Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое коммунальная квартира в Санкт-Петербурге». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Высота потолков
Количество комнат
Не только культурная столица: как в Петербурге появились коммуналки
Учится в Восточно-Европейском институте психоанализа. Стаж проживания в коммуналке — 2 месяца
Высота потолков
Количество комнат
Учится в Восточно-Европейском институте психоанализа. Стаж проживания в коммуналке — 2 месяца
@_nodegroupsdivider_@
Мария: С поиском этой квартиры нам помог администратор паблика «Старый фонд» Максим. Он нашел комнату на «Авито». Сначала наблюдал, как ее продавали (в итоге выкупила наша хозяйка). А потом моя подруга Аня (сейчас она уже съехала) попросила его дать знать, если он найдет хорошее съемное жилье. И в мае мы сюда заехали. Аренда стоит 15 тысяч рублей за комнату пополам плюс свет. Сейчас выходит около 8 тысяч на каждого.
Никита: Я живу в коммуналке два месяца — с тех пор, как переехал в Петербург из Екатеринбурга учиться на психоаналитика (это отличный город для психоанализа). Мне очень хотелось пожить в настоящей питерской коммуналке, а Маша как раз искала соседа.
Мария: И, кажется, снова ищу, потому что Никита скоро съедет.
Никита: Да, я буду съезжать — не в коммуналку, хватит с меня.
Мария: А я останусь. Главный плюс коммуналки — здесь страшно эстетично. Ты как будто живешь в маленьком замке. Особенно летом хорошо, во время белых ночей, когда рабочий стол был в эркере. Я очень не хочу все это менять на что-то скупое, безвкусное, простое. Высокие потолки, светлые стены, лепнина: к красоте быстро привыкаешь, и отвыкнуть уже сложно.
Но район здесь не самый благоприятный: по улицам шатается много бомжей, пьяницы валяются. Но так же везде, да? Это ведь Питер.
Никита: Кассиры в «Дикси» (магазин расположен на первом этаже дома. — Прим. ред.) местного бомжа, которого можно часто увидеть на углу, называют Дональдом Трампом.
В плане быта в коммуналке все очень свободно: никаких очередей и строгих правил.
Все началось с лопатки. В 13 лет я стала замечать, что она как-то странно торчит, но никому об этом не говорила. Лопатка не болела, а родителей, у которых и так была куча своих проблем, мне лишний раз беспокоить не хотелось.
Однажды я играла в баскетбол на даче, когда отец сказал: «О, у тебя заметно выступает лопатка. Это нехорошо». К тому времени мой старший брат уже пару раз ломал конечности, поэтому мы знали, что за помощью можно обратиться в клинику травматологии, ортопедии и патологии суставов Первого МГМУ имени И. М.Сеченова. Там нас встретили два молодых хирурга, которые ничем не смогли помочь и отправили меня на консилиум.
До этого я лежала в больнице лишь однажды, когда мне в ухо попала вода. А вообще с медициной сталкивалась только во время диспансеризаций. Я много занималась спортом — балетом, теннисом, верховой ездой, — поэтому привыкла относиться к осмотрам и анализам спокойно, как к данности. Но консилиум меня шокировал. Когда подошла моя очередь, я вошла в огромную аудиторию с кафедрой, где сидело много людей. Мне сказали раздеться, а у меня ведь уже наступил пубертат, я стеснялась. Стоя перед толпой в одном бюстгальтере, по просьбе врачей я по очереди поднимала руки над головой, закрывала глаза и надувала щеки. Потом все закончилось, и меня попросили выйти.
Через полчаса ко мне и родителям вышел врач со словами: «У вашей дочери прогрессирующая мышечная дистрофия Ландузи — Дежерина». У родителей — паника. А мне все равно. Слово «прогрессирующая» я не понимала, а то, что выступает лопатка — не страшно, ведь мне это никак не мешает.
Итальянские страсти в пределах одной квартиры
К третьему курсу университета у меня начались депрессивные состояния — я на несколько месяцев закрывалась в комнате, вязала и смотрела сериалы. Правда, тогда я еще не понимала, что это именно депрессия. Родители и брат, конечно, замечали перемены в моем поведении, но не знали, чем помочь.
Когда я была подростком, говорить о депрессии было не принято. Тогда все думали, что если человек все время грустный, то он эмо, наркоман или растет в неблагополучной семье. Мне нравится, что сейчас люди стали более открыто говорить об этой проблеме и стремятся помочь тем, кто находится в депрессии, а не просто называют их странными.
Со временем я самостоятельно научилась справляться с подобными состояниями. Если раньше меня посещали суицидальные мысли, то сейчас я думаю: «Господи, ну разве это выход? Я лучше сниму какое-нибудь видео и выложу в инстаграм или фейсбук, людей развлеку».
К концу обучения я начала учиться на отлично и даже попыталась устроиться на работу графическим дизайнером. Мне очень хотелось работать в офисе, а не дома. Но это было сложно. К тому времени моя болезнь так развилась, что я уже не могла самостоятельно ездить на метро, мне было необходимо постоянное сопровождение. Я даже просила одногруппников перед занятиями встречать меня у такси и провожать до дверей университета.
Маме моя идея работать вне дома совсем не понравилась, так как в этом случае ей пришлось бы постоянно возить меня на работу, искать свободное парковочное место и заниматься прочими малоприятными вещами. Поэтому я решила ездить на социальном такси, которое как раз появилось в Москве и стоило намного дешевле обычного. Но потом я посчитала, что всю свою зарплату буду тратить на эти поездки, и решила вместо работы поступить в аспирантуру.
Я начала усиленно готовиться к поступлению в аспирантуру. Одно место в ней было вакантно, но моя преподавательница считала, что более достойным кандидатом на него является моя подруга. Понимая, что у меня есть серьезное заболевание, при помощи которого можно манипулировать, я стала пробиваться: я давила на подругу, напоминая, что раньше она и не помышляла продолжать обучение. В итоге у меня получилось добиться своего, но наши отношения, естественно, охладели. Хотя она до сих пор продолжает ставить мне лайки в социальных сетях.
Поступив, я была вынуждена ездить на занятия два раза в неделю. Добираться до нужной аудитории было тяжело, так как у меня больше не было одногруппников, которые могли бы встретить и проводить. Чтобы зайти в здание, мне нужно было преодолеть четыре ступеньки, держась за ограду, так как перил на лестнице не было. При этом на меня каждый раз с удивлением смотрели незнакомые люди, что провоцировало вспышку невроза еще на подъезде к вузу. Впрочем, я могу понять реакцию окружающих — я и сама так же глазею на людей с ДЦП.
Болезнь во многом изменила мое восприятие границ личного пространства. Если в самом начале я не хотела быть обузой и сама карабкалась по ступенькам, то через время начала просить кого-нибудь подать мне руку. Сейчас же вообще могу позволить какому-нибудь крепкому мужчине поднять меня за подмышки. Правда, не многие помогают с радостью, потому что не понимают, что нужно делать, и начинают суетиться, хватать меня за локти. Приходится общаться с людьми в приказном тоне: «Стойте смирно, согните руку в локте и крепко держите», — иначе процесс может быть очень долгим.
Через полгода я перестала появляться в университете, так как добираться туда было слишком тяжело. Еще я сходила на защиту научных работ у старшего курса и поняла, что моя попытка забраться на кафедру будет слишком жалким зрелищем. Тем не менее я не отчислялась, чтобы получать стипендию. Две с половиной тысячи рублей — хорошее подспорье на помады и лаки.
В коммуналке у вас будет комната – одна из четырех, шести или даже двенадцати. Плиту, душ и туалет будете делить с соседями. На кухне каждому полагается свой шкафчик. Есть график дежурств – когда и кому мыть пол и сантехнику.
Здесь нет администратора, и все разногласия вы будете решать с соседями напрямую.
Все коммуналки по-своему уникальны. За одни и те же деньги можно жить в антисанитарии среди неблагополучных соседей или в светлой комнате с модерновым камином.
В коммунальной квартире общими являются только коридор, туалет, ванная комната, раковина на кухне. Плита и стиральная машина, если она есть, чаще всего делятся между несколькими комнатами.
Другого общего имущества нет: туалетная бумага (иногда и сиденье для унитаза), мыло, средства для мытья посуды, сама посуда, губки, тряпки, мусорные ведра у каждого свои.
В коммуналке нет тайного аппарата управления: каждый платит за себя, убирает за собой сам.
- Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке?
- Какие квартиры подходят под ипотеку
- Ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге
- Временная регистрация в Спб
- Отзыв об ипотеке ВТБ в 2020 году
- Что делать, если отказали в ипотеке
- Отзыв об ипотеке в банке «Открытие»
- Безопасная сделка Сбербанка
- Подготовка квартиры к сдаче в аренду
- Переезд в Санкт-Петербург
Главный плюс комнаты очевиден – низкая стоимость. На данный момент это самая дешевая недвижимость на рынке и для многих людей единственный шанс иметь свое собственное жилье.
Комната – неплохой выход для тех, кто не располагает средствами, достаточными для покупки отдельной квартиры, но при этом не хочет тратиться на аренду жилья или связываться с кредитами, подчеркивают в АН «Реал». Живя в коммуналке, можно откладывать деньги для последующего обмена комнаты на квартиру. Если повезет с соседями и квартира интересна своими параметрами, она может попасть под расселение. Тогда за комнату можно получить что-то более выгодное, например студию или квартиру в области.
Плюс к этому в Санкт-Петербурге существуют жилищные целевые программы. Их участникам за счет городского бюджета предоставляют меры социальной поддержки в виде выплат для покупки другого жилья – при условии, что коммунальная квартира в результате становится отдельной.
Наконец, для приезжих граждан покупка такой недвижимости может быть отличной возможностью устроиться в мегаполисе. Не секрет, что в большинстве городов России недвижимость гораздо дешевле, чем в Петербурге, и при продаже в провинции отдельной квартиры в городе на Неве можно рассчитывать только на комнату в коммуналке. Однако многие сознательно идут на это, получая взамен «столичную» жизнь.
Основной недостаток комнаты связан с бесконечной подстройкой под соседей. В начале нулевых пришлось столкнуться с этим лично. Год прожила в восьмикомнатной коммуналке на Большой Конюшенной. Место прекрасное, но жильцы… Просто полный набор персонажей, способных сделать совместное проживание незабываемым! Алкоголик средних лет, обожавший расхаживать по коридору в «семейниках». Злобная бабушка, пытающаяся повесить на арендаторов все телефонные и прочие счета. Соседка «облегченного поведения», которая в поисках пятого мужа водила к себе мужской контингент от 18 до 70… В общем, скучно не было!
Про сложности со сдачей такого жилья говорилось выше. Что же касается продажи, то здесь всё еще интереснее. Собственники остальных помещений данной квартиры имеют преимущественное право покупки так называемой отчуждаемой комнаты. На практике это означает, что перед тем, как продавать комнату, необходимо получить нотариально заверенный отказ всех своих соседей от этой покупки.
По словам Людмилы Казаковой, зачастую даже при хороших взаимоотношениях внутри квартиры бывает непросто уговорить всех соседей сходить к нотариусу. А уж при наличии конфликтов это и вовсе нереально!
Существует еще один вариант: вместо оформления бумаг у нотариуса можно разослать соседям заказные письма с предложением купить эту комнату. Расписка в получении письма будет считаться свершившимся фактом уведомления о продаже. В этом случае придется ждать месяц до заключения сделки: в течение этого срока соседи имеют право воспользоваться своим правом преимущественной покупки. Однако и тут возможны нюансы – особо вредные жильцы могут уклоняться от получения такого уведомления, что затянет ситуацию на неопределенный срок.
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- купить комнату
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- снять комнату в квартире
- купить дом
- купить коттедж
- купить участок
- снять дом
Стоит ли покупать комнату в петербургской коммуналке
Конечно, гораздо чаще коммунальные маргиналы (а иногда и вполне, казалось бы, добропорядочные граждане) покушаются на «неживое» имущество любимых соседей. Так, шесть лет назад, в январе 2011 года, житель Петербурга Д. совершенно спонтанно ограбил своих соседей — однако позже был ограблен сам, в чём со слезами признался правоохранителям, явившись с повинной.
Началось всё довольно естественно. Работающий и положительный на первый взгляд Д. выпивал на новогодних праздниках. Явившись домой ночью 4 января, Д. побоялся предстать перед супругой и решил «отоспаться» в комнате соседей — молодой пары, проживавшей в той же коммуналке. С этой целью мужчина позаимствовал запасной ключ от комнаты молодых людей, который те опрометчиво хранили на кухне, проник в их жилище, лёг на пол и сладко уснул.
Проснувшись, Д. заметил, что соседи живут, в общем-то, неплохо — в комнате он увидел большую плазму за 25 тысяч, хорошую микроволновку и ряд других дорогостоящих вещей. Вполне вероятно, что в спутанном праздниками мозгу петербуржца всё перемешалось и он уверовал, что тридцатые годы прошлого века вернулись, а значит, соседей пора раскулачить. В шкафу Д. нашел мужскую дублёнку. Облачившись в неё, мужчина погрузил плазму и микроволновку на тележку и отправился на Сенной рынок — продавать награбленное.
На Гороховой Д. предложил плазму прохожим. Узнав невысокую цену — всего каких-то 10 тысяч! — потенциальный покупатель согласился на покупку, но поставил условие: телевизор надо проверить. А это недолго и недалеко, ведь живёт прохожий прямо тут, в соседнем парадном.
Обрадованный Д. последовал за покупателем, но в сумраке ближайшей арки ощутил сильный удар по голове. Очнувшись, незадачливый вор не обнаружил ни плазмы, ни микроволновки, ни денег — ни новых знакомых.
Как выяснилось позже, дорогую плазму соседка Д., студентка одного из питерских вузов, купила в кредит, ведь все её доходы, как сообщила девушка в суде, составляли лишь 10 тысяч. Кроме того, из комнаты пары, отдыхавшей в это время в Псковской области, пропали неплохие напольные весы, но потом их обнаружили на кухне.
Расстроенный случившимся (и, видимо, всё-таки получивший от супруги по первое число), Д. явился в полицию с повинной и пообещал возместить молодым соседям ущерб. Растроганный суд ограничился тремя годами условно.
Часто случается, что жизнь в коммунальной квартире портит один-единственный чересчур социально активный гражданин или одна слишком весёлая семья. Но бывают ситуации, когда вся многоквартирная жилплощадь до отказа забита людьми «со сложным характером» и «особым типом мышления». И у каждого подобного гражданина своя история и свой способ разнообразить жизнь окружающих.
Именно в такой квартире на Петроградской стороне чуть больше двадцати лет назад родилась Олеся. То есть родилась петербурженка, конечно, как все нормальные люди, в роддоме, но на этом череда среднестатистически нормальных событий в её жизни прервалась.
Началось всё ещё до того, как семья Олеси въехала в комнату на улице Профессора Попова. Как выяснила её мама, бывший владелец этой комнаты погиб довольно странной смертью. Но до 8 лет жизнь девочки в доме между Лопухинским садом и оранжереями ботанического была относительно безоблачна. Разве что иногда сосед Алексей М. бегал за женой с ножом, а она, прячась за жильцов, умоляла её спасти — но, как истинная русская женщина, уходить или разводиться не спешила.
В конце концов, как гласит квартирная легенда, мужчине надоели семейные сцены и он просто задушил жену подушкой. Расчленять тело и потихоньку избавляться от останков Алексей не стал, почему-то рассудив, что достаточно завернуть труп в ковёр и запихнуть его под кровать. Никто из соседей преступника не подозревал о случившемся, и даже когда по дому стали сновать жирные мухи, в милицию никто не позвонил.
В то же время, те же 15 лет назад, в другой части дома проживал ещё один гражданин, переменчивая судьба которого завела его в психиатрическую клинику. Подлечившись, мужчина вышел «на свободу» и отправился в родной дом на Профессора Попова.
— Вышел он на таблетках, а по дороге домой встретил бывшую одноклассницу, которая о том, что он в таком состоянии, естественно, не знала, — рассказывает историю своего детства Олеся.
Однокашники решили выпить за встречу, и ни о чём не подозревающая девушка отправилась к знакомому домой. Но там, видимо, что-то пошло не так…
— Его переклинило и он отрезал ей голову, — вспоминает главную легенду своего дома Олеся.
В тот же вечер с мужчиной случилось несчастье — он выпал из окна. Не выпуская из рук отрезанную голову своей подруги. На место происшествия довольно быстро приехали сотрудники доблестной российской тогда ещё милиции, и в скором времени останки неуравновешенного петербуржца увезли.
Но случилась неожиданность. Как рассказывает Олеся, голова одноклассницы погибшего после падения с пятого этажа откатилась от тела убийцы и правоохранители, по всей видимости, просто её не заметили.
Пока тело соседа Олеси везли в морг, голова закатилась под окна Алексею М. — тому самому, что всего за три дня до этого задушил жену подушкой. Выглянув в окно и увидев взгляд мёртвой женщины, Алексей пришёл в ужас. Неизвестно, какие именно нейронные связи замкнуло в голове у мужчины, но он немедленно оделся и лично явился в отделение милиции — признаваться в содеянном.
Так квартира Олеси в старинном доме на Петроградке лишилась одного маниакально настроенного жильца, а весь дом — сразу двух. Однако бурная социальная жизнь бить ключом здесь не перестала.
— В комнатах по обе стороны от нашей жили алкоголики, — вспоминает девушка. — Один пьяница когда-то в молодости был юнгой на флоте, и когда напивался, начинал играть на баяне.
Когда пожилой юнга дебоширил слишком сильно, к нему «в гости», по словам Олеси, приходили «молодые люди с автоматами».
— Они говорили: «Ну что, отец, бери паспорт, ордена — мобилизация!» — рассказывает девушка.
Но всё это было очень давно, а вот буквально два года назад в квартиру петербурженки, живущей с мамой, вновь постучался доблестный представитель правоохранительных органов.
— У вас мёртвая женщина под окном, вы не знаете, кто это? — спросил полицейский.
Олеся, по её признанию, дико испугалась: накануне она поссорилась с матерью и подумала, что та могла свести счёты с жизнью. Но мама к тому моменту о ссоре уже позабыла, а тело «в колготках в сеточку», как выяснилось позже, принадлежало соседке сверху — она тоже выпала из окна, по словам Олеси, будучи немного подшофе.
Сейчас большая часть проблемных соседей из квартиры в доме на улице Профессора Попова уже исчезла. Остались только истории и легенды, которые жители коммуналки рассказывают друзьям и знакомым, — уже без ужаса за давностью событий.
Кражи, грабежи и убийства — вещи, конечно, жуткие, однако любое подобное преступление, как правило, вписывается в картину мира обычного человека. Но иногда жители питерских коммуналок совершают поступки, объяснить которые довольно сложно.
У Анны М., снимавшей комнату с лепниной и тараканами в коммунальной квартире в самом центре города, сложились довольно сложные отношения с соседями. Но, если опустить борьбу за лампочку в коридоре и молчаливое недовольство Анны М. матерной руганью в свою сторону, основная проблема заключалась — как и в подавляющем большинстве петербургских коммуналок — в жестоких схватках за ванную комнату.
Соседка Анны Татьяна была уверена, что по утрам девушка не должна проводить там больше пяти минут, однако четырёхчасовую утреннюю стирку в будние дни считала вполне оправданной — ведь она старожил! Но всё это казалось вполне переносимым, пока однажды Татьяна не проспала на работу. И в это неудачное время Анна оказалась в ванной.
— Она стала стучать и требовать сию секунду её впустить, потому что ей на работу, а у неё в ванной хранятся документы. Документы! — вспоминает девушка. — Я закричала, что выйду через минутку, но соседка заорала, что опаздывает и сейчас выломает дверь.
Казалось бы, обычная, ничем не примечательная коммунальная перепалка — однако в следующую секунду суровая питерская соседка воплотила свои угрозы в реальность и действительно выломала дверь. Нет, она не сорвала хилый крючок и не сдернула дверь с петель — она просто проломила деревянное полотнище насквозь, разбросав по ванной щепки и ошмётки краски. Пока Анна в истерике куталась в полотенце, женщина достала из-под ванной тазик с грязным бельём, а оттуда и правда извлекла паспорт, проездной и пакет с другими документами.
— Она на самом деле хранила документы в коммунальной ванной в тазике с грязной одеждой, — рассказывает шокированная Анна.
Cнaчaлa я xoтeлa cэкoнoмить и caмocтoятeльнo выбpaть кoмнaтy, a pиeлтopa пpивлeчь к oфopмлeнию дoкyмeнтoв.
Я иcкaлa oбъявлeния нa Aвитo и в EMЛC. Нaчaлa фильтpoвaть oбъявлeния пo цeнe — вышлo бoлee двyxcoт oбъявлeний. Cтaлo пoнятнo, чтo нa cвoи дeньги я мoглa кyпить кoмнaтy плoщaдью 15-18 м².
Я нe знaлa, кaк выбиpaть, и дoбaвилa eщe фильтp — кoличecтвo кoмнaт в квapтиpe. Чeм мeньшe кoмнaт, тeм вышe cпpoc нa квapтиpy, пoэтoмy cpaзy выpocлa цeнa зa квaдpaтный мeтp. C фильтpoм «дo тpex кoмнaт» я мoглa кyпить кoмнaтy 11-15 м².
Я пpишлa дoмoй к pиeлтopy, в пpeкpacнyю квapтиpy в caмoм cepдцe Пeтepбypгa. Oнa oбъяcнилa мнe, чтo нyжнo имeть чeткиe кpитepии бyдyщeгo жилья. И дoбaвилa, чтo c pиeлтopoм дoлжeн гoвopить pиeлтop: чтoбы кyпить xopoшyю ликвиднyю кoмнaтy, вaжнo знaть ocoбeннocти кoммyнaльныx cдeлoк.
3a пoмoщь в пoиcкe кoмнaты и oфopмлeниe дoкyмeнтoв я бы зaплaтилa pиeлтopy пocлe cдeлки 50 000 pyблeй. Этo мнe пoдoшлo, я coглacилacь.
Bмecтe c pиeлтopoм мы oпpeдeлили кpитepии, пo кoтopым ищeм кoмнaтy и квapтиpy.
50 000 pyб
cтoили ycлyги pиeлтopa
Коммуналки Петербурга: когда жить можно, но очень страшно
Paйoн лyчшe иcкaть в цeнтpe. B cтapoм фoндe бoльшe кoммyнaльныx квapтиp: пpocтopныx, c шиpoкими кopидopaми и выcoкими пoтoлкaми.
Из-зa близocти к иcтopичecкoмy цeнтpy тaкиe квapтиpы oxoтнo выкyпaют. 3нaчит, ecть шaнc нa pacceлeниe кoммyнaлки и oтдeльнoe жильe.
Дo мeтpo мoжнo дoйти пeшкoм. Mнe былo вaжнo, чтoбы пpoгyлкa дo мeтpo зaнимaлa нe бoльшe 20 минyт. Интepecныe вapиaнты мы пpoвepяли пo кapтe.
Фильтpoвaли кoмнaты пo плoщaди. Co cвoeй cyммoй я мoглa paccчитывaть нa нeбoльшyю кoмнaтy c oдним oкнoм. Пoэтoмy pиeлтop пpeдлoжил eщe oдин кpитepий: кyбaтypa кoмнaты.
Teпepь в oбъявлeнияx мы cмoтpeли нe пpocтo мeтpaж, нo и cooтнoшeниe cтopoн пpямoyгoльникa, — чтoбы кoмнaтa былa бoлee квaдpaтнoй. Длинныe yзкиe кoмнaты c шиpинoй дo пoлyтopa мeтpoв мы нe paccмaтpивaли.
Нe бoльшe шecти кoмнaт в квapтиpe. Mы peшили cмoтpeть квapтиpы c 4-5 кoмнaтaми. Этo дeшeвлe, чeм мaлoнaceлeнныe кoммyнaлки.
Кyxня дoлжнa быть пpocтopнoй. Taк coceдям нe бyдeт тecнo. Oптимaльнo, ecли нa кyxнe пoмeщaeтcя бoльшe oднoй плиты и paкoвины для мытья пocyды. Идeaльнo — ecли ecть мecтo для xoлoдильникa.
Mнe былo вaжнo, чтoбы в кyxнe былo мecтo для кyxoннoгo шкaфчикa, гдe я бы xpaнилa пocyдy.
Пoл, cтeны и пoтoлoк дoлжны быть бeз пoвpeждeний. Я xoтeлa пoнять, пoтpeбyeтcя ли peмoнт или мoжнo cpaзy жить.
Нa пpocмoтpe я пpoвepялa cocтoяниe кoмнaты: нyжнo тoлькo пepeклeить oбoи или пpидeтcя зaдeлывaть выбoины в cтeнax. Paccмaтpивaлa, ecть ли тpeщины нa пoтoлкe, кaкoe пoкpытиe нa пoлy. Ecли видeлa cлeды влaжнocти нa cтeнax и пoтoлкe, тo cпpaшивaлa xoзяинa, пoчeмy oни пoявилиcь.
B квapтиpe вce дoлжнo paбoтaть. Я ocмaтpивaлa oбщиe пoмeщeния: кyxню, кopидop, вaннyю, тyaлeт. Пpoвepялa, иcпpaвнa ли плитa нa кyxнe, гopит ли cвeт, кaкoвo cocтoяниe caнтexники.
Я cпpaшивaлa, xвaтaeт ли мecтa жильцaм нa кyxнe и в вaннoй, чтoбы ocтaвить cвoи вeщи, пocyдy, тexникy. Утoчнялa, гдe бyдeт мoй cтoлик, ecли я кyплю кoмнaтy. Чeм eщe пoльзyeтcя xoзяин кoмнaты: гдe eгo xoлoдильник, cyшилкa для пocyды и вeдpo для мycopa?
Эксперты по подбору недвижимости советуют очень тщательно подходить к выбору комнаты, потому что здесь неприятных сюрпризов может оказаться гораздо больше, чем в новостройке. По мнению специалистов, идеальная комната в питерской коммуналке должна быть:
- квадратной формы;
- площадью не менее 12 кв. м;
- с раздельным санузлом.
Лучший вариант — жилплощадь в двух- или трехкомнатной квартире, чтобы соседей было как можно меньше. С ними, кстати, тоже не помешает познакомиться еще перед покупкой, ведь именно от тех, кто живет за стенкой, будет зависеть ваше спокойствие. Хотя комнаты в коммуналках очень часто сдаются, и жильцы быстро меняются.
Безусловный недостаток любой коммуналки — необходимость делить жилплощадь с незнакомыми людьми. Также при всей романтике петербургского старого жилого фонда, здания очень часто оказываются ветхими. В них бывают протечки, проблемы с проводкой, трубами и сантехникой. Поэтому чаще всего комнаты в коммуналках выбирают непритязательные жильцы: студенты и молодые специалисты, приехавшие в Петербург устраиваться на работу.
Семейным покупателям больше важен комфорт. Поэтому они выбирают ипотеку и покупку квартиры в новостройке. А чтобы сэкономить, можно выбрать вариант подальше от центра. Ведь именно на окраинах Санкт-Петербурга строятся современные жилые комплексы — с собственной инфраструктурой, вблизи от станций метро или транспортных развязок. Вы будете жить в спокойном районе, где в каждом дворе есть зоны для отдыха, детских игр и занятий спортом. Магазины, рестораны, фитнес-клубы и медицинские центры — все в шаговой доступности. А еще здесь точно не возникнет проблем с парковкой, характерных для центра города.
Прямо сейчас вы можете сравнить цены на недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга с помощью нашего поискового фильтра. Укажите важные для вас параметры и оцените результат.
В 2019 году тарифы ЖКХ будут индексировать дважды: 1 января их увеличат на 1,7%, 1 июля — еще на 2,4%. Это нововведение обусловлено повышением НДС до 20% и связанным с ним ростом инфляции. И хотя жители Санкт-Петербурга давно привыкли к двухэтапной индексации, увеличение сумм в квитанциях, мягко говоря, не радует. Можно ли как-то повлиять на размер коммунальных платежей? Или бороться с бюрократической системой бесполезно — нужно платить, сколько начислили? Попробуем разобраться в ситуации.
По данным исследования агентства «РИА Новости», жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области отдают за коммунальные услуги более 10% ежемесячного дохода. Из каких составляющих складывается эта сумма и как избежать чрезмерных расходов?