлагают продавать квартиру и искать более доступный вариант или снимать жилье. Конечно, принятие этого закона вызвало волнение среди простых граждан, ведь как должны оплачивать кадастровый налог пенсионеры и малоимущие граждане РФ. Проверить Налог на Землю по Кадастровому Номеру В качестве идентифицирующих признаков уплаты земельного налога для местного бюджета выступают ФИО владельца, его ИНН и УИН (уникальный номер квитанции на оплату, присвоенный квитанции). Налог на Земельный Участок по Кадастровому Номеру Узнать Налог на Квартиру по Кадастровому Номеру Узнать о наличии задолженности по кадастровому номеру участка нередко хотят покупатели, которые в перспективе хотели бы приобрести эту землю. Проверить Налог на Землю по Кадастровому Номеру Проверить и оплатить земельный налогВладельцы земельных участков обязаны ежегодно уплачивать налог на землю в местный бюджет. Сами собственники не обязаны производить никаких вычислений возложенного на них налогового бремени: квитанции на оплату с указанной суммой сбора обязана рассылать Налоговая инспекция по месту проживания собственников. Ведь отсутствие квитанции от инспекции не является основанием для освобождения от платежа в бюджет. Более того, несвоевременно перечисленный налог грозит налогоплательщику начислением штрафных санкций, пени или принудительным взысканием с помощью приставов-исполнителей. Земельный налог – разновидность имущественного сбора. Обладателем участка выступает физическое или юридическое лицо. Отличительная особенность: сбор поступает в местный бюджет, поэтому ставка устанавливается региональными органами самоуправления. Объект налогообложения: участок земли, которые расположен в одном из муниципальных образований. Не путать с налогом на имущество! Этот сбор взимается отдельно. Участок, занимающий большую площадь, может облагаться несколькими видами налогообложений (водный, на расположенное строение, подоходный, если земля является объектом предпринимательства). Кадастровый номер – уникальная комбинация цифр, индивидуальная для строений, земельных участков, независимо от размера, типа назначения. Код не может быть присвоен другому объекту даже после ликвидации прежнего. Присвоение производится Росреестром, после чего информация вносится в Единый госреестр. Кадастр – подтверждение права законного возведения объекта или нахождения земли в собственности. Также код содержит всю информацию об участке. Код не порядковый, а сборный (разделены блоки двоеточиями):
По номеру можно найти объект в базе и получить информацию о нем (местоположения, размеры, владельцы, время в эксплуатации). Без кадастра нельзя получить правоустанавливающие документы на объект, произвести перепланировку жилья, продать, подарить, завещать. Указывается кадастр в правоустанавливающем документе, плане строения, паспорте (указаны данные и планировка). Без присвоения номера распоряжение имуществом невозможно. По нему можно рассчитать налог на землю по кадастровому номеру, узнавать информацию об объекте, кадастровую стоимость (требуется для расчета удержаний при продаже объекта). Кадастровый номер не изменяется со временем. Для его получения нужно обращаться в Кадастровую службу. Чтобы получить информацию о размере земельного налога по кадастровому номеру, нужно воспользоваться калькулятором на сайте ФНС, указав:
После заполнения нужных полей, будет указан начисленный сбор. Эта процедура совершенно бесплатна. На сайте Госуслуги информация доступна для физических лиц. Для просмотра актуальной информации (по данным Росреестра) необходимо выбрать Все сервисы/Электронные сервисы/Калькулятор земельного налога/Земельный (тип налога). Далее задается год, за который платится налог, доля земли (принадлежащая делающему запрос), количество месяцев нахождения в собственности. После указывают ставку (утвержденную для региона), информация о возможном налоговом вычете. Если имеются льготы у собственника – их тоже прописывают в графе. После заполнения полей база выдает итоговую сумму, которую следует оплатить (актуальная задолженность на текущий момент). Рассчитывается налог, исходя из кадастровой стоимости участка и коэффициента (0,3 или 1,5). Коэффициент (налоговая ставка) зависит от цели использования участка. Ставка 0,3% предусмотрена для:
Остальные объекты облагаются по ставке 1,5%. Конечный размер налога может отличаться от рассчитанного. Причина: местные органы самоуправления могут корректировать земельный налог по своему усмотрению.
1. Выберите объект недвижимости 2. Укажите общую площадь объекта. 3. Укажите его кадастровую стоимость. Эта стоимость близка к указанной при регистриации объекта в юстиции. Узнать точную стоимость объекта можно по ссылке на сайте Росреестра 4. Проверьте налоговую ставку. Она должна быть от 0,1% до 2,0% в зависимости от стоимости и предельной ставки в вашем регионе. Сейчас региональные данные не учтены. 5. Проверьте налоговый вычет. Если это ваш единственный объект недвижимости, то вычет гарантирован. Если не единственный, то вы сами можете выбрать где его применить. 6. Расчитайте налог на данный объект за год. На переходный период в пять лет до 2020 года планируется плавное повышение налога на имущество. Государство сохранило дополнительные льготы, которые данный калькулятор не учитывает. Налог на имущество физических лиц не будут уплачивать инвалиды I, II группы и инвалиды с детства. Данная льгота предоставляется только на один объект налогооблажения, любой на выбор налогоплательщика. Похожие записи: |