Жк РФ неприкосновенность жилища

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жк РФ неприкосновенность жилища». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Арбитражный процессуальный кодекс

• Бюджетный кодекс

• Водный кодекс

• Воздушный кодекс

• Градостроительный кодекс

• Гражданский кодекс часть 1

• Гражданский кодекс часть 2

• Гражданский кодекс часть 3

• Гражданский кодекс часть 4

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

• Жилищный кодекс

• Земельный кодекс

• Кодекс административного судопроизводства

• Кодекс внутреннего водного транспорта

• Кодекс об административных правонарушениях

• Кодекс торгового мореплавания

• Лесной кодекс

• Налоговый кодекс часть 1

• Налоговый кодекс часть 2

• Семейный кодекс

• Таможенный кодекс Таможенного союза

• Трудовой кодекс

• Уголовно-исполнительный кодекс

• Уголовно-процессуальный кодекс

• Уголовный кодекс

Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

• ФЗ об исполнительном производстве

  Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ

• Производственный календарь 2017

  Для пятидневной рабочей недели

• Закон о коллекторах

  Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ

• Закон о национальной гвардии

  Федеральный закон от 03.07.2016 N 226-ФЗ

• О правилах дорожного движения

  Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090

• О защите конкуренции

  Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ

• О лицензировании

  Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ

• О прокуратуре

  Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1

• Об ООО

  Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ

• О несостоятельности (банкротстве)

  Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ

• О персональных данных

  Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ

• О контрактной системе

  Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ

• О воинской обязанности и военной службе

  Федеральный закон от 28.03.1998 N 53-ФЗ

• О банках и банковской деятельности

  Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1

• О государственном оборонном заказе

  Федеральный закон от 29.12.2012 N 275-ФЗ

• Закон о полиции

  Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ

• Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)

  (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)

• Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)

  (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)

(с изменениями на 30 декабря 2021 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 199-ФЗ (Российская газета, N 297, 31.12.2005) (о порядке вступления в силу см. статью 35 Федерального закона от 31 декабря 2005 года N 199-ФЗ);

Федеральным законом от 18 декабря 2006 года N 232-ФЗ (Парламентская газета, N 214-215, 21.12.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 38 Федерального закона от 18 декабря 2006 года N 232-ФЗ);

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 250-ФЗ (Российская газета, N 297, 31.12.2006);

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 251-ФЗ (Российская газета, N 297, 31.12.2006);

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 258-ФЗ (Российская газета, N 297, 31.12.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 29 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 258-ФЗ);

Федеральным законом от 18 октября 2007 года N 230-ФЗ (Российская газета, N 237, 24.10.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 38 Федерального закона от 18 октября 2007 года N 230-ФЗ);

Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 49-ФЗ (Российская газета, N 94, 30.04.2008) (вступил в силу с 1 сентября 2008 года);

Федеральным законом от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ (Российская газета, N 105, 17.05.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 22 Федерального закона от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ);

Федеральным законом от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ (Российская газета, N 158, 25.07.2008) (вступил в силу с 1 января 2009 года);

Федеральным законом от 3 июня 2009 года N 121-ФЗ (Российская газета, N 104, 10.06.2009) (о порядке вступления в силу, см. статью 8 Федерального закона от 3 июня 2009 года N 121-ФЗ);

Федеральным законом от 27 сентября 2009 года N 228-ФЗ (Российская газета, N 182, 29.09.2009);

Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ (Российская газета, N 226, 27.11.2009) (о порядке вступления в силу см. статью 49 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ);

Федеральным законом от 17 декабря 2009 года N 316-ФЗ (Российская газета, N 246, 22.12.2009) (о порядке вступления в силу см. статью 9 Федерального закона от 17 декабря 2009 года N 316-ФЗ);

Федеральным законом от 4 мая 2010 года N 70-ФЗ (Российская газета, N 98, 07.05.2010);

Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения:

«..при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение».

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

Рассматривая неприкосновенность жилища, необходимо установить перечень объектов, на которые распространяется данное конституционное право.
В законодательных актах вместо понятия жилище значительно чаще используются такие термины как жилое помещение, жилой или жилищный фонд, место постоянного или временного проживания.

В эту категорию попадают:

• жилой дом;
• квартира;
• комната в коммунальной квартире, кемпинге, гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате и других местах временного заселения;
• дача.

Если владелец или проживающий гражданин использует жилое помещение для офиса, производственной (врачебной, научной или иной) деятельности, без изменения назначения помещения, оно считается жилым и к нему применяются соответствующие требования и права.
Не подпадают под категорию жилища такие помещения, как гаражи, вспомогательные здания (сараи, мастерские), места в транспорте (например, купе или каюта).

Принцип неприкосновенности жилища означает:

• запрет на проникновение внутрь без разрешения владельца (сюда относится несанкционированное заселение и проживание);
• недопустимость внесения, забрасывания или наружного монтажа посторонних предметов, в том числе предназначенных для слежения, подслушивания и других средств, нарушающих конституционное право на свободу, тайну и неприкосновенность частной и семейной жизни;
• незаконность выселения из жилища или лишения прав на проживание без законных оснований.

Нарушение неприкосновенности жилища распространяется не только на сам строительный объект, но и на все предметы и корреспонденцию, находящиеся внутри.

Законодательно установленное ограничение на неприкосновенность жилища связано с задачами безопасности жильцов и окружающих людей, а также с выполнением деятельности правоохранительных органов.

Вторжение в жилое помещение без согласия владельцев допускается при наличии аварийных или других опасных для людей ситуаций, например, пожар, наводнение, обрушение конструкций, утечка газа и так далее.

Деятельность правоохранительных органов, связанная с получением доступа в жилье граждан, например, обыски или аресты, требует специального судебного решения.

Нарушение неприкосновенности жилища допускается для сотрудников государственных учреждений, которые:

• занимаются расследованием преступлений и обладают данными о совершении внутри помещения (ранее или в настоящее время) преступных действий;
• контролируют использование и хранение оружия и боеприпасов;
• преследуют преступников;
• задерживают лиц, скрывающихся от суда или следственных органов.

Принцип неприкосновенности может нарушаться, если на территории устанавливается военное или чрезвычайное положение, во время которых возможно ограничение некоторых свобод граждан. Причины для объявления чрезвычайного положения — это природные или техногенные катастрофы, эпидемии, массовые беспорядки и другие ситуации, связанные с возникновением опасности для жизни граждан.

СТ 3 ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения задекларированы в статье 40 Конституции РФ в разделе прав и свобод граждан. А в качестве одной из обязательных конституционных норм, гарантирующих права граждан, прописана и конкретизирована в статье 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно данному нормативному документу не допускается незаконное выселение граждан из занимаемого жилого помещения или ограничение его в правах пользования жильем. Если представители государственных органов или граждане пытаются выселить кого-либо из занимаемого на законных основаниях жилого помещения, то данные действия можно признать противоправными и обжаловать путем судебного рассмотрения.

Под определение лишения жилища попадают также действия по ограничению или лишению лица права им пользоваться.

На законных основаниях гражданин может быть лишен жилья в виде расторжения договора найма за целый ряд нарушений правил его использования, в том числе:

• нецелевое использование помещения;
• нарушения правил общежития;
• самовольное строительство;
• незаконное вселение.

Принудительное выселение возможно при сносе дома, признании его аварийным и подлежащим капитальному ремонту или реконструкции.

Неприкосновенность жилища – это юридическая и конституционная норма, нарушение которой рассматривается как ограничение прав и свобод человека.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

[Жилищный кодекс] [Раздел I] [Глава 1]

1. Жилище неприкосновенно.

2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершённого преступления либо произошедшего несчастного случая.

4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

1. Право на неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения является конституционным правом (ст. ст. 25, 40 Конституции РФ) и принципом жилищного права (см. коммент. к п. 1 ст. 1 ЖК).

Соответствующие гарантии предусмотрены также Всеобщей декларацией прав человека 1948 г. (ст. 12) и Международным пактом о гражданских и политических правах 1966 г. (ст. 17). Согласно Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, жилища и корреспонденции.

2. В статье 25 Конституции РФ закреплен принцип неприкосновенности жилища. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проникновение в жилище означает открытое или тайное вторжение в него лиц, которые по закону не вправе находиться в нем помимо воли проживающих лиц. При этом вторжение может выражаться как в физическом нахождении постороннего в жилище, так и в прослушивании разговоров проживающих в помещении лиц, наблюдении за ними и т.д. Нарушение неприкосновенности жилища может повлечь гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность для нарушителя.

Необходимо, однако, учитывать, что действующее законодательство в виде исключения предусматривает основания и порядок, при которых проникновение в жилище помимо воли проживающих там лиц признается правомерным. Это возможно, например, при предотвращении или устранении стихийно возникшей опасности для людей (пожар, утечка газа и т.п.); при пресечении преступления; при выполнении некоторых следственных действий (выемки, обыска, наложения ареста на имущество и др.).

Основания для этого предусмотрены Федеральными законами «Об оперативно-розыскной деятельности» (СЗ РФ. 1995. N 33. Ст. 3349), «О полиции» (СЗ РФ. 2011. N 7. Ст. 900), «О судебных приставах» (СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3590), «О чрезвычайном положении» (СЗ РФ. 2001. N 23. Ст. 2277). Суды должны проверять материалы, подтверждающие необходимость проникновения в жилище, если таковые представляются в суд (Постановление Пленума Верховного Суда РФ // БВС РФ. 1994. N 3. С. 12).

3. В пункте 1 ст. 40 Конституции РФ прямо закреплено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Произвольное лишение жилища имеет место тогда, когда оно происходит без указанных в законе оснований и без соблюдения установленного законом порядка. Такие действия органов власти, должностных лиц, граждан носят противоправный характер и могут быть обжалованы в суде.

Основания и порядок лишения жилища могут быть предусмотрены федеральным законом. Так, ГК РФ определяет порядок и условия расторжения договора найма жилого помещения, а также устанавливает последствия расторжения договора (ст. ст. 687 — 688); содержит правила прекращения права собственности на жилое помещение в случае использования его не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйного обращения с жильем (ст. 293). Комментируемый закон также предусматривает правила, касающиеся лишения жилища, например, правила выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (ст. ст. 83 — 91 ЖК).

Понятие лишения жилища в конституционно-правовом смысле означает не только фактическое лишение жилища, но и лишение права на проживание в нем. Так, снос самовольно построенного дома означает лишение жилища, хотя лица, проживающие в нем, не имели права на проживание в нем. А, например, расторжение договора найма жилого помещения означает лишение права на проживание в данном помещении, поскольку в период действия договора такое право нанимателю принадлежало.

В соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, одобренным Генеральной Ассамблеей ООН 16.12.1966, никто не может подвергаться произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища (ст. 17). На данной международно-правовой норме основаны ст. ст. 25, 40 Конституции РФ, на этих статьях Конституции РФ и базируется ст. 3 Кодекса, которая посвящена их юридической конкретизации. Понятие неприкосновенности жилища связано исключительно с проникновением в него посторонних для законно проживающих в соответствующем помещении лиц. Под жилищем в контексте ст. 3 Кодекса следует понимать не только место жительства, т.е. место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (жилой дом, квартира, комната в квартире), но и место пребывания (гостиница, санаторий, дом отдыха и т.п.).

1. Доступ в жилище посторонних лиц возможен лишь при ясно выраженном согласии проживающих в нем граждан не иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. При этом надо понимать, юридическое значение имеет лишь согласие граждан, проживающих в жилом помещении на законных основаниях. Проникновение в жилище допускается лишь в целях, прямо указанных в Кодексе, либо при наличии обстоятельств, указанных в другом федеральном законе. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается исключительно на основании решения суда, в котором помимо прочего должен быть определен конкретный порядок проникновения, а именно дата, время либо определенный период времени, уполномоченные лица и т.д. Все вышесказанное позволяет утверждать: законодатель определил несколько юридических условий, наличие которых позволяет третьим лицам проникнуть в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан. Первое условие: согласие проживающих в помещении граждан. Если оно имеется, то прямого указания закона и решения суда, естественно, не требуется. Второе условие: если граждане, проживающие в жилом помещении, возражают против проникновения в него третьих лиц, то необходимы прямая норма федерального закона, позволяющая проникнуть в жилище без получения согласия жильцов, а также соответствующее решение суда, вынесенное на основании этой нормы. Из вышесказанного делаем вывод: только строгое соблюдение перечисленных выше условий позволит охарактеризовать проникновение в жилое помещение третьих лиц как правомерное.

2. За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, влечет наказание по правилам ч. 1 ст. 139 УК РФ. Необходимо отметить, что здесь имеются в виду не любые лица, проживающие в соответствующем помещении, а только те, которые проживают в нем на законных основаниях. Если это преступление совершено с применением насилия или угрозой его применения (квалифицирующий признак) либо лицом с использованием своего служебного положения (особо квалифицирующий признак), то к виновному лицу применяются более строгие меры уголовной ответственности (ч. ч. 2 и 3 ст. 139 УК РФ). Преступление считается оконченным с момента противоправного вторжения в жилое помещение любым способом (открыто или тайно).

3. В ч. 3 комментируемой статьи законодатель определил ряд случаев, при наличии которых возможно проникновение в жилище других граждан помимо воли проживающих в нем лиц (работников жилищно-коммунального хозяйства, спасателей, сотрудников правоохранительных органов и т.д.). Несмотря на то что в ч. 2 комментируемая статья установила необходимость вынесения судебного решения для проникновения в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, в указанных в ч. 3 ст. 3 Кодекса случаях получение судебного решения будет означать значительное промедление, которое может повлечь за собой вред здоровью и угрозу жизни граждан, общественной безопасности и т.д. К огромному сожалению, конкретного правового механизма этого «проникновения» не устанавливается, другими словами, неясно, кто (какие органы или лица), на основании каких документов вправе без согласия проживающих в жилище граждан проникнуть в него. Эта неопределенность может привести в итоге к многочисленным нарушениям жилищных прав граждан, поэтому данный вопрос должен быть регламентирован федеральными законами. Напомним, что, например, для проникновения в жилое помещение работников милиции имеются конкретные правовые нормы в специальном федеральном законе о деятельности сотрудников милиции.

4. Прежде всего скажем, что комментируемая ч. 4 ст. 3 Кодекса имеет в основном отсылочный характер, соответствующие нормы имеются в настоящем Кодексе (ст. ст. 84 — 91), в других федеральных законах.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная в ч. 4 ст. 3 Кодекса, что предполагает: никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им (что соответствует ч. 1 ст. 40 Конституции РФ) иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом и иными федеральными законами. Данная норма новеллой не является, поскольку соответствующие правила содержались в ч. 4 ст. 10 ЖК 1983 г.

ЖК РФ: устанавливает неприкосновенность жилища. Допускает возможность проникновения в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан в случаях и в порядке, предусмотренных ЖК РФ (другим федеральным законом) или на основании судебного решения только в целях: спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (ст. 3).

Комментарии. ЖК РФ обеспечивает защиту фундаментальных прав граждан.

Содержит исчерпывающий перечень случаев и целей, устанавливает четкие правовые основания проникновения в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан. ЖК РФ приводит нормы жилищного законодательства в соответствие с Конституцией РФ (ст. 25) и международно-правовыми документами.

ЖК РСФСР: положение о неприкосновенности жилища не регулировал.

ЖК РФ: ст. 15. Признает жилым помещением изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, т. е. отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Комментарии. ЖК РФ устанавливает, что жилым помещением может признаваться только изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан.

ЖК РСФСР: относил к жилым домам и жилым помещениям только предназначаемые для постоянного проживания граждан (ст. 7). Предметом договора найма могло быть лишь изолированное жилое помещение (ст. 52).

ЖК РФ: допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан (часть 2 ст. 16).

Комментарии. ЖК РФ устанавливает четкие критерии и ограничения использования жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности.

ЖК РФ: устанавливает следующие виды жилищного фонда в зависимости от формы собственности:

1. частный жилищный фонд;
2. государственный жилищный фонд (жилищный фонд РФ, жилищный фонд субъектов РФ);
3. муниципальный жилищный фонд.

В зависимости от целей использования:

1. жилищный фонд социального использования (жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма);
2. специализированный жилищный фонд (жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для проживания граждан в общежитиях; маневренном фонде; домах системы социального обслуживания, временного проживания вынужденных переселенцев, временного поселения лиц, признанных беженцами; жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан;
3. индивидуальный жилищный фонд (жилые помещения частного жилищного фонда, используемые для проживания собственника и членов его семьи, граждан на условиях безвозмездного пользования, а также используемые юридическими лицами — собственниками для проживания граждан на условиях безвозмездного пользования);
4. жилищный фонд коммерческого использования (совокупность жилых помещений, используемых собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования), (части 2 и 3 ст. 19).

Комментарии. ЖК РФ прекращает отнесение к одному виду жилищного фонда многоквартирных домов, жилые помещения в которых принадлежат различным собственникам.

ЖК РФ приводит Классификацию видов жилищного фонда в соответствие с формами собственности и целями использования жилых помещений. Фонд жилищно строительных кооперативов становится разновидностью частного жилищного фонда.

ЖК РСФСР: предусматривал следующие виды жилищного фонда (ст. 5):

1. государственный жилищный фонд — жилые дома, принадлежащие государству;
2. общественный жилищный фонд — жилые дома, принадлежащие колхозам, кооперативным организациям и их объединениям, профсоюзным и общественным организациям;
3. фонд жилищно строительных кооперативов — жилые дома, принадлежащие ЖСК;
4. индивидуальный жилищный фонд — жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан.

Жилищный кодекс ( ЖК РФ 2022 )

ЖК РФ: устанавливает условия (ст. 22), порядок (ст. 23) и случаи отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (ст. 24).

Устанавливает виды переустройства и перепланировки жилого помещения (ст. 25), основания их проведения (ст. 26), случаи отказа в выдаче согласования переустройства и перепланировки (ст. 27), процедуру завершения переустройства и перепланировки жилого помещения (ст. 28), а также последствия самовольного переустройства и самовольной перепланировки (ст. 29, др. статьи глав 3 и 4 ЖК РФ).

Комментарии. Впервые ЖК РФ детально урегулировал отношения по переводу помещений из жилых в нежилые, а также порядок переустройства и перепланировки жилого помещения. Процедура стала более прозрачной. Ранее такая процедура устанавливалась только подзаконными актами федеральных органов исполнительной власти и региональными правовыми актами.

Предотвращается произвольное переустройство и перепланировка жилых помещений.

ЖК РСФСР: перевод жилого помещения в нежилое помещение детально не регулировался (ст. 9). Перевод нежилого помещения в жилое помещение не предусматривался.

Переустройству и перепланировке жилого помещения посвящалась только одна статья, не содержащая детального регулирования (ст. 84).

ЖК РФ: устанавливает критерии отнесения граждан (близких родственников, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных граждан) к членам семьи собственника жилого помещения.

Устанавливает равные права пользования жилым помещением членов семьи собственника и самого собственника. Предусматривает возможность установления соглашением между собственником и членами его семьи иных прав. Устанавливает обязанность членов семьи собственника использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

Устанавливает солидарную с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Соглашением между собственником и членами его семьи такая ответственность может быть изменена (части 1-3 ст. 31).

Комментарии. ЖК РФ предусматривает возможность установления прав членов семьи собственника в соглашении, заключаемом между собственником и членами его семьи. Такое соглашение может заключаться в любое время, а не только при вселении.

ЖК РСФСР: предусматривалось, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное (ст. 127).

Скачать Жилищный Кодекс РФ (.pdf)Скачать Жилищный Кодекс РФ (word)

• Раздел I. Общие положения
  • Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство.
    • • Статья 1. Основные начала жилищного законодательства.
    • • Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище.
    • • Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения.
    • • Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений.
    • • Статья 5. Жилищное законодательство.
    • • Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени.
    • • Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии.
    • • Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства.
    • • Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права.
    • • Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
    • • Статья 11. Защита жилищных прав.
    • • Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.
    • • Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений.
    • • Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

    Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования

    Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
    Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
    Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
    Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
    Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
    Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
    Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта

    Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

    Статья 175. Специальный счет
    Статья 175.1. Специальный депозит
    Статья 176. Особенности открытия и закрытия специального счета
    Статья 177. Совершение операций по специальному счету

    Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

    Статья 178. Правовое положение регионального оператора
    Статья 178.1. Требования к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператора
    Статья 179. Имущество регионального оператора
    Статья 180. Функции регионального оператора
    Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
    Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Статья 183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором
    Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
    Статья 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
    Статья 186. Контроль за деятельностью регионального оператора
    Статья 187. Отчетность и аудит регионального оператора
    Статья 188. Ответственность регионального оператора

    Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

    Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

    1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее — жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее — жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    4. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

    5. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

    Задайте вопрос дежурному юристу,

    Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
    (в ред. Федерального закона от 18.10.2007 № 230-ФЗ)

    1) содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;

    2) используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

    3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

    4) стимулируют жилищное строительство;

    5) обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

    5.1) обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах;
    (п. 5.1 введен Федеральным законом от 01.12.2014 N 419-ФЗ)

    6) обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;
    (п. 6 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 № 242-ФЗ)

    6.1) организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;
    (п. 6.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ)

    7) осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;
    (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 № 242-ФЗ)

    8) осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) (далее — государственный жилищный надзор или региональный государственный жилищный надзор) и муниципальный жилищный контроль;
    (п. 8 в ред. Федерального закона от 11.06.2021 № 170-ФЗ)

    9) размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — система) информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    (п. 9 введен Федеральным законом от 21.07.2014 № 263-ФЗ)

    1. Жилище неприкосновенно.

    2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

    3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

    4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    2. Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

    3. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам.

    4. Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

    5. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

    6. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

    7. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

    8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

    1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

    2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

    3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

    4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

    1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

    Юрист готов ответить на ваш вопрос!

    К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
    (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ)

    1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

    2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).

    3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

    3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

    4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом , указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

    5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

    Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 250-ФЗ в статью 50 настоящего Кодекса внесены изменения

    Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований части 8 статьи 5 указанного Федерального закона.

    1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

    2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

    3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

    4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

    Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

    Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

    Статья 1. Основные начала жилищного законодательства
    Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
    Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
    Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
    Статья 5. Жилищное законодательство
    Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени
    Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
    Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства
    Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права
    Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
    Статья 11. Защита жилищных прав
    Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений
    Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений
    Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

    Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

    Статья 15. Объекты жилищных прав
    Статья 16. Виды жилых помещений
    Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
    Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения
    Статья 19. Жилищный фонд
    Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
    Статья 21. Страхование жилых помещений

    Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

    Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
    Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
    Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

    Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

    Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

    Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
    Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
    Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
    Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
    Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
    Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
    Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
    Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
    Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
    Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
    Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

    Глава 8. Социальный наем жилого помещения

    Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования

    Статья 91.1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
    Статья 91.2. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
    Статья 91.3. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
    Статья 91.4. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
    Статья 91.5. Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
    Статья 91.6. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
    Статья 91.7. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
    Статья 91.8. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
    Статья 91.9. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок
    Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
    Статья 91.11. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
    Статья 91.12. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

    Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

    Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

    Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
    Статья 93. Назначение служебных жилых помещений
    Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях
    Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
    Статья 96. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан
    Статья 97. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
    Статья 98. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
    Статья 98.1. Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

    Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

    Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

    Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
    Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы
    Статья 112. Организация жилищного кооператива
    Статья 113. Устав жилищного кооператива
    Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива
    Статья 115. Органы управления жилищного кооператива
    Статья 116. Управление в жилищном кооперативе
    Статья 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива
    Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
    Статья 118. Правление жилищного кооператива
    Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива
    Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
    Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива
    Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива
    Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива
    Статья 123.1. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома
    Статья 123.2. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива

    Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

    Кодекс 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации»

    Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

    Статья 135. Товарищество собственников жилья
    Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
    Статья 137. Права товарищества собственников жилья
    Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
    Статья 139. Утратила силу
    Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
    Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
    Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья

    Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

    Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования

    Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
    Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
    Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
    Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
    Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
    Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
    Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта

    Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

    Статья 175. Специальный счет
    Статья 175.1. Специальный депозит
    Статья 176. Особенности открытия и закрытия специального счета
    Статья 177. Совершение операций по специальному счету

    Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

    Статья 178. Правовое положение регионального оператора
    Статья 178.1. Требования к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператора
    Статья 179. Имущество регионального оператора
    Статья 180. Функции регионального оператора
    Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
    Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Статья 183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором
    Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
    Статья 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
    Статья 186. Контроль за деятельностью регионального оператора
    Статья 187. Отчетность и аудит регионального оператора
    Статья 188. Ответственность регионального оператора

    Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

    • Арбитражный процессуальный кодекс РФ
    • Гражданский кодекс РФ. Часть первая
    • Гражданский кодекс РФ. Часть вторая
    • Гражданский кодекс РФ. Часть третья
    • Гражданский кодекс РФ. Часть четвертая
    • Жилищный кодекс РФ
    • Земельный кодекс РФ
    • Кодекс об административных правонарушениях РФ
    • Налоговый кодекс РФ
    • Семейный кодекс РФ
    • Трудовой кодекс РФ
    • Уголовно исполнительный кодекс РФ
    • Уголовно-процессуальный кодекс РФ
    • Уголовный кодекс РФ
    • Арбитраж
    • ДТП
    • Жилищные споры
    • Налоговые дела
    • Наследство
    • Раздел имущества
    • Семейные споры
    • Таможенные споры
    • Трудовые споры
    • Уголовные дела

    1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

    2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

    3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

    1) признания жилищного права;

    2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

    3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

    4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

    5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

    6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

    Федеральным законом от 18 октября 2007 г. N 230-ФЗ в статью 12 настоящего Кодекса внесены изменения

    Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в статью 15 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

    1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

    2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).

    3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    1. К жилым помещениям относятся:

    1) жилой дом, часть жилого дома;

    2) квартира, часть квартиры;

    3) комната.

    2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

    1. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

    2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

    1) частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

    2) государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

    3) муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

    3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

    1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

    2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

    3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

    4) жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

    Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в часть 4 статьи 19 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

    4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

    Федеральным законом от 18 октября 2007 г. N 230-ФЗ статья 20 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2008 г.

    
    

    Похожие записи:

    • Оплата учебного отпуска по трудовому кодексу заочникам
    • Какие льготы военным пенсионерам в Московской области
    • Какие документы надо для оформления паспорта ЛНР