Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа молодая семья 2022 военнослужащим». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:
- заявление установленной формы;
- паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
- брачное свидетельство;
- справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
- справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
- копии СНИЛС.
Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:
- выписку из ЕГРН на купленное жилье;
- копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
- справку из банка об остатке задолженности.
«Молодая семья 2021-2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.
Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.
«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!
Условия программы «Молодая семья»
| Федеральный орган исполнительной власти | Размер социальной выплаты (тыс. рублей) | Количество сертификатов (штук)* |
|---|---|---|
| Минобороны России | 93145,5 | 21 |
| МВД России | 60114,4 | 10 |
| ФСБ России | 37629,6 | 10 |
| МЧС России | 33993,3 | 10 |
| ФСИН России | 1236421,6 | 284 |
| ФСО России | 31541,5 | 10 |
| ГУСП | 38107,5 | 10 |
| Росгвардия | 33370 | 8 |
| Всего | 1564323,4 | 363 |
| Субъект Российской Федерации | Размер социальной выплаты (тыс. рублей) | Количество сертификатов (штук)* |
|---|---|---|
| Республика Дагестан | 33919,7 | 8 |
| Республика Ингушетия | 586386,7 | 100 |
| Республика Марий Эл | 2285,7 | 1 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 111287 | 24 |
| Республика Татарстан | 2909 | 1 |
| Краснодарский край | 8726,9 | 3 |
| Пермский край | 2285,7 | 1 |
| Ставропольский край | 9765,9 | 3 |
| Волгоградская область | 2285,7 | 1 |
| Воронежская область | 4571,3 | 2 |
| Калининградская область | 2514,2 | 1 |
| Новгородская область | 2285,7 | 1 |
| Новосибирская область | 14623,4 | 4 |
| Оренбургская область | 2285,7 | 1 |
| Рязанская область | 6233,5 | 1 |
| Самарская область | 2909 | 1 |
| Саратовская область | 2285,7 | 1 |
| Ульяновская область | 2285,7 | 1 |
| Челябинская область | 6025,8 | 2 |
| Город Москва | 6233,5 | 2 |
| Город Санкт-Петербург | 47353,8 | 15 |
| Всего | 859459,6 | 174 |
| Наименование субъекта Российской Федерации и закрытого административно-территориального образования или муниципального образования, в границы которого включены территории, ранее входившие в границы закрытого административно-территориального образования | Размер социальной выплаты (тыс. рублей) | Количество сертификатов (штук)* |
|---|---|---|
| Республика Башкортостан (г. Межгорье) | 40302,3 | 13 |
| Алтайский край (пос. Сибирский) | 22952,4 | 7 |
| Забайкальский край (пос. Горный) | 13012,4 | 4 |
| Камчатский край (г. Вилючинск) | 4571,4 | 2 |
| Красноярский край | ||
| г. Зеленогорск | 2909 | 1 |
| пос. Солнечный | 9973,6 | 1 |
| Пермский край (пос. Звездный) | 3740,1 | 1 |
| Приморский край (г. Фокино) | 7480,2 | 2 |
| Амурская область (г. Циолковский) | 2285,7 | 1 |
| Архангельская область (г. Мирный) | 4986,8 | 1 |
| Астраханская область (г. Знаменск) | 40844,5 | 13 |
| Кировская область (пос. Первомайский) | 40844,5 | 13 |
| Мурманская область | ||
| Александровск | 76086,4 | 24 |
- Требования к участникам программы
- Размер субсидии на покупку жилья
- Как считают субсидию
- Как использовать субсидию
- Сроки действия программы
- Как принять участие в программе
- Региональные особенности программы
- Очередь по программе
Программа «Молодая семья» — 2022: что нужно знать
Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек, по 18 «квадратов» на лицо — из трех и больше человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается в зависимости от того, где живет семья.
Любому
Если военнослужащему не было предоставлено служебное жилье в течение 3 месяцев с момента прибытия на место прохождения службы, он имеет право на компенсацию арендной платы.
Выплата денежной компенсации за аренду жилых помещений военнослужащим и членам их семей осуществляется ежемесячно через бухгалтерию воинской части, где он проходит службу, на основании приказа командира воинской части (начальника организации).
Государство оплатит только ту часть стоимости жилья, которая соответствует нормам предоставления жилплощади, то есть не более 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Виды ипотечных программ с господдержкой в 2022
Жилищная субсидия предоставляется в порядке очереди. Ее размер зависит от военного стажа, заслуг военнослужащего и количества членов семьи, в среднем — 6,2 млн рублей.
Вместе с субсидией можно использовать собственные средства, материнский (семейный) капитал и/или ипотечный кредит или заем. Можно выбрать любое жилье — коттедж, дом, квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, практически любых параметров — в зависимости от размера субсидии.
Какие документы нужно подготовить для участия в государственной программе Молодая семья в 2022 году:
- личное заявление по образцу на специальном бланке (можно скачать с интернета);
- гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
- свидетельство о браке (ксерокопия);
- военный билет супруга (ксерокопия);
- если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
- справка о составе семьи из ЖЕО;
- подтверждение доходов мужа и жены;
- выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.
Если ипотека оформляется с участием материнского капитала, к основному пакету документов также нужно приложить сертификат.
Семья, желающая стать участниками государственной программы субсидирования, обращается с личным заявлением в районную администрацию по месту проживания. Если государственный орган дает согласие на участие в программе, семья становится на очередь на получение субсидии. На следующем этапе можно начинать подготовку документов для предоставления в банк, где будет оформляться ипотека на покупку жилья.
Выплаты молодым семьям — это денежная помощь со стороны государства вступившим в брак людям до 35 лет включительно. Молодой семьей признаются супруги, возраст каждого из которых не достиг этой планки, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, у которого есть ребенок или несколько детей.
Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы
Для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям необходимо:
- 1Обратиться в местную администрацию и узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.
- 2Собрать пакет из установленных законодательством документов на участие в программе и подать их в администрацию.
- 3Дождаться решения властей о включении в программу (или об отказе). Оно принимается в течение 10 дней с момента подачи пакета документов.
- 4В случае положительного вердикта местная администрация включает семью в список на финансирование. Его передают на федеральный уровень, где решается вопрос, сколько денег выделить каждому региону. Заявки направляют ежегодно, до 1 июня. После вынесения решения местная администрация составляет финальный список, в который входят семьи, которые получат деньги в текущем году.
- 5Когда семья попадает в список на финансирование, ее об этом уведомляют. После этого необходимо написать заявление на получение свидетельства — документа, который подтверждает право на субсидию. Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. Полученное свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на помощь «сгорает».
- 6После получения свидетельства нужно открыть счет в банке на получение денег из бюджета и предъявить туда свидетельство. На это дается месяц.
- 7Банк проверит документы, подаст заявку в администрацию, получит подтверждение и проведет платеж. Средства начислят застройщику или продавцу. Наличными молодой семье деньги не выдаются.
Список документов из федеральных требований для получения государственной субсидии:
- —заявление на участие в программе;
- —копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей;
- —копия свидетельства о браке, если оно есть;
- —подтверждение, что семья нуждается в жилье;
- —подтверждение доходов или накоплений;
- —номера СНИЛС.
Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:
- —выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
- —копию кредитного договора;
- —справку об остатке долга.
Получить дополнительные средства от государства (пособие по беременности, единовременную выплату при рождении ребенка, а также выплаты на детей до 1,5 лет и до трех лет) имеют право как молодые российские семьи, так и супруги старше 35 лет.
Размер единовременной выплаты при рождении ребенка в 2021 году — 18 000 рублей. Также в ряде регионов существует местная надбавка к этой сумме. Выплачиваются деньги работодателем или органами соцзащиты.
Выплаты на ребенка до 1,5 лет
Выплаты на ребенка до 1,5 лет в России — это ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер таких выплат гражданам не может превышать 29 600 рублей. С 1 июня 2020 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребенка составляет 6 752 рубля.
Нынешняя редакция программы «Молодая семья» работает уже несколько лет. Важно понимать, что она не предусматривает бесплатное предоставление жилья молодым семьям, а только предоставляет помощь в приобретении. Иными словами, часть средств выплачивает государство, а остальные расходы берет на себя семья.
Государственная программа предусматривает выплату субсидий молодым семьям, это значит, что деньги возвращать не нужно, как в случае с ипотекой. Программа разработана до 2025 года, но в Госдуме сообщают, что есть высокая вероятность ее продления.
Программа «Молодая семья» в 2022 году имеет ряд условий. Претендовать на выплаты со стороны государства имеют право супруги, оба из которых имеют российское гражданство и пребывают в официально зарегистрированном браке. Есть также возрастной критерий: не старше 35 лет. Наличие или отсутствие в семье детей не учитывается.
Есть также дополнительные условия: если только один из супругов является российским гражданином, но при этом у пары есть дети, такая семья имеет право участвовать в программе. Такие же права имеют одинокие родители в возрасте до 36 лет.
Но главное условие государственной программы «Молодая семья» – это платежеспособность. Субсидии от государства покрывают только 30-35% стоимости жилья, остальные деньги семья выплачивает самостоятельно. Возможен вариант оформления ипотеки на оставшуюся сумму. Участвуя в программе, семья должна подтвердить свою платежеспособность справкой о наличии доходов или выпиской о сбережениях.
Программа «Молодая семья» в 2022 году — условия ипотеки
Государство готово оплатить только часть расчетной стоимости жилья, а не выкупить квартиру или дом для семьи полностью. Согласно п. 10 Правил предоставления выплаты, сумма финансовой помощи составляет не менее:
- 30% — для молодых супругов без детей;
-
35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.
В некоторых регионах с учетом возможностей регионального бюджета размер господдержки может доходить до 50–70%.
Алгоритм действий для участия в программе в 2022 году следующий:
Шаг 1. Для начала нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и уточнить нормативы площади и другие требования к участникам программы. Также предварительно нужно узнать, какие документы могут понадобиться. Раньше на сборы всех необходимых сведений могло уходить по нескольку недель. Сейчас документов тоже много, но часть информации о заявителях администрация может самостоятельно получить в рамках межведомственного сотрудничества.
Кроме того, с 2020 года заработал упрощенный порядок подачи документов для участия в программе «Молодая семья». Теперь заявители могут подать сведения через портал Госуслуг (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе). Для этого у одного из них должна быть электронная подпись.
Шаг 2. Подготовить пакет документов, который обычно включает:
- паспорта супругов, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка (детей);
- свидетельство о заключении брака;
- документ, который подтверждает, что семья имеет право на улучшение жилищных условий (справку можно получить в соцзащите);
- сведения о доходах (подойдет 2-НДФЛ или справка из банка).
Если у семьи уже есть ипотека, дополнительно нужно предоставить:
- документ, подтверждающий право собственности на приобретенное жилье;
- копию банковского кредитного договора, обеспеченного ипотекой;
- справку об остатке долга.
Шаг 3. Попасть в очередь на получение субсидии. Все собранные заявителем сведения отправляются на проверку. На процедуру отводится 10 дней. Если с документами все в порядке, заявителя вносят в список претендентов на выплату.
Шаг 4. Дождаться финансирования. Каждый год до 1 июня местная администрация формирует списки участников госпрограммы и передает их в администрацию региона, та, в свою очередь, отправляет их на федеральный уровень. Списки формируются на следующий год (в 2022 году будет подаваться список на 2023 год). Обычно финансирования на всех желающих не хватает, поэтому в список администрации попадает только несколько десятков семей. Остальные ждут своей очереди на следующий год.
После выделения финансирования семью, чья очередь на получение субсидии подошла, местные органы власти уведомят об этом и попросят предоставить заявление на получение свидетельства в течение 15 дней.
Вместе с заявлением необходимо предоставить еще раз пакет необходимых документов, чтобы сотрудники администрации проверили данные еще раз. Это необходимо, так как с момента постановки в очередь на получение сертификата и выделением финансирования может пройти несколько лет. За это время материальное положение семьи может измениться, супруги самостоятельно успеют купить квартиру или одному из них исполнится 36 лет. Поэтому стать участником программы рекомендуется как можно раньше.
Шаг 5. Если семье все-таки удалось получить материальную поддержку, ей нужно в течение одного месяца предоставить свидетельство о выделении субсидии в банк и открыть специальный счет для перечисления средств. Все расчеты происходят только в безналичном порядке — на руки деньги никто не выдает, обналичить выплату нельзя.
Шаг 6. Использовать сертификат на покупку жилья. Свидетельство на получение субсидии действует всего 7 месяцев. Если в течение этого срока семья не найдет подходящий объект недвижимости, который можно приобрести с использованием средств господдержки, право на субсидию сгорит.
Когда подходящие жилье найдено, нужно обратиться в банк с документами для оформления сделки — договором купли-продажи, строительного подряда, ипотеки, долевого строительства (ДДУ), справкой об остатке долга по жилищному кредиту. Банк проверит предоставленные сведения и перечислит сумму субсидии на счет застройщика или продавца. Это и есть момент, когда семья получает деньги от государства на жилье.
Господдержку получат все, кто за ней обратится В муниципалитетах Пермского края начинается выдача сертификатов по программе «Молодая семья». Напомним, программа в Прикамье реализуется по двум направлениям — федеральному 30-35% и региональному 10%.
⠀
Так, по региональному направлению семьи, вставшие на учет до 1 января 2019 года, могут получить поддержку и после достижения 35 лет. А если в семьях-участниках в течение двух лет с момента реализации свидетельства рождается ребенок, дополнительно выплачиваются средства в размере, указанном в свидетельстве.
⠀
Семьи, получающие выплату в рамках региональной программы, могут использовать ее на погашение ипотеки, на покупку жилья, а также могут использовать материальные средства на реконструкцию или на завершение начатого строительства. Стоимость квадратного метра зависит от территории, но не менее среднекраевой в размере 38 тысяч рублей за 1 кв. метр в первом квартале.
⠀
— Получить региональную поддержку можно уже сейчас, — отмечает министр социального развития Пермского края Павел Фокин. — Достаточно подать соответствующие документы на выплату. Срок ожидания — в текущем финансовом году. Денежные средства есть на всю очередь в полном объеме.
⠀
Напомним, в 2021 году объем региональной поддержки был увеличен, что позволило обеспечить сертификатами около 1900 семей Пермского края. Из бюджета Прикамья на мероприятия программы «Молодая семья» в 2021 году было направлено более 600 млн рублей. Всего же за 10 лет реализации программы «Молодая семья» в Пермском крае помощь получили более 12 тысяч молодых семей.
Если у военнослужащего нет жилья по месту прохождения службы, то ему придется снимать квартиру или комнату. Государство компенсирует часть суммы за наем жилья.
Размер компенсации напрямую зависит от количества людей, которые проживают с военным, и область, в котором будет снято жилье. Максимальная сумма компенсации, которая может быть выплачена военнослужащему за наем жилья в месяц, рассчитывается по следующей формуле:
Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить социальную выплату для покупки жилья или погашения ипотеки. В программе участвуют супруги в возрасте до 35 лет с детьми или без них, молодые семьи с одним и более ребенком, родители-одиночки до 35 лет с ребёнком.
По условиям госпрограммы им положены следующие выплаты:
- 35% от цены недвижимости семьям с детьми;
- 30% от цены недвижимости бездетным семьям.
Чтобы получить помощь, нужно подать заявление в орган местного самоуправления.
Бесплатная консультация0 ₽
- Вы рассказываете о своей проблеме, задаете вопросы;
- Юрист уточняет необходимые сведения, анализирует ситуацию, рассказывает варианты развития событий;
- Вместе выбираете выгодный вариант — банкротство, рефинансирование, просто жалоба на коллекторов или банк;
- Юрист рассказывает, как подготовиться, где взять документы, и что делать, в вашем случае.
Молодые семьи, участвующие в программе обеспечения доступным жильём, смогут получить выплаты на покупку квартир комфорткласса. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Ранее средства разрешалось расходовать только на жильё экономкласса. Кроме того, теперь можно использовать помощь от государства для рефинансирования ипотеки.
Февраль
- Январь
- Февраль
- Март
- Апрель
- Май
- Июнь
- Июль
- Август
- Сентябрь
- Октябрь
- Ноябрь
- Декабрь
- 1. Субсидия на приобретение жилья
- 1.1 Каким военнослужащим положена жилищная субсидия
- 1.2 Кто имеет право получить субсидию вне очереди
- 1.3 Стандарт жилплощади для военнослужащего
- 1.4 Дополнительная жилплощадь – что это такое
- 1.5 Расчет размера жилищной субсидии
- 1.6 Как оформить субсидию на приобретение жилья
- 2. Дополнительные льготы на жилье для военнослужащих
- 2.1 Компенсация за наем жилья
- 2.2 Накопительно-ипотечная система
Выплаты молодым семьям: какие пособия полагаются в 2022 году
Государство обязано полностью обеспечивать военнослужащих всем необходимым – в том числе и жильем. Право на жилье прописано в статье 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». В дополнение к этому закону было принято Постановление Правительства от 03.02.2014 № 76, которое утверждает правила расчета субсидии на покупку жилья для военнослужащего.
Стандартный размер жилплощади для военнослужащих и их семей установлен пунктом 3 Правил № 76:
- 33 квадратных метров на одного военнослужащего;
- 42 квадратных метров на семью, состоящую из двух людей;
- 18 квадратных метров на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
Причем, если у военнослужащего в собственности уже есть жилье, то установленный норматив уменьшается на размер уже имеющегося жилья.
Например, семья военнослужащего состоит из четырех человек, включая его самого. В собственности есть квартира площадью 32 квадратных метров. Субсидия будет рассчитываться из общей необходимой жилплощади в 40 квадратных метров (18 кв.м. * 4 чел. – 32 кв.м.).
Дополнительная жилплощадь – что это такое
Некоторые категории военнослужащих имеют право на предоставление дополнительной жилплощади.
Их можно условно разделить на 3 категории по размеру дополнительной площади:
- 15 квадратных метров;
- 18 квадратных метров или комната;
- 20 квадратных метров.
Право на дополнительные 15 квадратных метров жилплощади имеют следующие категории военнослужащих:
- командиры воинских частей;
- научные работники, имеющие ученую степень или звание;
- при наличии почетного звания РФ;
- преподаватели военной профессиональной образовательной организации, в том числе высшего образования или военной кафедры;
- наличие воинского звания полковник, равному ему или выше.
Дополнительные 18 квадратных метров или комната предоставляются военнослужащим, которые:
- являются инвалидами, страдающими определенными видами заболеваний в соответствии с Приказом Минздрава России от 30.11.2012 №991н;
- страдают от тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними является невозможным, согласно Приказу Минздрава России от 29.11.2012 №987н.
Право на дополнительные 20 квадратных метров к установленной норме жилплощади имеют право следующие категории военнослужащих:
- герои Российской Федерации, герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы;
- герои Труда РФ, герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
- военные судьи;
- сотрудники Следственного комитета.
Для получения жилищной субсидии первоначально военнослужащему нужно встать на учет как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Для этого – написать заявление и приложить все необходимые документы, например, о наличии в собственности иного жилья и справку о составе семьи. Заявление направляется в Министерство обороны РФ (можно через командира части). В день поступления заявления военнослужащий вносится в очередь.
После этого, человек может отслеживать свою очередь через онлайн-сервис «Единый реестр» на сайте Министерства обороны РФ. Для просмотра используется личный номер и проверочный код.
Жилищная проблема в России в целом как-то решается – это и дешевая ипотека по госпрограмме, и семейная ипотека, а кто-то даже получает жилье, прождав несколько лет в очереди (пример – дети-сироты). Конечно, проблем все еще остается предостаточно, и даже очень дешевая ипотека – это все же ипотека. Но есть особая категория людей – те, кто находится на полном государственном обеспечении.
Это военнослужащие и сотрудники силовых органов – МВД, Росгвардии, ФСИН, ФСБ и других ведомств. Оклады у них не очень высокие (особенно у тех, кто служит недавно), а заниматься какой-то дополнительной работой силовики просто не имеют права. Выходит, что они могут рассчитывать исключительно на то, что им дает государство в том или ином виде.
Российское правительство одобрило проект федерального закона, который расширяет список военных, которые имеют право на внеочередное обеспечение жильем. Данный законопроект направлен на совершенствование правового регулирования предоставления военнослужащим жилья. Право на внеочередное обеспечение жильем получат Герои РФ, а также военнослужащие, признанные не годными к военной службе по состоянию здоровья.
Ранее премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что внесение изменений в закон «О статусе военнослужащих», касающихся обеспечения жильем военнослужащих-контрактников, в том числе уволенных со службы, даст им дополнительные социальные гарантии.
По словам премьера, теперь военного нельзя будет исключить из очереди на получение служебного жилья или прекратить ему выплату денежной компенсации за наем квартиры, если он купил или построил себе жилье не по месту прохождения службы.
Семейная ипотека для военных с детьми
- Требования к участникам программы
- Размер субсидии на покупку жилья
- Как считают субсидию
- Как использовать субсидию
- Сроки действия программы
- Как принять участие в программе
- Региональные особенности программы
- Очередь по программе
Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.
| На что можно потратить субсидию | Какой документ нужен |
| Покупка готового жилья | Договор купли-продажи квартиры |
| Покупка квартиры в новостройке | Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу, договор уступки права требования |
| Строительство дома | Договор подряда |
| Первоначальный взнос или погашение по ипотеке | Кредитный договор |
| Покупка жилья через кооператив | Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам |
Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:
- Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
- Его купили не у близких родственников.
- Раньше субсидией по этой программе не пользовались.
Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк.
Схема такая:
- Семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.
- Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги.
- Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж.
- Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.
Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2015—2017 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.
Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.
Точный срок ожидания вам не скажет никто. Вот от чего он зависит:
Для направления средств материнского капитала (МСК) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) лицо, получившее сертификат материнского капитала, одновременно с документами (паспорта супругов, свидетельство о браке), представляет:
- письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) МСК, бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
- сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
- документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
- свидетельство о браке — в случае если стороной сделки по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
- копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
- справка кредитора о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье;
- если объект не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
- Деньги по сертификату не должны быть использованы на погашение кредитов. Документ предоставляется в банк только на начальном этапе оформления приобретаемой квартиры в ипотеку.
- Сертификат можно использовать только на покупку жилья в новостройках или для участия в долевом строительстве. Вторичный рынок проектом не рассматривается.
Полученную субсидию можно направить на приобретение жилья, постройку дома, погашение процентов, начисленных по ипотечному кредиту. Кроме того, эти средства можно использовать для внесения первого взноса при оформлении ипотеки. О том как взять ипотеку без первоначального взноса, мы писали ранее в одной из наших статей.
Приобретение собственного жилья или улучшение уже существующих жилищных условий не каждой семье и не каждому гражданину оказывается по карману. При этом рассчитывать на материальную помощь со стороны государства могут только те граждане, которые попадают под определенные льготные категории.
Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке.
Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.
Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.
Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.
Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.
Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.
В 2020-2022 годах на руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья.
Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается.
Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.
К таким категориям относятся:
• ветераны Великой Отечественной войны;
• многодетные семьи;
• молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
• инвалиды;
• военнослужащие и другие категории.
В целом все категории можно объединить в одну большую группу – нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий.
Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то он не имеет права на получение такой помощи.
Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:
• не имеющие в собственности жилого помещения и никто из членов семь не является собственником помещения;
• или не являющиеся нанимателями жилого помещения, не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения;
• имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам, установленным для жилых помещений;
• не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
• являющиеся нанимателями по договору соцнайма или собственниками такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы квадратов жилья;
• являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения или собственником такого помещения, в котором проживает несколько семей, один из членов семьи которой тяжелобольной с хроническим заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно. При этом семья не должна иметь другого помещения, занимаемого по договору соцнайма или на праве собственности.
Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.
В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности.
Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.
При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.
Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты. Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов.
Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно.
Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.
Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан.
Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:
• 33 квадратных метров на семью из одного человека;
• 42 квадратных метра на двух человек;
• по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.
В случае с ветеранами ВОВ норматив применяется из расчета – 33 квадратных метра, поскольку сертификат выдается строго на самого ветерана, а не на всю его семью.
Программы жилья для молодых семей в каждом регионе свои, однако и они соответствуют нормам – на каждого члена семьи не должно приходиться менее установленной жилищной нормы.
Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные. Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.
Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе.
Жилищный кодекс РФ посредством ст. №2 детерминирует право местных структур самоуправления в рамках своих полномочий, а также в соответствии с принципом аргументированности обеспечивать граждан бюджетными средствами в случае острой потребности в помощи.
🔹 На каких условиях предоставляется поддержка?
Предусмотрены такие требования:
| Получение официального статуса нуждающегося | в расширении либо улучшении существующих жилых условий |
| Причастность к конкретной категории граждан | которые имеют возможность получить матпомощь со стороны правительства |
🔹 Действующие правовые положения
В каждом регионе страны параметры субсидии определяется в индивидуальном порядке. И все же предусмотрен граничный предел, который действует по всей территории РФ, меньше которого запрещено опускаться — минимум 12 м.кв. на одну особу.
Любая соцпрограмма может определять свои специфические ограничения по такому вопросу.
В частности:
| Субсидия на повышение качества жилищных условий молодой семьи | е менее 18 м.кв. на одно лицо, таким образом семья, состоящая из 3-х человек автоматически может претендовать на покупку недвижимости, совокупной площадью от 54 м.кв |
| «Жилище» | наименьший размер площади при расчете на одну особу — 33 м.кв. |
Предусмотрен следующий регламент действий:
| Изначально необходимо инициировать обращение | к уполномоченным работникам местных структур исполнительной формы власти, они проконсультируют о тех областных, региональных либо федеральных программах, которые актуальны для вашего города, посоветуют, какие из них больше вам подойдут |
| При условии если вы все еще не имеете документально закрепленного статуса нуждающегося лица | в повышении качества условий проживания, нужно срочно его получить |
| Выполняется сбор пакета требуемых документов | оформление заявления. После этого реализуется их подача в структуры местного самоуправления |
| В течении установленного срока | необходимо ожидать заключения о постановке на учет, внесения в общую очередь для получения госсубсидии |
На протяжении тридцати дней жилищная комиссия утвердит заключение о дальнейшем участии в госпрограмме субсидирования жилой недвижимости.
Поэтому при предоставлении документов для признания нуждающимися семья может в письменном виде изъявить свое желание об отказе от съемной квартиры или дома после получения материальной помощи. То есть фактически указать на то, что при наличии собственной квартиры или дома, необходимость в съемном жилье отпадает, как и в финансовой поддержке в виде льгот на оплату такого жилья.
Федеральный закон №76-ФЗ от 27.05.98 «О статусе военнослужащих» предполагает, что у каждого военнослужащего по контракту есть право на жилище. При этом государство гарантирует помощь в приобретении или предоставлении жилого помещения военному, который служит по контракту.